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第頁共頁小區封閉式管理制度范本第一章總則第一條為了保障小區居住環境的安全與穩定，依法維護小區業主的共同利益，制定本制度。第二條本制度適用于小區內的住宅區域及公共區域。第三條小區業主應當通過業主大會選舉產生小區業委會，由小區業委會負責制定并執行本制度。第四條本制度內容,應當遵守人民法院對小區封閉式管理相關判例的約束力,以及國家法律、法規的約束力。第二章準入與管理第五條小區的出入口由管理部門負責管理，除特殊情況外，只有具有居住資格的業主和其家屬、租戶方可入內。第六條業主搬入或者更換租戶應當向小區業委會或者管理部門提供相應的身份證件資料和居住證明文件，在規定時間內辦理相關手續。第七條未辦理準入手續的，不得在小區居住或者提供住宿。第八條臨時工作人員、物業人員等非小區業主或租戶的人員，必須經過認證或授權方可進入小區。第三章公共秩序和安全第九條小區內禁止違法亂紀、擾亂社會治安的行為。第十條業主及其家屬、租戶應當遵循社會公德，不得在小區內大聲喧嘩，妨礙他人休息。第十一條小區的住宅區域禁止高強度噪音的產生，業主及其家屬、租戶應當盡量減少噪音。第十二條小區內不得從事危險物品的生產、銷售或儲存，不得進行危險品的堆放。第十三條小區內禁止非法吸煙。第十四條小區內嚴禁違規停放車輛和亂扔垃圾。第十五條小區內禁止擅自搭建、拆除建筑物、構筑物或改變裝修風格。第四章公共設施和服務第十六條小區內的公共設施及配套服務由小區業委會統一管理。第十七條小區公共設施的維修和保養由小區業委會負責，業主及其家屬、租戶應當自覺配合并按規定繳納相關費用。第十八條小區內的綠化、清潔、照明等公共服務由物業公司負責，并按時進行維護和保養。第十九條小區內的公共設施損壞或者需要更新的，應當及時通知小區業委會或物業公司，并按照相關規定進行處理。第二十條小區內的安全設施和防火設施應當經常檢查和維護，確保其正常使用。第五章規范管理與糾紛解決第二十一條小區業委會應當對小區內的違規行為進行及時處理，如有需要，可以采取警告、罰款等措施。第二十二條小區業委會有權利制定小區內的詳細管理規定，并及時向業主公示和告知，確保業主的知情權。第二十三條小區業委會應當積極落實相關法律或政府部門的監管要求，并保持與相關部門的溝通聯系。第二十四條小區業委會應當建立健全的投訴和糾紛解決機制，及時處理業主的投訴和糾紛，并確保各方利益的平衡。第二十五條業主在行使權利的過程中，應當遵守法律法規的規定，尊重他人的合法權益，不得損害他人的利益。第六章處罰措施第二十六條對于違反本制度的行為，小區業委會有權采取相應的處罰措施，包括但不限于口頭警告、書面警告、罰款、限制使用公共設施等。第二十七條對于涉嫌違法犯罪的行為，小區業委會應當及時報警，配合公安機關進行處理。第七章附則第二十八條本制度自發布之日起實施。第二十九條本制度解釋權歸小區業委會所有。如有需要修改本制度，應當征求業主大會的意見，并經過業主大會的通過，方可生效。第三十條本制度未盡

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