休閑旅游農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范園項目可行性研究報告1.1項目概況

1

1.1.1項目名稱

1

1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1

1.1.3項目申報單位及負(fù)責(zé)人

1

1.1.4項目執(zhí)行單位及負(fù)責(zé)人

1

1.1.5建設(shè)地點

1

1.2項目建設(shè)目標(biāo)

1

1.2.1總體目標(biāo)

1

1.2.2具體目標(biāo)

2

1.3項目建設(shè)功能定位

2

1.4項目建設(shè)內(nèi)容規(guī)模與產(chǎn)品

2

1.4.1項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

2

1.4.2主要產(chǎn)品

4

1.5項目投資估算與資金籌措

4

1.5.1項目建設(shè)總投資

4

1.5.2資金籌措

4

1.6項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

4

1.7結(jié)論和建議

5

第二章

項目背景及意義

6

2.1項目背景

6

2.1.1都市農(nóng)業(yè)發(fā)展概況

6

2.1.2休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展概況

7

2.1.3合肥市旅游行業(yè)發(fā)展概況

8

2.1.4合肥濱湖新區(qū)建設(shè)概況

9

2.2項目建設(shè)的意義

10

2.2.1是推進(jìn)我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的示范點

11

2.2.2是加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的突破點

11

2.2.3是合肥都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的成長點

11

2.2.4是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長點

12

2.2.5是發(fā)揚民族文化、加速優(yōu)新品種推廣的創(chuàng)新點

12

2.2.6是提升城市整體形象和知名度的切入點

13

2.2.7是保護(hù)生態(tài)環(huán)境的需要

13

2.3項目執(zhí)行單位基本情況

13

2.4可行性研究報告編制依據(jù)

13

第三章

項目區(qū)建設(shè)條件

15

3.1項目區(qū)自然概況

15

3.1.1地理位置

15

3.1.2地形地貌

16

3.1.3氣候資源

16

3.1.4水資源

16

3.1.5土地資源

17

3.2項目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境概況

18

3.2.1社會經(jīng)濟(jì)概況

18

3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施

19

3.2.3環(huán)境狀況

20

3.3政策保障

20

第四章

建設(shè)目標(biāo)與布局

22

4.1示范區(qū)的建設(shè)目標(biāo)

22

4.1.1總體目標(biāo)

22

4.1.2具體目標(biāo)

22

4.2示范區(qū)建設(shè)的功能定位

23

4.2.1示范功能

23

4.2.2精品生產(chǎn)功能

23

4.2.3民俗結(jié)合功能

23

4.2.4生態(tài)旅游功能

24

4.2.5科普教育功能

24

4.2.6服務(wù)都市功能

25

4.3示范區(qū)建設(shè)原則

25

4.3.1因地制宜原則

25

4.3.2資源統(tǒng)籌原則

25

4.3.3主業(yè)帶動原則

25

4.3.4因市利導(dǎo)原則

26

4.3.5效益統(tǒng)籌原則

26

4.4建設(shè)布局

26

4.4.1基本構(gòu)想

26

4.4.2建設(shè)布局

26

第五章

示范區(qū)產(chǎn)品定位和市場分析

28

5.1產(chǎn)品市場定位

28

5.1.1服務(wù)性產(chǎn)品

28

5.1.2實物性產(chǎn)品

29

5.2市場分析

29

5.2.1服務(wù)性產(chǎn)品

29

5.2.2實物性產(chǎn)品市場

31

第六章

建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案

42

6.1組培與種苗繁育區(qū)

43

6.1.1區(qū)位與面積

43

6.1.2功能定位

43

6.1.3建設(shè)內(nèi)容

43

6.1.4產(chǎn)品方案

44

6.1.5技術(shù)方案

45

6.2設(shè)施農(nóng)業(yè)示范區(qū)

46

6.2.1區(qū)位與面積

46

6.2.2功能定位

46

6.2.3建設(shè)內(nèi)容

46

6.2.4技術(shù)方案

47

6.2.5產(chǎn)品方案

48

6.3精品果園展示區(qū)

