第頁(yè)共頁(yè)廠地租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的廠地，并愿意將該廠地租給乙方使用；乙方同意承租該廠地并遵守以下協(xié)議，雙方達(dá)成以下合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其所擁有的廠地出租給乙方使用，廠地位于(address)。租賃面積為（租賃面積），如圖示：（廠地示意圖）1.2租賃期限為起止，共計(jì)（租賃期限）年。在租賃期滿前的一個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行續(xù)租談判。第二條租金及付款方式2.1租金為每月人民幣（金額）元整，乙方應(yīng)按照每月的租金總額支付租金。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（支付日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方支付租金時(shí)應(yīng)注明合同編號(hào)。2.3未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)按月支付未支付租金金額的5%作為滯納金。第三條使用權(quán)及裝修等事宜3.1乙方有權(quán)使用該廠地從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。3.2乙方有權(quán)對(duì)廠地進(jìn)行合理的裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。3.3乙方在使用廠地期間應(yīng)保持廠地的整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第四條違約責(zé)任4.1如果乙方出現(xiàn)下列任何一種情況，即視為乙方違約：（1）未按照約定時(shí)間支付租金的；（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠地的；（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變廠地用途的；（4）其他違反合同的行為。4.2若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并在10日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能整改，則甲方有權(quán)解除合同，并可以追究乙方的違約責(zé)任，同時(shí)有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。4.3乙方違約期間，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)廠地的使用，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。第五條合同解除及終止5.1合同期滿后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將廠地交還給甲方，同時(shí)交付給甲方廠地的一份使用情況報(bào)告。5.2如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)在解除前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。5.3在合同期限內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)事人所在地的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，雙方各持一份。本合同自雙方簽字之日起生效，期滿后自動(dòng)終止。甲方：乙方：簽字：