項目7建筑工程施工圖預算第一節施工圖預算的編制步驟第二節工程量概述第三節建筑面積計算規則第四節分部分項工程量計算建筑工程定額原理與概預算項目7建筑工程施工圖預算上1完整最新版課件第一節施工圖預算的編制步驟收集編制預算的基礎文件和資料熟悉預算基礎文件全面掌握施工現場狀況計算工程量確定分項工程單價和直接費計算土建工程預算造價計算預算造價的技術經濟指標工料分析建筑工程定額原理與概預算項目7建筑工程施工圖預算上2完整最新版課件一、收集編制預算的基礎文件和資料這些基礎文件和資料主要包括：施工圖設計文件施工組織設計文件設計概算文件建筑工程預算定額建設工程費用定額材料預算價格表工程承包合同文件預算工作手冊等文件資料建筑工程定額原理與概預算項目7建筑工程施工圖預算上3完整最新版課件二、熟悉預算基礎文件1．熟悉施工圖設計文件在編制工程預算時，必須認真、詳細地熟悉和審查全部施工圖設計文件，發現圖紙中的錯誤和問題，在預算人員頭腦中形成一個清晰、完整和系統的工程實物形象，以便加快預算工作速度。2．熟悉施工組織設計文件熟悉施工組織設計的要點，主要包括：分部分項工程施工方案和施工方法；預制構件加工方法和運輸方式；大型預制構件的安裝方案和起重機械選樣；腳手架形式和安裝方面生產設備訂貨和運輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。4完整最新版課件三、全面掌握施工現場狀況為了編制出符合施工實際的施工圖預算，必須全面掌握施工現場情況，如：障礙物拆出，場地平整、土方開挖和基礎施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項資源供應狀況；以及施工條件、施工方法和技術組織措施狀況。必須隨時觀察和掌握，并做好記錄。5完整最新版課件四、計算工程量正確劃分計算項目。一般情況下，工程量計算項目的內容、排列順序和計量單位，均應與預算定額一致；這既可以避免漏項和重算，更可以加快選套定額項目的速度。工程量是工程預算的原始數據，其準確性將直接影響預算質量，因此，正確計算工程量將具有重要的意義。6完整最新版課件五、確定分項工程單價和直接費六、計算土建工程預算造價七、計算預算造價的技術經濟指標通常根據工程類別，分別以不同計量單位，計算相應技術經濟指標。八、工料分析工料分析是工程預算組成部分，是施工企業加強經營管理和內部經濟核算的重要依據。7完整最新版課件第二節工程量計算的一般原則及方法一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量計算要求四、工程量計算的一般方法8完整最新版課件一、工程量概念1．概念工程量是把設計圖紙的內容轉化為按照定額的分項工程或結構構件項目劃分的以物理計量單位和自然計量單位表示的實物數量。2．計量單位物理計量單位：以分項工程或結構構件的物理屬性為計量單位，如長度、面積、體積和重量等。自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如個、臺、套、座、組等。9完整最新版課件二、工程量的作用1．工程量是以規定計量單位表示的工程數量，是概預算的原始數據，它是編制一般土建工程預算的重要依據；2．是編制施工組織設計和各項資源供應計劃的依據；3．是進行工料分析、編制人工、材料、機械臺班需要量，做好建筑統計和各項經濟活動分析的依據；4．是編制基本建設計劃和加強基建財務管理的重要依據。10完整最新版課件三、工程量計算原則1．列項要正確計算工程量時，按施工圖列出的分項工程必須與預算定額中相應分項工程一致。例如：水磨石樓地面分項工程，預算定額中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結合層。計算分項工程量時就應列面層及結合層二項，又如，水磨石樓梯面層，預算定額中已包含水泥砂漿結合層，則計算時就不應再另列項目。因此，在計算工程量時，除了熟悉施工圖紙及工程量計算規則外，還應掌握預算定額中每個分項工程的工作內容和范圍，避免重復列項及漏項。建筑安裝工程定額原理與概預算第四章建筑工程施工圖預算上11完整最新版課件工程量計算原則2．工程量計算規則要一致，避免錯算計算工程量采用的計算規則，必須與本地區現行預算定額計算規則相一致。建筑安裝工程定額原理與概預算第四章建筑工程施工圖預算上12完整最新版課件工程量計算原則3．計量單位要一致計算工程量時，所列出的各分項工程的計量單位，必須與所使用的預算定額中相應項目的計量單位相一致。例如：女兒墻壓頂，《全國統一建筑工程基礎定額》以體積計，在計算工程量時，一定要與所用定額一致，以免發生差錯。