精選doc精選doc..精選doc.聘用合同書甲方：大竹縣竹陽鎮竹陽東路395號成龍商住樓業主委員會乙方(姓名)：身份證號：住址：(姓名)：身份證號：住址：為了保障本小區全體業主的共同利益，切實營造一個“安全、清潔、方便、和諧”的人居環境，經業主討論并達成共識，由全體業主聘請兩位門衛。為了讓雙方都達到權責分明，特制定本合同。本著公平自愿、協商一致的原則，簽定如下協議：一、聘用合同期限1、本合同自起至止。2、甲方聘用乙方（2人）從事竹陽成龍商住樓的物業管理，負責本小區樓宇巡查、安全協防、小區保潔、車輛看管等相關工作。二、乙方工作時間：全年無節假日，實行24小時工作制和輪班制，即隨時必須保證一人在工作崗位，乙方可自主協商每天實行輪班制的方法。三、崗位職責（一）日常安保職責1、監守崗位，文明巡查，和善服務，熟悉本小區內業主的基本情況。2、對單獨進入小區的陌生人員進行詢問，核實身份后，進行登記，方可精選doc精選doc..精選doc.讓其進入。3、禁止推銷員、散發傳單人員等無證社會閑雜人員進入小區。嚴格禁止收舊、小商販、進入小區。（特殊情況下，收舊人員可憑住戶的帶領進入小區，但必須由住戶送進送出，否則廢舊物品不允許出門。）4、對進入小區裝修、施工人員，需經得相關業主的確認，方可進入。5、對運出小區的貴重物品，如家具、家電等需通知相關業主在門衛室出具證明或口頭說明，方可放行。6、維持車輛進出秩序，保證車道暢通，提醒車主按線路行駛、按位停放。禁止大型貨車、農用車、畜力車或載有易燃、易爆、劇毒、放射性等危害品的車輛進入小區。7、維護小區內的治安秩序、負責區內的公共設施、設備、共用設施設備的看管工作；協防盜竊等犯罪活動。發現不安全因素要果斷處理，自己處理不了的要立即向110報警，保護事發現場。10、定期檢查消防設施是否完好、有效，如有損壞，要及時通報甲方，維修更換。11、為業主提供一些力所能及的幫助。如失火及時撥打119，小孩受傷通知其家長等。（二）、清潔綠化職責1、本區內外院壩，樓梯走道每周一、周五各清掃一次，樓梯扶手每個月清潔一次，樓道天花一個季度清潔一次。精選doc精選doc..精選doc.2、保障小區保潔范圍內無紙屑、塑料袋、煙蒂等垃圾。3、勸導本小區內各業主自覺按要求到指定位置扔生活垃圾袋。4、負責本小區內植物的澆水、修剪等日常管理。（三）其它職責1、代收完好的信件，快遞并妥善保管，及時通知相關業主。2、熟悉通信、消防、天然氣、污水井、水電表、配電室、各類管道、線的設施設備安裝情況。3、負責小區路燈、樓道聲光控開關、燈泡的更換工作。4、負責每月抄錄水表、收繳水費。三、工資報酬.1、甲方以貨幣方式支付乙方工資。每人每月人民幣1200元（包括國家法定假日、醫保、社保計算在內），每月的20日至25日發放工資。2、門衛日常工作所需費用實行包干制，每人每月人民幣100元。（包括大院路燈費，冬天取暖費，夏天消暑費，清潔用具費，生活用電費，門衛室設施設備維護費等）3、年終獎：每人每年元。四、工作紀律及獎懲乙方要嚴格遵守規章制度，不缺勤不曠崗，做好小區各項職責范圍內的服務工作。工作期間應兢兢業業，認真負責，確保95%以上業主滿意。安全方面：如小區被盜2次及以上，取消年終獎，并視情節輕重扣發工資。衛生保潔情況每月隨機抽查記載，年終清潔率滿意率精選doc精選doc..精選doc.達95%以上可獲獎。五、聘用合同變更、解除和終止1、乙方有下列情形之一的,甲方可以隨時解除聘用合同,并書面告知乙方理由：(一)、乙方擅離職守或工作不認真負責，引起多數業主嚴重不滿的。(二)、乙方違反工作規定或者操作規程,發生責任事故或者失職、瀆職造成嚴重后果的。(三)、任何一方要求解除聘用合同，應提前一個月通知對方。六、本合同未盡事宜,按有關規定執行.七、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份.甲方（簽名）