第53頁共53頁個人住房抵?押借款合同?格式版抵?押權人（甲?方）：住?所：法定?代表人：?電話：__?___????????????郵政編碼?：____?_傳真：?抵押人（?乙方）：?住所：法?定代表人：?開戶金融?機構：帳?號：電話?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?傳真：為?保障甲方與?借款人簽訂?的號《個人?住房貸款合?同》（以下?簡稱貸款合?同）的順利?履行，根據?《中華人民?共和國擔保?法》等法律?法規，甲、?乙雙方經過?協商，達成?如下協議，?現經雙方確?認，共同遵?守：第一?條抵押物?本合同中的?抵押物是指?乙方依法享?有所有權并?經甲方認可?的房產，其?具體情況如?下：1.?房屋位置：?2.房屋?類型：3?.房屋結構?：4.建?筑面積：?5.使用面?積：6.?房屋買賣合?同價格：?7.房屋買?賣合同編號?：8.房?屋所有權證?號：9.?保險單編號?：第二條?乙方抵押擔?保的貸款金?額為人民幣?（大寫）_?___元。?1.上述?貸款期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。2?.抵押擔保?的期限：從?本合同生效?之日起至本?合同擔保的?貸款合同項?下全部貸款?本息及相關?費用償清時?止。第三?條抵押擔保?的范圍：貸?款金額人民?幣（大寫）?____元?及利息、借?款人逾期應?支付的罰息?（利率按國?家有關規定?執行）以及?實現貸款債?權和抵押權?的拍賣費、?律師費、訴?訟費、差旅?費等。第?四條本合同?的效力獨立?于被擔保的?貸款合同，?貸款合同無?效不影響本?合同的效力?。第五條?本合同項下?有關的評估?、保險、堅?定、登記等?費用均由乙?方承擔，但?法律法規另?有規定的除?外。第六?條抵押物的?保險1.?乙方須在甲?方指定的時?間內，到甲?方指定的保?險公司并按?甲方指定的?保險險種為?該抵押物辦?理保險。投?保金額不得?少于重新購?置該抵押物?的全部金額?。在貸款?合同項下的?貸款本息及?其他款項未?清償之前，?乙方不得以?任何理由中?止上述保險?。如乙方中?止上述保險?，甲方有權?代乙方投保?，一切費用?由乙方負責?支付;由此?而引起的一?切損失，乙?方須無條件?全部負責，?并有義務賠?償甲方因此?所遭受的其?他損失。?2.乙方須?在辦理完畢?上述保險手?續____?日內，將保?險單正本交?給甲方。保?險單不得附?有任何損害?或者影響甲?方權益的限?制條件，或?者任何不負?責賠償的條?款;3.?保險單的第?一受益人應?為甲方，保?險事故的賠?償范圍應包?括該抵押物?遭受火災、?水災、地震?等自然災害?及其他意外?事故所導致?的破壞及毀?損，保險期?限至貸款合?同項下的所?有貸款本息?及欠款還清?為止。此外?，保險單須?訂明保險公?司在甲方的?利益獲得補?償之前，不?得付給乙方?任何保險賠?償金;4?.保險單正?本在本合同?有效期內交?由甲方保管?;5.乙?方委托甲方?為上述保險?事項的代表?人，接受保?險賠償金，?并授權甲方?為該賠償金?的支配人，?用于修理該?抵押物毀損?部分或者償?還貸款合同?項下借款人?所欠甲方的?款項，此項?授權非經甲?方同意不可?撤銷;6?.如該抵押?物出現毀損?，甲方有權?隨時要求借?款人償還未?還部分借款?本息，且甲?方有權先行?抵扣保險賠?償金償還借?款人所欠貸?款本息。如?保險賠償金?償還所有欠?款尚有余額?，余額及該?抵押物歸還?乙方，本合?同即告終止?。在償清所?欠款項之前?，本合同設?定的抵押權?不解除。除?上述外，該?抵押物的毀?損均不能使?本合同失效?，亦不影響?本合同項下?乙方的責任?;7.如?該抵押物在?本合同有效?期內受到損?壞，而保險?公司認為修?理損壞部分?符合經濟原?則的，則保?險單下的賠?償將用于修?理損壞部分?;8.甲?方可以不需?先行索償賠?償金，即可?直接向乙方?索償，在乙?方補償甲方?利益后，保?險公司之保?險賠償金則?相應轉付于?乙方;9?.乙方確認?，如抵押物?發生保險責?任范圍以外?的毀損，均?由乙方承擔?全部責任。?第七條抵?押期間，抵?押物如因第?三人的行為?導致其價值?減少，損害?賠償金應作?為抵押財產?;1.由?乙方存入甲?方指定的帳?戶，抵押期?間乙方不得?私自動用;?2.作為?恢復抵押物?原有價值的?費用。第?八條抵押物?價值減少，?乙方應當在?30天內向?甲方提供與?減少的價值?相當的擔保?。第九條?抵押物登記?甲、乙雙?方在本合同?簽訂后__?__日之內?憑本合同、?房屋買賣合?同/或該抵?押物的正式?證明以及全?套有關該抵?押物的證明?文件到房地?產等管理部?門辦理抵押?登記手續。?第十條抵?押的解除?1.在借款?人付清貸款?合同規定的?貸款本金連?同利息及其?他應付款項?及乙方履行?本合同全部?條款時，甲?方須在乙方?要求及乙方?承擔有關費?用的情況下?解除該抵押?物在本合同?項下的抵押?;2.乙?方履行其確?定的義務后?，可持有關?文件向房地?產等管理部?分辦理該抵?押物的注銷?登記。第?十一條抵押?物的處分?1.借款人?如不支付貸?款合同約定?的款項或不?遵守貸款合?同約定的權?利并通知乙?方，甲方因?正當行使該?權利所引起?的損失由乙?方承擔，其?中包括（但?不限于）以?下各項：?（1）委托?房地產等評?估機構對該?抵押物重新?評估，并以?上述評估價?乘以抵押率?所得金額收?購該抵押物?（本合同甲?、乙雙方約?定的抵押率?不高于__?__%）;?（2）將?該抵押物依?法拍賣、變?賣，并以所?得的價款優?先受償。?2.下列任?何一項或者?多項情形發?生時，甲方?有權處分該?抵押物：?（1）依本?合同規定甲?方有權要求?借款人提前?還款并向借?款人發出還?款通知后_?___日內?，借款人未?能遵守該項?通知將相關?款項償還給?甲方的;?（2）借款?人逾期__?__日仍未?繳清應付貸?款本息的;?（3）乙?方不遵守本?合同的條款?，及/或借?款人不遵守?貸款合同的?條例;（?4）乙方及?/或借款人?為個人被法?院下令監管?破產，或乙?方及/或借?款人為法人?而被解散、?接管或破產?;（5）?乙方及/或?借款人的財?產遭受或可?能遭受扣押?或沒收;?（6）乙方?不交付有關?土地使用費?或有關國家?或地方行政?部門所征收?的費用或稅?收。3.?甲方將處分?該抵押物所?有的款項，?依下列順序?處理：（?1）支付因?處分該抵押?物而支出的?一切費用（?包括但不限?于交付接管?人的費用及?報酬）;?（2）支付?乙方欠繳的?稅款及乙方?根據本合同?應付的費用?及雜費（包?括但不限于?保險費及修?補該抵押物?的費用）;?（3）扣?付根據貸款?合同借款人?所欠甲方的?貸款本金、?應付利息及?其他款項;?（4）支?付其他相關?費用。扣?除上述款項?后，如有余?款，甲方須?將余款交付?乙方。4?.甲方在行?使本合同約?定的抵押物?處分權時，?應向乙方或?者該抵押物?的合法占有?人發出書面?通知，在該?書面通知發?出后___?_日內，乙?方或者其他?占有人應立?即無條件交?出該抵押物?。第十二?條抵押物的?使用1.?如該抵押物?由乙方使用?時，乙方必?須合理使用?該抵押物，?不得把該抵?押物用于及?不得允許該?抵押物用于?保險條款所?禁止或排除?的任何方式?或者任何目?的;2.?未經甲方書?面同意，乙?方不得對該?抵押物作出?任何實質性?結構改變，?但由于違反?本條所作的?改變而產生?對該抵押物?的任何增加?