深圳市第五大道項目整合推廣策略全案2023/12/28深圳市第五大道項目整合推廣策略全案意義·影響力思想·創造力操作·執行力視覺·沖擊力策劃案結構深圳市第五大道項目整合推廣策略全案第一部分意義·影響力深圳市第五大道項目整合推廣策略全案悉尼，不是首府城市，但卻因為它的歌劇院、因為它的文化，使其成為舉世聞名的城市！浦東，不是城市中心，但卻因為它的經濟、它的文化，使其成為上海繁華魅力的中心！……那么透過現象看市場政府的強勢規劃，2020年寶安，深圳未來的城市中心一種趨勢一種必然深圳市第五大道項目整合推廣策略全案深圳·寶安·城市化進程深圳市第五大道項目整合推廣策略全案城市發展之大勢所趨深圳地鐵一期計劃于2004年12月底開通試運營

以及寶安中心區段工程明年初的正式動工政府投資40億，5年建造新寶安城投資7億元修建14條主要路段寶安大道的規劃與啟動寶安行政中心工程啟動1號線連接羅湖口岸、市中心區、寶安中心區、深圳機場，總長約40.47公里

深圳市第五大道項目整合推廣策略全案城市進步之發展必然寶安中心廣場的工程全面啟動寶安體育館工程全面啟動大型主題購物公園的工程建設關注教育的學校用地招標工程還有博物館、圖書館、藝術中心生態公園、水族館、體育館游艇碼頭、內港碼頭會展中心、青少年中心……深圳市第五大道項目整合推廣策略全案寶安新中心區深圳經濟新"引擎"

擁有7.18平方公里的“鉆石”土地，將是寶安區未來的行政、經濟和文化中心，將建設成為深圳西部最具活力、最具文化性、有優美生態型的高標準現代化園林式生態型的濱海新城，是連接廣深走廊的中心之一。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案共筑寶安盛世！區位優勢、資源優勢、產業優勢、交通優勢

由新安、西鄉、福永、沙井、松崗、公明組成的西部發展軸線，由龍華、觀瀾組成的深圳中部發展軸線，仿佛雄鷹展開的兩翼直指廣州、東莞，為寶安經濟騰飛帶來源源不斷的動力。挾區位優勢、資源優勢、交通優勢為一體的寶安中心區，正是以現代產業結構的力量全面提升著城市的價值。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案我們在被動與主動的思維空間里、在買與賣的思想意識里，不斷探索并催生出一些火花！>>>>走進項目深圳市第五大道項目整合推廣策略全案項目地理位置項目位于寶安新中心區創業路與裕安西路交匯處，北與在建體育場比鄰，東與寶安新行政中心緊鄰，同時距在建寶安地鐵一號線僅5分鐘路程；座享寶安新中心區未來繁華魅力。周邊暫無任何商業配套設施，只有依靠項目自身規劃來完成。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案占地面積：83329.4㎡建筑面積：257660㎡（住宅面積：211600㎡、商業面積：38000㎡）超市面積：15058㎡商鋪面積：14809㎡健康中心面積：100㎡文化中心面積：2400㎡活動中心面積：1500㎡物業管理面積：500㎡居委會面積：100㎡幼兒園面積：2400㎡容積率：3.1綠化率：45%總戶數：2200戶停車位：2000個項目技術經濟指標深圳市第五大道項目整合推廣策略全案項目整體規劃

共21棟，地上一層為商業和架空層停車場，上面覆蓋大型平臺，平臺上為住宅塔樓和環境綠化；一期的住宅面積為96000㎡，共9棟塔樓，層高為24~32層，住宅總戶數為944戶，以三房為主，面積在96㎡~118㎡之間，二房、四房為輔，二房的面積在78㎡左右，四房的面積在140㎡左右；深圳市第五大道項目整合推廣策略全案沿東西兩角規劃開通商業街，與商業街以北的集中商業、沿街商鋪一起構成建筑面積達38000㎡的開放式商業中心，合理、創新的商業業態布局不僅方便了本社區居民的日常生活，同時也形成了寶安新中心區內唯一一個大型購物中心。小區的文化中心與商業形成互補，更突顯了本項目娛樂、購物、休閑于一體的、濃郁的商業特色！項目商業規劃浪漫、閑適、優越、精致深圳市第五大道項目整合推廣策略全案大凡任何一個精致的地產項目如果離開了品牌離開了市場它只能是一堆鋼筋加水泥的建筑跳出傳統的思維定律探索城市的品牌與呼喚深圳市第五大道項目整合推廣策略全案我們生活在一個品牌的世界里。在生產能力大量過剩的今天，企業必須把商品塑造成為品牌，才能在殘酷的競爭中立于不敗之地。品牌內涵“消費者與產品之間的關系”什么是品牌？深圳市第五大道項目整合推廣策略全案形成品牌的第一步就是品牌的名稱，它是建立品牌的基礎，品牌名可以從兩個方面滿足消費者。產品貨真價實的徽章產品信守一致的保證

