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文檔簡介

商業物業管理合同范本最新版本合同由兩方簽訂，并于簽訂后生效。本合同旨在規范商業物業管理的相關事宜，確保雙方權益合法，達成合作共識。1.合同雙方甲方：[甲方名稱]（簡稱甲方）乙方：[乙方名稱]（簡稱乙方）2.合同內容2.1受托管理事項：甲方授權乙方對商業物業進行綜合管理和運營，包括但不限于物業管理、維修保養、租賃招商、收租、財務管理等。2.2合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]。2.3管理費用：乙方應按照約定，向甲方支付管理費用。管理費用計算方式及支付時間如下：管理費用計算方式：根據物業租金總額的百分比計算；管理費用支付時間：每月月底前支付。2.4維修保養：乙方應對商業物業的日常維修保養負責，確保物業設施的正常運作和維護。2.5租賃招商：乙方有權對商業物業進行租賃招商，但需事先取得甲方的書面授權。乙方在租賃招商過程中應盡力保證租金收入最大化。2.6收租：乙方應按約定及時收取商業物業租金，并將租金及時支付給甲方。乙方需確保租金的及時性和安全性。2.7財務管理：乙方應建立健全的財務管理制度，及時、準確地進行財務核算和報表報送，并向甲方提供定期的財務分析報告。3.合同的履行3.1甲方權利和義務：甲方有權對乙方進行管理績效評估，評估結果作為續簽合同的依據；甲方有權要求乙方提供詳細的財務報告和運營情況報告；甲方有權隨時對商業物業的管理情況進行監督和檢查；甲方應按時支付乙方的管理費用。3.2乙方權利和義務：乙方有權對商業物業進行全面管理和運營；乙方有權進行租賃招商，并代表甲方與租戶簽訂租賃合同；乙方應按時向甲方支付管理費用；乙方應保證商業物業的安全、環境衛生和設施設備的正常運作。4.合同變更和解除4.1合同變更：任何一方希望對本合同進行變更的，應以書面形式提出變更請求，并經過雙方協商達成一致后生效。4.2合同解除：本合同有效期屆滿后自動解除，也可經過雙方協商一致提前解除。在解除合同時，雙方應保證已履行的權益不受損害，并按照約定進行結算。5.爭議解決因履行本合同所發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.其他事項6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并以補充協議的形式明確。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等效力。7.合同生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]；有效期屆滿后如無異議，本合同自動終止。甲方（蓋章）：[甲方簽字]乙方（蓋章）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]是商業物業管理合同范本的最新版本

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