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文檔簡介

房屋安全鑒定管理制度一、制度概述1.1目的和依據為了保障住宅和公共建筑的安全性和穩定性，本制度制定了房屋安全鑒定管理的具體規定。本制度的依據是《中華人民共和國建筑法》、《住房和城鄉建設部關于進一步加強市場準入門檻和規范房地產經紀人中介服務行為的通知》等相關法律、法規和文件。1.2適用范圍本制度適用于國有、集體、私有的住宅和公共建筑，包括人民政府機關、企事業單位、民用建筑、文教衛生等公共建筑等。二、房屋安全鑒定管理制度2.1安全鑒定的責任和義務本制度規定，所有房屋所有人、產權人、使用人應承擔安全鑒定的責任和義務。對于在出售或出租前存在安全問題的房屋，應進行安全鑒定，并承擔鑒定結果的責任。2.2鑒定標準及流程鑒定標準：按照國家有關房屋安全性評估標準和規范進行，包括建筑物結構抗震、防火、消防、安全通道、環境質量等方面。鑒定流程：申請應由鑒定機構或人員受理申請，申請人應提交相應資料，如相關證件、建筑圖紙、裝修方案等?，F場勘查由鑒定機構或人員進行，對房屋的基本情況和安全隱患進行勘查。鑒定報告鑒定機構或人員根據勘查結果，編制鑒定報告，明確房屋安全情況和存在的安全隱患。安全整改對于存在安全隱患的房屋，應立即進行整改，完善安全設施，消除安全隱患。2.3安全管理的措施房屋所有人、產權人、使用人應定期進行安全檢查，發現隱患及時進行整改。對于存在安全隱患的房屋，應立即采取措施進行整改，不能出租或出售。房屋安全鑒定報告應妥善保存，并在出售或出租前公示鑒定結果。鑒定機構或人員應定期進行培訓和考核，提高鑒定能力和水平。三、責任追究本制度對于違反安全鑒定規定的行為，將依法進行相應的行政處罰或刑事處罰，并承擔相應的法

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