園建施工合同（專用條款）合同編號：雙方當事人甲方:XX園林股份有限公司_______________地址:______________________________________________聯絡人:_____________________職務:_________________電話:_______________________分機:_________________傳真:_______________________電郵:_________________乙方:______________________________________地址:______________________________________________聯絡人:_____________________職務:________________電話:______________________分機:_________________傳真:_____________________電郵:_________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及有關法律、行政法規的規定，甲乙雙方本著互惠互利、平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，并結合本工程的實際情況，特簽訂本園建施工合同（專用條款）（以下簡稱“合同”），以茲共同遵守。工程概況工程名稱：。工程地點：。工程內容：園建施工包工包料不包主材。工程施工范圍園建：，詳見合同附件工程量清單。以上所述的工程施工范圍及介紹只是概括性的，并不能視為完整無缺的。乙方應研究全部技術要求文件、工程量清單、圖紙，以完全理解甲方、業主及相關單位對本工程的施工范圍。合同工期合同工期總日歷天數天，暫定年月日前進場，年月日前完工。具體工作時間以甲方項目經理書面通知為準，乙方必須聽從甲方、甲方項目經理及項目部的工作安排和統一管理。乙方應于合同簽訂后15天內，進場施工前按甲方要求提交詳細的總進度計劃，審批后作為施工總進度控制的依據。工程質量和質保期具體詳見《施工合作協議書》（通用條款）及相關附件。工程質量保修期：2年（以工程經甲方、業主及相關單位竣工驗收合格并交付使用之日起計算）。工程造價及承包方式本工程合同總價暫定為￥元（人民幣大寫：元），其中稅金已計入總價。具體內容詳見合同附件工程量清單（須甲乙雙方簽章確認）。承包方式本合同按固定綜合單價方式，包工包料（主材除外）、包安裝、包零星配件輔材、包機械、包工程資料、包質量安全、包文明施工、包工期、包通過甲方、業主及相關單位竣工驗收，包保質保修，并包含乙方為實施合同約定的工程施工內容而所發生的所有差旅、住宿、水電、生活用品（如棉被）、廚房餐具等一切費用。綜合單價已經包含乙方為完成承建和質量保證保修責任的人工費、材料費（主材除外）、損耗、加工制作費、安裝費、包裝費、裝卸費、運雜費、垃圾清理及外運費、工地范圍內的材料轉運費用（含二次轉運費）、機械使用費、工具費、成品保護費、保管費、各項檢驗檢測費、配合報建報監費、進退場費、管理費、利潤、保修保養費、臨水臨電材料設施費、施工技術及各類措施費用、趕工費、知識產權費、保險費、住宿費、水電費、工人差旅費、安全文明施工費、按國家及政府規定應繳納的各種稅費以及市場價格的漲跌等其他為履行合同可能發生的一切相關費用及風險。綜合單價中有但乙方實際未施工或施工不合格的細項，該細項對應的費用應從乙方進度款和（或）結算款中直接扣除。固定綜合單價在合同期內不做任何調整。工程量按實際完成的合格工程量結算（不再計算損耗）。雙方現場代表甲方項目經理：（姓名）：（電話）：。乙方現場負責人：（姓名）：（電話）：。乙方施工隊負責人：（姓名）：（電話）：。付款時間及方式付款階段工程及付款進度支付金額備注第1階段乙方每月向甲方項目經理按工程進度請款按進度付至已完成合格工程量的50%不超過合同暫定總價的50%第2階段工程完工經甲方驗收合格后付至合格工程量的70%不超過合同暫定總價的70%第3階段工程完工經業主及相關單位驗收合格、且雙方辦理結算后付至結算價的90%業主方為建設方第4階段通過業主方竣工驗收滿一年后付至結算價的95%余款作為保修金第5階段通過業主方竣工驗收滿兩年后付至結算價的100%扣除保修期間乙方應承擔的各項費用及違約金、賠償金等費用后無息支付；不足部分，乙方應及時補足注：1、辦理結算前，甲方向乙方支付款項時，乙方需先提供真實、有效、等額的項目所在地稅局代開的建筑業統一發票；辦理結算時，乙方應根據結算價先補齊發票差額；若乙方不能提供發票或提供發票不符合甲方要求的，甲方有權拒絕支付任何款項或者直接從應付款中扣除應開具發票票面金額的30%作為違約金。