品牌

深圳市第五大道項目整合推廣策略全案項目的品牌名稱（主推）第五大道深圳市第五大道項目整合推廣策略全案這是一個很有意境的名稱。這是城市的徽章。作為樓盤的品牌名讓人聯想到生活的精致與居住的優越。如果在這里生活，擁有的是全新的生活方式。它滿足了企業戰略性發展的需要。從品牌方面講，也有利于品牌的聯想及延續性。支持點深圳市第五大道項目整合推廣策略全案寶安·新天地高發國際城市星空項目的品牌名稱（輔推）深圳市第五大道項目整合推廣策略全案一個強勢的品牌必須有一個清晰、豐富的品牌識別。與品牌形象不同品牌識別富有啟發性，暗示著品牌形象需要哪些增加或改變。從基本的角度看，品牌識別體現了企業組織希望品牌所代表的東西。品牌識別的策劃過程是理解、發展和運用品牌勢必概念的工具，除了品牌識別外還有策略性的品牌分析和識別實施系統兩個部分。

深圳市第五大道項目整合推廣策略全案策略性的品牌分析能幫助經營者了解消費者、競爭者和品牌本身一方面要了解消費者要傾聽消費者的話，了解語言背后的真實的行為另一方面如何界定細分市場的推動品牌戰略為此我們要發現真正具有影響力的細分群體，了解群體的規模和能量其中策略性的品牌分析在前期策劃的工作中顯得尤為重要。策略性的品牌分析:深圳市第五大道項目整合推廣策略全案深業新岸線富通好旺角金成時代家園天悅龍庭幸福海岸麗晶國際請看看以下這些項目…………深圳市第五大道項目整合推廣策略全案再看看以下這些名字……高發泰華鴻榮源德業基深業福中福龍光富通金泓金成……深圳市第五大道項目整合推廣策略全案寶安·地產市場分析深圳市第五大道項目整合推廣策略全案深圳市第五大道項目整合推廣策略全案深圳市第五大道項目整合推廣策略全案深圳市第五大道項目整合推廣策略全案以上是寶安市場較為典型的競爭對手，每個樓盤都有其自身的特點和較強的競爭性。在本項目的推廣過程中我們建議一定要做“差異化地產”的運作模式，突顯自身的個性和特點，去攻擊針對目標消費群，爭取針對目標消費群的利益最大化。對手分析綜述深圳市第五大道項目整合推廣策略全案>>>>透過市場再看項目本身深圳市第五大道項目整合推廣策略全案項目S.W.O.T分析項目獨特的地理位置優勢，與寶安新行政中心、體育館比鄰；項目的規模優勢，項目建面約25.7萬平方米，屬大規模社區地產；項目自身的大型商業業態規劃，寶安新中心區唯一大型購物中心形象；配套優勢，本項目有效的借鑒未來的寶安新中心區大規模的城市規劃；文化環境，本項目可以有效的利用周邊的文化配套資源；項目規劃設計優勢，尊崇人性化、閑適、精致的居住環境；優越生活的典范社區；項目優勢分析（STRENGTH）深圳市第五大道項目整合推廣策略全案項目劣勢分析（WEAR）項目的周邊現狀。生活氣息不足給人以郊區的感覺。不少購房者都認為：“中心區現在連個人影都難碰見，公交車也沒有，聽說也沒設派出所，現在還沒到在那里買房的時候?！表椖恐苓吥壳吧钆涮撞蛔?，商業配套不足，生活極為不便。項目目前交通也有待改善。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案目前寶安新中心區房地產市場異?；鸨?，單今年下半年的推盤量就在100萬平米左右，同時各大開發商都瞄準寶安白領階層及政府公務員這個市場，其規劃戶型和在概念也大同小異。相信在政府、在市場的有序規律調解下，不少發展商還會捉緊入市，項目會有不小的潛在壓力。價格壓力。隨著今年富通·好旺角及幸福海岸的相繼面市；富通地產以4500元/平米的銷售均價進入寶安新中心區地產市場，挑起了寶安新中心區第一輪價格戰，對隨后的開發商和地產項目造成很大的銷售壓力。項目威脅分析（OPPORTUNITY）深圳市第五大道項目整合推廣策略全案明年，隨著政府的各種利好政策與措施的落實與完善，以及周遍樓盤與地產項目的相繼開發，正逐步的形成良好的居住氛圍，借此機會，大舉進市！寶安目前市場需求情況良好，本項目戶型結構迎合目標消費群的需求心理。項目創新的自身規劃優勢。本項目無論是整體規劃、項目定位、形象包裝、建筑設計等方面都可根據市場需求制定相應的策略，令項目有充分的發揮空間創造各種附加值，使項目更具有吸引力；交通網絡的完善拉近了與特區內的距離，隨著南山地產市場價格的攀升，促動了南山白領出關置業的可能，在良好的性價比優勢下全面拉開銷售局面。項目機會分析（THREATEN）深圳市第五大道項目整合推廣策略全案追溯品牌的領域在6英寸寬神秘的空間內深圳市第五大道項目整合推廣策略全案目標客戶群界定主力客戶群（二次置業為主）寶安本土居民，政府公務員、私營業主、企業主。

