安置房買賣合同安置房買賣合同1根據《中華人民共和國合同法》之有關規定，甲乙雙方遵照自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同恪守。第一條甲乙雙方協商壹致，由乙方購置甲方拆遷安置配購房屋(下列簡稱房屋)，房屋具體狀況以下：1.房屋系由建造，屬個人產權。2.房屋位于營口市市政府西鄰中天尚品社區，。3.房屋面積平方米(M)。初始房東(動遷房歸屬人代表)：;身份證號碼：;聯系電話：;聯系地址：;購房者：;身份證號碼：;聯系電話：;聯系地址：;2第二條甲方即房屋的共有人，明確表達并確保該物業全部產權人均同意將房屋全部權轉讓給乙方。甲方必須在進戶前，交齊面積補差費(補到62M)。房屋開發商補貼的2租房費歸甲方全部。第三條款項交付1.交款金額。乙方應付給甲方購房款累計190,000元(拾玖萬圓整，房款186,000,有線、煤氣、暖氣費用4,000)。分兩次交齊。第壹次支付180,000元(拾捌萬圓整)(下列稱購房款壹)第貳次支付10,000元(壹萬圓整)(下列稱購房款貳)2.交付時間。乙方在訂立本合同后，向甲方交付購房款壹;與此同時，甲方把拆遷安置合同書和甲方的身份證明及其它一切購房手續交給乙方。在甲方將該房屋過戶于乙方名下后，即房屋全部權確屬乙方，乙方向甲方支付購房款貳。第五條費用承當1.交易過程中產生的交易稅由()方承當。2.辦理房屋登記及轉讓的費用由()方承當。3.不可預料的費用由甲乙雙方均攤。第六條違約責任當甲方在乙方交齊購房款壹后，因房屋價格上漲或其它任何因素，欲撤銷交易需退還全部乙方已交的購房款并補上與當時房價的差額，另交違約金8,000元(捌仟圓整)。乙方若反悔，不執行本合同，甲方可不返回定金4,000元(肆仟圓整)。第七條責權關系明確：1.乙方無論分到什么樣的房子，均與甲方無關。2.當房屋因都市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷賠償款歸乙方全部。3.當出現因繼承、贈與或其它涉及房屋產權全部人變化時，新的產權全部人承當甲方全部責權，甲方不再與該房屋發生任何責權關系。第八條過戶期限當此房滿足辦理房屋全部權證條件時甲方應在10(拾)個有效工作日內辦妥雙證(《房屋全部權證》、《土地使用權證》)。甲方須確保雙證辦出后，無條件的配合乙方辦理過戶手續。具體辦理辦法為：在甲方接到有關部門回遷告知之日起算，計20(貳拾)日內，甲方須將該房屋過戶于乙方名下，否則視為甲方違約，并獨自承當法律責任。第九條甲、乙雙方在確認均已清晰理解合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束的前提下方可簽字、按指紋。第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，各份含有同等法律效力。補充合同：甲方及共有人簽字、留取指紋：姓名：身份證號：;指紋留取：姓名：身份證號：;指紋留取：姓名：身份證號：;指紋留取：日期：乙方及共有人簽字、留取指紋：姓名：身份證號：;指紋留取：姓名：身份證號：;指紋留取：姓名：身份證號：;指紋留取：日期：安置房買賣合同2拆遷安置房買賣合同效力認定根據最高人民法院有關合用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第九條第一款規定：“根據合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定，拆遷安置房買賣合同應當辦理同意手續，或者辦理同意手續才生效。實踐中，購房者未辦理同意手續的，或者仍未辦理同意、登記手續的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物全部權及其它物權不得轉移。”《都市房地產管理法》第三十九條并未規定合同必須在報批、登記后才生效，因此，上述拆遷安置房屋買賣合同訂立后雖臨時沒有推行報批、登記手續，但并不影響合同的效力，只是交易房屋的全部權臨時不能發生轉移。實踐中，拆遷安置房屋買賣交易雙方對買賣合同的報批、登記手續都是放在合同推行過程的房屋過戶階段進行，而房管部門也是將房地產交易、房屋全部權發證審批同時進行，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門同意交易并著手核發房產證。從實際操作的這一做法中，也能夠看出拆遷安置房屋買賣合同的效力并不受同意、登記手續的影響。總而言之，買賣雙方訂立的《房屋買賣合同》有效，根據我國合同法的有關規定，買房能夠規定賣方繼續推行合同，協助辦理房屋產權過戶手續，或者退房并承當對應的違約責任。從上面的內容我們能夠看出，在實踐中是明確的辨別債權效力和物權效力的，拆遷安置房的買賣，即使物權沒有發生變動，拆遷安置房買賣合同的只要沒有效力瑕疵還是會被認定屬于有效的合同。有關拆遷安置房買賣的注意事項，如果你還需要理解其它內容的，能夠咨詢網站的律師獲得解答。安置房買賣合同3出賣人：（甲方）_________身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________買受人：（乙方）_________身份證號碼：__________________甲方將其全部的安置房自愿出售給乙方，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產訂立本合同，以資共同信守執行。第一條房屋的基本狀況甲方拆遷安置房屋座落在____________________________________，安置房屋建筑面積為_________平方米，房屋用途為住宅。第二條產權糾紛產權糾紛本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是_________、_________共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務，以及其它產權糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承當，乙方不負任何責任。第三條上述房產的面積和價格買賣房面積為_________平方米，累計人民幣_________壹萬元（￥：_________）第四條付款時間與方式甲乙雙方同意首付人民幣_________萬元整（￥：_________），由乙方在訂立合同當天支付給甲方，尚欠房款壹萬元整，在辦理產權過戶手續后一次性付清。第五條房屋交付1、甲方應在訂立合同當天將買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部，并由乙方使用、收益、處分。2、甲方交付的房屋即現有雙方見證的房屋，交付后全部質量問題，甲方概不負責。