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第頁共頁房地產開發項目轉讓合同甲方（轉讓方）：公司名稱：XXX開發有限公司法定代表人：XXX注冊地址：XXX聯系電話：XXX乙方（受讓方）：公司名稱：XXX投資有限公司法定代表人：XXX注冊地址：XXX聯系電話：XXX鑒于：1.甲方是一家在房地產開發行業具有豐富經驗和技術實力的公司，擁有開發并且完工的某一房地產項目，并希望將該項目轉讓給乙方。2.乙方是一家具有充足資金和相關經驗的公司，希望購買并開發該房地產項目。基于上述鑒于，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成以下協議：第一條轉讓項目1.1甲方同意將其擁有并完工的位于（詳細地址）的房地產開發項目（以下簡稱“轉讓項目”）全部權益無條件轉讓給乙方。1.2轉讓項目已經獲得相關國家部門批準，并且甲方已經依法取得該項目的所有權和使用權。1.3轉讓項目的詳細描述、規劃和設計文件，附在本合同附件中，作為本合同不可分割的一部分。第二條轉讓條件2.1乙方同意支付給甲方轉讓項目的總價款為（具體金額），甲方同意將轉讓項目的全部權益轉讓給乙方。2.2乙方需在簽訂本合同之日起5個工作日內向甲方支付轉讓項目的首期款（具體金額），作為保證金。在本合同履行完畢后，該保證金將作為轉讓項目總價款的一部分。2.3轉讓項目的交付時間為本合同生效之日起15個工作日內，甲方將向乙方交付全部轉讓項目的相關權益和資料。第三條保證與承諾3.1甲方保證其為轉讓項目的合法所有人，并且其擁有對該項目的所有權和使用權。3.2甲方保證轉讓項目沒有任何影響項目合法性和可行性的爭議、糾紛和法律問題，也沒有與第三方的未解決的債權或負債問題。3.3甲方保證轉讓項目在發展過程中符合法律法規，并且已經獲得相關國家部門的批準和許可。第四條違約責任4.1任何一方不能履行本合同約定的義務，均視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。4.2若甲方違約或者提供的資料不真實、不準確，乙方有權解除合同并要求甲方退還保證金，并獲得相應的違約賠償。4.3若乙方違約，甲方有權解除合同，并保留起訴乙方違約行為的權益，同時甲方有權保留乙方已支付的全部或部分金額。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉讓項目交付完結之日終止。5.2若發生不可抗力事件導致雙方無法履行合同，合同可以解除，雙方互不承擔責任。第六條其他約定6.1本合同附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的書寫與解釋適用中華人民共和國的法律。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字：

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