第頁(yè)共頁(yè)2023個(gè)人房屋出租合同正規(guī)出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于__________________（房屋地址）的房屋的房屋所有人，并且乙方愿意租賃該房屋，雙方就房屋出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述房屋地址：______________________房屋面積：______________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________房屋配套設(shè)施：______________________其他補(bǔ)充：______________________第二條出租期限1.本合同有效期為從________________年__月__日至________________年__月__日；期滿后不再續(xù)租。2.合同期內(nèi)，房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或其他需要修繕的情況，由甲方負(fù)責(zé)修理和維護(hù)。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月按照________________元（大寫：________________）的單價(jià)支付租金，共計(jì)________________元。2.租金支付方式為：乙方每月在指定日期前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。3.合同期內(nèi)，甲方同意不得將租金提高或要求乙方以其他形式支付租金。4.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額支付租金，如有逾期支付的，每日按照應(yīng)支付租金金額的5%支付滯納金，直至全部支付。第四條保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方繳納保證金，金額為________________元。2.保證金將于乙方退房時(shí)返還給乙方，扣除因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞、設(shè)備設(shè)施丟失等費(fèi)用。3.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。4.乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)保管好租賃合同和支付憑證，以備將來(lái)退還保證金時(shí)使用。第五條房屋使用權(quán)及限制1.租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)。2.乙方租賃的房屋僅限乙方及乙方家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。3.乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，不得損壞房屋以及公共設(shè)施。4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。第六條房屋維護(hù)責(zé)任1.乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及設(shè)備設(shè)施的維修，如發(fā)生重大損壞需修復(fù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行修復(fù)。2.如乙方因故需要暫時(shí)搬出房屋進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)得到甲方同意，并將房屋內(nèi)的財(cái)物妥善保管。3.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并經(jīng)常進(jìn)行清潔及簡(jiǎn)單的維護(hù)。4.乙方不得利用房屋從事違法、違規(guī)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。第七條合同終止1.甲方和乙方在期滿前一個(gè)月內(nèi)以書面形式通知對(duì)方終止合同，即可終止本合同。2.乙方在合同期間提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同剩余月份租金的50%。3.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除乙方保證金作為違約金。第八條其他約定1.本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，形成補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可提交給合同履行地人民法院解決。甲方（簽字）：