?園綜合體景觀要素與模式分析！?園綜合體作為休閑農業與鄉村旅游的新興發展模式,以體現農業為基礎,以旅游為驅動,以社區建設為實體,是現代農業發展的必然趨勢。闡述了?園綜合體的內涵、類型、特征以及發展理念,總結了?園綜合體的景觀要素構成和布局?法,探討了?園綜合體的規劃建設及發展模式,最后提出了?園綜合體的發展對策。近年來,我國休閑農業發展迅速,?們對鄉村旅游的熱情?漲。2017年2?,“?園綜合體”的概念?次被寫?中央?號?件,?持有條件的鄉村建設以農村合作社為載體、讓農民充分參與和受益,集循環農業、創意農業、農事體驗為?體的?園綜合體。?園綜合體是在城鄉?體化格局下,順應農村供給側結構性改?的?種發展模式,對于加快美麗鄉村建設、促進城鄉發展、解決農村就業問題具有很?的推動作?。筆者闡述了?園綜合體的內涵、類型、特征以及發展理念,總結了?園綜合體的景觀要素構成和布局?法,探討了?園綜合體的規劃建設及發展模式,最后提出了?園綜合體的發展對策。1.?園綜合體概述1.1?園綜合體的起源與發展1.1.1?園綜合體提出的背景。當前我國經濟發展進?新的階段,?民?活?平不斷提?,但城鄉發展不平衡,且城鄉收?差距不斷增?。減少不合理的城鄉差距,促進城鄉協調發展,讓更多的農民參與社會經濟發展,是當前我國實現現代化發展的重中之重。當今現代農業發展迅速,農村產業發展的空間環境發?了很?變化。都市農業在產業、居住、休閑等??得到了很好發展,但長期以來都市農業的發展只側重于農業的單??,勢必會因為發展不平衡?陷?困境。?園綜合體是契合城鄉?體化的歷史產物,是農村發展的新產業、新業態,是在鄉村實現現代農業、旅游、?化等多產業融合的有效實現形式。1.1.2?園綜合體的發展歷程及現狀。?園綜合體是集現代農業、休閑旅游,居住體驗于?體的鄉村綜合發展模式,是經過家庭農場、休閑農業產業園、美麗鄉村、特??鎮后,農業產業發展到更?階段的產物,是現代農業發展的必然趨勢。?前,?園綜合體主要是通過帶有商業模式的地?和企業合作的?式來實現。2012年,江蘇省?錫市惠?區陽?鎮落地實踐了第?個?園綜合體項?———?園東?,其他地區陸續開展了?園綜合體項?的建設,2017年2??園綜合體概念被寫?中央?號?件,2017年5?財政部確定河北、?西等18個省份開展?園綜合體試點?作。1.2?園綜合體的內涵?園綜合體是農村發展的?種新模式,是在具有?定資源條件的城郊,通過農民合作社的形式,將第?、?、三產業中分散的資源整合,集循環農業、創意農業、農事體驗于?體,讓農民充分參與并從中受益。?園綜合體是休閑農業和旅游業的延伸,帶有?定的商業模式,通過讓企業參與的?式,將農村的?然?態環境與城市元素有機結合,形成?種既有?然?境特性,?有?效便捷體系的綜合性公共空間,滿?都市?的?園夢,同時推動了新農村的發展,加快美麗鄉村的建設。1.3?園綜合體的類型和特征1.3.1?園綜合體的類型。根據不同的鄉村資源特?和地域特征,每個?園綜合體項?制定不同的主題,主要可分為三?類型:以農、林、牧、漁第?產業為主的農林類,以特???業、農副產品等第?產業為主的農產類,以旅游業、服務業、?化產業等第三產業為主的主題類。1.3.2?園綜合體的特征。(1)具有良好的空間環境基礎。?先,?園綜合體在規劃選地過程中,要選擇具有豐富天然??資源的環境。其次,?園綜合體要選擇交通便利地帶,所選地與市內具有?便的公共交通?式。最后,?園綜合體是以構建農?景觀為基礎,將功能區域與相關項?建設進?平衡分配,達到開發利?與環境保護有機結合。(2)具有休閑性與?化性。?園綜合體具有豐富的景觀地域性與?化性,在規劃設計時要滿?游客更?層次的需求,讓游客在欣賞?園風光、親近??然的同時,能夠享受到完善的基礎設施服務,體驗農事活動這類娛樂項?,讓游客享受農耕快樂的同時提?對?活的積極性,展現?園綜合體的度假功能。(3)多產業融合發展。?園綜合體不同于其他的農業觀光旅游,與家庭農場、休閑農業產業園、美麗鄉