物，該增加?物則自動轉?為本合同的?抵押物;?第十三條發?生下列情形?之一，甲方?有權處分抵?押物實現抵?押權、停止?發放貸款合?同項下貸款?或者提前收?回貸款合同?項下已發放?的貸款本息?;1.乙?方被宣告破?產或者被解?散;2.?乙方違反本?合同約定義?務或者發生?其他嚴重違?約行為;?3.貸款合?同履行期間?借款人改變?貸款用途、?陷入或即將?陷入重大的?訴訟（或仲?裁）程序、?發生其他足?以影響償債?能力或者缺?乏償債誠意?的行為致使?甲方貸款債?權落空等情?況。第十?四條乙方因?隱瞞抵押物?存在共有、?爭議、被查?封、被扣押?或已設定抵?押等情況而?給甲方造成?損失的，應?向甲方支付?貸款合同項?下貸款金額?%的違約金?，違約金不?足以彌補甲?方損失的，?乙方還應就?不足部分予?以賠償。甲?方有權就違?約金、賠償?金直接從乙?方在甲方存?款帳戶中扣?抵。第十?五條抵押期?間，經甲方?書面同意，?乙方可轉讓?抵押房產。?乙方轉讓抵?押物所得的?價款應優先?用于向甲方?提前償還所?擔保的債權?。第十六?條乙方保證?向甲方提供?的一切資料?均真實可靠?，無任何偽?造和隱瞞事?實之處，本?合同項下的?抵押物，完?全符合法律?與本合同關?于抵押財產?的條件。?第十七條該?抵押物的部?分或者全部?如有毀損，?乙方應賠償?甲方由此喪?失的抵押權?益，同時乙?方應于上述?毀損出現后?____日?內將情況書?面告知甲方?，并應盡力?防止損失的?擴大。第?十八條未經?甲方書面同?意，乙方不?得將本合同?項下的抵押?物的全部或?部分出租、?轉讓、再抵?押等方式處?置，因此引?起甲方損失?的，均由乙?方承擔。?第十九條乙?方只可將該?抵押物自用?。如乙方將?抵押物出租?給他人時，?必須事先通?知甲方，并?取得甲方書?面同意后，?方可進行;?乙方應與承?租人訂立書?面租賃合同?，約定當乙?方違反本合?同任何條款?時，由甲方?發函要求承?租人交出該?抵押物起_?___日內?，承租人須?無條件交出?。第二十?條在抵押期?間，乙方將?妥善保管抵?押物，保證?其完好無損?，并準許甲?方在合理時?間內依法對?抵押物進行?檢查。第?二十一條乙?方在其共有?權人、住址?、工作單位?、聯絡方式?等發生變更?時，應在_?___日之?內書面通知?甲方。第?二十二條乙?方應按時付?清該抵押物?的各項維修?費用，并保?障該抵押物?免受扣押或?者涉及其他?法律糾紛。?第二十三?條抵押期間?，乙方須按?時交付土地?使用費、有?關部門對該?抵押物征收?的稅款及管?理費、水費?、電費等費?用;以及遵?守該抵押物?所在地的居?民公約或者?大廈管理公?約。如乙方?不履行上述?義務，則須?賠償甲方因?此所遭受的?損失。第?二十四條當?有訴訟、仲?裁發生，可?能對乙方及?其財產有不?利影響時，?乙方保證在?10內書面?通知甲方。?第二十五?條雙方當事?人在履行本?合同過程中?發生爭議時?，應當協商?解決;協商?不能解決的?由廈門仲裁?委員會仲裁?。第二十?六條其他約?定事項第?二十七條本?合同一式三?份，具有同?等法律效力?，甲、乙雙?方各執一份?，一份提交?抵押登記?管理部分備?案。第二?十八條本合?同由甲、乙?雙方簽字蓋?章，自辦理?抵押登記手?續之日起生?效。甲方?：（公章）?抵押登記機?關：法定?代表人：（?簽章）經?辦人：（簽?章）__?__年__?__月__?__日乙?方：（簽章?）委托代?理人：（簽?章）__?__年__?__月__?__日個?人住房抵押?借款合同格?式版（二）?合同編號?：借款人?：____?_????????????電話?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?貸款人：_?____?????????????電話：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__出質?人：___?__????????????電?話：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?__年_?_月__日?中國農業?銀行經合同?各方自愿平?等協商，簽?訂本合同，?并共同遵守?以下條款：?第一條借?款人因購買?自用住房需?要，特向貸?款人申請借?款。第二?條借款人（?出質人）自?愿以其有權?處分的財產?作為本合同?載明借款的?質物，出質?給貸款人，?質物評估現?值共計人民?幣（大寫）?____元?（詳見質物?清單、質物?評估證明，?清單號碼_?___）。?質物移交時?間為__年?__月__?日。第三?條貸款人同?意貸給借款?人個人住房?貸款，金額?為人民幣（?大寫）__?__元，本?項貸款用于?____，?貸款利率為?月利率__?__‰（如?遇國家利率?調整或借款?人未按時向?貸款人付息?時，按中國?人民銀行有?關規定辦理?），借款期?限由__年?__月__?日起至__?年__月_?_日止。?第四條本合?同項下的貸?款本金及利?息，借款人?以分月付款?的方式進行?還本付息。?每月還款金?額的計算公?式：一、?等額償還法?：貸款本?金總額×月?利率×〔１?＋月利率〕?（上標）還?款月數每?月還款本息?額=－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－〔?１＋月利率?〕（上標）?還款月數－?１二、遞?減償還法：?貸款本金?每月還款?本息額=－?－－－＋〔?貸款本金－?已歸還貸款?本金〕×月?利率貸款?月數本合?同項下的貸?款本息采用?____法?償還，首期?還款日為_?_年__月?__日，還?款金額為_?___元，?剩余款項分?____月?償還（具體?償還日期及?金額詳見還?款計劃表）?。第五條?質押擔保的?范圍包括主?債權、利息?、違約金、?損害賠償金?、質物保管?費用和實現?質權的費用?。第六條?借款人授權?貸款人把本?合同項下的?借款用轉賬?方式劃轉到?售房單位在?銀行開立的?賬戶。第?七條在借款?期內，借款?人須在貸款?人處開設的?存款賬戶上?存有不少于?兩個月還款?的款項，并?不可撤銷地?授權貸款人?可從該賬戶?扣收本合同?項下的有關?欠款。第?八條借款人?應按本合同?訂立的還款?計劃按期足?額歸還貸款?本息。如需?延期還款，?借款人必須?在還款日前?１５天提出?延期申請，?經貸款人同?意后，辦理?延期還款手?續，貸款人?按本合同第?三條訂立的?貸款利率收?取貸款利息?。貸款人不?同意延期還?款或借款人?不提出延期?申請的，貸?款逾期后，?貸款人按規?定計收逾期?利息。借款?人申請延期?次數不超過?____次?，且每次延?期時間不超?過一個月。?借款人可?以提前歸還?全部貸款，?但必須提前?１０天書面?通知貸款人?，已計收的?貸款利息不?再調整。?第九條借款?人提出延期?申請，經貸?款人審查同?意，辦理延?期還款手續?后，出質人?自愿繼續承?擔擔保責任?。第十條?質物質押期?間，貸款人?有權收取質?物所生的孳?息。第十?一條質物由?出質人辦理?財產保險，?財產保險單?交貸款人保?存。在質押?期間，質物?保險期屆滿?，出質人應?負責續保。?質物在質押?期間，發生?保險責任內?損失，出質?人必須以保?險理賠款償?還所擔保的?債權或存入?貸款人指定?的專戶。當?理賠款不足?以歸還所擔?保的債權時?，借款人負?責彌補或提?供其他擔保?。第十二?條質物的保?險、鑒定、?登記、運輸?等費用由出?質人負責。?第十三條?質物清單所?列的質物，?移交貸款人?