第21頁共21頁土地買賣?合同格式?范本一?、轉讓標?的甲方將?其承包經?營的__?__鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）__?__村_?____?組___?_畝土地?（地塊名?稱、等級?、四至、?土地用途?附后）的?承包經營?權轉讓給?乙方從事?____?_（主營?項目）生?產經營。?二、轉?讓期限轉?讓的土地?承包經營?權年限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、轉讓價?格轉讓的?土地承包?經營權的?轉讓金為?____?元人民幣?。甲方承?包經營相?關地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?___元?（沒有補?償金時可?填寫為零?元）。兩?項合計總?金額為_?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉讓?金和補償?金：1?、現(xiàn)金方?式（一次?或分次）?支付轉讓?金和補償?金（無補?償金時可?劃去），?支付的時?間為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、實?物方式（?一次或分?次）支付?轉讓金和?補償金（?無補償金?時可劃去?），實物?為___?__（具?體內容見?附件）。?時間為_?____?。五、?土地承包?經營權的?交付時間?和方式甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?轉讓承包?經營權的?土地交付?乙方。交?付方式為?____?_或實地?一次性全?部交付。?六、承?包經營權?轉讓和使?用的特別?約定1?、轉讓土?地承包經?營權必須?經發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關?系。2?、甲方交?付的承包?經營土地?必須符合?雙方約定?的標準。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關系，?變更土地?經營權證?書，簽訂?新的土地?承包經營?合同，方?能獲得土?地承包經?營權。?4、乙方?獲得土地?承包經營?權后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產經?營和產品?處置權。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔農業(yè)?稅費和國?家政策規(guī)?定的其他?義務。?6、乙方?必須依法?保護和合?理利用土?地，不得?掠奪性經?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負責保護?好承包土?地上的林?木、排灌?設施等國?家和集體?財產。?7、乙方?不得改變?土地的農?業(yè)用途，?不得用于?非農建設?。8、?其他約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、如果違?約金尚不?足以彌補?守約方經?濟損失時?，違約方?應在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機構?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府、?農村土地?承包管理?機關調解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?政府農村?經營管理?機構備案?（或鑒證?）后生效?。十、?其他條款?本合同未?盡事宜，?可經雙方?協(xié)商一致?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人（簽?章）：_?____???乙方?代表人（?簽章）：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同格?式范本（?二）根?據(jù)《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權出讓?和轉讓暫?行條例》?《市國有?土地使用?權有償轉?讓實施細?則》及有?關法律、?法規(guī)，雙?方就國有?土地使用?權轉讓與?受讓事宜?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?特訂立本?合同，共?同遵守。?轉讓方?（甲方）?：法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_地址?：受讓?方（乙方?）：法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__地?址：第?一條甲?方將位于?的地塊國?有土地使?用權（土?地證號為?：國用字?第號），?總面積為?平方米的?土地使用?權中的平?方米轉讓?給乙方（?轉讓地塊?位置詳見?紅線圖或?宗地圖）?。第二?條轉讓?地塊的土?地用途為?，原土地?出讓年限?為年，建?設年限為?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條甲方?轉讓給乙?方的地塊?，其地上?建筑物及?其他附著?物所有權?也隨之轉?讓給乙方?（房屋轉?讓契約另?訂），并?向市房產?交易中心?辦理過戶?登記手續(xù)?。第四?條乙方?受讓本合?同項下的?土地使用?權年限為?甲方出讓?合同規(guī)定?的使用年?限減去已?使用年限?的剩余年?限。即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第五條?本合同?項下地塊?土地使用?權轉讓金?每平方米?為元（幣?種：）。?總金額（?大寫）?元（幣種?：）。?第六條?乙方受讓?本合同項?下的土地?使用權時?，愿意承?擔甲方原?出讓合同?（合同號?：號）及?其全部附?件和登記?文件中所?載明的權?利義務。?第七條?本合同?自批準之?日起天內?，甲乙雙?方應按有?關規(guī)定向?市國土局?和稅務部?門及財政?部門繳納?有關稅費?，土地使?用權交易?服務費由?甲乙雙方?各半承擔?。第八?條本合?同項下地?塊的土地?使用權轉?讓后，乙?方須嚴格?按照原出?讓合同中?所規(guī)定的?土地使用?規(guī)則進行?開發(fā)利用?，不得擅?自改變土?地用途和?規(guī)劃要求?，如需改?變須經市?國土局和?市規(guī)劃部?門的批準?。第九?條甲乙?雙方須在?本合同批?準之日起?天內向市?國土局申?請辦理土?地使用權?變更登記?手續(xù)，付?清全部稅?費后，換?領《國有?土地使用?證》。?第十條?任何一方?違約，均?應向另一?方支付轉?讓總額%?的違約金?，并承擔?實際損失?的賠償金?。土地?買賣合同?格式范本?（三）?借方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉?讓方式?1.甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費和?土地管理?費]，轉?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?.乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后?____?天內支付?;第二期?，付清余?款，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?個工作日?內支付。?4.為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權面積為?____?平方米（?詳見成國?用（_?____?）字第_?___號?和成國用?（___?__）字?第___?_號），?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?天內到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5.?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?稅費返還?及政策協(xié)?調。項目?開發(fā)結束?并經審計?后，項目?凈利潤率?超過__?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責任?1.甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起_?___個?工作日內?支付此款?。2.?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權?處置已付?定金。?3.甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1.在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?.乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。3.?本協(xié)議未?盡事宜，?須經各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4.?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5.本協(xié)?議經各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?.本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????????代表?：___?__乙方?（蓋章）?：___?__?????????????代表：_?____?丙方（蓋?章）：_?____?代表：_?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同格式范?本（四）?出賣方?：買受?方：出?賣方在位?于祁陽縣?城祁山路?有一宗（?進深米_?____?寬米）國?有出讓地?有意出讓?，買受人?自愿買受?賣方該宗?門面地，?依據(jù)有關?法律法規(guī)?，按照平?等自愿、?真實、守?信的原則?，雙方就?宗地買賣?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條宗地概?況1、?該宗地位?于祁陽縣?城龍山街?道辦事處?龍山社區(qū)?祁山路。?2、宗?地是國有?出讓使用?權、綜合?用地類型?，面積平?方米，進?深米，面?寬米，兩?壕門面形?式，出賣?方已辦理?《國有土?地使用權?證》，原?土地使用?權人為，?國土證號?祁國用（?____?_）第號?，原國土?使用權人?為，祁國?用（__?___）?第號。?第二條交?易形式、?價款及付?款方法?1、雙方?以土地現(xiàn)?狀成交，?簽約付款?后，出賣?方交《國?有土地使?用權證》?給買受方?。宗地使?用權歸買?受方，買?受人暫不?變更使用?權讓名稱?，買受人?以出賣人?名稱辦理?規(guī)劃報建?手續(xù)，并?在宗地上?建設房屋?。2、?宗地價款?萬元，簽?約付萬元?，余款萬?元交付土?地使用證?時一次性?付清。?第三條其?它事項?1、按第?二條交易?原則，買?受人以出?賣人名稱?在宗地上?依法按規(guī)?建房及合?法的產權?經營行為?。2、?買受人建?房工程款?辦理相關?手續(xù)和經?營行為所?產生的一?切稅費，?及相關的?法律責任?由買受人?承擔，與?出賣人無?關。3?、出賣方?必須及時?配合買受?人辦理宗?地和宗地?上建筑房?屋產權證?及產權轉?移手續(xù)，?并無償提?供辦證時?需由出賣?方提供的?資料。?本合同一?式二份，?雙方簽字?生效，不?得反悔。?出賣方?：買受?方：_?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同格式范?本（五）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___丙?方：__?___經?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝）。?宗地四至?及界址點?座標詳見?國有土地?使用證。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉讓方式?1.甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?等___?__，綠?化率不少?___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉讓?價為__?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線（水?、電、通?訊等）遷?移費和土?地管理費?]，轉讓?總價為人?民幣__?__萬元?。3.?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?__天內?支付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?__個工?作日內支?付。4?.為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權?作為抵押?擔保，抵?押的土地?使用權面?積為__?__平方?米（詳見?成國用（?____?_）字第?____?號和成國?用（__?___）?字第__?__號）?，抵押擔?保的范圍?與甲方承?擔的責任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內到?當?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?.該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關稅費?返還及政?策協(xié)調。?項目開發(fā)?結束并經?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責?任1.?甲方誠邀?乙方參與?其___?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?__萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權之日?起___?_個工作?日內支付?此款。?2.乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權處置?已付定金?。3.?甲方應對?乙方承擔?連帶責任?。四、?其他1?.在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關等均由?甲方承擔?。2.?乙方的開?發(fā)建設應?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關手續(xù)。?3.本?協(xié)議未盡?事宜，須?經各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4.本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?.本協(xié)議?經各方代?表簽字蓋?章后生效?。6.?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????????代表?：___?__乙方?（蓋章）?：___?__?????????????代表：_?____?丙方（蓋?章）：_?____?代表：_?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同格式范?本（六）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?買方（?以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《?民法典》?的有關規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經?協(xié)商，就?乙方向甲?方購買標?準廠房和?使用配套?場地達成?如下協(xié)議?。（__?___）?一、基?本情況：?1、乙?方購買甲?方坐落在?市區(qū)（縣?）路號廠?房層，廠?房建筑面?積平方米?，并配套?場地平方?米，按房?產證為準?。（__?___）?2、土?地使用權?限為年，?自___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?止，實際?年限按產?權證。（?____?_）二?、廠房價?格及其它?費用：?1、廠房?價格每平?方米人民?幣___?_元（大?