次主力客戶群（首次置業為主）南山白領、跨關置業者、文化人士、社會精英。寶安本地企業高層管理者、外資企業中高層管理人士、投資客戶。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案70%30%外來居民本地居民客戶比例分析深圳市第五大道項目整合推廣策略全案寶安本地客戶的人群特征二次置業者為主，年齡在30—45歲之間完成鎮居民向城市居民的居住和精神層面的身份轉換沒有很深的教育背景，對高尚生活充滿憧憬對寶安有非常深厚的居住情節深圳市第五大道項目整合推廣策略全案寶安本地客戶的購房特征渴望身份與價值的認同，被人尊重，被人仰慕換屋的表面原因是“改善居住環境”，但換屋的深層心態卻是“想要換一種更洋氣更高檔次的品質生活模式”。喜歡獨特的城市文化，向往舒適、優越的品質生活精明、成熟；看中項目的升值前景看中便利交通對現代時尚生活所帶來的舒適性深圳市第五大道項目整合推廣策略全案對于寶安二次置業的客戶，追求的理想生活已不單純是改變居住環境，家將成為他們的名片，是他的家族的一個圖騰。他用自己占據的土地的價值，房子的價值來宣告他自身的價值二次置業者心理特征綜述深圳市第五大道項目整合推廣策略全案南山白領客戶的人群特征首次置業者為主，年齡在28-35歲之間有一定的財富積累，崇尚個性的自我張揚多年的打拼，心態早已疲憊，有很強的購房意識大多擁有較高的教育背景，注重精致生活品質對居住文化有很深的追求和超前意識對關口樓盤的認識和理解非常清晰深圳市第五大道項目整合推廣策略全案南山白領客戶的購房特征對深圳有很深厚的城市情節，渴望尋找家的感覺注重對生活品位的追求，崇尚高品質的居住社區關注樓盤的綜合社區配套為生活所帶來的便利性看中便利交通對現代時尚生活所帶來的舒適性喜歡獨特的城市文化，向往優越精致的品質生活看中項目的升值潛力和區域的整體發展前景深圳市第五大道項目整合推廣策略全案熱愛生活，追求舒適、優越、精致的居住環境追求健康的、閑適的、高品質的、人性化的共存空間目標消費群體可能擁有不同的生活背景、不同程度的成功但他們有一個共同點：

目標人群綜合特征描述對優越生活與精致環境的不懈追求

深圳市第五大道項目整合推廣策略全案項目市場定位為城市新中產階層量身打造的精致人居領地深圳市第五大道項目整合推廣策略全案第二部分思想·創造力深圳市第五大道項目整合推廣策略全案在以往開發住宅地產項目，做地產項目營銷推廣，更多的時候人們馬上想到的是比環境，比概念。但現在，環境漸趨同質化、概念沒有內容后，我們比什么？項目品牌定位策略——項目對社會、對環境和對人的理解深度及在此基礎上產生的項目感召力/品牌延續！深圳市第五大道項目整合推廣策略全案品牌的定義

