第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房出售協(xié)議協(xié)議編號(hào)：（協(xié)議編號(hào)）出售方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：（出售方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（出售方聯(lián)系方式）購(gòu)買(mǎi)方：（購(gòu)買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式）簽署日期：（簽署日期）鑒于出售方是房屋的合法所有人，并且愿意將該房屋出售給購(gòu)買(mǎi)方，雙方根據(jù)自愿、公平、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易物及基本信息1.1交易物：本次交易的房屋為（房屋地址），其建筑面積為（建筑面積），房屋所在樓層為（樓層），戶型為（戶型）。1.2產(chǎn)權(quán)情況：房屋的所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)），產(chǎn)權(quán)證書(shū)已辦理完畢并交付購(gòu)買(mǎi)方。1.3房屋狀況：出售方保證房屋不存在任何債權(quán)糾紛、物權(quán)糾紛、法律糾紛等問(wèn)題，并且未發(fā)現(xiàn)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。1.4房屋配套設(shè)施：本房屋配套設(shè)施齊全，包括如下：（列舉配套設(shè)施）第二條交易價(jià)格和支付方式2.1交易價(jià)格：本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（金額）元。2.2支付方式：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款支付給出售方，并在簽署本協(xié)議之日起（日期）內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。2.3其他費(fèi)用：除交易價(jià)格外，購(gòu)買(mǎi)方需承擔(dān)的其他費(fèi)用包括：（列舉其他費(fèi)用），具體金額為人民幣（金額）元，由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。第三條過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)：出售方應(yīng)在購(gòu)房款支付完成后的（日期）內(nèi)，與購(gòu)買(mǎi)方一同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，確保購(gòu)房手續(xù)的順利辦理。3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由出售方承擔(dān)，包括公證費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：出售方應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房款支付完成后的（日期）內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方，并移交給購(gòu)買(mǎi)方的合法使用權(quán)。4.2房屋交付條件：出售方應(yīng)當(dāng)確保房屋的所有權(quán)證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件完好無(wú)損，并將其交付給購(gòu)買(mǎi)方。第五條交易保證5.1出售方保證：出售方保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，并且房屋不存在任何債權(quán)糾紛、物權(quán)糾紛、法律糾紛等問(wèn)題。5.2購(gòu)買(mǎi)方保證：購(gòu)買(mǎi)方保證其具有履行本協(xié)議的能力，包括支付購(gòu)房款完整的能力，并愿意按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的金額為本協(xié)議總價(jià)款的10%，并由違約方承擔(dān)。6.2若出售方違約，應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并支付上述款項(xiàng)等額的違約金。6.3若購(gòu)買(mǎi)方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出售方因此所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付上述費(fèi)用等額的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2若雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，出售方和購(gòu)