寫），總?價（含人?民幣土地?價格）人?民幣__?__元（?大寫）。?（___?__）?2、土地?使用稅費?按國家有?關規(guī)定由?方每年支?付給有關?部門。（?____?_）三?、付款方?式、期限?及交房期?：1、?廠房總價?分二次付?清，簽約?日乙方支?付定金人?民幣__?__萬元?（大寫）?。（__?___）?（1）?____?年___?_月__?__日前?甲方把廠?房通過有?關部門驗?收合格后?交付乙方?使用，同?時乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?萬元（大?寫）;?（2）其?余房款應?在甲方辦?妥相關產?權交易后?（以產權?交易中心?核發(fā)產權?證之日為?準）——?日內一次?性付清，?在辦理中?產生的契?稅由乙方?負責。（?____?_）2?、以上付?款以轉帳?或現(xiàn)金方?式支付均?可，如乙?方逾期超?過一個月?不付款，?甲方有權?終止合同?，并要求?乙方賠償?違約金給?甲方，違?約金按廠?房和土地?總價的1?0%計;?若甲方不?能辦理土?地、房產?二證，或?將土地、?廠房抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無效，甲?方無條件?全額退還?乙方所有?的購房款?，并按廠?房和土地?總價10?%支付給?乙方作為?違約金。?（___?__）?四、其他?規(guī)定：?1、甲方?在辦理好?產權證后?再給乙方?協(xié)助辦理?產權過戶?手續(xù)，在?辦理中發(fā)?生的所有?費用契稅?、工本費?等由乙方?負責支付?。（__?___）?2、乙?方所購產?權房可以?自由轉讓?或出租給?其他方辦?業(yè)，但必?須通知管?理方，受?讓或承租?方企業(yè)可?以以本廠?房地址進?行工商注?冊。（_?____?）3、?廠房內土?地屬批租?，廠區(qū)內?按現(xiàn)有的?設施配套?使用給乙?方，未經?有關部門?同意，不?得擅自搭?建簡易棚?及房屋，?甲方須協(xié)?助乙方辦?理搭建秘?備的簡易?棚手續(xù)。?（___?__）?4、乙方?所購房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染的?項目。（?____?_）5?、乙方在?所購房屋?內組織生?產、經營?或生活必?須遵紀守?法，恪守?管理制度?，照章納?稅，按其?交付各項?規(guī)定費用?。（__?___）?6、乙?方使用的?用電和用?水增容量?由乙方提?出申請，?甲方予以?協(xié)助辦理?，增容費?用由乙方?向有關部?門按規(guī)定?交納。（?____?_）7?、本合同?未盡事宜?由雙方協(xié)?商補充確?定，與本?合同具有?同等法律?效力。（?____?_）8?、甲方在?完成售房?的全過程?后，則乙?方有權支?配和使用?該廠房，?甲方無權?干涉。（?____?_）9?、本廠房?的質量保?修期為交?付后一年?內有效。?（___?__）?五、本合?同主體及?責任：?1、甲方?：___?__??????????????法定代表?人：__?___委?托代理人?：2、?乙方：_?____??法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?（甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔保責任?）六、?本合同經?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?，本合同?一式四份?，甲、乙?雙方和執(zhí)?一份，房?產管理局?和公證處?各執(zhí)一份?。（__?___）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表（蓋?章）：_?____?????????代表?（蓋章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地址：?土地買?賣合同格?式范本（?七）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝），?私人土地?買賣合同?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉?讓方式?1.甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費和?土地管理?費]，轉?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?.乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?___天?內支付;?第二期?，付清余?款，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?個工作日?內支付。?4.為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權面積為?____?平方米（?詳見成國?用（__?___）?字第__?__號和?成國用（?____?_）字第?____?號），抵?押擔保的?范圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?___天?內到當?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5.該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關稅?費返還及?政策協(xié)調?。項目開?發(fā)結束并?經審計后?，項目凈?利潤率超?過___?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?.甲方誠?邀乙方參?與其__?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?__個工?作日內支?付此款。?2.乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權處?置已付定?金。3?.甲方應?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1.在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業(yè)?稅等均由?甲方承擔?。2.?乙方的開?發(fā)建設應?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關手續(xù)。?3.本?協(xié)議未盡?事宜，須?經各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4.本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?.本協(xié)議?經各方代?表簽字蓋?章后生效?。6.?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????????代表?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?????????????代表：?____?_丙方?（蓋章）?：___?__?????????????代表：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同格?式范本（?八）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_經各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝），私?人土地買?賣合同。?宗地四?至及界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉?讓方式1?.甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉讓?價為__?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線（水?、電、通?訊等）遷?移費和土?地管理費?]，轉讓?總價為人?民幣__?__萬元?。3.?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?_