3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災害，致使房屋受損，甲方概不負責。第六條產權登記及過戶商定對本房屋后來需辦理房屋產權證、土地證等手續，經甲乙雙方協商，按下列商定進行：1、甲方在國家政策許可的狀況下，能辦理房屋產權證、土地證等手續，應在能夠辦理的三個月內主動辦理。2、買賣房屋辦理到甲方名下全部權證、土地使用權證等手續所繳納的稅收和費用均由甲方承當。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，告知乙方辦理過戶手續。3、在已辦理到甲方名下房屋產權證、土地證等手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續所需有關費用（包含雙方交易費、營業稅等）全由乙方承當，甲方應提供一切與之有關的手續及資料（房屋產權人的產權證及土地證，原房屋產權人結婚證復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證、復印件等），不得以任何方式回絕阻撓。4、如買賣房屋產權證、土地證等手續能直接辦到乙方名下，所需有關稅收和費用均由乙方承當。第七條違約責任條款1、甲方不得私自解除本合同，若甲方私自解除本合同，乙方有權規定甲方繼續推行合同或規定甲方退還乙方已付房款，同時有權規定甲方支付違約金人民幣_________萬元（￥：_________）。2、乙方不得私自解除本合同，若乙方私自解除本合同，甲方有權規定乙方繼續推行合同或要乙方退還買賣的房屋，同時有權規定乙方支付違約金人民幣_________萬元（￥：_________）。第八條合同發生爭議的解決方式雙方本著和諧協商、公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后雙方應嚴格恪守執行，不得以任何理由反悔，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第九條其它本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定與本合同含有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份，甲方產權人各持一份，乙方持三份，留存備查或作辦理產權過戶使用。甲方：_________乙方：_________證明人：_________簽定日期：_________年______月______日安置房買賣合同4賣方（甲方）：___________公司合同編號：___________買方（乙方）：___________公司訂立地點及推行地___________訂立時間：___________年___________月___________日第一條標的物名稱、規格、數量、單價、金額：第二條質量技術規定：Q235B按國標（GB/T3274—___________）執行；螺旋鋼管按（SY/T5037—___________）原則執行；無縫鋼管按（GB/T8163—1999）原則執行；焊管按（GB/T3091—___________）原則執行。第三條標的物價格：按合同標的物鎖定單價，不受市場和國家政策波動影響，甲方不得拒供貨品，若甲方不能按期交貨造成延誤乙方使用，甲方應雙倍退還乙方已付款和賠償乙方全部經濟損失。第四條質保書提供方式：甲方應向乙方提供每批貨品的產品質保書，質保書隨車到廠。第五條合理損耗原則及計算辦法：（國標）過磅結算。第六條交付標的物的方式、時間、地點：甲方包運輸，合同生效后甲方須在7天內交清全部合同標的物。送貨地點為___________公司工地。第七條運輸方式和費用承當：出庫費、運費均由甲方承當，貨品運輸途中如發生事情，由甲方負責。第八條驗收原則、辦法、地點及期限：按第二條、第五條、第六條執行。第九條標的物質量負責的條件及期限：標的物在驗收和使用過程中出現質量問題，三日內以書面形式或電話形式向對方提出異議，乙方可暫扣對應貨款待解決。甲方應在7天內解決或調換及負責全部有關費用。第十條付款方式：合同訂立后乙方一次性向甲方支付玖拾陸萬元人民幣作為定金。定金做為最后一批貨品結算款，最后一批貨品的金額應不小于定金金額。第十一條結算方式、時間及地點：貨到付款（貨到乙方指定地點經乙方驗收合格后3日內付當批貨款），總貨款金額以實際供貨數量結算為準，實際供貨量允許按總訂貨量的1%上下浮動。第十二條本合同解除的條件：履約結束，本合同自行解除。第十三條違約責任：按《合同法》及有關法律法規執行，乙方無端回絕收貨、甲方因產品質量影響發貨，以上狀況發生其中之一的，應付對方合同總額10%的違約金。若有逾期付款或發貨的則每逾期一天按交貨總額的千分之三再向對方支付賠償金。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在推行中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的可向合同訂立所在地的人民法院提起訴訟。第十五條本合同自合同雙方簽字蓋章后生效。甲方：______________________乙方：______________________日期：______________________安置房買賣合同5合同雙方當事人（須本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，方便能及時獲得聯系；如聯系方式發生變化，應及時告知對方：賣方（甲方）姓名地址聯系電話：買方（乙方）姓名；身份證號：地址聯系電話：鑒于：1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的全部人，且其對房屋的處分已征得該房屋有關權利人的同意；2、甲方樂意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方；3、乙方樂意購置下述拆遷安置房房屋；4、本合同項下房屋的《房屋全部權證》及，《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購置房屋訂立合同，雙方共同信守執行。第一條甲方確保對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，()并確保符合國家有關規定，并且沒有產權糾紛和債務糾紛。第二條房屋的坐落、面積狀況。1、本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于2、該房屋拆遷安置房面積為平方米。第三條計價方式與價款。房屋的交易計價方式：每平米元，累計人民幣元整（大寫：）第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意下列列方式付款：1、乙方自本合同訂立之日一次性付款。