房地產消防工程施工合同范本

對于互相間的合作來說自然要有契約精神，因此要劃分好雙方的職責才行，以下是為大家提供的“房地產消防工程施工合同范本”，希望能幫助大家解決疑慮，感謝大家的閱覽。

發包人(以下簡稱甲方)：_________

承包人(以下簡稱乙方)：_________

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關規定，結合本工程詳細情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原那么，經甲乙雙方協商同意，達成如下協議：

第一條工程概況

1、工程名稱：_________

2、工程地點：_________

第二條承包范圍：

_________

第三條工程承包方式：_________

第四條合同工期

開工日期：_________

開工日期(工程經消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間)：_________

第五條工程造價、付款方式及價款調整

工程造價：_________

付款方式：_________

價款調整：_________

_________

第六條工程質量及驗收標準

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家(行業)的相關標準、標準為標準共同驗收。

2、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進展化驗、檢測(化驗、檢測的費用由乙方承當)，不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。

3、工程質量必須符合《建立工程施工質量驗收統一標準》gb50300-xx、《火災自動報警系統施工及驗收標準》gb50166-1992、《自動噴水滅火系統施工及驗收標準》(xx年版)gb50261-1996、《機械設備安裝工程施工及驗收標準》gb50231-1998、《建筑電氣工程施工質量驗收標準》gb50303-xx、《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》j512-xx，及其他的國家和行業現行的相關標準、標準。

4、乙方交工前應做48小時的試運行試驗。

第七條平安施工

1、乙方在遵守現行有關的國家和地方有關標準要求的同時，還必須執行甲方的《建立工程平安文明管理方法》。

2、乙方在施工過程中，違犯有關平安操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、平安事故或火災事故，乙方應承當全部責任及由此造成的一切損失。

第八條材料設備采購

_________

第九條質量保修

1、本工程免費質量保修期限為_________年，終身維護保養。

2、乙方在接到甲方維修通知后4小時內到達現場并及時處理。

3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該工程的保修工作，定期與甲方溝通到達2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方可以隨時同乙方獲得聯絡。如乙方更換保修人員或聯絡，應及時通知甲方。假設因乙方通訊不暢或成心不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承當所有費用并加收10%的勞務費。

乙方聯絡：_________乙方聯絡人：_________

4、保修金支付方法

4.1質量保修金在規定的質保期滿后，如無任何質量問題，甲方一次性無息付給乙方。

4.2在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規定時間內進展維修，那么視為受權甲方組織維修，并由乙方承當所有費用和質量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費。上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。

4.3在免費質量保修期內，出現質量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方獲得聯絡，按照上一款執行。

4.4出現質量問題后，甲方是否與乙方指定的聯絡人獲得聯絡及聯絡時間以甲方聯絡記錄為準，維修工程及費用以甲方、實際施工方雙方簽字的發票為準。

4.5乙方維修人員到達現場后，必須按照甲方規定的時間、材料、工藝進展維修，對同一問題重復維修兩次以上者(含兩次)，甲方有權視乙方為責任心不強，技術不過關而自行解決，費用由質保金中扣除。

4.6免費保修期完畢后，乙方維修只收取材料本錢費，不收取工時費等其他任何費用;

第十條雙方的權利和義務

1、甲方負責為乙方協調施工用水、用電，由乙方承當費用。

2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。

3、乙方必須向甲方提施工組織設計、質保效勞措施等相關文件和資料，不得以任何理由隱瞞。

4、乙方負責消防工程的施工、安裝、開工驗收、質保效勞及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。

5、乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進展施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。

6、乙方提出的變更必須經甲方書面確認后，方可組織施工，否那么后果