2、一旦發現乙方所開具的發票是虛假發票，乙方應按開具虛假發票票面金額的30%向甲方支付違約金，重新向甲方開具符合要求的真實發票，并且承擔由此造成的一切后果。3、甲方有權選擇銀行轉賬或匯票方式支付款項。設計變更、工程指令、簽證及工程聯系單甲方的設計變更、工程指令須經甲方和（或）甲方項目經理簽字蓋章后以書面形式下發方生效。未按上述要求發出的設計變更與工程指令，乙方可拒絕實施。甲方發出的有效設計變更與工程指令，乙方應按要求實施，如乙方拒絕實施，甲方有權選擇第三方完成，并按實際發生的費用×150%從乙方進度款和（或）結算款中直接扣除。乙方發現設計變更與工程指令有違反國家規定、影響工程質量或存在明顯不合理浪費之處，應在24小時內書面通知甲方。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，甲方可根據實際情況對乙方予以獎勵。對設計變更工程及指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應在實施完畢后1日內請甲方現場查驗并填報《簽證單》，超過時限甲方有權拒絕確認。工程竣工驗收隱蔽工程在隱蔽前2天，由乙方自檢后填制記錄表（范圍、數量、質量等），持表通知甲方到場檢查。甲方不按時到場檢查的，乙方可自行檢查后隱蔽，并認真如實填寫隱蔽記錄，甲方應予以承認。若事后甲方提出復查的，復查合格，檢查費用和因此造成乙方的經濟損失，由甲方承擔，工期應順延；復查不合格，所有費用由乙方承擔，乙方應負責無償返修，工期不順延。工程竣工驗收，應以經甲方、業主及相關單位審定之施工圖紙（或設計圖紙）、工程所在地市建委就園林工程之有關技術要求及說明書、工程預算書、圖紙會審記錄、有關變更增減的書面文件、國家頒發的施工及驗收規范和質量檢驗標準等為依據，最終須通過甲方、業主及相關單位的竣工驗收。乙方因工程質量達不到規定標準，乙方應對該部分工程進行拆除、修復、重新施工或采取其他補救措施，直至符合規定的標準為止，由此產生的費用全部由乙方承擔，且工期不予順延。如整改兩次以上(包括兩次)，工程仍未能通過最終驗收的，甲方有權將整改工作交由第三方完成，并按實際發生的費用×150%從乙方進度款和（或）結算款中直接扣除。驗收工程的工程質量及工程內容符合要求的，雙方在乙方提交的《竣工工程驗收證明書》上簽章，同時乙方將全部有效的技術檔案資料向甲方移交作為竣工資料。如工程質量不合格或工程內容尚未完成者，由乙方在商定的期限內進行翻修或補建后，再進行驗收，直至達到符合標準和要求為止，由此產生的費用均由乙方負責。工程經業主及相關單位組織竣工驗收合格的，以甲方提交竣工驗收報告之日為竣工日期；工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，以乙方修改后提請甲方驗收的日期為竣工日期。工程完工后，乙方須在30天內向甲方提交一份繪制完整與現場施工一致并經甲方認可的竣工圖紙（電子版），竣工圖紙的準確率須不低于95%。否則，甲方有權要求乙方按以下第種方式承擔違約責任，且不予辦理結算手續：按合同暫定總價的10%向甲方支付違約金，該違約金直接從乙方進度款和（或）結算款中扣除；甲方有權視情況要求乙方支付違約金人民幣3000-20000元（人民幣：叁仟至貳萬元整），該違約金直接從乙方進度款和（或）結算款中扣除。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加注說明，提交甲方存檔；工程變更大的，由乙方重新繪制竣工圖，并由甲方審核確認，合并歸檔。竣工圖紙和竣工資料壹式叁份提交給甲方。工程竣工結算以甲方、業主及相關單位審定之竣工圖、預算報價書、施工期間的設計變更、現場簽證單和補充報價書等資料作為結算依據，實行固定綜合單價包干，按甲方審核確認實際完成之合格工程量進行結算。結算條件：（1）工程經甲方、業主及相關單位竣工驗收合格。（2）工程完工后，乙方須在30天內向甲方提交一份繪制完整與現場施工一致并經甲方認可的竣工圖紙（電子版），竣工圖紙的準確率須不低于95%。（3）乙方應配合甲方整理完整的對業主的結算資料。如乙方不具備本條約定的結算條件，甲方不予辦理結算手續，由此造成的不利后果由乙方自行承擔。合同外增加工程的結算。對增加的工程項目，已有適用的價格按合同單價，合同中沒有適用的價格由乙方提報相應的單價經甲方成控部審核簽字確認后方可計入結算。