〔物業治理物業修理基金使用治理規定物業修理基金使用治理規定〔樣本〕1.0標準物業修理基金的治理工作，確保物業修理基金得到合理有效的使用。2.0X職責出納員負責房屋本體修理基金的收取工作。公共事務部相關人員負責房屋本體修理基金的催繳工作。作。治理處經理負責物業修理基金治理工作的監視。X程序要點物業修理基金的分類。共用設施的重大修理工程。房屋本體修理基金。用于房屋本體共用局部的修理養護。物業修理基金的使用范圍。a)小區內的道路；小區內的路燈；小區內園林綠化地；f)小區內的停車場；g)其他公用設施。a)房屋的承重墻的構造部位；c)外墻面；樓梯間；公共通道；門廳；h)電梯；機電設備；k)公共天線；m)共用防盜監控設施；n)其他房屋本體共用局部。物業修理基金的收取標準。2%交納公用設施修理基金。〔請參照《附錄》，僅供參考〕：a)多層房屋(不帶電梯):----外墻涂料〔含水刷石〕：0.25/平方米/月；----外墻貼瓷磚、馬賽：0.20/平方米/月。b)高層房屋〔含多層帶電梯〕：----使用國產〔含合資〕電梯：0.30/平方米/月；----使用進口電梯：0.35/平方米/月。修理基金的收取程序。a2%計算公用設施修理基金；br>4.4.2X財務部會計應在每月的20c)明細表交財務部經理----經審核存有疑問，應準時查明且予以更正；----經審核無誤財務部經理應在明細表上審核欄內簽署姓名、日期。標準作業規程》中的相關規定填寫費用收取單。收費單經財務部經理審核無誤加蓋財務專用章后交治理處公共事務部的相關人員派發。公共事務部的相關人員依據《效勞收費標準作業規程》中的相關規定進展派發。且直接劃歸代管基金專項帳戶上。制表交財務部會計按《會計核算標準作業規程》中的相關規定進展帳務處理。作業規程》中的相關規定進展收取。出納員應在每日下班前，將當日收取的房屋本體修理基金按昭《現金治理標準書準時交財務部會計核對。程》、《應收帳款標準作業規程》中的相關規定進展催繳。對尚未售出的空置房，其房屋本體修理基金由進展商交納。對催繳三次照舊不交納房屋本體修理基金的業主，X中的相關規定計收滯納金。物業修理基金的使用程序。公用設施修理基金的使用程序。X供給以下材料：----XX----相關工程的有關圖紙、預算資料；----施工承接單位或人員資質資料。14大會審議。X14日內完成審批，且將款項劃到XXX向區住宅上級主管部門申請復議，經復議同意治理X會必需執行。業主治理委員會能夠對使用修理基金工程工程的施工質量及材料消耗等進展監控，且按工程要求進展驗收。公用設施修理基金帳目，應由以下單位每三個月張榜公布壹次：X房屋本體修理基金的使用程序。X30%用于房屋本體公用部位的日可另行處理。治理XX----該工程的預算資料；----其他相關資料。50X有足夠理由實施該項工程的，X經治理部門核定后實施；----如經審議，業主治理委員會或該棟50%的業主書面同意后，后理X屬治理處應按打算執行該項工程。整個小區的本體基金不夠支付時，經業主治理委員會同意，由全體業主分攤。50%之上業主書面同意，由該棟各業主分攤。X1231修理基金的使用打算及預算：X15意；X逾期則視為同意。后X基金支出的記帳憑證；----中修之上的工程應出具《施工工程清單》，由業主治理委員會主任或該棟樓憑證。財務部應每三個月公布壹次本體修理基金的收支帳目。物業修理基金的治理程序。公用設施修理基金和治理程序。公用設施的修理基金由區住宅治理部門設立特地帳戶治理，區治理部門不得干預業主治理委員會對基金的正常使用，但應嚴格按使用審批程序審查無誤后支出。公用設施專用基金的銀行利息能夠為修理基金的日常開支。財務部會計依據公用設施基金的收支單據編制記帳憑證、登記帳簿，依據《會計核算標準作業規程》中的相關規定進展獨立的帳務處理。以下單位提出質詢：----業主治理委員會；治理X公司或下屬治理處接到質詢后：----原則上應在七日內予以答復；----特別狀況可另行處理。房屋本體修理基金的治理程序。財務部會計應對房屋本體修理基金以房房屋每棟為單位設立專帳治理，且設立專用帳號存儲各棟物業的本體修理基金。中的相關規定到財務部辦理報銷手續。的相關規定進展帳務處理。如小區內的日常小修超過了房屋本體修理基金的比例，則應：經過業主治理委員會或所需進展修理的單棟房屋的50%之上的業主同意；r> 將超出的局部在下年度房屋本體修理基金的小修費里沖抵；----經業主治理委員會打算提高本體基金標準來彌補。能夠：----向業主治理委員會查詢；X物業修理基金資料的保管。31《會計核算標準作業規程》中的相關規定進展帳務處理。存。記錄《公用設施修理基金申請表》。《公用設施修理基金使用狀況公布表》。《房屋本體修理基金應收明細表》《房屋本體修理基金申請使用表》。《房屋本體修理基金收支狀況公布表》。《房屋本體修理清單》。相關支持性文件《現金治理標準作業規程》。《銀行存款標準作業規程》。《效勞收費標準作業規程》。《費用報銷審核標準作業規程》。《會計核算標準作業規程》6.5《應收帳款標準作業規程》。附錄《市房屋本體修理基金指導標準》。公用設施修理基金申請表申請用途及金額年月日復審意見驗收狀況確認簽名：年月日公用設施修理基金使用狀況公布表NO：總經理：業主治理委員會主任：制表人：：NO：申請用途及金額年月日確認房屋本體修理基金收支狀況公布表NO：總經理：業主治理委員會主任：制表：日期：房屋本體修理清單NO：單位數量單價合計修理負責人:主管:審核:附錄:

市房屋本體修理基金指導標準1997屋本體修理基金收費指導標準:壹、測算標多層房屋〔9〕：0.63/平方米/月;二、實際標準24%-35%收取,作為最低標準,以后逐年到位,即:1、多層房屋〔不帶電梯〕：----外墻涂料〔含水刷〕：0.25/平方米/月米