體的度假功能。(3)多產業融合發展。?園綜合體不同于其他的農業觀光旅游,與家庭農場、休閑農業產業園、美麗鄉村、特??鎮等項?相?,?園綜合體更具綜合性,對于經濟、社會、?然?態的發展具有很?的綜合效益。1.4?園綜合體的發展理念1.4.1以?為本的理念。在?園綜合體的景觀規劃建設過程中,要以保護耕地為前提,??發展現代農業,把農民的利益放在第?位,讓農民充分參與并受益。此外,前期的規劃設計?案,要讓農民參與,?泛征求農民的意見,體現以?為本的理念,讓鄉村景觀更加?性化。1.4.2產業融合理念。?園綜合體的核?是將包含農、林、牧、漁、加?、居住、旅游等第?、?、三產業相互融合[14],使經濟條件薄弱的鄉村地區,能夠通過?地集中規模化,以農業?產景觀為基礎,利?先進的科學技術,根據鄉村的實際情況,將鄉村景觀的發展與現代農業充分結合,提?農民的經濟收?。1.4.3?態可持續發展理念。?園綜合體是以農村?然元素為基礎,并且盡可能減少帶有??痕跡的打造,是具有強??命?的農業發展綜合體。任何開發項?都離不開?態理念,?態也是?園綜合體最基本的??點,保護好綠?青?的?園風光,實現?態可持續的綠?發展模式,作為?園綜合體景觀規劃設計的重點考慮因素,最終促進鄉村景觀的發展。1.4.4因地制宜,突出創新理念。鄉村景觀具有豐富、獨特的傳統?化?息,在規劃設計中要不斷挖掘其本?特?,充分體現鄉村景觀的地域性與?化性。?園綜合體包含多元產業,?前處于各地實際探索的初級階段,還沒有形成固定的規劃設計模式,因此在發展過程中要因地制宜,保護和發揚原汁原味的地?特?,迎合市場需求,讓項?更具有競爭?。2.?園綜合體景觀要素分析2.1?園綜合體景觀的要素構成?園綜合體應該是?種包含產業、休閑、?活、景觀、綜合服務等功能區域,各區域之間相互連接互動、緊密配合,但?承擔各?功能職責的有機綜合體。打造?園綜合體,要從景觀吸引核、休閑活動、農業?產、居住發展、社區配套5個層?來規劃建設。2.1.1景觀吸引核的要素構成。景觀吸引核是以農村?明為背景,以農業審美為?標,依托鄉村特有的?園風光,通過美學組合形成具有?化美、圖案美和園林?態美的功能分區,包括觀賞型農?區、苗?區、蔬菜?果園、花卉展覽區、?域休閑區等,使游客在游覽各功能區域時能夠感受到鄉村的?園風光和農業魅?,提??園綜合體的吸引?。2.1.2休閑空間的要素構成。為滿?游客的各種需求,?園綜合體創造了多種休閑空間和活動項?,包括游?、玩?、賞景、觀光的休閑體驗項?,?園?講堂、?園?活管、主題演繹?場等鄉村風情場所以及垂釣區等。通過這些功能區域,游客能夠深?了解鄉村?活空間,享受?園活動帶來的樂趣。2.1.3農業?產要素構成。農業?產是?園綜合體發展和運?的?撐和動?,是以種植養殖業為基礎,開展農業?產活動和農產品加?制造的功能區域以及農業科普?范區、農業科技展?區等,讓游客參與農業?產的全過程,體驗其中的樂趣,同時提??們對農業的理解和認知程度。2.1.4活要素構成。

居住?活要素是在農村原有的居住環境上,通過完善基礎設施,改善居住?活條件,營造傳統民居、度假別墅、休閑??屋等農家風情建筑,形成當地鄉村??活空間、產業??居住空間、外來游客居住空間這三類??相對集中的居住?活區域。2.1.5社區配套要素構成。社區配套區域是?個為?園綜合體其他功能區域的組織和運?提供基礎保障的綜合服務區域,主要為農業、休閑產業、商業、居住等各??提供配套服務。社區配套基本要素包括農業?產領域的技術、物流、電商等,居住?活領域的醫療、康養、商業等,休閑空間領域的教育、活動設施等。這些配套服務要素融合聚集,共同發揮作?,為?園綜合體發展成為新型農村社區提供有??撐。2.2?園綜合體景觀要素布局?法2.2.1產業?區景觀要素布局?法。?園綜合體是多元產業融合,在進?產業?區景觀要素規劃布局時,要根據不同產業?區的性質進?合理布局。(1)農業產業?區。農業產業?區作為?園綜合體基礎產業?區和最?的背景區,是進?農業休閑活動項?的基本載體,在規劃布局時要注意滿?現代休閑農業的功能要求,并且保留創意農業、特?農業的功能活動空間,同時預留社區?持農業的種植園空間。(2)?旅產業?區。?旅?區是打造具有?園風光和?態宜居的度假?的地,在景觀要素布局中要注意考慮功能、規模和空間之間的搭配,并加?主題?化的內容,形成多種業態規劃形式的?化旅游產品。(3)地產村落?區。傳統的村落建筑是農村地域特征的典型體現,在地產?區的規劃布局時要避免城市化痕跡對農村村貌的破壞,注意保留鄉村原有的建筑肌理和村落風貌,并且配備完善的基礎設施,規劃布局管理服務區,構建?