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第頁共頁個人住房按揭貸款合同書范本出借人（甲方）：地址：法定代表人/負責人：電話：身份證號碼：借款人（乙方）：地址：法定代表人/負責人：電話：身份證號碼：鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意按照以下約定使用和償還貸款，甲、乙雙方在平等自愿、互利互信的基礎上，訂立本合同。第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供住房按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________（大寫：____________________）。該貸款用途為乙方購買住房。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____________________%。貸款利率調整周期為____________________（例如：一年），調整期內利率按照____________________規定執行。2.2還款方式為按月等額本息還款。第三條貸款期限和還款方式3.1貸款期限為____________________個月/年。自合同簽訂之日起，自愿在貸款期限內償還全部本金和利息。3.2乙方應按照合同約定的還款方式，按期償還本金和利息。3.3還款日為每個月的____號，若遇周末或法定節假日順延。第四條抵押物4.1本合同項下的貸款借款將以乙方購買的住房作為質押物，住房的具體信息如下：（1）住房坐落地址：（2）土地權屬證書編號：（3）住房產權證書編號：（4）建筑面積：（5）住房評估價值：人民幣____________________（大寫：____________________）4.2若在貸款期限內乙方無法按時還款，甲方享有對抵押物的處置權。甲方依法有權依約以乙方貸款借款金額為基準扣除本合同規定的各項手續費用后，將剩余金額歸還乙方。第五條違約責任5.1若乙方逾期還款，除支付逾期利息外，還應按照中國人民銀行公布的同期貸款利率的%計算罰息。5.2乙方未按本合同規定的還款期限全額償還本金和利息的，甲方有權通知乙方提前全部償還貸款。5.3若乙方在__________個月內累計逾期還款或未按時還款超過__________次，甲方有權解除本合同，并要求乙方償還剩余本金及利息。第六條合同變更與解除6.1本合同任何條款的增加、修改或者解除，必須經過甲、乙雙方書面協商達成一致并簽訂補充協議。6.2本合同的有效期為貸款期限屆滿。若乙方在貸款期限屆滿之前已經按時還款完畢，本合同自動解除。第七條特別條款7.1本合同的任何爭議，應由甲、乙雙方友好協商解決；協商不能解決的，提交乙地有管轄權的人民法院裁決。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，并具有同等效力。7.3本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________

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