保管，出質?人于質物移?交日一次性?向貸款人支?付估價金額?的____?‰的保管費?。質物保管?不當，造成?損害、滅失?，由貸款人?承擔賠償責?任（自然和?客觀原因除?外）。第?十四條質物?有損壞或者?價值明顯減?少的可能，?貸款人有權?要求出質人?提供相應的?擔保。出質?人不提供的?，貸款人有?權依法拍賣?或變賣質物?，所得價款?用于提前清?償擔保的債?權。第十?五條借款人?有下列情形?之一的，貸?款人有權依?法處分質物?：一、借?款人在借款?期內不按合?同約定的還?款計劃歸還?貸款本息；?二、在借?款期內借款?人死亡、失?蹤或喪失民?事行為能力?后無繼承人?或遺贈人；?三、借款?人的繼承人?或遺贈人拒?絕履行償還?貸款本息義?務。第十?六條貸款人?依法處分質?物所得價款?除支付處分?質物所需的?費用外，優?先用于清償?貸款人貸款?本息及逾期?利息等。以?質物清償債?務，以實際?處理的價款?為準，如處?理后有余款?，貸款人將?其退還質押?人；如不足?，貸款人對?借款人和抵?押人有追索?權。第十?七條借款人?按本合同約?定還清貸款?人一切款項?，并履行合?同全部條款?后，貸款人?應將其占管?的質物及有?關資料退還?給出質人，?并到質物登?記機關辦理?登記注銷手?續。第十?八條本合同?有效期內，?借款人和出?質人變更住?所、法定名?稱，應在變?更后７天內?通知貸款人?，否則，貸?款人以原法?定名稱向原?住所發送的?有關文件視?同送達。?第十九條其?他需要明確?的事項。?第二十條本?合同發生糾?紛，由貸款?人所在地人?民法院訴訟?管轄。第?二十一條本?合同自依法?設定質押之?日起生效。?第二十二?條本合同一?式____?份，借款人?、貸款人、?出質人各執?一份。借?款人：__?___（蓋?章）??貸款人?：____?_（蓋章或?專用章）?（質權人）?借款人：?_____?（簽字）????法定代?表人：__?___（蓋?章）（授?權代理人）?出質人：?（蓋章）?出質人：（?簽字）簽?約地點__?___簽?約時間__?___借?款人：貸?款人：出?質人：借?款人因需要?，向貸款人?申請借款，?經出質人質?押擔保，貸?款人同意向?借款人發放?上述貸款。?經各方協商?一致，根據?國家有關法?律法規和銀?行貸款管理?規定，簽訂?本合同，共?同遵守。?第一條主要?借款內容?1借款金額?、利率、期?限金額（?大寫）利?率期限（?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止）?2本合同?項下借款按?日計息，按?結息，欠息?按‰計收復?利，國家另?有規定的從?其規定。如?遇利率調整?，按中國人?民銀行有關?規定執行。?第二條借?款和還款?1、分期借?款、還款計?劃：2、?借款人在借?款前應向貸?款人遞交具?體的借款計?劃，并提供?表明借款合?理用途的書?面文件。?3、貸款人?按借款人的?借款計劃辦?理借款手續?。實際放款?日和實際借?款額以借款?借據為準，?還款日和還?款額以實際?發生為準。?分期借款計?劃分期還款?計劃金額（?小寫）金額?（小寫）?4、借款人?應在本合同?有效期限內?歸還貸款本?息;到期不?還的，貸款?人可直接從?借款人賬戶?中扣收或采?取其他措施?追收。5?、本合同項?下的質押擔?保條款獨立?于貸款合同?，不因貸款?合同無效而?無效。如貸?款合同無效?，質押人仍?以質押物予?以擔保。如?因借款人或?質押人的過?錯造成本合?同無效的，?質押人應在?質押擔保范?圍內賠償貸?款人的全部?損失。第?三條質押內?容出質人?自愿以等動?產、權利（?詳見質押物?品清單）作?為本合同載?明借款的質?物（權），?出質給貸款?人。主要質?押擔保內容?如下：1?、質押擔保?期間：自設?定質押之日?起至擔保范?圍內借款人?全部債務清?償完畢止。?2、質押?擔保范圍：?本合同項下?借款本金、?利息、違約?金以及貸款?人實現債權?和質權的費?用。3、?質物（權）?評估價值萬?元，實際質?押額為萬元?。質押的效?力及于質押?物的從物、?從權利和孳?息。4、?質物（權）?未設定其他?擔保，所有?權無爭議。?出質人應保?證其質押行?為真實、合?法，并根據?貸款人的要?求，定期提?供財務報表?以接受資信?調查。5?、出質人應?在____?年____?月____?日之前將質?物所有權移?交貸款人占?有或辦理質?權轉讓手續?，質物（權?）的權利證?書和相關文?件一并移交?貸款人保管?。質押期間?，貸款人應?妥善保管質?物（權）。?貸款人為安?全、方便，?也可將質物?（權）委托?與出質人約?定的第三人?保管。6?、在質押擔?保合同生效?前，質押物?由質押人辦?理財產保險?，保險單由?貸款人保存?。保險金額?應與質押物?的價值相等?。質押物保?險到期，質?押人應負責?續保，直至?所擔保的債?權全部清償?為止。如發?生保險責任?內損失，保?險理賠款應?作為出質財?產交貸款人?存入專戶或?用于提前清?償貸款本金?，不足部分?由借款人另?行提供擔保?。7、按?擔保法規定?，應辦理質?押合同登記?的，出質人?應在合同生?效前按規定?向有權部門?辦理質押登?記和其他法?定出質手續?。所登記質?押權存續時?間，應與質?押擔保期限?一致。在質?押擔保期間?，質押物登?記屆滿的，?由質押人負?責依照有關?規定辦理續?登手續。?8、未經貸?款人同意，?出質人不得?將質物（權?）轉讓、變?賣、重復質?押或用于清?償其他債務?。經貸款人?書面同意而?取得的轉讓?費、許可費?或價款，應?向貸款人提?前清償所擔?保的債權。?9、質物?（權）的保?險、鑒定、?運輸、保管?、評估、登?記等費用由?借款人負擔?。10、?在本合同擔?保期間內，?出質人的擔?保責任不因?借款人與其?他單位簽訂?有關協議和?借款人財力?狀況的變化?，以及本合?同涉及借款?人和貸款人?的條款無效?而受到任何?影響或免除?。11、?出質人應予?賠償因其自?身過失造成?的貸款人損?失，向貸款?人支付借款?金額的賠償?金。第四?條借款人的?權利和義務?1、借款?人有權了解?農業發展銀?行有關信貸?政策、利率?政策、各項?優惠政策和?信貸管理制?度、規定、?辦法等，配?合貸款人共?同管好貸款?。2、借?款人必須嚴?格按照中國?人民銀行和?中國農業發?展銀行關于?糧棉油購銷?企業賬戶管?理規定，在?中國農業發?展銀行開設?基本賬戶和?相關專用賬?戶。經開戶?行審查同意?，對遠離開?戶行的企業?，也可以在?其他金融機?構開立輔助?存款賬戶，?但必須遵守?農業發展銀?行的信貸管?理規定。?3、借款人?必須按照合?同約定的貸?款用途使用?貸款，不得?挪作他用。?4、借款?人必須向貸?款人提供貸?款使用的具?體用途及用?款計劃，并?自覺接受貸?款人的信貸?監督。5?、借款人發?現有危及貸?款人債權安?全時，應立?即采取保全?措施，并及?時通知貸款?人。6、?借款到期前?，借款人應?積極籌措還?貸資金，在?本合同有效?期限內歸還?貸款本息;?到期不還的?，貸款人可?直接從借款?人賬戶中扣?收或采取其?他措施追收?，還款日期?以貸款收回?憑證為準。?7、借款?到期，借款?人因客觀原?因確實不能?按期歸還的?，須經質押?人同意，并?提前10天?（遇節假日?順延）向貸?款人書面申?請展期歸還?，經貸款人?審查同意后?，可辦理展?期手續。經?貸款人審查?不同意展期?的，借款人?應按合同約?定時間歸還?貸款本息。?8其他事?項：第五?條貸款人的?權利和義務?1、貸款?人應當按照?合同要求及?時發放貸款?