合同項目結算中，如因甲方或業主及相關單位原因造成乙方人工窩工次數未超過兩次的（包括兩次），甲方不予支付人工窩工費；自第三次起（包括第三次），甲方同意據實支付人工窩工費給乙方，人工窩工費計算方式為：實際發生的人工窩工天數×人工單價×%，具體以甲方成控部核算為準。乙方須自發生人工窩工之日起7天內，向甲方成控部提交經甲方現場管理人員和甲方項目經理簽字確認的簽證單，并由甲方成控部審核簽字確認后，方可作為支付依據。如乙方未按本條約定辦理的，甲方不予支付人工窩工費。對本合同外的增加項目，如增加項目所涉工程款的累計總金額在合同暫定總價10%以內，乙方須向甲方成控部提交經甲方項目經理簽字確認的簽證單并附業主簽署的同意增加工程項目的證明文件或資料，并由甲方成控部審核簽字確認，乙方須在增加項目施工完成之日起7天內辦理上述簽認手續，方可作為結算依據；如增加工程項目所涉工程款的累計總金額超過合同暫定總價10%（包括10%）或超過人民幣50萬元（包括50萬元）時，乙方須向甲方成控部提交經甲方項目經理簽字確認的簽證單并附業主簽署的同意增加工程項目的證明文件或資料，并由甲方成控部審核簽字確認，乙方須自增加項目施工完成之日起7天內辦理上述簽認手續，且在上述簽認手續辦理完畢后30天內由雙方簽訂補充協議，方可作為結算依據。如乙方未按本條約定辦理的，對增加的工程款，甲方概不承認，由此增加的費用和（或）延誤的工期由乙方自行承擔。在乙方向甲方交齊竣工資料及工程結算書后，甲方應完成結算書的審核并書面回復乙方。違約責任乙方必須無條件配合甲方的施工工期，如因非甲方原因造成工期延誤的，甲方有權要求乙方按以下第種方式承擔違約責任：每延誤一天，乙方應按合同暫定總價的1%向甲方支付違約金，該違約金直接從乙方進度款和（或）結算款中扣除；延誤超過15天以上的（包括15天），甲方有權解除本合同，乙方須按合同暫定總價的20%支付違約金，該違約金直接從乙方進度款和（或）結算款中扣除，并賠償由此造成甲方的全部經濟損失；每延誤一天，甲方有權視情況要求乙方支付違約金人民幣3000-20000元（人民幣：叁仟至貳萬元整），該違約金直接從乙方進度款和（或）結算款中扣除；延誤超過15天以上的（包括15天）的，甲方有權解除本合同，乙方除須按本條約定支付違約金外，還應賠償由此造成甲方的全部經濟損失。施工質量不符合合同規定的，乙方應無償返工或整改。由于返工或整改造成逾期交付的，乙方還應按照本條第1款承擔違約責任。因乙方原因造成質量安全事故，使甲方或第三方遭受損失的，乙方應賠償甲方或第三方因此而遭受的全部經濟損失，并承擔相應的法律責任。未經甲方書面同意，乙方不得將其承包的工程違法轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人或者將承包工程的任何部分分包。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方按以下第種方式承擔違約責任：乙方須按合同暫定總價的20%支付違約金給甲方，該違約金直接從乙方進度款和（或）結算款中扣除，并賠償由此造成甲方的全部經濟損失；雙方同意按甲方審定的已完成合格工程量的80%結算及付款，乙方須賠償由此造成甲方的全部經濟損失。在合同履約過程中，甲、乙任何一方無故單方面提出終止合同的，違約方應無條件向守約方支付合同暫定總價20%的違約金，并應承擔由此給守約方造成的全部經濟損失。乙方必須每月24日前將當月完成工程量以書面形式（要有詳細子目內容）提交給甲方審核，凡不報者一律不付進度款。對乙方所報進度如果超出審核金額的5%(包括5%)以上的，甲方有權要求乙方按以下第種方式承擔違約責任：乙方應向甲方支付超出審核金額的100%作為違約金，該違約金直接從乙方當月進度款中扣除；每發現一次，乙方應向甲方支付違約金1000元(人民幣：壹仟元整)，該違約金直接從乙方當月進度款中扣除。乙方所報結算金額如果超出最終審核金額的5%（包括5%）以上的，乙方應向甲方支付超出審核金額的50%作為違約金，該違約金直接從乙方結算款中扣除。本合同無論因任何原因解除或終止時，乙方應按照甲方、業主及相關單位要求、指示完成現場的清理和撤離，不得破壞已完工工程。否則，乙方須按合同暫定總價的10%向甲方支付違約金，該違約金直接從乙方進度款和（或）結算款中扣除，并賠償由此造成甲方的全部經濟損失，且甲方有權派人強行拆除并清理，造成的費用和責任均由乙方承擔。爭議解決方式若因本合同發生任何爭議，雙方可協商解決或提請有關部門進行調解。雙方不愿通過協商或調解，或協商調解不成時，任何