公共收益管理規(guī)定小區(qū)業(yè)主公共收益金管理細則根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，小區(qū)紅線內(nèi)的共有部分歸全體業(yè)主所有，利用物業(yè)共有部分經(jīng)營的所得收益歸全體業(yè)主所有，為了規(guī)范小區(qū)公共收益的依法使用，更好的保障全體業(yè)主的共同利益，特制定本管理公約。第一條基本原則一、小區(qū)公共收益（以下簡稱公共收益）屬于全體業(yè)主或相關(guān)業(yè)主的共有部分，禁止任何單位、個人侵占、處分或者改作他用；二、業(yè)主對共用部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)；三、利用物業(yè)共用部分經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和本規(guī)約的規(guī)定。第二條責(zé)任制物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共收益歸全體業(yè)主所有，公共收益金的使用由業(yè)主大會決定，公共收益的管理，實行業(yè)主委員會負責(zé)制。第三條小區(qū)公共收益范圍界定一、屬于業(yè)主共有的道路、綠地或者其他場地作為停放車輛的固定車位收益；二、使用公共區(qū)域或物業(yè)共用部位獲取的廣告收益；三、公共區(qū)域內(nèi)租賃攤位租金、攤位費、入場費和場地費等收益；四、公用部位、公用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益；五、其他屬于小區(qū)的公共收益。第四條小區(qū)收益金的管理1、業(yè)主大會做出與小區(qū)公共收益使用的決意，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占修建物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。2、小區(qū)公共收益暫由物業(yè)服務(wù)公司設(shè)立專戶進行托管，每季度15日前向業(yè)委會書面報告上季度公共收益收支明細，并提供詳細的收支明細流水，業(yè)委會對該賬戶行使監(jiān)督權(quán)。3、物業(yè)公司每年應(yīng)向業(yè)主委員會指定公共收益賬戶劃撥3萬元公共收益款，由業(yè)委會專管，業(yè)委會一樣平常的各項支出從物業(yè)公司公共收益賬戶列支。4、按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的決定用于業(yè)主委員會工作指定辦公經(jīng)費，業(yè)主大會另有約定除外。5、小區(qū)公共收益收支使用情況，由業(yè)委會每半年公布一次，接受業(yè)主監(jiān)督。第五條小區(qū)公共收益金的使用1、用于補充專項維修資金；2、通過業(yè)主大會決定，可以用于：（1）小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、場地的維修、更新、改造、增設(shè)小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備等；（2）業(yè)主公益活動的開展；（3）業(yè)主委員會專項辦公經(jīng)費；（4）邀請第三方對公共收益金的收支情況和業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費審計所需費用；（5）業(yè)主大會議事規(guī)則約定的其他費用；（6）雙方依法按照合同約定的其他支出。3、業(yè)主拒付