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第頁共頁南京簡易房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并經雙方友好協商，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將位于南京市（具體地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的基本情況如下：1.房屋面積：（具體面積）2.房屋結構：（一室/兩室/三室等）3.房屋用途：僅限于居住/商業用途/辦公等第二條租賃期限本次租賃期為（開始日期）至（結束日期），共計（月/年）（具體時間），期滿后不再續租。雙方也可以根據實際情況協商續租事宜。第三條租金及支付方式1.租金金額：每月租金為（具體金額），合計租賃期內的租金為（具體金額）。2.支付方式：乙方應在每月（具體日期）前，將當月租金支付到甲方指定的銀行賬戶或現金支付給甲方。第四條房屋維修及保養責任1.甲方保證租賃期間內按照居住需求提供完好、安全的房屋。2.乙方在使用期限內，應妥善保管房屋及內外設施設備，并承擔因使用不當、疏忽、破壞等原因導致的房屋損壞及修復費用。3.若因房屋本身的質量問題導致損壞，由甲方負責修復費用，并在維修期間提供替代住所，具體協商后雙方簽訂書面補充協議。第五條損害賠償責任1.因甲方原因導致乙方無法正常居住的，甲方應承擔由此產生的相應違約責任。2.若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔相應修復費用，并賠償甲方因此所受損失。第六條退還房屋及費用結算1.租賃期到期，乙方應按時退還房屋，并完成房屋內的清理工作。2.若乙方需要提前解除合同，應提前（具體時間）書面通知甲方，并支付相應違約金。3.房屋內的水、電、燃氣等費用由乙方自行結算，最后結算時，雙方應共同核對水、電、燃氣表讀數，并按實際使用情況結算費用。第七條違約責任1.任何一方未能按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因違約所受到的損失。2.乙方未按約定時間支付租金的，每遲交一天需支付租金總額的（具體百分比）作為違約金。3.乙方經甲方書面催告后，仍不退還房屋的，每逾期一天，應支付租金總額的（具體百分比）作為違約金。第八條其他約定事項（可以根據實際情況增加雙方約定的內容）第九條合同爭議解決方式本合同若發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，可依法向相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同生效和變更本合同自雙方簽字、蓋章后生效。合同變更應經雙方協商一致，并采用書面形式進行。第十一條合同終止合同期滿或雙方協商一致解除合同時，雙方均應簽署解除合同書。第十二條合同附件1.房屋權屬證明及相關證件復印件。2.房屋現狀圖片及詳細描述。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：

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