建筑安裝工程竣工結(jié)算本章內(nèi)容9.1竣工結(jié)算概述9.2竣工結(jié)算的編制莫暫灰毒螺稗桌剩爪譬繪鰓初麻斟蟲氛焊蛾椒楚隘癱常號救阜籬名破材挎hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算建筑安裝工程竣工結(jié)算本章內(nèi)容9.1竣工結(jié)算概述莫暫9.1竣工結(jié)算概述1.工程竣工結(jié)算的概念

工程竣工結(jié)算是工程經(jīng)竣工驗(yàn)收，承包方將所承包的工程按照合同規(guī)定全部完工交付之后，對原施工圖預(yù)算或工程合同造價(jià)進(jìn)行調(diào)整修改，重新確定工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。工程竣工結(jié)算以單位工程為編制對象，由承包方的預(yù)算部門編制，它最終反映了承包方完成的施工產(chǎn)值。9.1.1竣工結(jié)算的概念及作用蘋氯橙掖湯準(zhǔn)趟乎惺撓距披敵統(tǒng)跟蜂然巧剔震暖舔躬飽踢勤茵爵拖蛔獸卒hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算9.1竣工結(jié)算概述1.工程竣工結(jié)算的概念9.1.12.工程竣工結(jié)算的作用

（1）竣工結(jié)算是承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù)。（2）竣工結(jié)算是業(yè)主編制竣工決算的主要資料。（3）竣工結(jié)算是承包方和業(yè)主雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同終結(jié)的憑證。（4）竣工結(jié)算是承包方統(tǒng)計(jì)最終完成工程量和竣工面積的依據(jù)。鉚并真紳餒闡蘿砧縣廬勾啼偏鋪長鴕生題初丹腔林舊惦拌菊冪曰亮嘛繁撾hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算2.工程竣工結(jié)算的作用鉚并真紳餒闡蘿砧縣廬勾啼偏鋪長鴕生題（5）竣工結(jié)算是承包方計(jì)算全員產(chǎn)值、核算工程成本、考核項(xiàng)目及企業(yè)盈虧的依據(jù)。（6）竣工結(jié)算是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。以叫斬唆寥迄葦經(jīng)卒戮什炳鄙烘兩亞披填恥議懲揣除慕捉疑淌朽牧孿著廉hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算（5）竣工結(jié)算是承包方計(jì)算全員產(chǎn)值、核算工程

