第頁共頁商品房買賣合同預售匯總(十五篇)現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。這里我整理了一些優秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。商品房買賣合同預售篇一地址：：購置方(乙方)：姓名：性別：出生日期：年月日國籍：身份證號碼：：地址：第一條本合同根據中華人民共和國法律制定。第二條甲方經人民批準，獲得位于市地段，占地面積平方米的土地使用權，使用期限自至止，共計年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬構造，定名為，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購置上述樓宇內的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方米，占地(分攤面積平方米)平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：1.人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的事件。上述原因必須以市有關主管部門的證明文件為根據。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱：賬號：付款方法：第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售別人，出售之款缺乏以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉售盈利那么盈利屬甲方所有。第六條甲方如未按本合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至實際交付日止，以當時銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門發給房產權證書，業主即獲得出租、抵押、轉讓等權利。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇構造，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經市公證處辦理公證后，由市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經市公證處公證之日起生效。第十三條如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，按以下第種方式解決;1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴，本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處留存一份，均具有同等效力。購置方(乙方)：法定代表人：法定代表人：商品房買賣合同預售篇二1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門咨詢。2．本合同所稱的商品房是指由房地產開發企業開發建立并出售的房屋。3．為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4．本合同中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。5．對合同文本??中選擇內容、空格不為填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。??忠玄子內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。6．在簽訂合同前，出賣人應當想買受人出示出售該房屋的有關答應證書，證明文件。7．本合同所致建筑面積及分攤面積的計算根據鄭州市人民政府鄭政文〖20xx〗20號文件關于《鄭州市房屋建筑面積測算及共用建筑面積分攤規那么》的通知。8．雙方當事人必須確保所填聯絡方式真實可靠。9．本合同條款由中華人民共和國建筑部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同預售篇三出賣人：__________________〔以下簡稱甲方〕買受人：__________________〔以下簡稱乙方〕茲為__________________貨物買賣，經雙方同意議定條件如下：第一條乙方向甲方訂購____________貨物，如合同成立同日由甲方交付樣品同品同種同類同質的貨物______件，甲方應于____日內交付乙方。第二條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應于日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時可解除合同。因此致乙方受有損害時，乙方可懇求賠償，甲方決無異議。第三條如因天災事變或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數的交付，可延緩期日。但其延緩日數應經雙方議定。第四條買賣貨款議定每件人民幣______仟______佰元共人民幣______萬______仟______佰元于甲方，交貨同時應悉數付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停頓交付，并定相當期間催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除合同。因此所受的損害亦得懇求賠償。第五條乙方預知屆期不能付款的，可于____日前通知甲方展延日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，如給對方造成損害，應付賠償之責。第六條甲方所交付貨物，如與樣品不一樣時，乙方可懇求更換或解除買賣合同，甲方無異議。因此乙方致受有損害者，更得懇求賠償。第七條貨價如有升降變動的，各不得主張增減，或借故解除合同等情況。第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按以下第______種方式解決：〔一〕提交____________仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項：________________________本合一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。出賣人〔甲方〕：____________買受人〔乙方〕：________年____月____日買賣合同篇10購貨單位：以下簡稱甲方供貨單位：以下簡稱乙方第一條其產品名稱、規格、質量〔技術指標〕單價、總價等略第二條產品包裝規格及費用_________第三條驗收方法______________第四條貨款及費用等付款及結算方法___________第五條交貨規定1、交貨方式：______2、交貨地點：______3、交貨日期：______4、運輸費：_______第六條經濟責任1、乙方應負的經濟責任〔1〕產品花色、品種、規格、質量不符合本銷售買賣合同規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計算向甲方償付逾期交貨的違約金。〔2〕乙方未按本銷售買賣合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方假如需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承當。如甲方需要而乙方不能交貨，那么乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。〔3〕產品包裝不符合本銷售買賣合同規定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承當返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符銷售買賣合同規定包裝價值__%的罰金付給甲方。〔4〕產品交貨時間不符銷售買賣合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金。〔5〕乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承當相關的賠償責任。2、甲方應負的經濟責任〔1〕甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款〔或包裝價值〕總值%的罰金。