第頁共頁出租房屋的合同書租房合同甲方：（出租方）住址：電話：乙方：（租賃方）住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就租賃甲方所有的一套房屋（以下簡稱房屋）達(dá)成以下租房合同：第一條租賃物及租賃期限1、租賃物：房屋的具體地址、面積、格局等詳細(xì)情況如下：地址：面積：格局：2、租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年/月。第二條租金1、租金總額：本租房合同期內(nèi)，乙方應(yīng)支付的總租金為人民幣（大寫）2、租金支付方式：乙方須在每月的（日期）日前支付當(dāng)月租金給甲方。3、租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，乙方每次付款時應(yīng)攜帶或發(fā)送支付憑證，甲方在收款確認(rèn)后給予收據(jù)。第三條押金1、押金金額：乙方需向甲方支付押金為人民幣（大寫）2、押金用途：作為乙方按照本合同約定支付各項費(fèi)用的保證。第四條房屋維護(hù)及損壞賠償責(zé)任1、乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求保持房屋的整潔和環(huán)境衛(wèi)生，并注意防火、防盜等安全措施。2、乙方在使用房屋過程中損壞的設(shè)備、家具、家電等，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。賠償金額由甲方酌情決定，以維修費(fèi)為依據(jù)。3、房屋自行起外墻漏水、地基不穩(wěn)定等非人為原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方不慎造成的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條退租責(zé)任1、乙方到期后不得擅自離開房屋，應(yīng)提前（天/周/月）以書面形式通知甲方。2、乙方提前解除本租房合同的，應(yīng)支付違約金：乙房所付押金不予退還，乙方應(yīng)支付剩余租金的（x%）作為違約金。3、在合同期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自搬出房屋或違反租賃條款的行為，甲方有權(quán)單方面解除本租房合同，乙方不得要求甲方退還押金及其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1、甲方發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反合同條款，如擅自轉(zhuǎn)租房屋、違反居住安全規(guī)定等，甲方有權(quán)向乙方提出書面通知，要求乙方限期改正違約行為；若乙方仍未改正，甲方有權(quán)單方解除本租賃合同。2、一方違約時，需向?qū)Ψ教崆埃ㄌ?周/月）書面通知，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于每月租金（x%）的違約金。如一方提前通知另一方，但違約方仍然不履行合同約定，對方有權(quán)請求違約方支付違約金。第七條爭議解決1、本合同在履行過程中所發(fā)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商解決不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院訴訟解決。2、本合同的簽訂、生效、解釋及執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。第八條其他1、雙方同意在本合同簽訂后，及時簽署租房合同補(bǔ)充協(xié)議，以更好地明確雙方權(quán)益。2、未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第九條合同變更1、本租房合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2、本租房合同變更需經(jīng)乙方申請，并由甲方審批。第十條合同解除1、本租房合同終止前，乙方不得擅自終止、退租。2、在本租房合同終止后，乙方與甲方無其他合同糾紛，乙方有義務(wù)將房屋歸還給甲方，并簽署歸還房屋確認(rèn)書。第十一條合同生效1、本租房合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、合同有效期內(nèi)，任何一方擅自變更或解除