建設階段質量風險判定標準（主體、裝飾、景觀）建設階段質量風險判定標準（主體、裝飾、景觀）主體、裝飾、景觀工程質量風險第主體、裝飾、景觀工程質量風險第#頁共10頁分部工程分項工程序號風險類型重大較大主體結構鋼筋工程34鋼筋規格不符合設計要求、現場已隱蔽★35鋼筋各種連接的間距、設置位置、連接長度不滿足設計或規范要求，現場已隱蔽或驗收★36未經設計許可切割主筋、切除后無設計認可處理方案或未按方案實施★37鋼筋彎鉤或彎折角度、彎鉤平直段長度及斷料長度不滿足規范要求★38鋼筋的錨固長度不滿足設計要求★模板腳手架工程39后澆帶支撐體系被拆除、懸挑構件拆模不滿足規范要求★40模板腳手架無施工方案或方案未審批通過或現場未按方案要求搭設（間距、步距、掃地桿、鋼管壁厚等）★41模板腳手架（間距、步距、掃地桿、鋼管壁厚等）未按施工方案要求搭設★42模板支架與外腳手架混為一體，受力不明確，未整改★混凝土工程43混凝土等級不滿足設計要求★44混凝土澆筑未按方案實施（漏振、過振、冷縫未處理、填水、施工縫未鑿毛等）★45混凝土未按要求留設同條件、標養試塊，同條件試塊未留置在現場★46混凝土存在蜂窩、麻面、漏漿、孔洞、露筋、夾渣等缺陷★47未按設計要求處理混凝土缺陷或擅自進行處理★48混凝土養護不到位，提前上人或材料造成樓板裂縫、滲漏★49水泥、磚、砌塊等型號、規格不符合要求、復試報告不合格★50構造柱位置、圈梁設置等抗震構造不滿足規范要求★

分部工程分項工程序號風險類型重大較大砌筑工程51未按要求設置馬牙槎★52構造柱圈梁存在蜂窩、麻面、漏漿、孔洞、露筋、夾渣等缺陷，擅自處理的★53抹灰前墻體孔眼或混凝土穿墻螺栓孔未封堵；未設置抗裂措施（不同基層間未設置抗裂網）★54未分層抹灰、面層起砂、裂縫、空鼓★55衛生間、出屋面構件、強弱電間、空調板墻體砌筑無混凝土導墻、夕卜墻筑無混凝土導墻或實心磚導墻★56電梯井道未按照電梯土建圖紙要求設置圈梁★建筑屋面資料核查57防水、保溫材料（材質、品牌、規格）不符合要求，復試不合格★屋面保溫58屋面保溫層不連續、遭破壞（女兒墻、出屋面構件）★59屋面泛光照明管線箱盒破壞保溫★60變形縫保溫做法與設計不符★屋面排水61雨水口設置數量或構造、排水坡度與設計不符★62反梁過水口尺寸不符合設計要求★63雨落水口下方未設水簸箕、排水口未設置水箅子、排水溝排水不暢、屋面卜水管堵塞★屋面保護層64防水保護層未按設計設置分隔縫★65防水保護層分格縫間距、密封不符合要求★屋面66屋面管道、橋架等穿墻處缺少防雨或排水措施；穿越變形縫設備管線未設置補償裝置★67屋面水箱間地面未找坡、未做防水，水箱排水口未接到地漏★

分部工程分項工程序號風險類型重大較大以出安裝68屋面避雷未按要求設置、避雷帶不連貫、屋面設備未做避雷接地★69上人屋面電梯房屋面爬梯無避免攀爬措施、第一節高度距地面過低★屋面細部70防護欄高度不符合設計要求、欄桿固定不牢★71出屋面樓梯口內外高差不足，易雨水倒灌★72住宅室外空調平臺低于底商屋面；屋面墻體、保護層開裂★73煙、風道防雨措施不到位，無滴水線；屋面出氣管高度不足，不垂直★工程資料74主材（瓷磚、龍骨、鋼骨架、電線電纜、門、窗、玻璃）與合同約定不符或復試報告不合格★進戶門75門框與墻體周邊的固定、填充方式不符合設計要求★76門扇安裝不牢固、有異響★77門扇、門套、門貼臉面層有明顯破損或缺陷★78門下口留縫、門套線與墻面間縫隙過大★電梯廳、大堂、樓梯間及苴79墻地面石材排版、干掛石材施工工藝不符合設計要求，未按圖施工★80電梯門套線、墻面石材與吊頂接駁處不美觀、不順直★81電梯門檻未高出地面裝修完成面、墻地磚空鼓★82防火門防火等級不符合設計要求★83樓梯寬度、凈高不符合消防規范要求★84墻面頂面天花涂料不平整、陰陽角不順直，質量缺陷未修復★