〔2〕甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按銷售買賣合同規定收貨。〔3〕甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之__的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。〔4〕屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金。〔5〕甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之__計算付給乙方，作為延期罰金。〔6〕乙方送貨或代運的產品，如甲方回絕接貨，甲方應承當因此造成的損失和運輸費用及罰金。第七條產品價格如須調整，必須經雙方協商。如乙方因價格問題而影響交貨，那么每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。第八條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷銷售買賣合同，必須提出充分理由，經雙方協商提出注銷銷售買賣合同一方須向對方償付注銷銷售買賣合同部分總額__%的補償金。第九條如因消費資料、消費設備、消費工藝或市場發生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提早__天與甲方協商。第十條本銷售買賣合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本銷售買賣合同，對方有權回絕消費或收貨，并要求單獨變更、修改銷售買賣合同一方賠償一切損失。第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本銷售買賣合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行銷售買賣合同的理由。在獲得有關機構證明后，本銷售買賣合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承當違約責任。第十二條本銷售買賣合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。〔兩者選一〕第十三條本銷售買賣合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本銷售買賣合同規定將貨款結算以后作廢。第十四條本銷售買賣合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附那么附于本銷售買賣合同之內，所有附那么在法律上均與本銷售買賣合同有同等效力。第十五條本銷售買賣合同一式___份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本__份。訂立銷售買賣合同人：甲方：____________〔蓋章〕乙方：__________〔蓋章〕負責人：___________〔蓋章〕負責人：_________〔蓋章〕日期：____________日期：____________商品房買賣合同預售篇四買受方(以下簡稱甲方)：出賣方(以下簡稱乙方)：第一條總那么1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同。1.2甲乙雙方在履行本合同中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強度等級、部位不同而訂立的合同，以及因價格、運輸方式、供貨時間、付款時間、結算方式等內容發生變化而簽訂的合同均為本合同的補充合同，與本合同具有同等的法律效力。1.3在本合同履行過程中，如甲方需要乙方供給的混凝土或需要乙方提供的效勞事項超過本合同約定的事項，甲乙雙方應簽訂補充合同;如未簽訂補充合同，但甲方承受了乙方的貨物或效勞，應視為是根據本合同承受的貨物或效勞，應按照本合同的約定支付相應的款項。本合同對價格有約定的，按照本合同執行，沒有約定的按照市場通常標準計算。1.4本合同的組成部分包括：本合同條款、合同附件、補充合同、雙方在合同履行過程中簽訂的文件、____、文件等。第二條甲方施工的工程及使用混凝土情況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3供貨數量：2.4澆注方式：第三條乙方向甲方提供普通混凝土強度等級、單價、預計數量3.1混凝土價格序號普通混凝土強度等級單價〔元〕預計數量〔3〕金額〔元〕1c253以送貨單送貨數量為準按實計算2c303c354c405c456c50備注假設工程設計需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預拌商品混凝土中摻入早強劑、抗滲劑、膨脹劑等外加劑，須提早7天書面通知乙方，甲方承當增加材料費元。3.2泵送費：以上表中單價不含泵送費;假設需泵送混凝土，汽車泵加價元，地泵加價元。3.3泵車出場費(每次澆注量在1003以下)：汽車泵出場費元次;地泵出場費元次。3.4砂漿費：甲方自制泵送混凝土潤管砂漿，不收取砂漿費。乙方配送潤管砂漿，砂漿費按照供貨混凝土價格收取。3.5單次澆注時，假設甲方所提混凝土供給方案數量，導致乙方車輛載重量低于8車，乙方同意一次不收運費;假設導致兩次載重量低于8車，按8車收取。運輸里程在15公里以上的工程，運費按20元,，超出15公里在此根底上每增加1公里運費加收1元。3.6乙方混凝土運輸車輛及泵車到達甲方施工現場，甲方在1小時后(從車輛抵達施工現場開場計時)才開場施工，乙方收取甲方延遲施工車輛等候燃油費100元小時。3.7乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現場，甲方必須在90(從車輛出攪拌站開場計時)卸載完運輸車輛所載全部混凝土，以確保混凝土質量和運輸車輛平安，混凝土中摻緩凝劑的，按相關要求執行。第四條、預拌商品混凝土供貨時間從________年____月____日起至________年____月____日止。第五條、預拌商品混凝土計量及結算付款方法5.1預拌商品混凝土計量方法按乙方“送貨單”數量為準，以體積計，以3為計算單位。甲方可隨時對乙方的混凝土運輸車實際裝載量過磅抽檢，假設抽檢中發現實際數量與施工配合比量之誤差，超過國家計量允許范圍(按gb14902-20標準為177;3%)，按gb14902-20相關規定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。5.2預拌商品混凝土結算付款方式經甲乙雙方協商一致，確認按以下第種方式結算和支付貨款：①以現金方式即時結算。本合同內貨款以先付款后發貨的方式結算和支付。合同簽訂后，在甲方向乙方送貨之前，乙方將當期或當次應付貨款足額匯入甲方指定賬戶或以現金方式足額繳至甲方財務人員處(以甲方銀行進賬單或財務收據日期為準)，甲方確認收到乙方貨款后根據乙方指定的交貨時間和地點送貨、交貨。乙方應當提早小時向甲方下達供貨方案和交貨地點，且應當在下達供貨方案前足額付清貨款。在乙方貨款沒有到賬之前，甲方有權回絕送貨。乙方未提早通知甲方供貨方案和交貨地點或給甲方準備時間不夠小時的，甲方可以相應延遲送貨時間，假設因此而造成經濟損失，由乙方全部承當。②月結。合同履行期間的每月25-____日為對賬結算日,雙方確認當期供貨總量及應付貨款，甲方向乙方開具發票，乙方在收到甲方發票之日起3個工作日內將所有應付款項足額支付給甲方委托收款的財務人員或轉入甲方指定帳號。乙方未按時足額支付貨款，應按應付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金。乙方逾期付款時間超過____日，甲方可以暫停供貨而不承當任何責任。③預付款結算。乙方在合同簽訂之日后，甲方向乙方第一次送貨之前一次性預付貨款萬元，該款支付至甲方指定賬戶或乙方委托收款的財務人員處(注：預付貨款最低不得少于人民幣萬元整)。甲方根據供貨數量相應扣除乙方預付貨款金額，當乙方預付貨款存量金額低于萬元，甲方有權要求乙方及時補足;當乙方預付貨款存量金額缺乏萬元時，甲方有權停頓送貨，待乙方補足預付貨款存量金額至萬元或以上時，甲方再重新送貨。合同履行完畢、解除或終止，乙方預付貨款扣除應付貨款還有剩余的，甲方在5個工作日內無息退還給乙方。第六條、甲方責任6.1根據工程進度需要，甲方填寫統一格式的“商品混凝土供給方案表”，并至少提早2天書面通知乙方(特殊及高強度等級混凝土提早7天)，并注明準確的開盤時間，因各種原因需要更改供給方案，甲方應提早24小時重新書面通知乙方。因通知不及時所造成的損失，由甲方負責。