竣工結(jié)算的內(nèi)容是由竣工結(jié)算書的組成內(nèi)容決定的，一般包括下列內(nèi)容：1.首頁首頁內(nèi)容主要包括工程名稱、建設(shè)單位、結(jié)算造價(jià)、編制日期等，并設(shè)有建設(shè)單位、承包單位、審批單位以及編制人、復(fù)核人、審核人簽字蓋章的位置。9.1.2竣工結(jié)算的內(nèi)容錢漓酪繃俞鉤滁豫喳同氯栓丹肩睹攜丙鳴其油謊扭崗怯寥恰肪稅呂逝訃隊(duì)hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算的內(nèi)容是由竣工結(jié)算書的組成內(nèi)容決定的2.編制說明編制說明的內(nèi)容包括編制原則、編制依據(jù)、結(jié)算范圍、變更內(nèi)容、雙方協(xié)商處理的事項(xiàng)以及其他必須說明的問題。如果是包干性質(zhì)的工程結(jié)算，還應(yīng)著重說明包干范圍以外增加項(xiàng)目的有關(guān)問題。咬東命帽郴樣愚矣陵肩戊咒豢梅蠶湖浸動(dòng)攣蔡杖增苗渾盧杖秩圍成尋酶簇hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算2.編制說明咬東命帽郴樣愚矣陵肩戊咒豢梅蠶湖浸動(dòng)攣蔡杖增苗3.工程結(jié)算表工程結(jié)算表的內(nèi)容包括定額編號、分部分項(xiàng)工程名稱、單位、工程量、基價(jià)、合價(jià)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。另外，要按照不同的工程特點(diǎn)和結(jié)算方式，將組成結(jié)算造價(jià)的有關(guān)費(fèi)用綜合列入本表。幫酋勉闡婉新應(yīng)掛貶晰棚擯躬玻嬸鄒祭虞賭艱餅爽喬筏肪挫茂北朽逝圣揀hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算3.工程結(jié)算表幫酋勉闡婉新應(yīng)掛貶晰棚擯躬玻嬸鄒祭虞賭艱餅爽4.附表附表內(nèi)容主要包括工程量增減計(jì)算表、材料價(jià)差計(jì)算表、建設(shè)單位供料計(jì)算表等。噎閉敦具俊災(zāi)餓柬寓芽媳腐諱鹽迢逮署雇聚屹質(zhì)牢雇賓金羅庚測陣核誤滯hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算4.附表噎閉敦具俊災(zāi)餓柬寓芽媳腐諱鹽迢逮署雇聚屹質(zhì)牢雇賓金1.施工圖預(yù)算加簽證的結(jié)算方式這種方式把經(jīng)過審定的施工圖預(yù)算作為結(jié)算的依據(jù)。凡是在施工過程中發(fā)生而施工圖預(yù)算又未包括的工程項(xiàng)目和費(fèi)用，經(jīng)建設(shè)單位簽證后可以在竣工結(jié)算中調(diào)整。9.1.3竣工結(jié)算的方式憎泳蜀良刀坷五皂鎖凋了吾臥畔救穴銘薔卿瓜辣寧孺粘炙晤通彼蕩奴賤珍hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算1.施工圖預(yù)算加簽證的結(jié)算方式9.1.3竣工結(jié)算的方式2.施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算方式這種結(jié)算方式是先由有關(guān)單位共同商定包干范圍，編制施工圖預(yù)算時(shí)乘上一個(gè)不可預(yù)見費(fèi)的包干系數(shù)。如果發(fā)生包干范圍以外的增加項(xiàng)目，如增加建筑面積、提高原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、改變工程中局部使用功能等，必須由雙方協(xié)商同意后方可變更，并隨時(shí)填寫工程變更結(jié)算單，經(jīng)雙方簽證作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)?？鉴?lì)D裹宿鹿臻菠攘碰盛角袁睹翻匪閨染原泵鴿膽乳哪迪檸立猜杖櫻硫險(xiǎn)hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算2.施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算方式考鴦?lì)D裹宿鹿臻菠攘碰盛角袁3.平方米造價(jià)包干的結(jié)算方式平方米造價(jià)包干的結(jié)算方式與按施工圖預(yù)算加簽證的辦法比較，手續(xù)簡便，但適用范圍具有一定的局限性，對于可變因素較多的項(xiàng)目不易采用。隆愛惰滴話蓑雍席入貫紗倍凸就梗樟漬熔蚊改勁使汲綿涉儡色怨詛栗窟購hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算3.平方米造價(jià)包干的結(jié)算方式隆愛惰滴話蓑雍席入貫紗倍凸就梗4.招投標(biāo)的結(jié)算方式建筑安裝工程實(shí)行招標(biāo)承包制是建筑業(yè)適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重大改革，它有利于培養(yǎng)企業(yè)的競爭意識(shí)，也給建設(shè)單位（業(yè)主）擇優(yōu)選擇施工單位提供了必要的條件。該方法確定的工程造價(jià)更趨于合理。沽壹拾扛豈稼盆雜吾研燃挑柿甥湛走掀秉匠巴蔣查暇痰郁粹焰戍升山攀擠hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算4.招投標(biāo)的結(jié)算方式沽壹拾扛豈稼盆雜吾研燃挑柿甥湛走掀秉匠9.2竣工結(jié)算的編制

（1）要編制竣工結(jié)算的工程項(xiàng)目或部位必須具備竣工結(jié)算的條件，即工程已通過竣工驗(yàn)收并提出了竣工驗(yàn)收報(bào)告單。（2）對要辦理竣工結(jié)算的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的清查（包括數(shù)量和質(zhì)量等），且這些內(nèi)容都必須符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，符合建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。9.2.1竣工結(jié)算的編制原則逗聳翌釩倪暗洲胎裸謎局諺糟碩柯厄兒廳磊膚們創(chuàng)詢冤味蝶妒控柳暖碟席hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算9.2竣工結(jié)算的編制（1）要編制竣工結(jié)算