——“消費者與產品之間的關系”，再次強調對“消費者深度的理解”對于品牌打造的重要性。所以本項目也一定要從“深度理解消費者”的角度出發打造品牌。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案我們的目標人群他們是有理想有抱負的城市精銳一代，他們是這個社會的新銳，他們大多數來自外地，為了實現自己的人生目標來深圳寶安打拚。然而在人類進入工業社會直至逐漸進入信息社會的今天,現代人感到自己空虛、淪落、和空洞，“人的一切行為都失去了意義”。工業社會的負面殘害著我們的心靈。尋求閑適、優越、精致的居住空間是他們的終極目標。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案在現代都市，高樓林立直接了完整的天空，三點一線，朝九晚五。數字化生存、.COM使我們日益淪為“單面人”,嚴重的污染，局促的環境，擁擠的交通，一成不變的生活，使我們沒了激情。我們失落了我們內心真正的需求。這是我們對現代人生存困境的直接把握。我們敏感的心靈在等待著改變什么。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案生存安全歸屬尊重自我實現目標客戶的社會位置目標客戶的位置深圳市第五大道項目整合推廣策略全案品牌傳播定位新寶安25萬m2曼哈頓情景式社區深圳市第五大道項目整合推廣策略全案這個定位是通過對目標客戶深度分析得出的他直擊寶安新城的市場需求他倡導的是一種全新的生活模式點明本項目所推廣的主題與對案名的最好詮釋人性化、個性化的訴求容易被人接受支持點深圳市第五大道項目整合推廣策略全案關于對曼哈頓的理解從本質意義上講，曼哈頓并不代表什么，他只是一個地域名詞，但從深層意義上看，曼哈頓所代表又是一種城市文化、生活模式及建筑品質。從文字理解上看，惟有“精致”二字可與其對應。他所體現的是精致的城市文化、精致的生活方式、精致的建筑體系；而這正是我們要傳揚和借鑒的。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案“曼哈頓”城市文化生活方式建筑品質精致深圳市第五大道項目整合推廣策略全案深圳市第五大道項目整合推廣策略全案精致源于對城市文化的絕對理解隨意擺放在路邊的桌椅邊逛邊聊邊吃的一種情趣在曼哈頓，生活就是如此閑適！深圳市第五大道項目整合推廣策略全案精致源于對生活品質的深層挖掘在第五大街你會發現空間的距離其實不算什么新寶安·西城·Livingworld與全球的時尚真正零距離全接觸休閑成為生活的主題這里，是一個社區，也是一個城市！深圳市第五大道項目整合推廣策略全案精致源于對優越生活的魅力彰顯深圳市第五大道項目整合推廣策略全案精致源于對建筑品質的細節關注從建筑空間到建筑形體、從線條到色彩都融合了現代都市的生活美學!深圳市第五大道項目整合推廣策略全案關于情景式社區的論證從精神意義上來說，在現實生活或技術工作中的壓抑與非自由，必然要尋求一種釋放，從本質意義上是尋求釋放。從社會學概念上說，情景式包含一個社會和社區的心靈需求。從城市發展論上說，他更是一個城市發展必不可少的社會體。從民族傳統意義上來講，中國人所崇尚的是居住模式就是閑適與優越的生活價值。只有情景式社區才能讓他們得到精神與心靈的富足，得享便捷生活所帶來的天倫之樂。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案人生存的最終意義是什么？深圳市第五大道項目整合推廣策略全案英國社會學家歐文曾經指出：人類一切努力的目的在于獲得幸福。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案在所有人的大腦里都有一個觀點：獲得幸福就是人生最大的追求。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案幸福，一個激動著無數人心靈的字眼，在這個充斥著浪漫的都市里沖擊著大地的情感。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案人們要真正用“幸福”回答關于這個城市、這種社會、這類生活的問題，就得從人類棲息的家園開始，在我們所認同的文化觀點中，幸福關聯著人類的理性建筑，我們通過倡導建筑的人性化而倡導幸福生活。同時，我們更關注由此對城市文化以及生活模式所帶來的優越與閑適！深圳市第五大道項目整合推廣策略全案由古至今，“居住”這一表達人類區別其他動物的文化性的行為伴隨著生產力的發展，從遮風避雨、御寒攝暖的原始功效發展到如今，日益成為一種尊重人性的滲透文華內蘊的人居藝術。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案偉大的詩人歌德曾經說過：“無論是帝王還是百姓，在自己的家里能找到幸福的人為最幸?！?。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案幸福，是閑適、優越、精致的人居藝術！