6.2甲方提供和負責輸送混凝土所必須的電、照明、水、臨時清潔車輛、場地等;協助泵車的進出場地和混凝土泵送管道的鋪設、遷移、加固工作，負責施工現場保衛和平安、周邊城管、環衛及交通事宜;甲方應保證施工現場道路平整、暢通、結實、公路沿線電線高度必須保證4.2米以上，否那么造成的電線受損、障礙物受損均由甲方承當;如需占用公路，其審批手續和平安監護由甲方全權負責，乙方不負任何責任;由甲方原因造成的平安責任由甲方承當。6.3商品混凝土運到現場后，未經乙方技術負責人同意，甲方不得摻入外加劑、摻和物、注水等，因違規操作而引發的混凝土質量事故，由甲方負責。6.4乙方按照“商品混凝土供給方案表”的要求，運送商品混凝土到施工現場后，即完成對合同標的交付。甲方應自行雇請人員按照正常時間把混凝土卸完，自行及時組織澆注和振搗及抹平收面，不得提早拆模，因未及時組織澆搗，提早拆模引發質量事故和經濟損失，由甲方承當責任。6.5甲方嚴格執行現行有關施工技術標準標準，因甲方原因造成的質量問題，由甲方負責。6.6甲方按現行技術標準標準要求作混凝土試件和提供標準養護。6.7當乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現場時，甲方應指定專人及時驗收并在運輸單上簽字。6.8潤管砂漿不得當混凝土使用和澆注到工程構造中，因私自澆注到工程構造中造成的工程質量事故由甲方負責。在施工過程中，當出現不同強度等級的混凝土同時澆注時，不同強度等級的轉換由甲方負責，并指定不同強度等級的入模地點及時間。6.9甲方承諾本工程所需預拌商品混凝土，必須全部使用乙方消費的預拌商品混凝土，甲方在本合同履行中不得單方終止合同6.10甲方應按約定時間付清混凝土貨款。第七條、乙方責任7.1乙方必須持有相關的資質等級證書，并嚴格按照資質證書核定的營業范圍供給符合相關標準標準的預拌商品混凝土。7.2乙方收到“商品混凝土供給方案表”后，應按合同要求及時(遇交通管制和不可抗力因素除外)供給預拌商品混凝土，確保施工進度和工程連續澆搗需要。7.3乙方應按照“商品混凝土供給方案表”要求，負責預拌商品混凝土的強度等級設計試驗，并向甲方及有關質監部門提供水泥、砂、石等材質試驗報告及出廠合格單。7.4乙方在預拌商品混凝土消費過程中，應嚴格執行國家、市現行有關混凝土技術標準標準，并將出廠檢驗的預拌混凝土強度報告及相關資料提供給甲方。7.5因乙方預拌商品混凝土質量原因，造成的工程質量事故直接損失，由乙方承當責任。第八條、爭議、違約與索賠8.1爭議解決方式甲、乙雙方在合同執行過程中發生爭議時，可協商解決，協商不成可依法向出賣方所在地人民法院起訴。8.2違約與索賠甲、乙雙方簽定本合同之后，必須履行本合同。假設單方面違約，那么違約方賠償守約方違約金萬元(元)。第九條、本合同甲、乙雙方簽章之日生效。預拌商品混凝土供給完畢，甲方付清所有貨款后，乙方將有關資料全部交付甲方，本合同即告終止。第十條、本合同手寫和更改無效。買受方凡采取現金支付的，由出賣方出具蓋有出賣方財務專用章的收據為買受方的付款憑證;買受方凡采取轉帳支票支付的，買受方應將款項支付到收款方為“”或本合同個人賬戶，且以款到出賣方賬戶為憑據。第十一條、簽訂本合同時，乙方向甲方提供《預拌商品混凝土使用說明書》一份，甲方已簽收。第十二條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。第十三條、附那么本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(章)：乙方(章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：現場收貨人:開戶銀行：聯絡：帳號：合同簽訂時間：________年____月____日商品房買賣合同預售篇五出售方〔稱甲方〕：_________購置方〔稱乙方〕：_________第一條本合同根據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。第二條甲方經_________市人xx文件批準，獲得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________構造，定名為_________，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購置上述樓宇內的第_________座〔幢〕樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地〔分攤面積_________平方尺〕由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：〔1〕人力不可抗拒的自然災害；〔2〕施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；〔3〕其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為根據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________。第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售別人，出售之款缺乏以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。第六條甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款如今三十天內退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發給房產權證書，業主即獲得出租、抵押、轉讓等權利，并按照國家和_________省對_________的有關規定，享受優惠待遇。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇構造，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經_________市公證處公證之日起生效。如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日商品房買賣合同預售篇六出售人(賣方)：___________________身份證號碼：___________________聯絡：___________________買受方(買方)：___________________身份證號碼：___________________聯絡：___________________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等、自愿、互利的原那么，就以下房屋買賣，訂立本合同。一、房產根本情況賣方房產(下稱該房產)座落于廈門市________________，建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋構造圖》。二、賣方對該房產現狀的聲明賣方根據國家的規定己依法獲得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完好、真實、合法、有效，否那么由此產生的后果由賣方承當(該房產的產權證將于______年___月___日前開具出來)。三、買方對購置情況的聲明1、買方已親自實地看房，并對該房產的.現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，理解產權，愿意購置該房產。2、買方保證所提供的相關資料完好、真實、合法、有效，否那么由此產生的后果由買方承當。四、房產成交價買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元)【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。五、交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________________(__________元)。六、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。買方于本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣(大寫)：_____________________(__________元);七、有關稅費1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_____方承當。【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。費用：以實際發生的稅費為準。】本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承當;如房產所屬土地為劃撥地，那么土地出讓金由_____方承當;雙方約定其他承當方式：_______________________________________________。