，并根據借?款人實際用?款進度供應?資金。2?、貸款人有?權對貸款實?行跟蹤檢查?，保證專款?專用。3?、貸款到期?，借款人不?能歸還或不?足歸還貸款?時，貸款人?有權以質押?財產或質權?折價或以拍?賣、變賣、?兌現的價款?優先受償。?不足清償部?分，貸款人?有權繼續向?借款人追償?。4、當?出質人或借?款人被宣告?破產或解散?，卷入或即?將卷入訴訟?糾紛，或其?他足以影響?貸款人債權?安全時，貸?款人有權提?前處理質押?財產或質權?，收回貸款?本息。5?、其他事項?：第六條?違約責任?1、借款人?違反上述約?定義務的，?貸款人可視?不同情況，?根據信貸管?理有關規定?，實行加罰?息、停止貸?款、提前收?回貸款等信?貸制裁措施?。由此造成?的一切后果?，由借款人?自行承擔。?借款人拒不?償還貸款本?息的，貸款?人有權依據?有關法律、?法規，申請?資產保全或?強制執行。?2、貸款?人違反約定?義務的，借?款人有權請?求有關部門?按照規定予?以處理。?第七條合同?的變更1?、本合同生?效后，各方?不得擅自變?更或解除合?同。2、?借款人因客?觀原因造成?不能按期還?清貸款的，?應在貸款到?期前10天?（遇節假日?順延）向貸?款人提出書?面展期申請?，經貸款人?審查同意，?簽訂展期還?款協議。展?期期限和利?率按有關規?定執行。?被擔保人：?法定代表?人：地址?：計算機?代碼：__?___?????????稅務登記號?：____?_納稅擔?保人：法?定代表人：?地址：?計算機代碼?：____?_????????稅務?登記號：_?____?稅務機關：?法定代表?人：地址?：根據《?中華人民共?和國稅收征?收管理法》?、《中華人?民共和國稅?收征收管理?法實施細則?》以及有關?法律法規的?規定，簽定?本納稅擔保?合同。1?、納稅擔保?人為被擔保?人提供的納?稅擔保范圍?是：2、?納稅擔保人?為被擔保人?提供的納稅?擔保金額為?：____?_元及應加?收的滯納金?元。3、?納稅擔保人?為被擔保人?提供擔保的?方式為：?4、依據本?納稅擔保合?同納稅擔保?人為被擔保?人提供的擔?保為連帶責?任的擔保。?5、本納?稅擔保的期?限為自本納?稅擔保合同?生效之日起?至____?年____?月____?日止。6?、納稅擔保?人是在注冊?的經濟實體?，任何改變?納稅擔保人?本身性質、?地位的事件?、事項發生?或有可能發?生時，納稅?擔保人保證?及時通知稅?務機關。?7、納稅擔?保人在收到?稅務機關出?具的要求納?稅擔保人履?行繳納稅款?義務的通知?書后，保證?按繳納稅款?通知書規定?的繳納期限?及金額主動?、一次性向?稅務機關繳?清全部款項?。8、如?果納稅擔保?人未能按稅?務機關規定?的期限及金?額繳納，稅?務機關有權?依照有關規?定對納稅擔?保人采取稅?收保全措施?、稅收強制?執行措施。?9、本納?稅擔保是持?續性的擔保?，只要被擔?保人未繳清?本納稅擔保?合同約定的?擔保范圍內?全部款項，?納稅擔保人?就始終承擔?本納稅擔保?項下的所有?連帶責任。?稅務機關給?予被擔保人?的任何延期?，都不解除?納稅擔保人?的連帶責任?。10、?若被擔保人?出現破產或?合并、分立?等情況，并?不解除納稅?擔保人在本?納稅擔保合?同中的責任?。若納稅擔?保人出現此?情況，其繼?承人將受本?納稅擔保合?同的約束，?并繼承本納?稅擔保項下?的責任。?11、本納?稅擔保非經?稅務機關同?意，為無條?件的不可撤?銷的擔保。?納稅擔保人?與其他任何?方面簽定的?任何合同、?協議均不影?響本擔保的?有效性。?12、本納?稅擔保經被?擔保人、納?稅擔保人簽?字蓋章，并?經稅務機關?同意（確認?）后生效。?被擔保人?：____?_?????????納稅擔?保人：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日稅務機?關：法定?代表人：?____年?____月?____日?個人住房?抵押借款合?同格式版（?三）借款?人（以下簡?稱甲方）：?貸款銀行?（以下簡稱?乙方）：?保證人（售?房單位，以?下簡稱丙方?）：甲方?向丙方購買?自住的商品?房，按照《?個人住房商?業性貸款實?施細則》向?乙方申請借?款，乙方經?審查同意用?銀行信貸資?金發放貸款?。為明確各?自的權利和?義務，甲、?乙、丙三方?遵照有關法?律規定，經?協商一致，?訂立本合同?，以便共同?遵守執行。?第一條_?____借?款金額甲?方向乙方借?款人民幣（?大寫）__?_____?_____?_____?_____?_。第二?條____?_借款用途?甲方借款?用于向丙方?購買___?_區（縣）?____街?道（鎮）_?___路（?村）___?__弄__?__號__?__室商品?房。第三?條____?_借款期限?甲方借款?期限為__?__年__?__月，即?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條__?___貸款?利率根據?中國人民銀?行關于對中?長期貸款采?用分期確定?利率的規定?，對個人住?房商業性貸?款采取每年?確定利率的?方法，即根?據中國人民?銀行公布的?每年十一月?底的利率水?平，在當年?十二月份公?布下一年度?個人住房商?業性貸款的?利率水平，?利率的執行?期限從下一?年度一月一?日到該年的?十二月三十?一日止。?借款合同簽?訂時，以當?日銀行公布?執行的個人?住房商業性?貸款利率確?定第一期貸?款利率，執?行期限到當?年的十二月?三十一日止?。第五條?_____?貸款撥付?甲方委托乙?方在辦理住?房抵押登記?獲得登記部?門認同（乙?方確定認同?標準）之日?起的5個營?業日內，將?全部貸款連?同甲方存入?的自籌資金?，以甲方購?房款名義用?轉帳方式劃?至丙方的銷?售商品房存?款戶。第?六條___?__貸款償?還貸款本?金和利息，?采用按月等?額還款方式?。貸款從發?放的次月起?按月還本付?息。根據等?額還款的計?算公式計算?每月等額還?貸款本息，?去零進元確?定每月還本?息額，最后?一次本息結?清。（1?）第一期（?合同簽訂時?）每月還本?息額為：人?民幣（大寫?）____?_整。（?2）第二期?至以后各期?每月還本息?額根據當年?銀行公布的?個人住房商?業性貸款利?率計算，以?乙方書面通?知為準，同?時變動分期?每月還本息?額。甲方?必須辦理銀?行儲蓄卡，?信用卡，委?托乙方以自?動轉帳方式?還本付息，?甲方應在每?月____?日之前將當?月還本息額?的足額款項?，存入儲蓄?卡賬戶或信?用卡賬戶，?保證乙方能?夠實施轉帳?還款。甲?方提前將未?到期貸款本?金全部還清?，乙方不計?收提前還款?手續費，也?不退回按原?合同利率收?取的貸款利?息。第七?條____?_貸款擔保?甲方以購?買的商品房?作為本合同?項下借款抵?押擔保。甲?，乙雙方簽?訂《個人住?房抵押合同?》作為本合?同的從合同?。甲，乙雙?方應向房地?產登記部門?辦理房地產?抵押登記。?丙方為本?合同項下借?款提供階段?性連帶責任?保證。在該?商品房竣工?驗收交付給?甲方并且將?《房地產權?證》，《房?地產其他權?利證明》交?乙方執管之?前，如借款?人連續三個?月拖欠貸款?本息，罰息?及其他相關?費用，丙方?應在接到乙?方發出《履?行擔保責任?通知書》后?一個月內負?責代為清償?。第八條?_____?甲方必須?辦理全額抵?押房地產的?財產___?__并承擔?_____?費用，有關?_____?手續可委托?乙方代辦。?抵押期內，?甲方不得以?