13完整最新版課件工程量計算原則4．工程量計算精度要統一工程量的計算結果，除鋼材、木材取三位小數外，其余一般取小數點后四位和三位，匯總時取小數點后三位和二位。14完整最新版課件四、工程量計算的一般方法（一）項目劃分（二）計算工程量的方法15完整最新版課件（一）項目劃分一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個部分，每一個單位工程又應根據預算定額規定的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程的劃分如下：一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個部分，每一個單位工程又應根據預算定額規定的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程的劃分如下：16完整最新版課件1．土建工程1）土石方工程；2）樁基礎工程；3）腳手架工程；4）磚石工程；5）混凝土及鋼筋混凝土工程；6）預制鋼筋混凝土及金屬結構構件運輸、安裝工程；7）木結構工程；8）樓地面工程；9）屋面工程；10）耐酸、防腐工程；11）裝飾工程；12）金屬結構制作工程；13）構筑物工程；14）輕板框架工程；15）簡易工程；16）材料運輸；17）建筑物超高增加費；18）混凝土蒸汽養護費；19）機械場外運輸安拆及塔吊基礎軌道鋪拆；20）混凝土及砂漿配合比制作等。17完整最新版課件（二）計算工程量的方法1．計算工程量的順序一般按施工順序或按定額編排的順序計算工程量。按施工順序計算工程量，是指計算項目按工程施工順序自下而上，由外向內，并結合定額手冊中定額項目排列的順序依次進行各分項工程量的計算。為準確、快速，避免漏項、重復，必須按一定的順序進行計算。18完整最新版課件2.工程量計算的注意事項1）計算口徑要一致計算工程量時，根據施工圖紙列出的分項工程的口徑（指分項工程所包括的內容和范圍）應與預算定額相對應分項工程的口徑相一致。2）必須按照工程量計算規則計算預算定額各個分項工程都列有工程量計算規則，在計算時，必須嚴格執行工程量計算規則。3）計量單位與定額定額計量單位要一致預算定額各個分項工程的工程量時，分項工程工程量計量單位必須與定額相應項目中的計量單位一致。19完整最新版課件工程量計算的注意事項4）必須與設計圖紙的設計規定一致工程量計算項目名稱與圖紙設計規定應保持一致，不得隨便修改名稱去高套定額。5）計算必須準確、不重算、不漏算計算工程量時，必須嚴格按照圖示尺寸，不得任意加大或縮小。注意工程量數據的位數，鋼材以噸為單位，木材以立方米為計量單位，均保留三位小數，其余項目一般都保留兩位小數，土方匯總時取整數。工程量計算式必須部位清楚，或做簡要文字注釋，算式應按一定的格式排列。20完整最新版課件3.計算工程量的方法實踐表明，每個分項工程量計算雖有著各自的特點，但都離不開計算“線”、“面”之類的基數，它們在整個工程量計算中常常要反復多次使用。因此，根據這個特性的預算定額的規定，運用統籌法原理，對每個分項工程的工程量進行分析，然后依據計算過程的內在聯系，按先主后次，統籌安排計算程序，從而簡化了繁瑣的計算，形成了統籌計算工程量的計算方法。21完整最新版課件第三節建筑面積計算規則一、建筑面積的概念及作用二、建筑面積計算規則22完整最新版課件一、建筑面積的概念及作用（一）建筑面積的概念建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指可直接為生產或生活使用的凈面積。輔助面積是指為輔助生產或生活所占凈面積的總和。結構面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結構在平面布置上所占面積的總和。23完整最新版課件（二）建筑面積的作用計算建筑物占地面積、土地利用系數、使用面積系數、有效面積系數，以及開工、竣工面積，優良工程率等指標的依據。也是一項建筑工程重要的技術經濟指標，可通過其計算各經濟指標，如單位面積造價、人工材料消耗指標。是編制設計概算的一項重要參數。設計概算的參數：建筑面積、結構特征。24完整最新版課件3．多層建筑物按分層建筑面積的總和計算（1）底層按建筑物外墻勒腳以上水平投影面積計算。（2）二層及二層以上按建筑物外墻外圍的水平投影面積計算。（3）多層建筑物在計算建筑面積時應注意外墻外邊線是否一致，當外墻外邊線不一致時，應分層計算建筑面積。（4）同一建筑物如結構、層數不同時，應分別計算建筑面積。在同一建筑物中，若一部分為框架結構，另一部分為磚混結構時，應分別按框架結構以柱外邊線，磚混結構以墻外邊線分開計算建筑面積。