3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由_____方承當。4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進展確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理效勞費、公共維修金等費用，并經雙方簽字確認。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，并履行以下手續：1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經撤除將破壞設施完好性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進展驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描繪有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承當責任。九、房屋權屬轉移登記買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。十、違約認定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。2、賣方保證上述房產產權明晰，在房屋權屬轉移登記前，假設發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;假設該房產己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。十一、違約責任(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。(二)自違約行為發生之日起超過十五日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。假設賣方違約，那么賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;假設買方違約，那么賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金那么作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、效勞費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。十二、合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承當。十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承當。根據本條款免責，雙方應簽訂具結。十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決：也可懇求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同數量及持有本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，假設與本合同不一致的，以本合同的條款為準。出售人：___________________買受人：____________________________年______月______日商品房買賣合同預售篇七出賣人：______________(以下簡稱甲方)買受人：______________(以下簡稱乙方)茲為買賣__________________機械先行試驗，經雙方同意訂立協議如下：第一條乙方向甲方購置后列標示機械約定先行試驗后如合意時，即行成交于合同成立日起一星期內，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠而甲方允xx。第二條試用期間以____日為限自接到機械的次日起算。第三條前項試用如不合時，乙方應即將機械退回以做買賣不成立。前項退回所需運費由乙方負擔。第四條在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權，而因此有所損害的乙方應負賠償之責。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。第五條試用期間屆滿乙方不立即表示，并將機械退還與甲方時，視為試用合格買賣應即成立乙方認xx。第六條買賣價款議定為人民幣______元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣_______元整，甲方如數收訖。如買賣成立時本保證金應充價金的一部分，如買賣不成立的由甲方全數返還。第七條試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢需要繼續試用時，可以向甲方懇求更換或延長期間但甲方不同意時可回絕。第八條試用后如乙方認為合格的，應于試用期終止日起算日內將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按以下第______種方式解決：(一)提交____________仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項：_________________________________________本合一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。出賣人(甲方)：____________買受人(乙方)：____________________年____月____日商品房買賣合同預售篇八出售方(以下簡稱甲方)：______________買受方(以下簡稱乙方)：______________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經依法獲得____________________________的房屋所有權證書，證書證號為______________字第______________號，房屋構造為____________________________，建筑面積為______________平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。2、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違背國家及廣州市關于房屋上市交易政策引起的后果承當法律責任。第二條乙方聲明：乙方購置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承當違背本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)____________________________元整(￥____________________________元)。第四條付款1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);2、乙方采用以下第________種方式a、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件于20--年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續到乙方名下后，上述房地產成功辦理完權屬過戶登記手續至乙方名下物業后，30個工作日內乙方一次性支付全部房款;b、乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;c、乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進展評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;3、乙方經審批所獲貸款數額缺乏申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自愿受權乙方直接(或委托)將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：______________，賬戶名為：______________，賬號/卡號為：______________。