49

6.3.1區(qū)位與面積

49

6.3.2功能定位

49

6.3.3建設(shè)內(nèi)容

49

6.3.4技術(shù)方案

49

6.3.5產(chǎn)品方案

50

6.4園藝花卉種植觀賞區(qū)

52

6.4.1區(qū)位與面積

52

6.4.2功能定位

52

6.4.3建設(shè)內(nèi)容

52

6.4.4技術(shù)方案

52

6.4.5產(chǎn)品方案

54

6.5水上娛樂中心

55

6.5.1區(qū)位與面積

55

6.5.2功能定位

55

6.5.3建設(shè)內(nèi)容

55

6.5.4產(chǎn)品方案

56

6.6生態(tài)觀光林木區(qū)

56

6.6.1區(qū)位與面積

56

6.6.2功能定位

56

6.6.3建設(shè)內(nèi)容

56

6.6.4產(chǎn)品方案

56

6.7生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地

57

6.7.1區(qū)位與面積

57

6.7.2功能定位

57

6.7.3建設(shè)內(nèi)容

57

6.8旅游服務(wù)基地

58

6.8.1區(qū)位與面積

58

6.8.2功能定位

58

6.8.3建設(shè)內(nèi)容

58

6.8.4產(chǎn)品方案

60

6.9舊城改造區(qū)

60

6.9.1區(qū)位與面積

60

6.9.2功能定位

61

6.9.3建設(shè)內(nèi)容

61

6.9.4產(chǎn)品方案

61

6.10建筑工程分區(qū)及投資匯總

62

第七章

設(shè)備與工程方案

65

7.1設(shè)備購置

65

7.1.1工廠化種苗生產(chǎn)設(shè)備

65

7.1.2花卉、蔬菜、果樹栽培生產(chǎn)設(shè)備

66

7.1.3蔬菜水果產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心

68

7.1.4其他設(shè)備

68

7.2工程方案

70

7.2.1污、廢水綜合治理

70

7.2.2雨水利用

71

7.2.3固體廢棄物綜合治理

71

7.2.4公共設(shè)施配套工程

72

第八章

項目管理與實施

73

8.1項目管理

73

8.1.1項目法人組建方案

73

8.1.2管理機(jī)構(gòu)組建方案

73

8.2人力資源配置

74

8.3項目實施安排

76

8.3.1項目實施進(jìn)度

76

8.3.2員工培訓(xùn)

77

8.4施工建設(shè)項目招投標(biāo)

77

8.4.1項目招投標(biāo)

77

8.4.2項目合同簽訂

78

第九章

項目投資估算與資金籌措

79

9.1投資估算

79

9.1.1投資估算依據(jù)

79

9.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù)

79

9.1.3投資估算

80

9.2項目資金籌措

81

9.3工程進(jìn)度計劃

81

第十章

財務(wù)效益與風(fēng)險分析

82

10.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則

82

10.2財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

82

10.2.1稅費

82

10.2.2項目計算期

82

10.2.3生產(chǎn)負(fù)荷

82

10.2.4財務(wù)基準(zhǔn)收益率

83

10.2.5折舊與攤銷

83

10.3成本費用、銷售收入及稅金估算

83

10.3.1成本費用估算

83

10.3.2銷售收入及稅金估算

84

10.4財務(wù)效益分析

84

10.4.1項目損益分析

84

10.4.2項目財務(wù)盈利能力分析

85

10.5市場風(fēng)險分析

85

10.5.1項目的盈虧平衡分析

85

10.5.2主要風(fēng)險因素

86

10.5.3風(fēng)險程度分析

86

10.5.4防范和降低風(fēng)險措施

86

10.6清償能力分析

87

10.7財務(wù)效益分析結(jié)論

87

第十一章

社會效益、生態(tài)效益與環(huán)境評價

88

11.1社會效益

88

11.2文化效益

89

11.3生態(tài)效益

89

11.4環(huán)境影響評價

89

11.4.1影響環(huán)境的主要因素

89

11.4.2環(huán)境影響評價

90

第十二章

結(jié)論與建議

91

12.1項目總體評價

91

12.1.1發(fā)展定位，準(zhǔn)確突出特點

91