第頁共頁農村房產轉讓合同書標準樣板農村房產轉讓合同書本合同書由甲方（出售方）與乙方（購買方）雙方自愿訂立，共同遵守相關法律法規，就農村房產的轉讓事宜達成如下協議：第一條甲方的基本信息：姓名/單位：________________________身份證號/營業執照號：______________住所/注冊地址：____________________聯系電話：_________________________第二條乙方的基本信息：姓名/單位：________________________身份證號/營業執照號：______________住所/注冊地址：____________________聯系電話：_________________________第三條房產信息：房產地址：________________________產權證號：________________________房屋面積：________________________第四條轉讓單價及總價：轉讓單價：________________________房產總價：________________________第五條購房款支付方式及時間：1.乙方應當在簽署本合同時一次性支付房款。2.房款支付方式：_____________________3.房款支付時間：_____________________第六條房產交付：1.甲方應當在乙方支付房款之日起______個工作日內，將房產一次性交付給乙方。2.雙方應當共同核實房產的真實情況，并簽署交付收據。第七條房產權屬證明：1.甲方應當向乙方提供真實有效的房產權屬證明（產權證/不動產證）。2.若甲方無法提供有效的房產權屬證明，乙方有權解除合同并要求退還已支付的房款。第八條產權過戶手續：1.甲方應當在房產交付之日起______個工作日內，將房產過戶給乙方。2.產權過戶所需費用由乙方承擔。3.雙方應當共同前往有關行政機關辦理產權過戶手續，并辦理相關稅收事務。第九條保修期限及責任：1.自房產交付之日起，保修期限為______個月。2.在保修期限內，甲方應當負責修繕房屋內外部分的因原材料和施工質量問題導致的損壞。3.在保修期限內，若出現其他非人為因素導致的房屋損壞，甲方也應負責修繕。4.在保修期限內，乙方應保持房屋及設施的正常使用，不得進行不當改動、拆除等操作，否則甲方不承擔修繕責任。第十條房產轉讓稅費：1.房產轉讓過戶所需繳納的稅費由乙方承擔。2.房產過戶所需的其他費用（如留存公積金等）由雙方協商支付。第十一條違約責任：1.任何一方不按照本合同約定履行其義務，都應當承擔違約責任，并賠償對方因此所受到的經濟損失。2.對于違約方的賠償金額，應當按照雙方簽署的房產轉讓金額的______%計算。第十二條其他約定事項：____________________________________________________________________________________________________________第十三條合同變更與解除：1.雙方協商一致可以對本合同的內容進行變更。2.雙方協商一致可以解除本合同。第十四條爭議解決：1.雙方因本合同的履行發生爭議，應當協商解決，如協商不成，可以依法進行仲裁或向人民法院起訴。2.本合同的解釋、效力以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同生效：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有