第五條、房屋交付及產權登記的商定。1、甲方應當在所獲得房地產權屬證書（指房屋的《房屋全部權證》或《土地使用權證》）之日起法定工作日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下2、甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承當。第六條、爭議的解決辦法本合同在推行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條特別商定：合同訂立后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及對應土地的賠償，由乙方全部。第八條、陳說和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實地樂意購置本合同拆遷安置房的房屋。第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份含有同等法律效力，自雙方簽字生效。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同含有同等法律效力。第十五條、雙方商定的其它事項：出賣人（甲方）：買受人（乙方）：身份證號：見證人；其它權利人書面同意聲明：安置房買賣合同6出賣人（甲方）：身份證號：（房屋共有產權人）身份證號：（房屋共有產權人）身份證號：以上三人是本合同中所自述房屋的共有產權人。買受人（乙方）：身份證號：第一條：房屋的基本狀況甲方拆遷安置房房屋座落在，安置房面積加閣樓為平方米，房屋用途為住宅。第二條：本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務，以及其它權利瑕疵，交易后如有上述未清事項，由甲方承當，乙方不負任何責任。第三條：上述房產的交易房屋面積和價格買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計價，累計人民幣元（大寫元整），閣樓面積平方米，按元/平方米計價，累計人民幣元（大寫元整），再加車庫元（大寫元整）。第四條：付款時間和方式經甲乙雙方協商決定，乙方于年月日以現金或轉賬的形式一次性付甲方房屋以及車庫累計人民幣元（大寫元整）。第五條：房屋交付1、由于現實因素，甲方臨時沒有拿到安置房的鑰匙，但是乙方已將購置安置房的房款已經付清，因此經甲乙雙方協商決定，甲方一旦拿到安置房的房屋鑰匙，必須第一時間交由乙方。2、本社區房產臨時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充足理解，自愿購置該房，經雙方協商，改名時及改名后辦證所產生的一切稅費及其它有關費用全部由乙方承當，產權辦好后歸乙方全部。第六條：違約責任條款1、合同訂立之日起，甲方須將該房已交房款的收據交給乙方，并提供本人身份證、戶口本、結婚證，拆遷安置合同復印件壹份。2、甲方不得私自解除合同，若甲方私自解除合同，乙方有權規定甲方繼續推行合同或規定甲方退還乙方已付房款，并有權規定甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權規定甲方支付違約金人民幣萬元整給乙方。3、乙方根據本合同第五條的規定，如果甲方拿到安置房鑰匙，但并沒有給乙方，則視為甲方違約，乙方有權規定甲方推行合同，并有權規定甲方支付違約金人民幣萬元整，另外如果到了能夠辦理安置房的產權過戶的時間，甲方超出天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權規定甲方推行合同，并有權規定甲方支付違約金人民幣萬元整。4、該房產為甲方夫妻及兒女共同財產，訂立購置合同后與任何人無關，如期間發生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金人民幣萬元整。5、如果甲方出現一房二賣的狀況，或者其它造成合同目的不能實現的狀況，視為甲方違約，并支付違約金人民幣萬元整。6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充的商定由甲乙雙方共同協商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲方及房屋共有產權人共持份，乙方份。甲方：乙方：電話：電話：年月日安置房買賣合同7合同雙方當事人：出賣人(甲方)：_____(下列簡稱甲方)身份證號碼：___________買受人(乙方)：_______(下列簡稱乙方)身份證號碼：________________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產訂立本合同，以資共同信守執行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在____，位于第____層，共_____(套)(間)，房屋構造為___，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。并附帶____一間，位于____，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充足理解，樂意購置該房屋。第二條、房屋內部設施設備：涉及_______________。第三條、本合同中所述房屋為_______，是______的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其它權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時間與措施：甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當天(20_______年____月___日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應在交房當天(20_______年____月____日)將拆遷安置房屋有關的全部手續、余款、拆遷賠償款等一切和該房有關的文獻及票據交付乙方，(以各項文獻及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付(___年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超出30天，違約金自商定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續推行;逾期超出60天(大寫數字)，則視為甲方不推行本合同，乙方有權按下列第____種商定，追究甲方的違約責任。