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文檔簡介

民事起訴狀商品房背景本案是一宗民事糾紛案件，原告為本人，被告為某開發(fā)商。原告在某年購買了被告開發(fā)商的商品房，并已經(jīng)按照合同約定支付了全部房款，但是在近期，原告發(fā)現(xiàn)房產存在很多質量問題和開發(fā)商不履行義務的情況。經(jīng)過多次溝通協(xié)商均未能解決問題，原告不得已只能通過法律途徑來維護自己的權益。基于此，本人向法院起訴證明對方企圖損害我的合法權利，提請法院依據(jù)事實與法律，判決解決此案糾紛。情況質量問題一、房屋使用墻體磚、地磚存在開裂、空鼓、脫落和缺角等情況。由于質量問題帶來的安全隱患、使用不便及減少房屋使用壽命。二、居室供水管路漏水率較高，且容易出現(xiàn)冷熱水倒流現(xiàn)象。已經(jīng)多次聯(lián)系開發(fā)商維修，但均未得到解決。三、房門、窗戶密封性差，存在風吹雨淋的情況，也增加了冬季房屋售暖的成本。開發(fā)商未履行約定義務一、房屋所屬小區(qū)未按照合同規(guī)定按時交付開放，由此影響原告所購房屋的使用和使用價值。二、物業(yè)服務未履行約定服務質量及服務內容。原告反映小區(qū)實際物業(yè)服務內容與物業(yè)公司承諾的服務內容存在差異，未能提供足夠的停車位、垃圾桶及其他日常維護服務等。經(jīng)濟損失以上質量問題和服務未履行約定義務問題給原告造成了直接的經(jīng)濟損失（以下各款，不含訴訟費及其他相應費用）：一、維修房屋質量問題人工、材料等維修費用共計10000元；二、停放車輛致使原告不得不多次在小區(qū)外尋找停車位產生的上門步行2公里以上的交通費等損失共計5000元；三、原告為了保證房屋質量加強了在居室內部裝修的要求和標準，造成裝修超預算15000元；四、由于服務未履行約定義務原告不得不于外部購買垃圾桶等工具物件，造成購置物件費用共計2000元等。訴訟請求一、被告承擔上述項目毀約賠償共計35000元；二、維修房屋質量損失費用共計10000元；三、維持原告所述其他訴求。法律依據(jù)一、民法總則關于權利義務平等、和約信守、保護消費者權益相關規(guī)定；二、合同中對房屋質量及服務等約定的規(guī)定。證據(jù)一、《商品房銷售合同》及其附件；二、房屋維修和物品購置發(fā)票等。代理人意見基于事實和證據(jù)，代理人認為原告訴請合理，依法應當予以支持。結論依法應當判決被告承擔上述損失費用，并且要求承擔維修房屋的費用。聲明

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