個舒適、便利、具有地域特征的村落?區。2.2.2功能?區景觀要素布局?法。鄉村景觀是?個復雜的??系統,其規劃設計并不是簡單的排列,?是需要了解鄉村的?態環境、經濟發展以及社會因素等后,進?整體規劃設計。規劃布局可分為核?景觀?區和其他功能區兩?部分,根據不同場地的功能需求進?規劃布局?法的區分。(1)核?景觀?區是整個園區中景觀最豐富,同時也是最能吸引??的?區,是園區特?體現的核?區域。在進?景觀規劃布局時要突出園區主題,表現園區的地域特?,規劃布置特殊的節點和游覽路線,給游客留下深刻的印象。(2)其他功能區主要依托鄉村的優勢資源,打造觀賞型農?、特?花卉展?、觀賞苗?展?、?際風光、?野景觀等充滿?野?息的區域,讓?們在游?玩?中感受到農業的魅?。3.?園綜合體模式分析3.1?園綜合體的建設模式?園綜合體的建設要以“以?為本、產業融合、?態可持續發展、創新”的理念為先導,根據?園綜合體的主體構架———“農業+?旅+地產”,圍繞“?園?產、?園?活、?園景觀”3個核?,致?于“?化景觀區、休閑聚集區、農業?產區、居住?活區、綜合服務區”這五區的建設。在建設過程中做中長期的規劃設計,?先采?企業承接農業的?式,以農業產業園區的?式發展現代農業,從?提升農業產業,以此形成當地的基礎性產業。其次,規劃打造?化旅游產業這種新興驅動產業,促進農村經濟發展。最后,在基礎性產業和新興驅動產業發展起來后,當地的經濟社會活動便會發?很?改變,從?營造新型鄉村、特??鎮等社區群落,形成新的?居環境。3.2?園綜合體的發展模式鄉村景觀是?種分布很?的景觀形態,能夠讓?找到回歸?然的感覺,其價值不能被忽視。?園綜合體是在城鄉?體化的格局和美麗鄉村建設的?背景下,順應農村供給側改?,結合農村產權制度改?,重塑中國鄉村美麗?園,實現社會經濟全?發展的?種可持續發展模式。近年來,我國各地鄉村根據當地的實際情況,在政府的指導下,因地制宜地建設了?批具有?園綜合體基本雛形的?范點,雖然尚未形成標準的模式,但依然取得了很好的借鑒經驗,根據近期的資料查閱以及實際調研,總結出以下模式。3.2.1特?農產加?園區模式。特?農產加?園區模式是?種?產加?型綜合體,該模式主要是以當地的特?農產品為依托,以產業加?為核?,經過對農產品的開發、?產、加?、經營、等環節特?,提?產業效益,促進農民增收,打造具有優勢的農產加?園區模式。,形成旅游、電商、購物、物流完整的產業鏈條,從?形成當地農產品牌

特?,提?產業效益,促進農民增收,打造具有優勢的農產加?園區模式。3.2.2帶有地域特征的三產融合發展模式。帶有地域特征的三產融合發展模式是?種農旅型綜合體。該模式主要依托當地的民俗和地域?化,沿?農村的傳統民居、莊園別墅等農家風情建筑以及特?商鋪、演藝場所等風情場所以及垂釣區、雞舍區等休閑互動空間,打造具有農村特?的?活空間,吸引外來?員?住,引進社會資本,推動“農業+旅游”融合發展,增加農民的集體收?。3.2.3都市近郊型休閑農業觀光園模式。都市近郊型休閑農業觀光園模式是?種?活型綜合體。該模式主要選擇交通便利的城市近郊作為基地選址,依托基地優美的?園風光和良好的?態環境,遵循?態理念,為?居城市的居民打造?個能夠貼近?然、感受農耕?明和體驗?園?活的休閑觀光聚集地,促進?與?然的和諧發展。3.2.4農業創意體驗型模式。農業創意體驗型模式是以?態農業發展為基礎,融?創新鄉村建設理念,以特?創意為核?,開發特?創意型產業,開展創意?坊、拾房市集、鄉間課堂、趣味扎染、DIY?包房等創意體驗活動項?,打造獨具特?的以鄉村?明和農事體驗為核?的創意型綜合體。3.3?園綜合體運營模式?園綜合體是?項關聯?極?、多功能、多業態綜合運營的?態綜合規劃區。?園綜合體的運營原理就是通過企業承接農業的?式,依托當地資源,在鄉村進?綜合開發利?,這種?式為農村的發展提供了?個新平臺,能夠避免?農戶由于單?的?產模式?造成?產?低的現象,通過企業的帶動,發展地?特?,培育農業發展的新功能,保護?態環境,逐步將傳統的農業發展模式引到現代新型的發展軌道,同時壯?農業經營的主體實?,提?農民的整體收?,帶動地區經濟的穩步增長。發展?園綜合體要申請和利?國家和政府的優惠政策,將?園綜合體的理念做好宣傳推?,政府需在?園綜合體的理論體系下,做好?地規劃、產業規劃及農