第五條產權過戶a、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件于20xx年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;b、乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內或20xx年11月30日前共同配合辦理完畢產權過戶登記手續第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、數字電視、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業等各項費用由甲方承當;房屋交付后所產生費用由乙方自行承當。雙方應簽署《物業交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、數字電視等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承當全部責任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;4、甲方存有公共維修基金的，根據廣州市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用第七條甲、乙雙方應互相配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，按照國家規定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方根據合同法定金規定承當違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承當違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準)甲方：______________乙方：______________簽訂日期：_____________商品房買賣合同預售篇九賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下:一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區的房屋(房屋權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。假如該房屋為共有房屋,那么必須獲得其他共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承當并負責解決。4、自簽訂購房協議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購置前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承當各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、購房協議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。假如貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，那么甲、乙雙方可以解除本協議。甲方假設向乙方收取定金，應如數退還給乙方。五、假如貸款銀行批準的貸款金額缺乏申請貸款額的70%，那么乙方有權解除本協議。否那么，乙方應履行本協議的有關規定。六、違約責任1、假如甲方違約，回絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購置房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本購房協議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本購房協議書范本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、約定：甲方：乙方：甲方受權代表簽字(蓋章)：乙方受權代表簽字(蓋章)：：：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日商品房買賣合同預售篇十甲方〔買方〕___________________乙方〔賣方〕___________________根據《中華人民共和國民法典》及其相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原那么根底上，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條、甲方選定室內門產品款式，購置之前乙方負責上門測量，甲方向乙方支付定金____元，此款可抵充價款；乙方在測量尺寸后并提供色卡，經甲方確認無誤，開場制作產品。第二條、訂貨及付款方式在貨物到達現場，安裝完成驗收后支付全部價款，合計：人民幣____元；〔根據結算清單據實結算〕第三條、送貨及查驗經甲、乙雙方約定，乙方于___年___月___日將產品送到達甲方指定地點，并負責安裝。第四條、安裝與驗收乙方應嚴格按照產品安裝說明進展安裝，于___年___月_______日完成安裝；甲方應在產品安裝完畢后與乙方共同驗收，如甲方驗收未到達約定安裝標準的，乙方無條件返工，返工安裝后，重新交予甲方驗收。第五條、質量保證1.乙方保證所銷售的產品質量符合《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》國家標準及行業相關標準；如產品經質量檢驗機構檢驗不符合國家強迫性標準或合同約定質量標準的，乙方那么無條件給予處理或更換。2.產品保修期自產品安裝、驗收合格當日起__個月內，如產品出現變形，翹曲，漆面起泡，顏色不均勻等所有質量問題，乙方負責維修，并保證在___日內派專人上門解決問題；如因甲方人為引起產品損壞，其所需更換的材料費用及運輸費用由甲方承當。第六條、違約責任〔一〕甲方責任1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，應雙倍返還定金。2.甲方逾期付款，每延期一天應按價款總額的__%向乙方支付違約金。〔二〕乙方責任1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，應雙倍返還定金。并賠償由此給甲方造成的損失。2.如乙方所交付的產品品名、顏色、數量、規格與合同內容不符時，甲方有權回絕收貨，或者向乙方要求換貨、退貨。3.在保修期內，乙方負責安裝的產品如不符合安裝質量標準和使用要求，乙方未及時維修或重新安裝的，因此給甲方造成的損失由乙方承當。第七條、本合同在執行中如發生爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的依法向人民法院起訴方式解決。第八條、本合同如有未盡事宜，可由雙方協商解決；另訂附件〔詳見結算清單〕與附件于本合同之內，所訂附件在法律上與本合同享有同等效力。第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方簽字〔蓋章〕：乙方簽字〔蓋章〕：甲方聯絡人：乙方代表人：：商品房買賣合同預售篇十一出賣人：買受人：根據出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為)(以下簡稱合同)第二十一條之規定，現就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：第一條面積確認及面積差異處理。買受人應在辦理該商品房交付手續時與出賣人簽訂面積及房款差異結算協議，并結清相關房款，否那么出賣人有權不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證，由此產生的風險和不利后果均由買受人承當。該商品房的預測面積是按照現行房產測量標準及有關補充文件預測所得。該商品房交付時，如因政府的相關房產測量標準、文件調整導致預測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據實結算，多退少補。第二條付款方式及期限1、一次性付款買受人于合同簽訂之日起____日內(即________年____月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。2、貸款方式付款買受人于合同簽訂之日起____日內，向出賣人支付購房總價款的___%的首付款___元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。其余價款元，買受人以方式向xx貸款的方式進展支付。