25完整最新版課件（二）不計算建筑面積范圍突出墻面的構件、配件和藝術裝飾以及掛（壁）板突出的藝術裝飾線，如栓罩等。檢修、消防等用的室外爬梯。層高在2.2m以內的設備層。深基礎架空層僅預留門窗洞口，不作地面及裝飾的。沒有圍護結構的屋頂水箱問、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。26完整最新版課件單層建筑物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。地下人防干、支線，人防通道，人防通道端頭為豎向爬梯設口的安全出入門。寬在30cm以上的抗震縫，有伸縮縫的靠墻煙囪、構筑物，如獨立煙囪、煙道油(水)池、貯倉、圓庫等。建筑物內外的操作平臺、上料臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺27完整最新版課件第四節分部分項工程量計算一、土石方工程二、打樁工程三、腳手架工程四、磚石工程五、混凝土、鋼筋混凝土工程六、構件運輸及安裝工程七、門窗及木結構工程八、樓地面工程九、屋面及防水工程十、防腐、保溫、隔熱工程十一、裝飾工程十二、金屬結構制作工程十三、垂直運輸及超高費28完整最新版課件一、土石方工程（一）土石方工程計算須知（二）工程量計算29完整最新版課件（一）土石方工程計算須知（1）熟悉定額項目類型。土石方工程的定額項目，主要有平整場地、挖土方、山坡切土、挖地(溝)槽、挖地坑、打夯與碾壓、回填土和運土方以及機械土石方等項目。（2）確定施工方法。土石方工程的施工方法不同，其工程量計算要求和所選套定額項目，均不相同；為此在計算工程量之前，要認真熟悉施工組織設計有關內容，明確具體施工方法，保證工程量計算的準確性。（3）確定挖填方起點標高。通常挖填方起點標高，以施工圖紙規定的室外設計地坪標高為準；該標高以下的挖土、應按挖溝槽、挖土方或挖地坑等分別計算，而該標高以上的挖土，均按山坡切土計算。30完整最新版課件（4）熟悉土壤的類別。土壤或巖石類別不同，其工程量計算結果和所選套定額項目也不同；在計算工作開始前，應按照工程地質勘察報告，認真確定土壤類別。建筑工程預算定額采用的土壤及巖石分類表，該表把土壤及巖石分為十類，其中經常遇到是一至四類土；在實際施工中，由于一類土所占比重很多，各地區多把一、二類土合并為一項，定名為普通土。預算定額規定，土分為普通土(一、二類土)、堅土(三類土)、砂礫堅土(四類土)等三類。31完整最新版課件（5）熟悉地下水位標高。地下水位高低，對土建工程預算影響很大；當地下水位標高超過基礎底面標高時，通常結合具體情況，采取排除地下水措施，不可避免要增加工程費用。（6）熟悉干濕土界線。干土和濕土的分界線，通常以工程地質勘察報告規定的地下水位標高為準，如無具體規定時，應以地下常水位標高為準；位于常水位標高以上的土為干土，位于常水位標高以下的土為濕土；對于同一基槽、基坑或管道溝內的干土和濕土，應分別計算其工程量，但在選套預算定額時，仍按其全部挖土深度計算。32完整最新版課件（7）熟悉土壤的濕度。建筑工程預算定額規范人工挖土方、基槽和地溝均以干土為準；當人工挖濕土時，其所選套相應定額項目應乘以1.18系數。機械挖土方，均以天然濕度（含水率在25％以內）土壤為準；如果土壤含水率超過25％時，其人工和機械兩個項均應乘以1.15系數。對于同一工程，如果其不問部位土壤濕度不同時，應按上述規定分別計算其工程量，選套相應定額項目計算。33完整最新版課件（二）工程量計算平整場地挖土方挖基槽挖地坑回填土土方運輸34完整最新版課件1．平整場地平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以內及找平。工程量按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。35完整最新版課件2．挖土方挖土方是指圖示溝槽底寬3m以外，坑底面積20m2以外以及平整場地挖土厚度超過30cm的挖土。分為人工挖土方和機械挖土方兩種，挖土方均以1~4類土為準，按照天然實體積（自然方）計算。36完整最新版課件3．挖基槽挖基槽是指圖示槽底3m以內，且槽長大于槽寬3倍以上的基槽挖土。挖基槽土方工程量，應根據增加工作面、是否帶擋土板、放坡和不放坡等情況，采用不同的計算公式。37完整最新版課件4．挖地坑基坑底面積在20rn2以內的挖土為挖地坑。地坑挖土工程量計算方法如下；(1)不放坡和不帶擋土板方形和長方形：V=hab圓形：V=πhr2式中：V--地坑土方體積；