深圳市第五大道項目整合推廣策略全案品牌傳播廣告語閑適的優越精致的生活深圳市第五大道項目整合推廣策略全案通過情感訴求激起人們對第五大道的渴望體現出，第五大道是一個規劃精致的居住領地第五大道給人帶來怎樣的生活讓人展開聯想暢想自己美好的未來直擊目標人群的心理需求取向支持點深圳市第五大道項目整合推廣策略全案品牌傳播廣告語（備選）生活，從此精致！深圳市第五大道項目整合推廣策略全案第三部分操作·執行力深圳市第五大道項目整合推廣策略全案傳播策略分析1、銷售環境問題：競爭對手比較強大，形象也都不錯，其威脅不容忽視。解決：建立整合傳播優勢，做差異化強勢推廣深圳市第五大道項目整合推廣策略全案2、消費群體問題：目標人群多屬知識型人群，他們將用發展眼光和綜合價值來考量項目，既非高燒人群，也非純粹的經濟合理型購買者；解決：傳播重點突出項目的性價比，用事實來說服消費者深圳市第五大道項目整合推廣策略全案3、發展商的戰略思考問題：品牌的價值取向？解決：人性化的概念精心包裝深圳市第五大道項目整合推廣策略全案從打造品牌角度出發，注重品牌的傳播。以人性化的方式，真實、充滿生活感受的表現形式進行傳播，使其感染消費者。針對主力消費群，集中火力重點進行攻擊，增強其有效性。利用整合傳播模式，根據實際情況進行差異化地產傳播。傳播原則深圳市第五大道項目整合推廣策略全案傳播策略思路“第五大道”精致生活理念的演繹然后建立開發商的地產品牌價值運用“第五大道”進行品牌炒作，在寶安觸動市場——傳播策略的核心深圳市第五大道項目整合推廣策略全案“第五大道”市場形象25萬平米曼哈頓情景式社區閑適的優越精致的生活傳播策略推導“第五大道”品牌形象“第五大道”價值演繹深圳市第五大道項目整合推廣策略全案傳播表現原則從目標人群的角度來演繹；從一個點發散諸多賣點，避免整體形象出現“神散形散”的不利局面。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案分階段布局的思考1、以工期和銷售分階段是傳統的方式，因沒有充分考慮市場對樓盤的接受程度，容易導致與市場脫節的情況。2、以傳播生活主張與樓盤賣點為分階段布局主線，有效地觸動市場，引起購買欲望，根據市場的實際事態組織銷售計劃，更趨合理，各次活動和節假日也將出現銷售高峰，換句話說，銷售成長、高潮期將包含在傳播過程中。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案11月2005年3月8月12月2006年3月時間段銷售持續期形象豐滿期鋪墊、形象樹立期收尾清盤期推廣期目標關注度認知度美譽度促進銷售促進銷售美譽度知名度認知度分階段推廣節奏（項目一期）深圳市第五大道項目整合推廣策略全案鋪墊形象樹立期形象豐滿期銷售持續期收尾清盤期各階段傳播的主題25萬平米曼哈頓情景式社區——高發地產創始之作“閑適的優越精致的生活”——人居藝術，魅力經典！第五大道，上演曼哈頓情景生活魅力新城市·新精致生活——2005，住第五大道深圳市第五大道項目整合推廣策略全案推廣主題：第一階段：鋪墊、形象樹立期新寶安·新精致生活——2005，住第五大道深圳市第五大道項目整合推廣策略全案1、運營商品牌炒作項目的步入運營商是關鍵，炒作運營商品牌，使品牌形象深入人心，增強消費群的信心2、項目位置的炒作炒作項目位置聚集人氣，擴散認知面3、生活理念炒作炒作生活理念，激發消費群的享受欲望4、現場的包裝包裝現場，樹立公眾心目中自身良好形象5、道路的封殺道路封殺延伸認知范圍，進一步擴大項目聲勢增強認知度戰略深圳市第五大道項目整合推廣策略全案推廣主題：第二階段：形象豐滿期25萬平米曼哈頓情景式社區——高發地產創始之作深圳市第五大道項目整合推廣策略全案1、開盤決戰開盤樓盤營銷的節點，牢牢把握住開盤大肆炒作2、現場展示現場展示主要有4個攻擊點：展示中心、樣板間、功能標牌，示范綠化環境核心目標讓買家一到現場就要打動，勾起其購買欲望3、論證攻擊讓項目在公眾間廣泛關注，展開討論，進一步考證項目的實力，增強消費者的信心4、媒介攻擊展開地毯式媒體攻擊，加強公眾認知度5、提升形象開展針對性活動提升公眾心目中的形象； 戰略深圳市第五大道項目整合推廣策略全案推廣主題：第三階段：形象豐滿期“閑適的優越精致的生活”——人居藝術，魅力經典！深圳市第五大道項目整合推廣策略全案1、入伙殲滅戰入伙是樓盤銷售的又一盛事，把握時機一舉殲滅2、以老帶新戰略據統計在以往的樓盤銷售中以老帶新占總銷售量的30%以上，挖掘潛在客戶群3、持續攻擊保持前一階段開盤帶來的旺銷，整合媒體4、活動攻擊針對目標群體，做針對性活動，感染目標消費群戰略深圳市第五大道項目整合推廣策略全案推廣主題：第四階段：形象豐滿期第五大道，上演曼哈頓情景生活魅力深圳市第五大道項目整合推廣策略全案1、新生活感觸戰略社區完全成熟，讓業主感受小區的文化生活2、品牌感觸戰略全身心關懷業主讓業主感到品牌的價值，提升品牌3、品牌促銷戰略利用紀念日、節假日等搞促銷活動清理剩余單位4、媒體整合戰略為沖刺終點作最后的努力，組合媒體突破瓶頸一舉清盤戰略深圳市第五大道項目整合推廣策略全案外來居民本地居民報紙電視戶外印刷活動DM媒介接觸深圳市第五大道項目整合推廣策略全案戶外DM直郵報紙電視活動時間2004年11月2005年3月12月2006年3月銷售持續期形象豐滿期鋪墊、形象樹立期收尾清盤期媒介投放8月深圳市第五大道項目整合推廣策略全案第一部分：VI核心

