2023年按揭購房合同2023年按揭購房合同

合同編號：2023-XXXXX

甲方（購房人）：__________

乙方（房屋開發商）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方有開發和銷售該房屋的能力，丙方有提供按揭貸款的資金實力，三方根據自愿、平等的原則，達成以下協議：

一、房屋信息

房屋名稱：__________

房屋面積：__________

所在樓層：__________

裝修標準：__________

丙方評估價格：__________

出售價格：__________

二、按揭貸款

1.甲方購房款項總額為_______（大寫：__________），甲方通過貸款方式支付_______（大寫：__________）部分。

2.丙方同意提供給甲方貸款金額為_______（大寫：__________），貸款期限為_______年，在此基礎上，甲方自愿接受丙方的利息率和貸款期限等貸款條款。

3.甲方同意按照丙方要求提供必要的貸款材料，丙方有權調查確認甲方的信用情況，并在必要時向甲方提供額外的貸款意見。

4.甲方同意按照丙方約定的還款計劃進行還款。甲方每月需要向丙方支付還款金額為_______（大寫：__________）元，截止到貸款期限結束。甲方在約定時間內進行還款，逾期還款甲方需承擔相應的滯納金和罰息。

三、簽約及過戶手續

1.雙方同意在合同簽署日起_______天內完成過戶手續。

2.甲方應提供相關身份證件、貸款材料等。乙方負責將房屋的所有權轉讓給甲方，并支付給甲方相關的發票和契稅等費用。

3.甲方同意在房屋過戶完成后，將房屋保險責任及時轉移至自己名下，并負責支付保險費用。

四、房屋質量保證和售后服務

1.乙方對所售房屋品質負全面責任，保證房屋質量符合國家及相關標準，在一定期限內承擔維修責任。

2.甲方收到房屋后，應于_______天內進行驗收，如發現質量問題，應及時向乙方提出，并要求乙方進行維修或更換，乙方應積極配合解決問題。

3.甲方購買房屋后享有一定期限的售后服務。在售后期內，如房屋出現質量問題，乙方應積極配合解決，無論是維修還是更換。

五、違約責任

1.若甲方未按規定時間支付按揭貸款的，乙方有權要求甲方履行支付義務，并可以酌情收取逾期滯納金和罰息。

2.若乙方未按照約定時間將房屋過戶給甲方，由此給甲方造成的損失，乙方需承擔相應的賠償責任。

3.如一方違約給對方造成損失，違約方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.合同履行過程中若發生爭議，三方應通過友好協商解決。如協商不成，可依法進行仲裁或訴訟。

2.若因房屋質量問題引發的爭議，應由乙方進行自行解決或承擔相應的法律責任。

七、其他約定事項

1.雙方同意本合同的附件（若有）構成本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，分別由三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________丙方：__________

日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日八、附件

1.甲方提供的貸款材料清單：

a)身份證明：甲方本人有效身份證件復印件；

b)收入證明：甲方最近六個月的工資流水、公司蓋章的收入證明或個體經營者的納稅證明；

c)財產證明：甲方名下其他房產證明、存款證明、車輛證明等；

d)就業證明：甲方單位出具的在職證明或經營者的營業執照副本；

e)其他：如有其他特殊情況需要提供的材料，甲方將會按照丙方要求提供。

2.測繪報告和規劃設計圖紙：

a)乙方應提供房屋的測繪報告和相關的規劃設計圖紙，以供甲方參考。

3.房屋質量檢測報告：

a)乙方應提供第三方機構出具的房屋質量檢測報告，以保證房屋的質量符合相關要求。

4.房屋保險：

a)甲方應在房屋過戶后及時購買房屋保險，保證房屋在購買過程中和售后期內享有必要的保障。

九、合同解除

1.若因不可抗力等特殊原因導致本合同無法履行，三方可以協商解除本合同，解除后對各方權利義務產生的影響由雙方自行承擔。

2.乙方違約情況嚴重或影響甲方房屋使用權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。

十、附加條款

（在此處可加入雙方特殊約定的條款）

本合同的簽訂是各方真實意愿的表達，各方確認并了解本合同的權益和義務。三方簽字蓋章后，本合同生效。

甲方：__________乙方：_