1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續推行，并在本合同第六公商定的實際交付之日起_90_天內交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。3、______。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權規定退房，一切損失由甲方承當(與否要注明損失的范疇?)。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。第九條、有關產權登記的商定：本房屋后來若碰到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按下列第____種商定進行。1、在乙方實際接受該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內獲得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房規定之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面規定，甲方應當提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其它房屋共有人同意的書面意見等)，并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式回絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面規定起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內獲得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房規定之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方因素，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用，由______承當。如因甲方因素不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由_________承當。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢后______天內獲得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房規定之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何辦法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應當提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其它房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式回絕阻撓。第十條、本合同主體1、甲方是_____共_____人，委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人確保本房屋，簽定本合同的時候經本房屋全部房屋共有產權人同意。2、乙方是_______，代表人是______。第十一條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不通過任何法律公證含有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字含有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____一份，留存備查。第十三條、本合同發生爭議的解決方式：雙方本著和諧協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格恪守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的.，雙方同意按下列方式解決糾紛。1、提交______仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。第十五條、本合同闡明：1、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中有關條款后都有空白行，供雙方自行商定或補充商定。雙方當事人能夠對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同訂立生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。2、對本合同文本中空格部分填寫及其它需要刪除或添加的內容，雙方應當協商擬定。對于實際狀況未發生或買賣雙方不作商定時，應當在空格部分打x，以示刪除。第十六條、雙方商定的其它事項：出賣方(甲方)：_____身份證號碼：______地址_______郵編____電話____日期：___年___月___日購置方(乙方)：_____身份證號碼：____地址_____郵編_____電話_____日期：___年___月___日見證方(中間人)：___身份證號碼___日期：___年___月___日知識拓展：拆遷安置房的購置風險防備安置房買賣可能存在的風險第一、政策因素。根據有關法規及政策規定，拆遷安置房屋普通分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類房屋產權雖屬于個人全部，但在獲得全部權的一定時限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其它途徑安置或代為安置人購置的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和普通的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，能夠自由上市交易。第二、價格因素。現在拆遷安置房的買賣大多是在訂立了拆遷安置合同但房子尚未交付的狀況下轉讓買賣的。由于從訂立安置合同到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不停上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此回絕交房，規定漲價，最后造成雙方的矛盾加劇，引發訴訟。第三、人的因素。