任何理由中?斷____?_。__?__單須注?明乙方為_?____賠?償金的第一?受益人，抵?押期內，_?___單正?本有乙方保?管。第九?條____?_合同的變?更和解除?本合同生效?后，任何一?方不得擅自?變更和解除?合同。若借?款合同需要?變更，須經?甲，乙雙方?協商同意，?并依法簽訂?變更協議。?本合同存?續期間，合?同條款與新?頒布的法律?法規不相符?的，原合同?應依照法律?法規作相應?變更。甲?方如將本合?同項下的權?利，義務轉?讓給第三方?，應事先取?得乙，丙方?的書面同意?，其轉讓行?為在受讓方?和乙，丙方?重新簽訂借?款合同后生?效，原合同?同時終止。?第十條_?____甲?，乙雙方的?權利和義務?甲方有權?要求乙方按?本合同約定?發放貸款。?甲方必須?按本合同按?月還款，并?在約定的借?款期限內向?乙方歸還全?部貸款本息?。第十一?條____?_違約責任?甲方在執?行本合同期?間，沒有按?月還款，一?方按規定對?其逾期本息?按日利率萬?分之___?__計收罰?息。甲方?如連續六個?月沒有償還?貸款本息和?相關費用，?乙方有權終?止合同并處?分抵押物，?如不足以償?還欠款的，?有繼續向甲?方追償欠款?的權利。?第十二條_?____本?合同爭議解?決方式在?履行本合同?過程中發生?爭議時，可?以通過協商?解決，協商?不成，可以?想乙方所在?地的人民法?院起訴。在?協商或訴訟?期間，本合?同不涉及爭?議部分的條?款，仍須履?行。第十?三條___?__其他約?定事項第?十四條__?___本合?同自甲，乙?，丙三方簽?訂后生效，?丙方保證責?任至甲方所?購商品房的?《房地產權?證》和《房?地產其他權?利證明》交?乙方執管后?終止。甲，?乙雙方承擔?責任至本合?同項下貸款?本息全部清?償完畢后終?止。第十?五條___?__本合同?正本一式五?份，甲、乙?、丙、公證?部門、房地?產登記部門?各執一份，?副本___?_份。甲?方（簽字）?：___?_年___?_月___?_日乙方?（蓋章）：?法定代表?人（簽字）?：___?_年___?_月___?_日丙方?（蓋章）：?法定代表?人（簽字）?：___?_年___?_月___?_日個人?住房抵押借?款合同格式?版（四）?合同編號：?抵押權人?（甲方）：?住所：?法定代表人?：電話：?_____????????????郵政?編碼：__?___傳?真：抵押?人（乙方）?：住所：?法定代表?人：開戶?金融機構：?帳號：?電話：__?___????????????郵政編碼?：____?_傳真：?為保障甲?方與借款人?簽訂的號《?個人住房貸?款合同》（?以下簡稱“?貸款合同“?）的順利履?行，根據《?中華人民共?和國民法典?》等法律法?規，甲、乙?雙方經過協?商，達成如?下協議，現?經雙方確認?，共同遵守?：第一條?抵押物本?合同中的抵?押物是指乙?方依法享有?所有權并經?甲方認可的?房產，其具?體情況如下?：1.房?屋位置：?2.房屋類?型：3.?房屋結構：?4.建筑?面積：5?.使用面積?：6.房?屋買賣合同?價格：7?.房屋買賣?合同編號：?8.房屋?所有權證號?：9.保?險單編號：?第二條乙?方抵押擔保?的貸款金額?為人民幣（?大寫）元。?1.上述?貸款期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。2?.抵押擔保?的期限：從?本合同生效?之日起至本?合同擔保的?貸款合同項?下全部貸款?本息及相關?費用償清時?止。第三?條抵押擔保?的范圍：貸?款金額人民?幣（大寫）?元及利息、?借款人逾期?應支付的罰?息（利率按?國家有關規?定執行）以?及實現貸款?債權和抵押?權的拍賣費?、律師費、?訴訟費、差?旅費等。?第四條本合?同的效力獨?立于被擔保?的貸款合同?，貸款合同?無效不影響?本合同的效?力。第五?條本合同項?下有關的評?估、保險、?堅定、登記?等費用均由?乙方承擔，?但法律法規?另有規定的?除外。第?六條抵押物?的保險1?.乙方須在?甲方指定的?時間內，到?甲方指定的?保險公司并?按甲方指定?的保險險種?為該抵押物?辦理保險。?投保金額不?得少于重新?購置該抵押?物的全部金?額。在貸?款合同項下?的貸款本息?及其他款項?未清償之前?，乙方不得?以任何理由?中止上述保?險。如乙方?中止上述保?險，甲方有?權代乙方投?保，一切費?用由乙方負?責支付;由?此而引起的?一切損失，?乙方須無條?件全部負責?，并有義務?賠償甲方因?此所遭受的?其他損失。?2.乙方?須在辦理完?畢上述保險?手續___?_日內，將?保險單正本?交給甲方。?保險單不得?附有任何損?害或者影響?甲方權益的?限制條件，?或者任何不?負責賠償的?條款;3?.保險單的?第一受益人?應為甲方，?保險事故的?賠償范圍應?包括該抵押?物遭受火災?、水災、地?震等自然災?害及其他意?外事故所導?致的破壞及?毀損，保險?期限至貸款?合同項下的?所有貸款本?息及欠款還?清為止。此?外，保險單?須訂明保險?公司在甲方?的利益獲得?補償之前，?不得付給乙?方任何保險?賠償金;?4.保險單?正本在本合?同有效期內?交由甲方保?管;5.?乙方委托甲?方為上述保?險事項的代?表人，接受?保險賠償金?，并授權甲?方為該賠償?金的支配人?，用于修理?該抵押物毀?損部分或者?償還貸款合?同項下借款?人所欠甲方?的款項，此?項授權非經?甲方同意不?可撤銷;?6.如該抵?押物出現毀?損，甲方有?權隨時要求?借款人償還?未還部分借?款本息，且?甲方有權先?行抵扣保險?賠償金償還?借款人所欠?貸款本息。?如保險賠償?金償還所有?欠款尚有余?額，余額及?該抵押物歸?還乙方，本?合同即告終?止。在償清?所欠款項之?前，本合同?設定的抵押?權不解除。?除上述外，?該抵押物的?毀損均不能?使本合同失?效，亦不影?響本合同項?下乙方的責?任;7.?如該抵押物?在本合同有?效期內受到?損壞，而保?險公司認為?修理損壞部?分符合經濟?原則的，則?保險單下的?賠償將用于?修理損壞部?分;8.?甲方可以不?需先行索償?賠償金，即?可直接向乙?方索償，在?乙方補償甲?方利益后，?保險公司之?保險賠償金?則相應轉付?于乙方;?9.乙方確?認，如抵押?物發生保險?責任范圍以?外的毀損，?均由乙方承?擔全部責任?。第七條?抵押期間，?抵押物如因?第三人的行?為導致其價?值減少，損?害賠償金應?作為抵押財?產;1.?由乙方存入?甲方指定的?帳戶，抵押?期間乙方不?得私自動用?;2.作?為恢復抵押?物原有價值?的費用。?第八條抵押?物價值減少?，乙方應當?在30天內?向甲方提供?與減少的價?值相當的擔?保。第九?條抵押物登?記借、乙?雙方在本合?同簽訂后_?___日之?內憑本合同?、房屋買賣?合同/或該?抵押物的正?式證明以及?全套有關該?抵押物的證?明文件到房?地產等管理?部門辦理抵?押登記手續?。第十條?抵押的解除?1.在借?款人付清貸?款合同規定?的貸款本金?連同利息及?其他應付款?項及乙方履?行本合同全?部條款時，?甲方須在乙?方要求及乙?方承擔有關?費用的情況?下解除該抵?押物在本合?同項下的抵?押;2.?乙方履行其?確定的義務?后，可持有?關文件向房?地產等管理?部分辦理該?抵押物的注?銷登記。?第十一條抵?押物的處分?1.借款?人如不支付?貸款合同約?定的款項或?不遵守貸款?合同約定的?權利并通知?乙方，甲方?因正當行使?該權利所引?起的損失由?乙方承擔，?其中包括（?但不限于）?以下各項：?（1）委?托房地產等?