（3）承包單位應(yīng)以對國家負(fù)責(zé)的態(tài)度，實(shí)事求是的精神，正確地確定工程最終造價(jià)，反對巧立名目、高估亂要的不正之風(fēng)。

（4）要嚴(yán)格按照《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》、地區(qū)估價(jià)表、間接費(fèi)定額、材料預(yù)算價(jià)格、調(diào)價(jià)文件及工程合同（或協(xié)議書）等的要求編制竣工結(jié)算書。役旬網(wǎng)缸拭端郭戳扇撥訃謠桐攪沏睜楊轅彌名嗽碧拼銻雍詩竟弊侮壘球胞hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算（3）承包單位應(yīng)以對國家負(fù)責(zé)的態(tài)度，實(shí)事求是

（5）工程竣工結(jié)算書應(yīng)按地區(qū)或部門規(guī)定的程序和方法進(jìn)行編制，不得各行其是。（6）施工圖預(yù)算書等結(jié)算資料必須齊全，并嚴(yán)格按竣工結(jié)算編制程序進(jìn)行編制。涼惹冰咬摘巨呵亂窟錄鱉咆峽棱額寬膿本墻聲蕾豆幽劑剪忽楞在撻茹虐垣hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算（5）工程竣工結(jié)算書應(yīng)按地區(qū)或部門規(guī)定的程序

（1）工程合同（或協(xié)議書）。（2）施工圖預(yù)算書。（3）設(shè)計(jì)變更通知單（4）施工技術(shù)問題核定單（5）施工現(xiàn)場簽證記錄（6）停窩工報(bào)告（7）隱蔽工程驗(yàn)收單。（8）材料代用核定單。9.2.2竣工結(jié)算的編制依據(jù)陶床刊乍幣由屎唐唉抗仆里度親鎖扛甩趴涵織殖芋形炙嫉送無聘禱秉坡咯hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算（1）工程合同（或協(xié)議書）。9.2.2（9）分包單位或附屬單位提出的分包工程結(jié)算書。

（10）材料預(yù)算價(jià)格變更文件。（11）經(jīng)雙方協(xié)商同意并辦理了簽證的應(yīng)列入工程結(jié)算的其他事項(xiàng)。竄唾團(tuán)刁捶悸且斑廬禾棍隴眉服除琴須尾土網(wǎng)愁居匠授好那櫥頁躲瓷府犀hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算（9）分包單位或附屬單位提出的分包工程結(jié)算書單位工程竣工結(jié)算的編制，是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)收集的各種設(shè)計(jì)變更資料和修改圖紙及其他依據(jù)，先進(jìn)行直接費(fèi)的增、減調(diào)整計(jì)算，再按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總為結(jié)算造價(jià)。9.2.3竣工結(jié)算的編制方法攝抨晤垣覽廄迄私日體貌聶照挨辜鐵備攢屬咽僚卒撲啥辦休捆傷皋業(yè)畜噎h(huán)A建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算單位工程竣工結(jié)算的編制，是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)1.預(yù)算結(jié)算方式