a--坑基礎長度；

b--坑基礎寬度：

r--坑底半徑38完整最新版課件5．回填土回填土區分夯填，松填按圖示體積計算。溝槽，基坑回填土，溝槽、基坑回填體積以挖方體積減去設計室外地坪以下埋設砌筑物（包括基礎墊層、基礎等）體積計算。管道溝槽回填土，以挖方體積減去管徑所占體積計算。管徑在500mm以下的不扣除管道所占體積，管徑超過500mm以上時按預算定額規定扣除管道所占體積計算。房心回填土工程量，按主墻之間的面積乘以回填土厚度計算。39完整最新版課件6．土方運輸土方運輸分為挖填土土方運輸和余(方)土土方運輸，按不同的運輸方法和距離，分別以體積計算。（1）挖填土土方運輸：現場施工時，挖填土土方的運距在預算定額中都有規定，可按本地區預算定額的有關規定進行。（2）余(方)土運輸：余(方)土運輸是指回填土后余(方)土的運輸。其工程量計算可按下式表示：余(方)土體積=挖土體積-基槽回填土體積-房心回填土體積40完整最新版課件二、打樁工程計算打樁工程量前應確定土質級別，施工方法、工藝流程、采用機型，樁、土壤泥漿運距等情況，1．工程量計算（1）預制鋼筋混凝土樁的體積，按設計樁長(包括樁尖，不扣除樁尖虛體積)乘以樁截面面積計算。管樁的空心體積應扣除，打樁后的填充材料及人工應另計。（2）接樁：電焊接樁按設計接頭數以個計算。硫磺膠泥接樁按樁斷面以面積計算。（3）送樁：按樁截面面積乘以送樁長度以體積計算。送樁長度按打樁架底至樁頂面高度或樁頂面至自然地坪加0.5m計算。41完整最新版課件（4）打孔灌注樁：混凝土樁、砂樁、碎石樁的體積，按設計規定的樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑截面面積計算。擴大樁的體積按單樁體積乘以根數計算。打孔后先埋人預制混凝土樁尖，再灌注混凝土者，預制樁尖按樁尖長度乘以樁尖截面積計算（不扣除樁尖虛體積），灌注樁按設計長度（自樁尖頂面至樁頂面高度）乘以鋼管管箍外徑截面面積計算。42完整最新版課件（5）鉆孔灌注樁，按設計樁長(包括樁尖，不扣除樁尖虛體積)增加0.25m乘以設計斷面面積計算，（6）泥漿運輸工程量按鉆孔體積計算。43完整最新版課件2．注意要點以上僅適用于一般工業與民用建筑工程的樁基礎，不適用于水工、路橋、支架等工程。灌注混凝土樁的鋼筋籠制作依設計規定，另行計算。定額以打直樁為準，要打斜樁、坡地打樁等，人工、機械均應按有關規定調整。定額巳考慮灌注樁的充盈量及損耗量和灌注砂石樁的級配密實系數。44完整最新版課件三、腳手架工程工業與民用建筑工程在施工中需搭設的腳手架，應計算工程量，腳手架材料是周轉材料，在預算定額中規定的材料消耗量是使用一次應攤銷的材料數量。腳手架材料有鋼管架、木架、竹架，套用定額時應根據各地區預算定額規定，按不同材料套用。腳手架工程分綜合腳手架和單項腳手架項目兩大類。單位工程腳手架搭設的方法是多種多樣的。為了簡化計算，凡能按“建筑面積計算規則”計算建筑面積的工程，執行綜合腳手架定額；凡不能計算建筑面積的工程，執行單項腳手架定額。45完整最新版課件四、磚石工程1．磚石工程量計算須知

(1)熟悉定額項目類型。磚石工程的定額項目，主要有：磚石基礎，普通磚墻、空斗墻、空心磚墻，砌塊墻，空花墻，填充墻和毛石砌體，各類磚柱，磚平拱、磚弧拱和鋼筋磚過梁，以及火墻，鍋臺和爐灶等零星砌體定額項目。46完整最新版課件

