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文檔簡介

物業公司商鋪租賃協議1.背景介紹本協議是由物業公司與商鋪租客之間簽訂的商鋪租賃協議。物業公司作為商鋪的擁有者和管理者，租客則以租賃商鋪為經營和營利目的。2.租賃內容本協議的租賃內容為商鋪，商鋪的租用面積、位置、以及使用用途詳見附件一。3.租金和租期租金：租客應于每月的第一個工作日或約定的日期前支付租金，租金詳見附件二。租期：本協議租期為__年，自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租客如需續租或續簽新合同，應在租期結束前30天內書面通知物業公司。4.押金及違約賠款押金：租客應在簽訂本協議時交納相應租金的__倍押金，作為履行本協議所需的保證金。租賃期滿并如租客沒有違反協議，押金應在租賃期屆滿之日返還給租客。違約賠款：出現以下情況之一時，租客應按照以下規定支付違約賠款：未按期支付租金，每逾期一天需按應支付租金額的__%支付滯納金，最高不得超過應支付租金%10的額度；未在規定時間內通知物業公司續租或續簽新合同的，每逾期1天需按續約期應支付租金額的__%支付違約金，最高不得超過續約期應支付租金%10的額度；未經物業公司書面許可，私自改變商鋪用途或轉租有關商鋪的，需支付違約金，并按規定歸還/清除商鋪內所有物品。5.商鋪使用和維護商鋪的使用：租客應按照約定，和本協議規定的商鋪用途和經營范圍經營。租客不得將商鋪分割，轉租、出租或變相轉租出租，更不得用于違法、違規或與道德風險相關或會導致商鋪損壞或出現活動危險的經營。商鋪的維護：租客應保持商鋪的衛生，定期清理垃圾及塵土，并保持商鋪內部及周圍清潔整潔。租客應保證商鋪內無違禁物品并遵守當地物業規定的安全使用標準。租客應保護商鋪內設備、設施及物品的完好性，保證不污損、不毀壞。6.協議解除和違約責任協議解除：租賃期滿，當事人協商一致的，解除本協議。但租客的履約保證金和違約賠款未全額返還時，不允許解除本協議。協議違約責任：當事人均應遵守本協議的條款及付款義務，如一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，均應該承擔相應的違約責任。7.爭議解決本協議中如有任何爭議，應當由當事人協商解決；如協商不成，當事人可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.附件附件一：商鋪租賃面積及用途附件二：商鋪租金詳細說明結語本協議為租客和物業公司雙方建立租賃關系的依據，雙方

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