金品廣場綠色建筑工程質量評估報告商務廣場工程綠色建筑分部工程質量評估報告內容提要：工程概況評估依據工程質量驗收情況竣工資料審查情況工程質量評估結論建設單位：設計單位：蘇州***建筑設計院有限公司承包單位：江蘇***建筑工程有限公司監理單位（章）：江蘇***建設項目管理有限公司總監理工程師：監理單位技術負責人:日期：江蘇省住房和城鄉建設廳監制一、工程概況1.1工程概況：工程名稱：建設單位：設計單位：監理單位：施工單位建設地點：建筑面積：結構形式：本工程1#樓地上10層，2#樓地上17層，總建筑面積28259m2，其中：地下人防工程3989m2。1.2本工程綠色建筑工程概況表1.1序號1子分部工程分項工程設計要求景觀環境工程景觀環境工程見建筑設計圖紙，7、景觀環境設計要求墻體工程幕墻工程蒸壓砂加氣混凝土砌塊（B06）、復合發泡水泥板（A級）30/35mm。鋁合金框中空玻璃（5+12A+5），聚氨酯保溫板（B1級）40mm地磚地面2圍護結構工程門窗工程屋面工程地面工程34678空調通風工程通風與空調工見暖通工程圖紙要求程建筑電氣工程建筑電氣工程見建筑電氣圖紙五-九相關內容要求監控與控制工程給排水工程室內環境監控與控制見建筑電氣圖紙相關要求工程見給排水圖紙相關要求給排水工程室內空氣質量見建筑施工圖紙要求和溫濕度1.2.1本工程總用地面積4730.25㎡，總建筑面積28259.55㎡，建筑密度29.8%，容積率2.94，綠地率15.1%，地下建筑面積與建設用地面積之比0.5。機動車停車數地上53輛，地下93輛；非機動停車數729輛。本項目場地周邊無電磁輻射，場地內無地質斷裂構造，無超標排放污染源。場地內道路系統便捷順暢，滿足消防、救護及減災救災等要求。1.2.2景觀環境方面，停車場、人行通道和廣場種植高大喬木以提供遮陽，機動車停車場的遮陰率不得低于20%。景觀主干道路的喬木遮陰率不得低于50%，步行道和自行車道的林蔭率不得低于60%。室外活動場地和非機動車停車場應設置遮陽避雨措施。場地內結合綠化景觀設計，完善步行道系統，提供配套的休憩設施，并綜合考慮遮蔭和排水要求。人行通道應安全、舒適，滿足無障礙設計要求，并與場地外人行通道無障礙連接。室外硬質鋪裝地面的透水鋪裝率不得低于50%，室外機動車停車場的鏤空面積不得低于40%。場地內70%以上的道路路面太陽輻射反射系數不得低于0.4。景觀綠地應以鄉土植物開發利用為主，本土植物種數不宜低于70%，多種植物合理搭配，根據氣候和土壤條件，采用喬、灌、草結合的復層綠化，綠化用地內綠化覆蓋率應大于70%。2、本工程的綠色建筑工程監理質量控制的重點包括原材料、施工工藝、工序及隱蔽驗收，以及按照設計和規范要求實施監理。評估依據包括國家有關法律、法規和規章，地方性法規、規章，建筑工程委托監理合同，建筑工程施工合同，設計圖紙、圖紙答疑記錄和工程變更單，強制性標準規范、工程驗評標準、工程施工規范、監理規范等。綠色建筑工程分部驗收評定等級的依據包括《綠色建筑工程施工質量驗收規范》DGJ32/J19-2015，《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013），《建設工程監理規范》（GB50319-2013），《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007，《外墻外保溫工程技術規程》（JGJ144-2004），《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2012），《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）等相關標準和驗收規范。在監理工作情況方面，監理部建立了以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制。監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃和綠色建筑工程專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。審核施工單位的施工組織設計和綠色建筑專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系，制定完善的施工管理制度，審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使綠色建筑工程在施工中確保了工程質量。3、監理部在綠色建筑工程監理過程中，嚴格遵守國家法律、法規、強制性標準文件和設計要求。同時，督促施工單位在現場使用的材料及時備案，并嚴格執行進場檢驗制度和見證取樣制度。在材料進場前，檢查其數量、規格、出廠合格證，并進行見證取樣和送樣復試。只有經過試驗合格，才允許該批材料在工程上使用。4、監理部對綠色建筑分部工程施工過程采取了“全過程監理”，包括巡視、平行檢查和旁站監理等。監理部制定了“綠色建筑工程施工階段旁站監理方案”，并按照方案進行旁站監理和記錄，發現問題及時指出或下達監理通知單提出整改要求，并跟蹤落實直到整改到位。5、監理部嚴格按照工程監理規范執行，及時進行驗收簽證，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。同時，認真做好隱蔽檢查驗收記錄。在施工過程中，監理部提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。四、綠色建筑分部工程施工質量評估（1）本工程進場使用的綠色建筑工程材料均有質量證明材料。（2）在綠色建筑施工中，對圍護結構工程節能保溫系統組成材料與配置均符合有關應用技術規程和建筑構造圖集要求，并按照相關規程或圖集明確的施工工藝進行操作。關鍵節點、隱蔽工程均符合設計要求和施工驗收規范。（3）綠色建筑工程所有檢測項目圍護結構熱工檢測、室內空氣環境檢測、保溫層構造等均符合設計要求、相關標準要求及驗收規范要求。（4）施工單位報送的綠色建筑檢驗批、分項、分部工程質量控制資料均符合設計要求，符合國家、行業和本市現行相關標準要求及驗收規范。各分項工程隱蔽工程驗收記錄、施工記錄和施工質量驗收記錄齊全、有效、完整。五、監理單位