“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的推行設立障礙。共有人會以《都市房地產管理法》第38條第4項“共有房地產，未經其它共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓為由，請求確認房屋買賣合同無效。對此筆者認為，根據人大常委會對《民法通則》若干問題的意見，共有財產的部分共有人私自處分共有財產，其行為應當視為無效，但該意見同時規定，如果第三人善意獲得財產，其獲得財產的行為應當受到保護。而由此給其它共有人造成的損失，應當由私自處置財產的共有人進行賠償。《都市房地產管理法》規定嚴禁轉讓尚未確權發證的房地產，其立法目的就是為制止來源不明、權屬不清的房地產轉讓。而當事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時就來源明確、權屬清晰，拆遷戶主張合同無效違反誠實信用原則。為保護交易安全，應當認定合同有效。賣房人應當交付房屋，并協助辦理房屋產權變更登記手續。防備風險的建議因此，為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，普通來說對已經竣工的安置房能夠到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承當極大的法律風險，并且還要承當安置房的具體構造、朝向、社區環境變化等不擬定的風險。另一方面是訂立合同時要出售方全體共有人簽名，以減少風險。業內人士提示，如果有購房者想要購置拆遷安置房，最佳等到賣主有房產證后再進行交易。在交易過程中，購房者必須先理解該安置房與否享有政府有關補貼及有關限制、查看賣方與開發商訂立的合同，轉讓時購房者還必須拿到安置房的產權證明單、計稅發票等房產證件。同時，交易時必須與賣方訂立合同，把某些有關的風險問題都納入合同內容中，方便對方違約時立刻退房，保護自己的正當權益。安置房買賣合同8出賣人：(甲方)身份證號碼：身份證號碼：買受人：(乙方)身份證號碼：甲方將其全部的安置房自愿出售給乙方，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產訂立本合同，以資共同信守執行。第一條房屋的基本狀況甲方拆遷安置房屋座落在肥西縣上派鎮涼亭安置點9號樓二單元504室，安置房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。第二條本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是、共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務，以及其它產權糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承當，乙方不負任何責任。第三條上述房產的面積和價格買賣房面積為82平方米，累計人民幣叁拾壹萬元(￥：310000.00)第四條付款時間與方式甲乙雙方同意首付人民幣叁拾萬元整(￥：300000.00)，由乙方在訂立合同當天支付給甲方，尚欠房款壹萬元整，在辦理產權過戶手續后一次性付清。第五條房屋交付1、甲方應在訂立合同當天將買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部，并由乙方使用、收益、處分。2、甲方交付的房屋即現有雙方見證的房屋，交付后全部質量問題，甲方概不負責。3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災害，致使房屋受損，甲方概不負責。第六條產權登記及過戶商定對本房屋后來需辦理房屋產權證、土地證等手續，經甲乙雙方協商，按下列商定進行：1、甲方在國家政策許可的狀況下，能辦理房屋產權證、土地證等手續，應在能夠辦理的三個月內主動辦理。2、買賣房屋辦理到甲方名下全部權證、土地使用權證等手續所繳納的稅收和費用均由甲方承當。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，告知乙方辦理過戶手續。3、在已辦理到甲方名下房屋產權證、土地證等手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續所需有關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全由乙方承當，甲方應提供一切與之有關的手續及資料(房屋產權人的產權證及土地證，原房屋產權人結婚證復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證、復印件等)，不得以任何方式回絕阻撓。4、如買賣房屋產權證、土地證等手續能直接辦到乙方名下，所需有關稅收和費用均由乙方承當。第七條違約責任條款1、甲方不得私自解除本合同，若甲方私自解除本合同，乙方有權規定甲方繼續推行合同或規定甲方退還乙方已付房款，同時有權規定甲方支付違約金人民幣伍拾萬元(￥：500000.00)。2、乙方不得私自解除本合同，若乙方私自解除本合同，甲方有權規定乙方繼續推行合同或要乙方退還買賣的房屋，同時有權規定乙方支付違約金人民幣伍拾萬元(￥：500000.00)。第八條合同發生爭議的解決方式雙方本著和諧協商、公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后雙方應嚴格恪守執行，不得以任何理由反悔，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定與本合同含有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份，甲方產權人各持一份，乙方持三份，留存備查或作辦理產權過戶使用。甲方：乙方：證明人：簽定日期：安置房買賣合同9出售方：_______________購置方：_______________第一條：甲方將民和_____村置用地房屋出售給乙方。第二條：乙方自愿購置商住樓第_____單元第_____樓頂層第_____套。編號為_____室(樓層從_____米通道算起為第一單元)，車庫不計算樓層。第三條：甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約_____平方米，總金額為人民幣_____元整(小寫：_____元)，含水電開戶費，其中涉及該房屋現在所用裝飾費用，從_________年________月______日后來產生裝修費用由乙方負責。第四條：付款方式：訂立合同時乙方付一次性付清________元整(小寫：________元)。第五條：合同期內房屋價格一次性定價，不對應調節。收款以甲方收條為憑證。第六條：乙方按約如數交付房款，未交清房款，甲方有權賣給別人。