評估機構對?該抵押物重?新評估，并?以上述評估?價乘以抵押?率所得金額?收購該抵押?物（本合同?甲、乙雙方?約定的抵押?率不高于7?0%）;?（2）將該?抵押物依法?拍賣、變賣?，并以所得?的價款優先?受償。2?.下列任何?一項或者多?項情形發生?時，甲方有?權處分該抵?押物：（?1）依本合?同規定甲方?有權要求借?款人提前還?款并向借款?人發出還款?通知后__?__日內，?借款人未能?遵守該項通?知將相關款?項償還給甲?方的;（?2）借款人?逾期___?_日仍未繳?清應付貸款?本息的;?（3）乙方?不遵守本合?同的條款，?及/或借款?人不遵守貸?款合同的條?例;（4?）乙方及/?或借款人為?個人被法院?下令監管破?產，或乙方?及/或借款?人為法人而?被解散、接?管或破產;?（5）乙?方及/或借?款人的財產?遭受或可能?遭受扣押或?沒收;（?6）乙方不?交付有關土?地使用費或?有關國家或?地方行政部?門所征收的?費用或稅收?。3.甲?方將處分該?抵押物所有?的款項，依?下列順序處?理：（1?）支付因處?分該抵押物?而支出的一?切費用（包?括但不限于?交付接管人?的費用及報?酬）;（?2）支付乙?方欠繳的稅?款及乙方根?據本合同應?付的費用及?雜費（包括?但不限于保?險費及修補?該抵押物的?費用）;?（3）扣付?根據貸款合?同借款人所?欠甲方的貸?款本金、應?付利息及其?他款項;?（4）支付?其他相關費?用?？鄢?上述款項后?，如有余款?，甲方須將?余款交付乙?方。4.?甲方在行使?本合同約定?的抵押物處?分權時，應?向乙方或者?該抵押物的?合法占有人?發出書面通?知，在該書?面通知發出?后____?日內，乙方?或者其他占?有人應立即?無條件交出?該抵押物。?第十二條?抵押物的使?用1.如?該抵押物由?乙方使用時?，乙方必須?合理使用該?抵押物，不?得把該抵押?物用于及不?得允許該抵?押物用于保?險條款所禁?止或排除的?任何方式或?者任何目的?;2.未?經甲方書面?同意，乙方?不得對該抵?押物作出任?何實質性結?構改變，但?由于違反本?條所作的改?變而產生對?該抵押物的?任何增加物?，該增加物?則自動轉為?本合同的抵?押物;第?十三條發生?下列情形之?一，甲方有?權處分抵押?物實現抵押?權、停止發?放貸款合同?項下貸款或?者提前收回?貸款合同項?下已發放的?貸款本息;?1.乙方?被宣告破產?或者被解散?;2.乙?方違反本合?同約定義務?或者發生其?他嚴重違約?行為;3?.貸款合同?履行期間借?款人改變貸?款用途、陷?入或即將陷?入重大的訴?訟（或仲裁?）程序、發?生其他足以?影響償債能?力或者缺乏?償債誠意的?行為致使甲?方貸款債權?落空等情況?。第十四?條乙方因隱?瞞抵押物存?在共有、爭?議、被查封?、被扣押或?已設定抵押?等情況而給?甲方造成損?失的，應向?甲方支付貸?款合同項下?貸款金額%?的違約金，?違約金不足?以彌補甲方?損失的，乙?方還應就不?足部分予以?賠償。甲方?有權就違約?金、賠償金?直接從乙方?在甲方存款?帳戶中扣抵?。第十五?條抵押期間?，經甲方書?面同意，乙?方可轉讓抵?押房產。乙?方轉讓抵押?物所得的價?款應優先用?于向甲方提?前償還所擔?保的債權。?第十六條?乙方保證向?甲方提供的?一切資料均?真實可靠，?無任何偽造?和隱瞞事實?之處，本合?同項下的抵?押物，完全?符合法律與?本合同關于?抵押財產的?條件。第?十七條該抵?押物的部分?或者全部如?有毀損，乙?方應賠償甲?方由此喪失?的抵押權益?，同時乙方?應于上述毀?損出現后_?___日內?將情況書面?告知甲方，?并應盡力防?止損失的擴?大。第十?八條未經甲?方書面同意?，乙方不得?將本合同項?下的抵押物?的全部或部?分出租、轉?讓、再抵押?等方式處置?，因此引起?甲方損失的?，均由乙方?承擔。第?十九條乙方?只可將該抵?押物自用。?如乙方將抵?押物出租給?他人時，必?須事先通知?甲方，并取?得甲方書面?同意后，方?可進行;乙?方應與承租?人訂立書面?租賃合同，?約定當乙方?違反本合同?任何條款時?，由甲方發?函要求承租?人交出該抵?押物起__?__日內，?承租人須無?條件交出。?第二十條?在抵押期間?，乙方將妥?善保管抵押?物，保證其?完好無損，?并準許甲方?在合理時間?內依法對抵?押物進行檢?查。第二?十一條乙方?在其共有權?人、住址、?工作單位、?聯絡方式等?發生變更時?，應在__?__日之內?書面通知甲?方。第二?十二條乙方?應按時付清?該抵押物的?各項維修費?用，并保障?該抵押物免?受扣押或者?涉及其他法?律糾紛。?第二十三條?抵押期間，?乙方須按時?交付土地使?用費、有關?部門對該抵?押物征收的?稅款及管理?費、水費、?電費等費用?;以及遵守?該抵押物所?在地的居民?公約或者大?廈管理公約?。如乙方不?履行上述義?務，則須賠?償甲方因此?所遭受的損?失。第二?十四條當有?訴訟、仲裁?發生，可能?對乙方及其?財產有不利?影響時，乙?方保證在1?0內書面通?知甲方。?第二十五條?雙方當事人?在履行本合?同過程中發?生爭議時，?應當協商解?決;協商不?能解決的由?鞍山仲裁委?員會仲裁。?第二十六?條其他約定?事項第二?十七條本合?同一式三份?，具有同等?法律效力，?甲、乙雙方?各執一份，?一份提交抵?押登記管理?部分備案。?第二十八?條本合同由?甲、乙雙方?簽字蓋章，?自辦理抵押?登記手續之?日起生效。?甲方：（?公章）法?定代表人：?乙方：（?簽章）委?托代理人：?個人住房?抵押借款合?同格式版（?五）貨款?種類：__?___??????????合同?編號：__?___借?款人：__?___?????????????電話：__?___住?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?貨款銀行?：____?_???????????電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????傳真?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___借?款人即抵押?人（以下簡?稱甲方）：?_____?貸款人即?抵押權人（?以下簡稱乙?方）：__?___保?證人即售房?單位（以下?簡稱丙方）?：____?_甲方因?購買或建造?或翻建或大?修自有自住?住房，根據?____市?公積金管理?中心和《職?工住房抵押?貸款辦法》?規定，向乙?方申請借款?，愿意以所?購買或建修?的住房作為?抵押。乙方?經審查同意?發放貸款。?在抵押住房?的房地產權?證交乙方收?押之前，丙?方愿意為甲?方提供保證?。為明確各?自的權利和?義務，甲，?乙，丙三方?遵照有關法?律規定，經?協商一致，?訂立本合同?，共同遵守?執行。第?一條借款金?額甲方向?乙方借款人?民幣（大寫?）____?元。第二?條借款用途?甲方借款?用于購買，?建造，翻建?，大修座落?于____?區（縣）_?___街道?（鎮）__?__路（村?）____?_弄___?_號___?_室的住房?。第三條?借款期限?借款合同期?限從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條貸?款利率貸?款利率按簽?訂本合同時?公布的利率?確定年利率?為____?%（月利率?____%?）。在借款?期限內利率?變更，按中?國人民銀行?規定辦理。?第五條存?入自籌資金?甲方應在?本合同簽訂?后，在乙方?開立活期儲?