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個人二手房屋買賣合同范本二手房屋買賣合同范本編號：__________甲方（出售方）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________經過甲、乙雙方協商一致，就甲方出售其位于__________（具體地址）的房屋，達成如下協議：一、房屋基本情況1、房屋物業：__________2、房屋用途：__________3、房屋坐落：__________4、房屋面積：__________平方米（以下簡稱“房屋”）。二、房屋權利狀況1、房屋的權屬：經查證，房屋所有權歸出賣人所有，無法撤銷的抵押、查封、限制出售、租賃或法律糾紛等情形。2、出售人承諾提供的證件和證明文件：__________。3、房屋的抵押、查封等狀況：__________。三、房屋交易價格1、房屋交易價格為人民幣__________元整。2、房屋交易價格的付款方式：全款/按揭。3、房屋的過戶費、手續費、稅費等由買方一次性支付或甲、乙雙方協商確定。四、房屋的交付和過戶1、出賣人應當在本合同生效之日起__________（具體日數）日內將房屋交付給買方。2、房屋的交付方式：自行取。交付時，甲方應向乙方出示房屋的一切憑證，包括但不限于契稅發票、房屋證件等。3、買方應當在房屋交付日之起__________（具體日數）日內辦理房屋過戶手續，并向出賣人支付全部房屋應支付的費用。4、因買方原因造成房屋過戶未能辦理、手續費增加或處罰等后果，由買方承擔。五、違約責任1、在合同生效之后，在未經甲乙雙方同意或法律允許的情況下，甲方單方面終止本合同的，應當賠償乙方因此遭受的全部損失和費用，乙方有權要求甲方承擔違約金（按交易總價的__________%計算）。2、在合同履行過程中，因出售人提供虛假資料或隱瞞真實情況而導致買方遭受損失的，出售人應承擔賠償責任。3、在本合同有效期內，如因買方原因未能按合同約定時間支付房款或未能按合同約定時間辦理過戶手續的，任何一方都可以解除合同，并要求當事人按買賣總價的__________%向對方支付違約金。六、法律適用及爭議解決1、本合同各條款的解釋、效力、履行和爭議處理，均適用中華人民共和國的相關法律法規，并提交房屋所在地的人民法院管轄。2、本合同、補充協議和附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等效力。七、其他約定1、本合同一式__________份，甲、乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。2、本合同經雙方簽字蓋章后生效，不得修改或解除，雙方應互不影響地執行。若需修改或解除合同，必須雙方協商一致，并在書面上簽署確認后生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方

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