(2)熟悉定額項目要求。單層建筑物標高(設計室內地面至檐口頂面)在3.6m以下者，除貼磚墻項目外，均應扣除定額內垂直運輸機械費用。毛石墻鑲磚項目是在毛石墻內側鑲砌半磚，總厚度為60cm的墻體。方整石加工工序分打荒，鏨鑿和剁斧三種，打荒是將粗具六面體的方整石打去不規則部分，稍加修整；鏨鑿是將打荒的石材表面用鋼鏨細密，均勻地鑿點，使其邊，角和面平直方整，剁斧是采用剁斧基準線法，將經過打荒和塹鑿石材的棱、角和面細致加工。砌圓弧形毛石基礎和墻身項目，包括磚石組合墻體，應按相應定額項目人工乘以1.10系數計算。毛石護坡高度超過4.0m者，其相應定額項目人工乘以1.15系數。47完整最新版課件

(3)確定主體砂漿和附加砂漿。主體砂漿是墻體砌筑砂漿。附加砂漿分別是：對于硅酸鹽砌塊墻，鑲砌普通磚為M5混合砂漿：對于鋼筋磚過粱，鋼筋保護層為1：3水泥砂漿，如設計要求不同時，主砂漿項允許換算，附加砂漿不允許換箅。48完整最新版課件

(4)確定普通磚墻體厚度。當設計無規定時，普通磚墻體厚度，按下表規定計算。墻厚（磚）B/4B/23B/41B1.5B2B2.5B3B計算厚度（mm）5311518024036549061574049完整最新版課件

(5)確定基礎與墻身分界線1)當基礎和墻身使用同一種材料時，以室內設計地坪為分界線，以下為基礎，以上為墻身，如圖所示。50完整最新版課件

2)當基礎和墻身使用不同材料時，如兩種材料分界處距室內設計地坪超過±30cm以上，以室內設計地坪為分界線，如圖所示。51完整最新版課件

2．磚石工程量計算細則(1)磚石基礎。磚石基礎工程量，按圖示尺寸，以立方米為單位計算。基礎大放腳T形接頭處的重疊部分以及嵌入基礎的鋼筋，鐵件，管子和防潮層等所占體積不予扣除，但靠墻溝道的挑磚體積也不增加，附墻柱基礎大放腳寬出部分的體積，應并入基礎工程量內計算。對于通過基礎的孔洞，若洞口面積在0.3m2以內者不予扣除，孔洞上的磚拱或過梁體積，也不另行計算，若洞口面積超過0.3m2者應予扣除，而且孔洞上的磚拱或過柔體積，應另列項目計算。52完整最新版課件

磚石基礎工程量，通常按下面兩個公式計算：外墻基礎體積=外墻中心線長度×基礎斷面積內墻基礎體積=內墻凈長線長度×基礎斷面積53完整最新版課件(2)磚石內外墻1)磚石墻體積計算公式磚石內外墻體積=(墻長×墻高-門窗洞口面積)×墻厚±有關體積2)確定磚石墻尺寸①磚石墻長度。外墻長度，按外墻中心線計算，內墻長度，按內墻凈長度計算。54完整最新版課件

②磚石墻高度。外墻墻身高度坡屋面無檐口天棚者，墻高算至屋面板底，有屋架有檐口天棚者，墻高算至屋架下弦底面，另加20cm；平屋面墻高應算至鋼筋混凝土頂板底面。內墻墻身高度對于內墻位于屋架下者，內墻高算至屋架下弦底面，內墻上無屋架而有天棚者，墻高算至天棚底面另加l0cm；有鋼筋混凝土隔層者，墻高算至鋼筋混凝土板底面。山墻墻身高度：按山墻平均高度計算具體如表所示．55完整最新版課件③磚石墻厚度磚石墻厚度，按圖示尺寸，以米為單位計算，當圖示尺寸與定額規定墻厚不同時，應以規定墻厚尺寸為準。56完整最新版課件3)確定應扣除體積。在計算墻身實砌體積時，應扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁、磚(平或弧)璇，鋼筋磚(砌塊)過梁和暖氣包壁龕等所占體積，不扣除每個面積在0.3m2以內的孔洞、梁頭、粱墊，檁頭，墊木，水楞頭，沿椽木，木磚，門窗走頭，鋼筋、鐵件和管子等所占體積，突出墻面窗臺虎頭磚，壓頂線，山墻泛水，煙囪根，門窗套，三皮磚以內的腰線，挑檐和斷面在半磚乘半磚以內的豎向裝飾線等體積，也不增加；嵌入外墻的鋼筋混凝土板頭體積不再扣除，但嵌入內墻的鋼筋混凝土板頭體積應予以扣除。57完整最新版課件4)確定應并入體積。突出墻面三皮磚