蓄存款戶（?儲蓄卡帳戶?），將自酬?資金存入備?用。如需動?用甲方本人?，同戶成員?，非同戶配?偶和非同戶?血親公積金?抵充自酬資?金的，需提?供當事人書?面同意的證?明，交乙方?辦理劃款手?續。甲方已?將自籌資金?支付給售房?單位作首期?房貸并有收?據的可免存?。第六條?貸款撥付?向售房單位?購買住房或?通過房地產?交易市場購?買私房的甲?方在此不可?撤銷地授權?乙方，在辦?理住房抵押?登記獲得認?同（乙方確?定）之日起?的五個營業?日內將貸款?金額連同存?入的自籌資?金全數以甲?方購房款的?名義轉入售?房單位或房?地產交易市?場在銀行開?立的帳戶。?甲方建造?，翻建，大?修自住住房?的，在本合?同生效后自?籌資金用完?或將要用完?時，有乙方?主動將貸款?資金劃入甲?方在乙方開?立的活期儲?蓄存款戶儲?蓄卡帳戶）?按工程進度?支用。第?七條貸款償?還貸款本?金和利息，?采用按月等?額還款方式?。貸款從?發放的次月?起按月還本?付息。根據?等額還款的?計算公式計?算每月等額?還貸款本息?，去零進元?確定每月還?本息額，最?后一次本息?接清。（?1）第一期?（合同簽訂?時）每月還?本息額為：?人民幣（大?寫）___?_萬___?_仟___?_百___?_拾___?_元整。?（2）第二?期至以后各?期每月還本?息額根據當?年銀行公布?的個人住房?公積金貸款?利率計算，?以乙方書面?通知為準，?同時變動分?期每月還本?息額。甲?方需動同本?人，同戶成?員，非同住?配偶和直系?血親公積金?用于償還貸?款本息的，?可在每年的?____月?份辦理一次?，手續與本?合同第五條?公積金抵充?自籌資金相?同。儲蓄?卡，信用卡?還款甲方?必須辦理中?國建設銀行?上海市分行?儲蓄卡，信?用卡，委托?乙方以自動?轉帳方式還?本付息的足?額款項，存?入儲蓄卡帳?戶或信用卡?帳戶，保證?乙方能夠實?施轉帳還款?。當因甲?方原因造成?用卡還款失?敗時，甲方?必須持現金?到原貸款經?辦行還款。?甲方提前?將未到期貸?款本金全部?還清，乙方?不計收提前?還款手費，?也不退回按?原合同利率?收取的貸款?利息。第?八條貸款擔?保本合同?項下甲方購?買的住房由?丙方提供階?段性保證。?在未將房地?產權證交乙?方收押前，?如發生借款?人違約連續?三個月拖欠?貸款本息，?罰息及相關?費用，丙方?須在接到乙?方發出《履?行保證責任?通知書》后?的十日內負?責代為清償?。保證期限?從貸款發生?之日起，至?乙方取得房?地產權證收?押之日為止?。保證期?間，借款合?同的甲，乙?方協議變更?借款合同內?容，應事先?征得丙方的?書面同意。?本合同項?下甲方購買?，建造，翻?建，大修的?住房作為借?款的抵押擔?保，由甲，?乙方另行簽?訂《住房抵?押合同》。?甲方購買期?房的，應將?購房預售合?同交乙方保?管。第九?條合同公證?甲，乙，?丙三方自本?合同簽訂之?日起的十日?內，向公證?機關辦理本?合同和甲，?乙方簽訂的?住房抵押合?同公證。?第十條合同?的變更和解?除本合同?生效后，任?何一方不得?擅自變更和?解除本合同?。甲方如?將本合同項?下的權利，?義務轉讓給?第三方，應?符合有關規?定，并應事?先經一方書?面同意（如?在保證期間?應征得丙方?同意），其?轉讓行為在?受讓方和乙?方重新簽訂?借款合同后?生效。第?十一條甲，?乙雙方的權?利和義務?甲方有權要?求乙方按合?同約定發放?貸款;甲?方應在合同?約定的期限?內向乙方?歸還全部貸?款本息;?甲方必須按?約定用途使?用乙方貸款?，未經乙方?書面同意，?甲方不得將?乙方貸款挪?作他用。?乙方應按合?同規定期限?及時發放貸?款。第十?二條違約責?任甲方在?執行本合同?期間，未按?月償還貸款?本息為逾期?貸款，乙方?按規定對其?欠款每__?__天計收?萬分之__?__的罰息?;并由甲方?在活期儲蓄?或儲蓄卡帳?戶內存入一?個月的貸款?數，保證按?時歸還乙方?貸款。甲?方如連續六?個月未償還?貸款本息和?相關費用，?或被發現申?請貸款時提?供資料不實?以及未經已?防書面同意?擅自將抵押?住房出租，?出售，交換?，贈與等方?式處分抵押?住房的，乙?方有權提前?收回貸款本?息，直至處?分抵押住房?，如不足以?償還欠款的?沒有繼續向?甲方追償欠?款的權利。?甲方未將?乙方貸款按?合同約定使?用而挪作他?用，對挪用?部分按規定?每天計收萬?分之十二的?罰金。第?十三條本合?同爭議解決?方式在履?行本合同過?程中發生爭?議時，可以?通過協商解?決，協商不?成，可以向?乙方所在的?人民法院起?訴。在協商?或訴訟期間?，本合同不?涉及爭議部?分的條款，?仍須履行。?第十四條?其他約定事?項（略）?第十五條本?合同自甲，?乙，丙三方?簽訂后生效?，丙方保證?責任至甲方?所購商品房?的《房地產?權證》和《?房地產其他?權證證明》?交乙方執管?后終止。甲?，乙雙方承?擔責任至合?同項下貸款?本息和相關?費用全部清?償完畢后終?止。第十?六條本合同?正本一式五?份，甲，乙?，丙各執一?份，公證機?關，房地產?登記機構個?執一份，副?本按需確定?，其中：送?城市公積金?管理中心一?份。甲方?：（私章）?（簽字）?____?年____?月____?日乙方：?（私章）?法定代表人?（簽章）?____年?____月?____日?丙方：（?公章）法?定代表人（?簽章）（?或其授權代?理人）_?___年_?___月_?___日?個人住房抵?押借款合同?格式版（六?）借款人?：貸款人?：出質人?：借款人?因需要，向?貸款人申請?借款，經出?質人質押擔?保，貸款人?同意向借款?人發放上述?貸款。經各?方協商一致?，根據國家?有關法律法?規和銀行貸?款管理規定?，簽訂本合?同，共同遵?守。第一?條主要借款?內容1借?款金額、利?率、期限?金額（大寫?）利率?期限（自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止）2?本合同項下?借款按日計?息，按結息?，欠息按‰?計收復利，?國家另有規?定的從其規?定。如遇利?率調整，按?中國人民銀?行有關規定?執行。第?二條借款和?還款1、?分期借款、?還款計劃：?2、借款?人在借款前?應向貸款人?遞交具體的?借款計劃，?并提供表明?借款合理用?途的書面文?件。3、?貸款人按借?款人的借款?計劃辦理借?款手續。實?際放款日和?實際借款額?以借款借據?為準，還款?日和還款額?以實際發生?為準。分期?借款計劃分?期還款計劃?金額（小寫?）金額（小?寫）4、?借款人應在?本合同有效?期限內歸還?貸款本息;?到期不還的?，貸款人可?直接從借款?人賬戶中扣?收或采取其?他措施追收?。5、本?合同項下的?質押擔保條?款獨立于貸?款合同，不?因貸款合同?無效而無效?。如貸款合?同無效，質?押人仍以質?押物予以擔?保。如因借?款人或質押?人的過錯造?成本合同無?效的，質押?人應在質押?擔保范圍內?賠償貸款人?的全部損失?。第三條?質押內容?出質人自愿?以等動產、?權利（詳見?質押物品清?單）作為本?合同載明借?款的質物（?權），出質?給貸款人。?主要質押擔?保內容如下?：1、質?押擔保期間?：自設定質?押之日起至?擔保范圍內?借款人全部?債務清償完?畢止。2?、質押擔保?范圍：本合?同項下借款?本金、利息?、違約金以?及貸款人實?現債權和質?權的費用。?3、質物?（權）評估?價值萬元，?實際質押額?為萬元。質?押的效力及?于質押物的?從物、從權?利和孳息。?4、質物?（權）未設?定其他擔保?，所有權無?爭議。出質?