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第頁共頁二手房買賣合同簡單二手房買賣合同甲方：（賣方姓名/單位名稱/身份證號碼/地址/聯系電話）乙方：（買方姓名/單位名稱/身份證號碼/地址/聯系電話）根據《中華人民共和國合同法》的規定，為明確雙方的權利義務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方所持有的二手房事宜達成如下合同：第一條買賣標的及數量1.1乙方購買甲方所持有的位于（房屋詳細地址）的二手房，權屬證號為（權屬證號）。房屋面積為（房屋面積）平方米。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的二手房總價為人民幣（具體金額）元整，以現金/銀行轉賬/其他方式支付給甲方。2.2乙方在本合同約定的房款支付期限內支付相應的款項，支付方式為（現金/銀行轉賬/其他方式）。第三條房款交付3.1乙方在簽訂本合同時支付給甲方的房款為人民幣（具體金額）元整，作為認購金/定金。3.2乙方應在簽訂本合同之日起（具體天數）個工作日內將余款支付給甲方。3.3在乙方支付全款之前，甲方應承擔房屋的管理和維護責任。第四條房屋交付4.1甲方在接受乙方支付全款后，應將二手房所有權證照及相關稅費憑證、物業管理等相關手續交付給乙方。4.2乙方應在收到相關文件后的（具體天數）個工作日內辦理過戶手續，并承擔因房屋過戶所產生的費用。第五條房屋質量及擔保5.1甲方保證所出售的二手房處于良好的建筑質量狀態，并承諾未向任何第三方出售過。5.2由于房屋質量問題造成的損失由甲方承擔，并做出相應賠償。第六條違約責任6.1若乙方未在約定的期限內支付購房款項的，應向甲方支付房款金額的（具體違約金百分比）作為違約金。6.2若乙方未按時辦理過戶手續的，應向甲方支付房屋總價款的（具體違約金百分比）作為違約金。6.3若乙方拒絕購買的，乙方所支付的房款（認購金/定金）將不予退還，并向甲方支付房款金額的（具體違約金百分比）作為違約金。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2本合同履行中發生的爭議應由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，應向本合同簽訂地（具體城市）的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定事項8.1乙方在簽署合同時需提供本人的有效身份證明文件、戶口本和銀行卡等相關證件。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）

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