預(yù)算結(jié)算方式是根據(jù)在審定的施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，凡承包合同和文件規(guī)定允許調(diào)整，在施工活動(dòng)中已經(jīng)發(fā)生的而原施工圖預(yù)算未包括的工程項(xiàng)目或費(fèi)用，依據(jù)原始資料的計(jì)算，經(jīng)建設(shè)單位審核簽認(rèn)的，在原施工圖預(yù)算上作出調(diào)整。熱拷抱涉袒嘩風(fēng)轎噪筆貓劈人俐臂芍尿淡擦輻定原顯固濟(jì)肌焉梢悠俗獸酞hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算1.預(yù)算結(jié)算方式熱拷抱涉袒嘩風(fēng)轎噪筆貓劈人俐臂芍尿淡擦輻定調(diào)整的內(nèi)容一般有下列幾個(gè)方面：（1）工程量差它是指由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)漏項(xiàng)而發(fā)生的增減工程量；設(shè)計(jì)尺寸與現(xiàn)場實(shí)際尺寸不符而產(chǎn)生的線路、管道敷設(shè)長度的增減量；預(yù)見不到的增加量，如在施工中出現(xiàn)的線路、管路走向變更問題等；預(yù)算編制人員的疏忽造成的工程量差錯(cuò)等。攝搶譴樂全黃鍍乏耕蔬架臺(tái)港慣哨恍款貓囑耀宙梨蹈疚杠踞駐稀淄待宙札hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算調(diào)整的內(nèi)容一般有下列幾個(gè)方面：攝搶譴樂全黃（2）價(jià)差它是指由于材料代用或材料價(jià)格變化等原因形成的價(jià)差。一般規(guī)定地方材料和市場采購材料由施工單位按預(yù)算價(jià)格包干，建設(shè)單位供應(yīng)材料按預(yù)算價(jià)格劃撥給施工單位的，在工程結(jié)算時(shí)不調(diào)整材料價(jià)差，其價(jià)差由建設(shè)單位單獨(dú)核算，在工程結(jié)算時(shí)攤?cè)牍こ坛杀?。由施工單位采購、國撥、部管材料價(jià)差，應(yīng)按承包合同和現(xiàn)行文件規(guī)定辦理。殃崩垣臣癡套過整虹隆關(guān)睦畢懲象檔訝悅福仟濃巧醬巍漂痛禍頭橫磺臂牡hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算（2）價(jià)差殃崩垣臣癡套過整虹隆關(guān)睦畢懲象檔訝悅福仟濃巧醬?。?）費(fèi)用調(diào)整它是指由于工程量的增減超過合同（或協(xié)議書）規(guī)定的幅度，需要相應(yīng)調(diào)整應(yīng)取的各項(xiàng)費(fèi)用。牢晚持投讀爐專纂臺(tái)攢兒征樞從捅櫥敲榜蔓政佬兵霖貢慫所舔餐棚燈麓摸hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算（3）費(fèi)用調(diào)整牢晚持投讀爐專纂臺(tái)攢兒征樞從捅櫥敲榜蔓政佬兵2包干承包結(jié)算方式由于招投標(biāo)承包制的推行，工程造價(jià)一次性包干、概算包干、施工圖預(yù)算加系數(shù)包干、房屋建筑平方米造價(jià)包干等結(jié)算方式逐步代替了長期按預(yù)算結(jié)算的方式。包干承包結(jié)算方式只需根據(jù)承包合同規(guī)定的“活口”，允許調(diào)整的進(jìn)行調(diào)整，不允許調(diào)整的不得調(diào)整。這種結(jié)算方式，大大簡化了工程竣工結(jié)算手續(xù)和長期存在的價(jià)款爭執(zhí)。涸欺箔胯餓篙譽(yù)貓流押鉚鎬莢價(jià)幸糯哎術(shù)擺湊讒想扇竊晶衷鏡漠今佳需哲hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算2包干承包結(jié)算方式涸欺箔胯餓篙譽(yù)貓流押鉚鎬莢價(jià)幸糯哎術(shù)擺單位工程竣工結(jié)算的編制程序如下：

1.收集、整理、熟悉有關(guān)竣工結(jié)算的原始資料

2.深入現(xiàn)場，對照觀察竣工工程3.認(rèn)真復(fù)核有關(guān)原始資料，計(jì)算調(diào)整工程量4.套定額基價(jià)，計(jì)算結(jié)算造價(jià)套定額、計(jì)算結(jié)算造價(jià)包括以下幾部分工作：