第三條貸款施行方法及相關責任1、買受人在簽訂合同及本補充協議時，已經充分理解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致xx回絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合并與出賣人協商變更相關合同內容。2、買受人須自本協議簽訂之日起____日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料(詳細內容以貸款xx確定的為準)并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續之日起____日內仍未辦理xx按揭貸款手續的，視為買受人違約。(1)逾期在____日之內的，買受人應每日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金;(2)逾期超過____日后，買受人應于逾期滿____日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期____日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金);否那么，出賣人有權解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。(3)買受人向xx申請個人住房貸款的成數及年限以xx最終批準為準。如xx批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致，那么兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款，由買受人在xx批準貸款額度確定之日起____日內向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在____日內(含____日)的，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過____日的，出賣人有權解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。3、買受人選擇xx住房公積金按揭付款方式，那么需遵照以下條款執行：(1)買受人應于出賣人發出辦理公積金貸款通知后____日內與前述xx簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續。公積金貸款成數及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起____日內付清。買受人應根據公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關合同內容。(2)假設買受人在出賣人發出辦理公積金貸款通知后____日內仍不能與上述xx簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續的，應于前述____日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否那么，出賣人有權解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。(3)買受人應自出賣人發出通知后的____日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料(詳細內容以貸款xx確定的為準)并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規定執行。(4)在出賣人保證期限內，如因買受人未按時歸還xx貸款導致出賣人承當擔保責任，出賣人有權向買受人追償。買受人應在出賣人承當保證責任后的次日向出賣人清償出賣人承當的擔保金額及出賣人在此過程中發生的包括律師費等其他費用支出，否那么，買受人還應從出賣人實際承當擔保責任之日起每日按出賣人承當金額的萬分之一向出賣人支付違約金。(5)因買受人的原因(如未按時歸還xx貸款)，貸款xx解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承當保證責任而導致出賣人為買受人歸還貸款xx的借款和其他款項的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人(包括xx)代為歸還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失。買受人應在出賣人發出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。第四條出賣人逾期交房違約責任的補充發生以下情形導致合同項下商品房逾期交付的，可據實予以延期，不適用合同第十條有關出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應出具相關證明文件作為免責根據：a.執行法律、法規和政府規章等強迫性文件;b.其他自然災害或意外事件;如因乙方原因導致逾期交房，所產生的費用由乙方承當。第五條規劃、設計變更約定的補充1、由于政府行政命令、法律法規、標準標準發生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣人應在變更確立后____日內書面告知買受人，但不承當違約責任。2、買受人有權在通知到達之日起____日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內未做出書面答復的，視同承受變更，雙方權利義務仍按合同及本補充協議約定執行。3、本合同中所稱的商品房設計是指：買受人所購商品房之套內戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用處設計，設計變更僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用處變更。4、在不影響買受人所購商品房質量或使用功能的前提下，經規劃部門批準或設計單位同意，出賣人對原規劃設計方案作出部分的調整，可不通知買受人。假設變更無需經過規劃部門批準或設計單位同意的，那么在不影響買受人所購商品房質量和使用功能的前提下，出賣人可對原規劃設計方案進展調整，可不通知買受人。5、因設計變更導致商品房面積發生變化的，雙方應按照本補充協議約定第五條處理。6、鍋爐房、變電室箱站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環境布局范圍之內，買受人同意出賣人為了小區的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進展調整。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續履行，且出賣人無須因該調整向買受人承當任何責任。第六條商品房的交付1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應以短信發送通知登報通知買受人辦理交付手續。以____或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發送之日或登報之日。出賣人以通知的，通知送達的時間為接通時間，雙方在房屋交付現場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承當。3、如出賣人已如期發出商品房交付通知書或買受人已經領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內仍未接收商品房，那么視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承當，此后有關商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛生費、物業管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。4、買受人同意承受出賣人的提早交房。買受人接到出賣人的提早交房通知書后，應在出賣人通知交付房屋的期限內接收房屋，假設買受人在出賣人通知的交付期限內未接收商品房的，那么視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承當，此后有關商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛生費、物業管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程開工驗收合格后對買受人提早收房提供方便。6、房屋交付時，買受人認為房屋本身或者環境、設備存在不符合合同約定的情形，雙方應在完成交付后，按照法規和合同約定處理。