未交清房款乙方不可強行進房裝修，嚴禁自行改造和破壞房屋的主體構造進行裝修如有違造成后果，乙方必須承當一切責任。第七條：乙方交清房款后，甲方根據________等村統一到房產部門辦理房屋產權手續，其分證費用由乙方承當(含房屋銷售不動產稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方乙方辦理產權證時，乙方必須交納辦產權證的費用付給甲方。產權證面積可誤差________平方米。第八條：該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后生效，并產生法律效力。甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________日期：_________年______月___日安置房買賣合同10房屋賣方(下列簡稱甲方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：房屋買方(簡稱乙方)姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：一、甲方現有安置房，棟單元號，安置面積m2，經甲乙雙方共同協商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關事項以下：1、房屋位置：2、房屋套型二、該房售價總計人民幣元，(大寫：拾萬仟佰拾元整)三、本合同經甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金元。(大寫拾萬仟佰拾元整)。四、其它商定事項：辦理產權證時，若政府允許可辦理產權并可更改為乙方姓名，甲方應無條件協助乙方辦理產權并更改為乙方姓名，產生費用由乙方承當。若不能辦理產權，乙方擁有該房的使用權及一切權利，并承當該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。五、若甲方反悔規定退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。六、違約責任和解決措施及其它：1、本合同生效后，任何一方不能推行本合同的按違約解決。甲方所出售的上述房屋為村產權，甲方確保房屋權屬清晰，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同商定出售上述房屋等因素而不能推行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的房屋做了充足的理解，原意購置該房屋。2、甲乙雙方在訂立本合同后，若乙方半途違約，則定金一律不退。3、甲乙雙方在訂立本合同后，若甲方半途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其兒女違約，甲方或其兒女應賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。5、付款后，甲方確保水電氣光纖全通。七、上述雙方共同恪守，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章后生效，此二份合同含有同等法律效力。八、其它：九、備注：1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方全部。2、乙方若售后轉賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。3、若后來辦理產權時，甲方應無條件配合，辦理產權所產生的費用由乙方支付。甲方(簽字)：乙方(簽字)簽定日期：年月日安置房買賣合同11合同雙方當事人：出賣人(甲方)：xxx(下列簡稱甲方)身份證號碼：xxx(房屋共有產權人)身份證號碼xxx以上xxx人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人(乙方)：xxx(下列簡稱乙方)身份證號碼：xxx根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產訂立本合同，以資共同信守執行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在xxx，位于第____層，共xxx(套)(間)，房屋構造為xxx，建筑面積為xxx平方米，房屋用途為xxx。并附帶xxx一間，位于xxx，面積為xxx平方米。(詳見土地房屋權證第xxx號)。乙方對甲方所要的房屋做了充足理解，樂意購置該房屋。第二條、房屋內部設施設備：涉及xxx。第三條、本合同中所述房屋為xxx，是xxx的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其它權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣xxx元整(大寫：xxx拾xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。第五條、付款時間與措施：甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在xxx年xxx月xxx日將首付款(定金)人民幣xxx元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣xxx元整于xxx年xxx月xxx日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣xxx元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當天(xxx年xxx月xxx日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應在交房當天(xxx年xxx月xxx日)將拆遷安置房屋有關的全部手續、余款、拆遷賠償款等一切和該房有關的文獻及票據交付乙方，(以各項文獻及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付(20xx年xxx月xxx日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超出30天，違約金自商定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續推行;逾期超出60天(大寫數字)，則視為甲方不推行本合同，乙方有權按下列第xxx種商定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續推行，并在本合同第六公商定的實際交付之日起_90_天內交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。