第二部分：現場包裝

第三部分：賣場包裝

第四部分：樣板間形象包裝1、樓盤標志 1、圍板 1、形象墻設計 1、樓梯氛圍布置2、標準色及標準字 2、工地路牌 2、實體展板 2、樓梯間歡迎牌3、標準組合 3、展示中心導示牌 3、售樓書 3、戶型標牌 4、展示中心標牌 4、折頁 4、展示空間功能標牌 5、停車場導示牌 5、價格單頁落格 5、免費贈送標牌

6、展示中心歡迎標牌 6、付款方式清單落格

7、掛旗 7、手袋設計

8、觀景臺導示牌 8、銷售人員工作牌 9、兒童游戲園標牌 9、銷售人員名片 10、示范環境標牌 10、資料信封 11、樣板間導示牌 11、簽約臺等標牌 12、看樓專車 12、辦公功能標牌 13、樓體招示布 14、樓層進度牌現場攻擊前準備深圳市第五大道項目整合推廣策略全案樓書、折頁、戶型單頁、直郵宣傳資料建議建議：鑒于本項目文化層次相對較高，建議宣傳資料在設計及制作方面要有品位，要有明顯的品牌個性。樓書建議做兩本（概念樓書，項目樓書）概念樓書更有助于消費者了解本項目的文化內涵。概念樓書制作一定要精美，要達到與其說是宣傳資料還不如說它是藝術品的高度。折頁、戶型單頁、直郵要力求在造型和制作工藝上有所突破。深圳市第五大道項目整合推廣策略全案影視廣告廣告拍攝：建議：從項目品牌及品質入手，突出項目形象塑造品牌，重點抓住項目的品質?；ヂ摼W互聯網已不再是新生媒體，網上售樓已經相當普遍，互聯網廣告在現代行銷中占有越來越重要的位置。建議：可以建立“第五大道”的自己的網站在一些購房的網站（搜房，szhome）樓發布廣告制作電子樓書等深圳市第五大道項目整合推廣策略全案戶外媒體戶外媒