互聯(lián)網(wǎng)＋房產(chǎn)----2015網(wǎng)絡(luò)營銷培訓(xùn)

搜房網(wǎng)寧德目錄一、神馬是網(wǎng)絡(luò)營銷？二、網(wǎng)絡(luò)營銷優(yōu)秀案例？三、如何利用搜房網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷？一、網(wǎng)絡(luò)營銷是神馬？

1、營銷的核心是：傳遞價值。經(jīng)紀(jì)人的價值-----推廣價值極限利潤的最大化。

一、網(wǎng)絡(luò)營銷是神馬？

2、網(wǎng)絡(luò)營銷即以實際經(jīng)營為背景，以網(wǎng)絡(luò)營銷實踐應(yīng)用為基礎(chǔ)，從而達(dá)到一定營銷目的的營銷活動。其中可以利用郵件、博客、微博、微信、網(wǎng)絡(luò)廣告、視頻、圖片等方式在網(wǎng)絡(luò)上將一個潛在客戶變成有效客戶的過程稱之為網(wǎng)絡(luò)營銷。1、京東+永輝—強強聯(lián)合、營銷閉環(huán)2、小米—互聯(lián)網(wǎng)思維極致.3、春節(jié)微信送紅包—在線支付4、4G普及5G已來臨：中國即將迎來5G時代—速度3、互聯(lián)網(wǎng)思維，互聯(lián)網(wǎng)思維的核心是口碑，口碑的核心是“超出用戶預(yù)期”，專注、極致、口碑、快是互聯(lián)網(wǎng)思維的七字決。二、優(yōu)秀的成功案例搜房博客小區(qū)管家合租版經(jīng)紀(jì)人大學(xué)搜房分享搜房論壇搜房問答搜房APP搜房活動三、如何利用搜房營銷—無處不在營銷成交龍虎榜百強店長曬房源時刻關(guān)注搜房幫后臺和前臺廣告哦！！搜房活動搜房網(wǎng)新春培訓(xùn)會租房刮刮卡成交龍虎榜百強店長曬房源時刻關(guān)注搜房幫后臺和前臺廣告哦??！搜房活動搜房網(wǎng)新春培訓(xùn)會租房刮刮卡三、如何利用搜房營銷—房源列表頁營銷搜房幫（租賃版、商用版）搜房網(wǎng)店社區(qū)置業(yè)專家搜房標(biāo)簽搜房定投認(rèn)證經(jīng)紀(jì)人無線搜房幫細(xì)節(jié)決定成?。?、真實的房源圖片2、吸引人的標(biāo)題和房源描述3、把控好更新時間三、如何利用搜房營銷—房源詳情頁營銷２０１５我們拼什么?三、房源詳情頁營銷—真實的房源圖片

1.多拍取精

2.鏡頭向下15~30度的俯拍

3.裝修等小細(xì)節(jié)的拍攝

4.建立高質(zhì)量、成套的照片的拍攝

5.房間拍攝時鏡頭內(nèi)干凈、整潔，

6.切忌對反光物拍攝藍(lán)水假期聯(lián)排別墅，兩層帶私家車庫300平米650萬請和我在線看房吧！三、房源詳情頁營銷—真實的房源圖片案例三、房源詳情頁營銷—吸引人的標(biāo)題標(biāo)題：地段、交通、價格、房型、周邊配套商鋪/寫字樓：突出地段、交通、投資回報率、樓齡、朝向、房型、景觀；住

宅：突出地段、交通、車位、小區(qū)整體品質(zhì)、綠化率、價格、鑰匙房、學(xué)區(qū)；地段/交通：強調(diào)知名地段，地鐵便利，雙地鐵交匯，地鐵零距離等，一般中高端客戶都具備私人車輛，房源帶車位或者小區(qū)/寫字樓擁有多車位等；投資回報率：突出性價比，回報率“6%以上”或者“遠(yuǎn)低市場價3000元每平”等價格敏感詞匯；樓

齡：對于投資客戶來講，購買新房或者次新房對他們長期持有才是有價值的，標(biāo)題突出強調(diào)樓齡或者持有價值等詞匯能吸引此類客戶；朝向、房型、景觀：無論是住宅還是寫字樓，都可以強調(diào)房子本身的實惠和性價比，如朝南采光好、房型方正實用率高、超高區(qū)景觀、一流物業(yè)水準(zhǔn)、綠化好等詞匯；三、房源詳情頁營銷—吸引人的房源描述房源描述：詳細(xì)、突出細(xì)節(jié)、結(jié)合時政、身臨其境身臨其境：模擬客戶帶看的真實場景，配合圖片詳細(xì)描述從進(jìn)入室內(nèi)后各個角度詳細(xì)分析房屋賣點；樓層/戶型：在價格相同的情況下，考慮綜合因素選擇手中掌握的最優(yōu)質(zhì)的房源推出，注意價位的組合，房型的組合，小區(qū)的組合；周邊：詳細(xì)介紹小區(qū)環(huán)境，周邊交通配套設(shè)施，有利于增加房源的吸引力；政策解讀：專業(yè)的房源描述可以體現(xiàn)在對新政的解讀上；個人介紹：突出個人及公司的服務(wù)特點與優(yōu)勢，注意自己的個人形象照片，體現(xiàn)親和力、專業(yè)性。三、房源詳情頁營銷—把控好更新時間段房源新增/刷新：把握節(jié)奏、手動刷新、堅持新增頻率：首先堅持每天刷新，刷新的頻率直接影響點擊量，在做到主營商圈覆蓋的前提下加大刷新頻率，重點刷新經(jīng)典房源，效果更佳；時間段：摸索規(guī)律，錯開刷新時間，避免“撞車”情況；刷新方式：盡量采用手動刷新，堅持少量多次的刷新不同類型房源，比如商鋪、住宅與租賃房源的組合刷新，比如不同小區(qū)、不同戶型