分部工程分項序號風險類型重大較大建筑裝飾（內裝）他室內公共區85樓梯間內機電管線阻擋疏散路徑★86樓梯欄桿高度或立桿間距不符合設計要求、安裝不牢固★87防火門下地面有明顯高低差★88墻面、頂板存在滲漏★89大堂門、石材、墻地面等成品保護不到位、缺陷未修復★毛坯住宅室內90室內墻地面不平整度、空鼓及開裂、起砂★91室內地面、墻面后開槽修補痕跡明顯★92室內墻面陰陽角不方正、頂棚陰角不順直★93室內墻面膩子未刮平、開裂、明顯色差、發霉★94室內地面機電管線凸出地面或墻面面層★95居室內空調電源位置、空調洞位置、開關面板位置不符合設計要求，相序測試不合格★96戶內配電箱表面破損、劃傷、箱蓋缺失、開關功能不正常、回路標示無或回路標示與實際不一致★97廚房PVC立管無阻火圈★98廚房、衛生間立管吊洞、管道洞口封堵質量差滲漏水，排氣孔位置低于吊頂高度★99廚房、衛生間、陽臺未按圖紙要求施工防水或施工質量差，滲漏★100衛生間坐便預留孔洞位置不符合設計要求★101衛生間防水基層處理不到位、陰陽角未做圓弧處理★

分部工程分項工程序號風險類型重大較大102地漏、管道堵塞；管道開裂、破損；管道接頭密封不嚴漏水★103陽臺門開閉不暢、門扇傾斜、門底框未填塞密實、五金件不符合要求、門有破損或瑕疵★104欄桿、玻璃與圖紙或交付樣板不一致，安裝不牢固★地下室裝飾105頂板、墻面涂料污染機電管線；涂料有色差、發霉★106導向標識、交通路線不符合設計要求★107地坪、夕卜墻、頂板滲漏★108耐磨地面有色差、地面開裂、不平整★109消火栓箱、集水井蓋板及水泵立管等機電設備影響車位正常使用★資料核查110外立面主材與設計或施工封樣不一致，復試報告不合格★111鋼結構構件未進行現場探傷檢測或檢測報告不合格已安裝★112高強螺栓連接檢測報告缺少或無效、現場已安裝或隱蔽★113幕墻、門窗等專項施工方案、監理細則未編制或未通過審批★設計效果類114不同材質交接部位未設置于陰角或轉過陽角合理位置處★115室外地坪、首層地坪、主要檐口、建筑物最高點、關鍵控制標高與平、剖面不一致★116立面裝飾線腳與外窗或陽臺的關系不協調，影響采光、空調機位、窗戶開啟等★117外墻各種管道位置明顯、突兀，未放置于視線隱蔽部位★118保溫材料（材質、厚度、品牌、性能指標）不符合要求★

分部工程分項工程序號風險類型重大較大外墻119外卜墻螺桿孔未封堵、封堵不到位、孔洞未作防水處理★保溫、涂120保溫板固定不符合規范要求★料121表面開裂、空鼓、起皮、色差明顯★122外墻平整度、線角垂直度不足★空調123室外機平臺無法安裝或無法正常安裝空調主機★建筑裝飾室外機平124百葉安裝不符合設計要求（透風率）、安裝不牢固★（外裝）臺125排水坡度不滿足設計要求、無地漏，滲漏★GRC126圖紙未經設計認可、現場未按圖施工；線條開裂、安裝不牢，松動★安裝127GRC構件安裝無加固、保溫、防水、防裂專項管理措施或未按方案施工★128門窗框固定連接件（固定件）不滿足規范、加工品質不符合規范要求要求★門窗加工129外窗框四周保溫、防水措施未設計或未按圖紙施工★及安裝130未按規范要求采用安全玻璃★131成品保護不到位，框、扇、玻璃等有劃痕或破損等缺陷★132鋼結構安裝偏差不滿足規范要求★133防銹漆、防火涂料厚度不符合圖紙要求；焊接質量差，焊縫未防腐處理★134主要構件焊縫等級檢驗不合格、未處理已隱蔽★鋼結構/幕135螺栓未擰緊，墊圈尺寸不滿足要求，不同材質間未設置絕緣墊片★

分部工程分項工程序號風險類型重大較大墻工程136幕墻防雷安裝不符合設計要求★137不同材質幕墻交界處未按圖施工或收口效果不佳★138石材厚度及石材開槽位置、深度、寬度等不符合要求，破損、脫落★139干掛龍骨未按設計節點施工、防腐未處理或處理不到位★景觀工程軟景140種植土未低于道路擋土墻或側石3-5cm，不能有效排水并存在泥水流入路面風險★141種植土內含有垃圾、石塊等雜物★142苗木枯萎、樹葉枝干枯死，樹干破損情況嚴重★143草皮大面積枯死、枯萎，草面或基面明顯凹凸不平★硬景144行車路面不平整、破損、裂紋；行道線不順直、路面收口不整齊，下沉★145鋪裝面明顯破損、斷裂、下沉、泛堿；切割面外露，無遮擋措施★146鋪裝面層不牢固，空鼓、松動；表面坡度不符合設計要求，積水★147路緣石安裝不穩、頂面不平整、線條不順直、曲線段有明顯折角★148圍合園區景觀應與底商、住宅背墻分開，并設置排水溝★149井蓋明顯松動或異響、破損；位置不合理（未考慮行車噪音）、管道堵塞、管道進出井內長度不足★木作-150燈具底座高出周邊硬質鋪裝或軟景、立桿明顯歪斜或固定不牢★151木作材料未考慮防腐、防蛀處理；固定用螺釘、螺栓未防銹蝕處理★152木面板材料規格不一、未排版；固定不牢；普遍存在錯縫★

分部工程分項工程序號風險類型重大較大、鐵藝、水景等153鐵