3.xxx。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權規定退房，一切損失由甲方承當(與否要注明損失的范疇?)。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。第九條、有關產權登記的商定：本房屋后來若碰到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按下列第xxx種商定進行。1.在乙方實際接受該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(xxx天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起xxx天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內獲得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房規定之日起xxx天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按xxx利率付給利息，并按已付款的xxx%(大寫數字)賠償乙方損失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面規定，甲方應當提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其它房屋共有人同意的書面意見等)，并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(xxx天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式回絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面規定起xxx天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內獲得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房規定之日起xxx天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按xxx利率付給利息，并按已付款的xxx%(大寫數字)賠償乙方損失3.因本房建房售房單位及甲方因素，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(xxx天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方xxx(姓名)名下，并在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢后xxx天內交與乙方，所需費用，由xxx承當。如因甲方因素不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方xxx(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由xxx承當。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢后xxx天內獲得姓名標注為乙方xxx(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房規定之日起xxx天內將乙方已付款退還給乙方，按_xxx利率付給利息，并按已付款的xxx%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何辦法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應當提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其它房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式回絕阻撓。第十條本合同主體1.甲方是xxx共xxx人，委托代理人為xxx即甲方代表人。甲方及甲方代表人確保本房屋，簽定本合同的時候經本房屋全部房屋共有產權人同意。2.乙方是xxx，代表人是xxx。第十一條本合同如需辦理公證，經國家公證機關xxx公證處公證;但本合同不通過任何法律公證含有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年xxx月xxx日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字含有同等法律效力。第十二條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式xxx份，一份xxx張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)xxx一份，留存備查。第十三條本合同發生爭議的解決方式：雙方本著和諧協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格恪守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按下列方式解決糾紛。1.提交______仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。第十五條本合同闡明：1.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中有關條款后都有空白行，供雙方自行商定或補充商定。雙方當事人能夠對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同訂立生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。2.對本合同文本中空格部分填寫及其它需要刪除或添加的內容，雙方應當協商擬定。對于實際狀況未發生或買賣雙方不作商定時，應當在空格部分打x，以示刪除。