房地產土地聯(lián)合競買及開發(fā)合作協(xié)議-經典房地產土地聯(lián)合競買及開發(fā)合作協(xié)議-經典一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方和乙方雙方根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平的基礎上，就合作開發(fā)特定房地產項目達成以下協(xié)議。二、協(xié)議主要內容2.1合作項目合作項目指甲方所擁有的用于房地產開發(fā)的土地（以下簡稱“合作土地”）及與該土地相關的開發(fā)建設項目。2.2合作方式甲乙雙方共同參與聯(lián)合競買合作土地，并按照約定的比例共同承擔土地購買費用。競買成功后，雙方共同參與合作土地的開發(fā)建設工作。2.3項目權益比例甲乙雙方在聯(lián)合競買合作土地的過程中，根據雙方約定，確定各自的項目權益比例。項目權益比例將用于計算項目利潤分配、投資回報等相關事宜。2.4合作期限本合作協(xié)議的合作期限為自協(xié)議簽署之日起至項目竣工驗收并取得相關證書之日止。2.5資金投入及利潤分配2.5.1資金投入方式甲乙雙方在合作期間按照各自的項目權益比例共同承擔項目的投資費用。資金投入方式可以通過現(xiàn)金注入、土地出資、物業(yè)出資等形式進行。2.5.2利潤分配原則項目利潤分配按照甲乙雙方項目權益比例進行分配，其中包括項目出租收益、銷售收益、增值收益等利潤。2.6違約責任甲乙雙方如違約，應按照協(xié)議約定承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金、實際損失等。2.7知識產權合作項目中所涉及的各類知識產權歸甲方所有，乙方無權將其用于其他項目或與其他合作方共享，如乙方有侵權行為，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。三、協(xié)議生效與終止3.1生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字按照法定程序后生效。3.2終止條件本協(xié)議在以下情況下終止：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.合作項目因不可抗力等因素無法繼續(xù)開發(fā)的；3.根據合同約定的條款自動終止。3.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照已有約定的原則進行結算，包括資金投入、利潤分配等。四、其他條款4.1爭議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可根據協(xié)議約定的仲裁條款進行仲裁。4.2文本生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4.3其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并作為補充協(xié)議的附件。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。五、協(xié)議解釋與修改5.1協(xié)議解釋任何對本協(xié)議的解釋應基于平等、公平的原則進行理解，并考慮到協(xié)議目的和雙方的合理訴求。5.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須由甲乙雙方經過友好協(xié)商，并以書面形式達成一致意見，方可生效。以上為《房地產土地聯(lián)合競買及開發(fā)合作協(xié)議-經典》的內容，甲乙雙方應遵守并履行本協(xié)議的約