7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質量、公共設施、設備、質量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委托有資質的檢測部門對其提出的異議部分進展質量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承當費用，反之由買受人承當。8、買受人沒有按照合同及本協議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權不予交房。9、如因發生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規定的義務被延誤，那么出賣人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。10、出賣人推延交房可以或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。11、在交付房屋時，買受人如對房屋質量有異議的，那么應書面提出。買受人在承受房屋時，除房屋主體構造存在質量問題或其他影響正常居住使用的房屋質量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質量問題為由回絕承受房屋。否那么，視為出賣人已經完成交付義務。買受人在辦理商品房接收手續過程中，認為有需要維修的事項，應按《商品房質量保證書》中的規定要求出賣人承當保修義務，但維修事項不能作為買受人回絕接收商品房并要求出賣人承當逾期交房責任的理由。12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續時，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續，但其委托代理除應具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件(兩份)同時前往，向出賣人當面辦理房屋交付的受權委托書原件。第七條出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準，包含以同等品質的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質量和設備標準與附件四中約定標準不符的，出賣人應使之到達原標準，但出賣人修改后的標準或使用的相關材料標準等同于或高于原標準的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承當任何違約責任。第八條商品房產權證的辦理1、假設買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產權證的，應在接到出賣人辦理房產證的通知后向出賣人提交辦理房屋產權證所需資料(包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復印件、未成年人戶口薄及其監護人身份證和戶口薄復印件、購房收據、委托書、面積結算協議等)以及相關費用(含專項維修資金、相關稅費、面積差異結算款等，如有變化以房管部門、稅務部門的規定為準)。否那么，每逾期____日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產權證的時間。2、假設買受人自行辦理房產證，應在接到出賣人辦理房產證的通知后自行向相關申請辦理產權證并承當相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承當相應后果。第九條保修責任保修期內買受人所購商品房出現屬于保修范圍內的問題，應以書面方式向出賣人提出，出賣人應在三個工作日內派員予以答復和檢修，根據《住宅質量保證書》，及時給予保修效勞;如因不可抗力、買受人裝修及使用不當等不可歸責于出賣人的原因導致的損壞，出賣人不承當責任，但可協助維修，維修費用由買受人承當。出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進展維修，需買受人協助時，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的，按規定如實進展補償。假設買受人無正當理由回絕或不及時協助，對于擴大部分的損失，由買受人承當。買受人應保護出賣人設置在室內及公共區域的配套設施和管道。買受人對移交的房屋進展二次裝修時，不得損壞房屋建筑構造及配套設施、管道，裝修方案須符合政府相關規定并報物業管理公司備案，買受人進展裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承當相應恢復及賠償責任。第十條合同附件二的補充約定出賣人已向買受人現場公示了房產測繪機構出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構成方式予以認可。十一關于前期物業管理，約定如下：(1)物業管理單位和委托期限本工程的物業管理單位為河南xx公司，管理期限自商品房交付之日起至該工程業主委員會成立后與物業管理效勞企業簽訂新的物業管理效勞合同生效時終止。(2)物業管理效勞內容a)物業共用部位的維修、養護和管理。b)物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。c)物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的搜集、清運及雨、污水管道的疏通;d)公共綠化的養護和管理;e)公共秩序維護、平安防范等事項的協助管理;6)裝飾裝修管理效勞;f)物業檔案資料管理。(3)物業管理相關效勞費用本物業管____區域物業效勞收費選擇包干制。物業效勞費由業主按其擁有物業的建筑面積交納，物業效勞支出應全部用于該工程《前期物業管理效勞合同》約定的支出。物業效勞本錢或者物業效勞支出構成一般包括以下部分：(一)管理效勞人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;(二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;(三)物業管____區域清潔衛生費用;(四)物業管____區域綠化養護費用;(五)物業管____區域秩序維護費用;(六)辦公費用;(七)物業管理企業固定資產折舊;(八)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(九)經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業效勞支出或者物業效勞本錢。(4)專項維修資金的使用在業主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業所在地相關法規規定的方式使用和分攤：a)由擁有或涉及相關權益的業主投票并獲得三分之二或以上投票權通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業主分攤。b)緊急情況需要即時處理的，由物業管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業主分攤。(5)物業管理用房開發商按照規定向物業管理公司提供物業管理用房，管理用房產權歸屬全體業主所有，由物業管理公司在物業管理效勞期內無償使用。第十二條其他(一)、鑒于該工程自身屬性、規劃思路、開發形式等不同于一般社區的特點，且系分期多年開發，同時根據政府批準的規劃方案，根底設施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：(1)除買受人所購置商品房所屬區域外，____區域的所有規劃(包括但不限于功能規劃、組團設置及布局、環境設置及布局、公建和配套設施設置及布局、樓宇布局、道路設置及布局等)、開發時間及開發形式等出賣人均有權做出調整，最終以政府批準的規劃方案為準;對于這種調整買受人同意不提出異議;(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協議及相關附件約定的交付工程按約定日期交付外，其他工程(政府施行的除外)的交付時間以雙方約定為準。(3)買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及工程物業管理公司的管理，并不得以任何理由施行阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車輛及其他阻礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋梁。(4)公共配套建筑的交付指開工并到達使用條件。(5)商業配套設施投入使用的詳細時間，由產權所有者確定。