第十六條雙方商定的其它事項：出賣方(甲方)：xxx身份證號碼：xxxxxx(房屋共有產權人)身份證號碼xxxxxx(房屋共有產權人)身份證號碼xxx地址xxx郵編xxx電話xxx日期：xxx年xxx月xxx日購置方(乙方)：xxx身份證號碼：xxxxxx身份證號碼：xxx地址xxx郵編xxx電話xxx日期：xxx年xxx月xxx日見證方(中間人)：xxx身份證號碼xxx日期：xxx年xxx月xxx日見證方(中間人)：xxx身份證號碼xxx日期：xxx年xxx月xxx_日日期xxx年xxx月xxx日合同人：日期：XX年XX月XX日安置房買賣合同12甲方：A乙方：B經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將****單位分派的全額集資家眷樓名額，免費轉讓給乙方。為避免其它狀況發生，確保雙方利益不受任何損失，特簽定下列合同：一、甲方自愿將***單位新建的第四棟樓房（其中一套）名額，免費轉讓給乙方，乙方應按***單位的規定，將建家眷樓的一切費用及時支付，待新建家眷樓建成后，樓房全部權歸乙方全部，甲方要為乙方提供辦理樓房過戶的一切手續。二、甲方以個人名義為乙方辦理住房抵押貸款八萬元整，期限為十年，利率以銀行規定的為準。三、***單位在分派住房過程中，不管樓房面積大小，樓層高低，集資金額需求多少，都與甲方無關。四、甲方所辦理的住房抵押貸款，屬樓房集資全部，歸乙方支配使用，甲方不得干涉。五、為確保無任何風險，規定乙方按月準時償還銀行貸款本息，乙方也能夠提前還清銀行住房抵押貸款本息。六、如乙方因特殊狀況造成住房貸款無法償還，按截止日，乙方期前所支付的一切貸款本息及費用，不得向甲方索賠，甲方有權將乙方新建家眷樓收回，用于償還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款，一切后果有乙方負責，甲方不承當任何經濟責任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。七、合同從今天起執行，不通過任何法律公證含有同等的法律效力。雙方各執一份。此合同從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動失效。甲方簽字：乙方簽字：**年**月**日安置房買賣合同13出賣人（甲方）：_______________（下列簡稱甲方）身份證號碼：_________________________________________（房屋共有產權人）身份證號碼_________________________________________（房屋共有產權人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人（乙方）：_______________（下列簡稱乙方）身份證號碼：___________________________甲方原有位于的房產一套，屬于城東片區的拆遷人，甲方與泉州市城東片區拆遷指揮部訂立的安置賠償合同，根據合同，甲方對原房產可得到安置房面積_________平方米，甲方自愿將其中_________平方米出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產訂立本合同，以資共同信守執行。第一條、房屋的基本狀況：甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。現尚未選房和安置。第二條、產權糾紛：本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其它權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承當，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為______________平方米，按_________元/每平方米計價，累計人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整），但實際安置房屋局限性或超出_________平方米，按實際面積_________元/平方米計算總房款，多還少補。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣_________萬元整交付甲方，首付款在訂立合同當天支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內付_________元；第二期在交付房屋和鑰匙付_________元；第三期在辦理產權過戶手續三日內付_________元。甲方的銀行帳戶：___________________________開戶行戶名賬號___________________________。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條、房屋交付：甲方應配合乙方憑安置選房次序號證辦理選房。待告知交房后五日內，甲方將商定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部。第六條、有關產權登記及過戶的商定：對本房屋后來需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按下列商定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下全部權證、土地使用權證及其它手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承當。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須有關費用（包含雙方交易費、營業稅等）全部由乙方承當。甲方應當提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其它房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式回絕阻撓。第七條、賠償費和建筑差價的享有和承當：1、根據甲方和泉州市城東片區拆遷指揮部訂立的安置賠償合同，指揮部應給付給甲方的臨時安置補貼費，每平方米每月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承當。第八條、違約責任條款：1、乙方沒有按照商定的期限內將房款交付給甲方，逾期達成一種月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其它款項退回給乙方。2、甲方不得私自解除合同，若甲方私自解除合同，乙方有權規定甲方繼續推行合同或規定甲方退還乙方已付房款，并有權規定甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權規定甲方支付違約金人民幣_________萬元整給乙方。3、甲方不根據本合同的商定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權規