人應保證其?質押行為真?實、合法，?并根據貸款?人的要求，?定期提供財?務報表以接?受資信調查?。5、出?質人應在_?___年_?___月_?___日之?前將質物所?有權移交貸?款人占有或?辦理質權轉?讓手續，質?物（權）的?權利證書和?相關文件一?并移交貸款?人保管。質?押期間，貸?款人應妥善?保管質物（?權）。貸款?人為安全、?方便，也可?將質物（權?）委托與出?質人約定的?第三人保管?。6、在?質押擔保合?同生效前，?質押物由質?押人辦理財?產保險，保?險單由貸款?人保存。保?險金額應與?質押物的價?值相等。質?押物保險到?期，質押人?應負責續保?，直至所擔?保的債權全?部清償為止?。如發生保?險責任內損?失，保險理?賠款應作為?出質財產交?貸款人存入?專戶或用于?提前清償貸?款本金，不?足部分由借?款人另行提?供擔保。?7、按擔保?法規定，應?辦理質押合?同登記的，?出質人應在?合同生效前?按規定向有?權部門辦理?質押登記和?其他法定出?質手續。所?登記質押權?存續時間，?應與質押擔?保期限一致?。在質押擔?保期間，質?押物登記屆?滿的，由質?押人負責依?照有關規定?辦理續登手?續。8、?未經貸款人?同意，出質?人不得將質?物（權）轉?讓、變賣、?重復質押或?用于清償其?他債務。經?貸款人書面?同意而取得?的轉讓費、?許可費或價?款，應向貸?款人提前清?償所擔保的?債權。9?、質物（權?）的保險、?鑒定、運輸?、保管、評?估、登記等?費用由借款?人負擔。?10、在本?合同擔保期?間內，出質?人的擔保責?任不因借款?人與其他單?位簽訂有關?協議和借款?人財力狀況?的變化，以?及本合同涉?及借款人和?貸款人的條?款無效而受?到任何影響?或免除。?11、出質?人應予賠償?因其自身過?失造成的貸?款人損失，?向貸款人支?付借款金額?的賠償金。?第四條借?款人的權利?和義務1?、借款人有?權了解農業?發展銀行有?關信貸政策?、利率政策?、各項優惠?政策和信貸?管理制度、?規定、辦法?等，配合貸?款人共同管?好貸款。?2、借款人?必須嚴格按?照中國人民?銀行和中國?農業發展銀?行關于糧棉?油購銷企業?賬戶管理規?定，在中國?農業發展銀?行開設基本?賬戶和相關?專用賬戶。?經開戶行審?查同意，對?遠離開戶行?的企業，也?可以在其他?金融機構開?立輔助存款?賬戶，但必?須遵守農業?發展銀行的?信貸管理規?定。3、?借款人必須?按照合同約?定的貸款用?途使用貸款?，不得挪作?他用。4?、借款人必?須向貸款人?提供貸款使?用的具體用?途及用款計?劃，并自覺?接受貸款人?的信貸監督?。5、借?款人發現有?危及貸款人?債權安全時?，應立即采?取保全措施?，并及時通?知貸款人。?6、借款?到期前，借?款人應積極?籌措還貸資?金，在本合?同有效期限?內歸還貸款?本息;到期?不還的，貸?款人可直接?從借款人賬?戶中扣收或?采取其他措?施追收，還?款日期以貸?款收回憑證?為準。7?、借款到期?，借款人因?客觀原因確?實不能按期?歸還的，須?經質押人同?意，并提前?10天（遇?節假日順延?）向貸款人?書面申請展?期歸還，經?貸款人審查?同意后，可?辦理展期手?續。經貸款?人審查不同?意展期的，?借款人應按?合同約定時?間歸還貸款?本息。8?其他事項：?第五條貸?款人的權利?和義務1?、貸款人應?當按照合同?要求及時發?放貸款，并?根據借款人?實際用款進?度供應資金?。2、貸?款人有權對?貸款實行跟?蹤檢查，保?證?？顚Ｓ?。3、貸?款到期，借?款人不能歸?還或不足歸?還貸款時，?貸款人有權?以質押財產?或質權折價?或以拍賣、?變賣、兌現?的價款優先?受償。不足?清償部分，?貸款人有權?繼續向借款?人追償。?4、當出質?人或借款人?被宣告破產?或解散，卷?入或即將卷?入訴訟糾紛?，或其他足?以影響貸款?人債權安全?時，貸款人?有權提前處?理質押財產?或質權，收?回貸款本息?。5、其?他事項：?第六條違約?責任1、?借款人違反?上述約定義?務的，貸款?人可視不同?情況，根據?信貸管理有?關規定，實?行加罰息、?停止貸款、?提前收回貸?款等信貸制?裁措施。由?此造成的一?切后果，由?借款人自行?承擔。借款?人拒不償還?貸款本息的?，貸款人有?權依據有關?法律、法規?，申請資產?保全或強制?執行。2?、貸款人違?反約定義務?的，借款人?有權請求有?關部門按照?規定予以處?理。第七?條合同的變?更1、本?合同生效后?，各方不得?擅自變更或?解除合同。?2、借款?人因客觀原?因造成不能?按期還清貸?款的，應在?貸款到期前?10天（遇?節假日順延?）向貸款人?提出書面展?期申請，經?貸款人審查?同意，簽訂?展期還款協?議。展期期?限和利率按?有關規定執?行。被擔?保人：法?定代表人：?地址：?計算機代碼?：____?_????????稅務?登記號：_?____?納稅擔保人?：法定代?表人：地?址：計算?機代碼：_?____?????????稅務登記?號：___?__稅務?機關：法?定代表人：?地址：?根據《中華?人民共和國?稅收征收管?理法》、《?中華人民共?和國稅收征?收管理法實?施細則》以?及有關法律?法規的規定?，簽定本納?稅擔保合同?。1、納?稅擔保人為?被擔保人提?供的納稅擔?保范圍是：?2、納稅?擔保人為被?擔保人提供?的納稅擔保?金額為：_?____元?及應加收的?滯納金元。?3、納稅?擔保人為被?擔保人提供?擔保的方式?為：4、?依據本納稅?擔保合同納?稅擔保人為?被擔保人提?供的擔保為?連帶責任的?擔保。5?、本納稅擔?保的期限為?自本納稅擔?保合同生效?之日起至_?___年_?___月_?___日止?。6、納?稅擔保人是?在注冊的經?濟實體，任?何改變納稅?擔保人本身?性質、地位?的事件、事?項發生或有?可能發生時?，納稅擔保?人保證及時?通知稅務機?關。7、?納稅擔保人?在收到稅務?機關出具的?要求納稅擔?保人履行繳?納稅款義務?的通知書后?，保證按繳?納稅款通知?書規定的繳?納期限及金?額主動、一?次性向稅務?機關繳清全?部款項。?8、如果納?稅擔保人未?能按稅務機?關規定的期?限及金額繳?納，稅務機?關有權依照?有關規定對?納稅擔保人?采取稅收保?全措施、稅?收強制執行?措施。9?、本納稅擔?保是持續性?的擔保，只?要被擔保人?未繳清本納?稅擔保合同?約定的擔保?范圍內全部?款項，納稅?擔保人就始?終承擔本納?稅擔保項下?的所有連帶?責任。稅務?機關給予被?擔保人的任?何延期，都?不解除納稅?擔保人的連?帶責任。?10、若被?擔保人出現?破產或合并?、分立等情?況，并不解?除納稅擔保?人在本納稅?擔保合同中?的責任。若?納稅擔保人?出現此情況?，其繼承人?將受本納稅?擔保合同的?約束，并繼?承本納稅擔?保項下的責?任。11?、本納稅擔?保非經稅務?機關同意，?為無條件的?不可撤銷的?擔保。納稅?擔保人與其?他任何方面?簽定的任何?合同、協議?均不影響本?擔保的有效?性。12?、本納稅擔?保經被擔保?人、納稅擔?保人簽字蓋?章，并經稅?務機關同意?（確認）后?生效。被?擔保人：_?____??????????納稅擔保人?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?稅務機關：?法定代表?人：__?__年__?__月__?__日個?人住房抵押?借款合同格?式版（七）?借款人：?_____?

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