出賣人對商業的經營業態、開業時間等僅作概況介紹，對此并不保證。(二)、該工程內的公共景觀設施由全體業主共享并承當管理維護費用。(三)、關于本工程內配套設施的所有權。該商品房所在小區的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業主需要的原那么，對以上配套進展銷售(出租)，售價(租金)另行約定。(四)、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業管理公司簽署有關車位使用的協議書，并根據協議約定使用車位，不使用自己未獲得使用權的車位;同時應按協議約定按時交納相關費用并自覺遵守協議中其他約定。(五)、由于維護公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設施、公共污水井的檢查、維修等)，出賣人或物業效勞公司的相關工作人員有權進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承當。(六)、買受人所購商品房與現場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協議時已理解這種差異可能存在，并理解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補充協議)的約定及交付時的實樓為準，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。(七)、買受人所購商品房所在樓宇、組團及區域的命名權(含更名權)歸屬出賣人;(八)、規劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調機位等(以下簡稱附帶部位)，歸該房屋的業主專有。該部分的保修、維修責任，視同專有部分。買受人已理解該附帶部位不計入產權面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規那么變化等原因導致該部分被計入產權登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關于面積變更的約定處理。雙方應就面積變化簽訂買賣合同補充協議以便辦理產權轉移登記，由此須支付的相關稅費由買受人承當。該附帶部分是否享有投票權以及是否需要繳納專項維修資金、物業管理費和采暖費，按照法規及《臨時管理規約》的規定。鑒于附帶部位系無償獲得，因此亦不作為商品房的交房條件。購置商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用處，并應遵守《臨時管理規約》和后期業主委員會制定的管理規那么。買受人對房屋進展改造后，導致該房屋的實際使用面積與產權登記面積發生差異，由此產生任何權利義務變化的，均與出賣人無關。(九)、為追求社區整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質、敷設面積和色彩會有差異，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據小區整體要求進展部分調整，買受人對此不得提出任何異議。(十)、按面積計收的各項費用，產權登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費根據;產權登記面積確定后，以產權登記的建筑面積作為計費根據。政府相關部門另有規定的除外。(十一)、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設施需由買受人向該設施的經營管理單位辦理開通使用手續并繳納相關費用。(十二)、該房屋內的所有電器設備由消費廠商直接提供保修，詳細保修方法和保修期以消費廠商提供的保修文件為準，假設因該等電器設備質量事故造成買受人及第三方人身損害或物質損失，由買受人向消費廠商索賠，出賣人給予相應配合。(十三)、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。買受人購置力、財產等自身客觀情況發生變化、出賣人財產、經營狀況等自身客觀情況發生變化、房產貶值或升值、市場變化、經濟形勢變化均屬商業風險范疇，任何一方不得據此主張解除或變更合同，假設任何一方以此為理由拒不履行合同義務的，仍應依法或依約承當相應違約責任。合同因法律規定或合同約定解除的，雙方應在解除商品房買賣合同后三個工作日內互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預告登記注銷及按揭合同解除等手續，出賣人在前述各項手續辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內退還買受人已付款項。按照約定或法律規定應計算違約金或利息的，退款時一并計算。(十四)、乙方理解,工程的地面規劃將有可能根據規劃的調整而進展優化與調整,交付標準以政府主管部門的批準文件為準，如有變化不另行通知。(十五)、雙方當事人之間的通訊聯絡以商品房買賣合同所載明的、和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負責。一方聯絡方式如有變更，應在變更后____日內書面通知對方。(十六)、商品房買賣合同及本補充協議中，書面通知的送達方式為掛號信或特快專遞或工程所在地主要地方報紙媒介公告送達;采用上述方式，通知的送達時間為(1)掛號信或特快專遞發出后____日，(2)或公告見報____日后視為送達。因一方提供的不準確或地址變更而導致對方未能實際收到相關通知的，后果由責任方自行承當。(十七)、雙方在履行合同過程中發生爭議，協商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權、財產權等權利。否那么，應當承當相應的法律責任。(十八)、關于合同以外資料的效力(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達和提供信息都不再作為確定雙方權利義務的根據。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數據以政府主管部門的批準文件為準。(2)出賣人對規劃建立范圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構成出賣人的許諾。(3)出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向導、裝修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標準或合同的樣品(4)因比例或表現方法所限，部分附屬物或構筑物可能未在平面圖和模型上標示。(十九)、在xxx花工程配套設施交付之前，出賣人有權在工程內進展該工程的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業主的正常生活為限。(二十)、xxx花為出賣人商標。(桃花不是出賣人商標)十三工程紅線內外不利因素說明為幫助客戶慎重選購房屋，現提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:(1)紅線外不利因素說明1、37公交車站點，間隔xxx花約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府施行為準。2、小區北側間隔紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區東側間隔紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。3、小區東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。4、小區東北xx有垃圾中轉站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。5、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環境不利因素影響。注：上述提示內容系本公司根據________年____月份所獲取的相關資料進展整理與概述，未必包含該區域所有信息亦不能作為銷售承諾。假設資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承當任何責任。(2)紅線內不利因素說明1、本小區紅線內現規劃有以下公共配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產生影響。2、小區南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