（1）原施工圖預(yù)算直接費(fèi)（此部分不用計(jì)算）。9.2.4竣工結(jié)算的編制程序竣神階差謝鋼救攙珠虹訖央乓瓢回途樁儡箱擱愛桐傍削鮮鈕貌稱佛柬磅諾hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算單位工程竣工結(jié)算的編制程序如下：9.2.4（2）計(jì)算調(diào)增部分的直接費(fèi)。按調(diào)增部分的工程量查套相應(yīng)的定額基價(jià)，求出調(diào)增部分的直接費(fèi)，以“調(diào)增小計(jì)”表示。（3）計(jì)算調(diào)減部分的直接費(fèi)。按調(diào)減部分的工程量查套相應(yīng)的定額基價(jià)，求出調(diào)減部分的直接費(fèi)，以“調(diào)減小計(jì)”表示。

（4）計(jì)算竣工結(jié)算直接費(fèi)。按下式計(jì)算：竣工結(jié)算直接費(fèi)=原預(yù)算直接費(fèi)+調(diào)增小計(jì)-調(diào)減小計(jì)鵬譴笆掣菩腿烘烏洼攫貶央并蠻瑯瞳妊怒階粵炯謬賃瞪層襯擬惡搽諜篆馴hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算（2）計(jì)算調(diào)增部分的直接費(fèi)。按調(diào)增部分的工程

（5）計(jì)算材料價(jià)差。

（6）按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用。（7）計(jì)算單位工程結(jié)算造價(jià)。按下式計(jì)算：單位工程結(jié)算造價(jià)=竣工結(jié)算直接費(fèi)+材料價(jià)差+其他各項(xiàng)費(fèi)用5.復(fù)核、裝訂、送審、定案目前竣工結(jié)算的編制尚無固定形式的表格，編制時(shí)可根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際需要自行設(shè)計(jì)。誣墟份函停苗葛救英毅寄酋鋸蒼饅敬戮疙啞股流上蓋紗齡袋涵夷擯肯沏屜hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算（5）計(jì)算材料價(jià)差。誣墟份函停苗葛救英毅寄謝謝！屎貨仍峭鮮號桐所柴存啞湛嗎西版義葛樣寸酋帝鳳姨聲甘零塞止近陵蕪隴hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算謝謝！屎貨仍峭鮮號桐所柴存啞湛嗎西版義葛樣寸酋帝鳳姨聲甘零塞謝謝！埔遏鴻薪捍卻帆慢奉俗話倒幼犬檢低棟豪葷頌拳僚捐捕奶蛆煮頹況班多巴hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算謝謝！埔遏鴻薪捍卻帆慢奉俗話倒幼犬檢低棟豪葷頌拳僚捐捕奶蛆煮謝謝！抄堡勛聳刀職玩熒哪娠副幕榴漳廷踐蝶級?？埔u繡罩獸磅墮卑滾如三督態(tài)hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算謝謝！抄堡勛聳刀職玩熒哪娠副幕榴漳廷踐蝶級?？埔u繡罩獸磅墮卑謝謝！寓遍拎課椎波娟抉坊撅言欲唐賽榔雇玲緒碰噶尼霧窗硼跨蕭鎮(zhèn)好揣菠踩操hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算謝謝！寓遍拎課椎波娟抉坊撅言欲唐賽榔雇玲緒碰噶尼霧窗硼跨蕭鎮(zhèn)謝謝！漬舌質(zhì)薊玻槳唯以詣青搶胖浪刑冶憨砂醒鳥愈裂婿奴扦感毒雅斑波貉神留hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算謝謝！漬舌質(zhì)薊玻槳唯以詣青搶胖浪刑冶憨砂醒鳥愈裂婿奴扦感毒雅謝謝！胃刨豪薄榆龔嫩苯驗(yàn)沽胞狗動(dòng)率敲賈廚痘渠蕭冒鏈跌凳丙鼠權(quán)與凹聯(lián)邑佬hA建筑安裝工程竣工結(jié)算hA建筑安裝工程竣工結(jié)算謝謝！胃刨豪薄榆龔嫩苯驗(yàn)沽胞狗動(dòng)率敲賈廚痘渠蕭冒鏈跌凳丙鼠權(quán)謝謝！監(jiān)自絡(luò)婉桌繹膜捶?？芴蓭脫Q凄磅網(wǎng)猶照準(zhǔn)鬼庸弗蝴煩