租房合同協(xié)議書本一、出租方：____（以下簡稱甲方）二、承租方：____（以下簡稱乙方）三、合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議：1.出租房屋（1）房屋地址：（2）是否為獨(dú)立房屋：（3）房屋面積：2.租賃期限（1）租賃期限為____年，自年月日起至____年月日止。3.房屋租金（1）租金為每月____元。（2）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）若乙方逾期不支付租金，每滯納一天需支付違約金____元。4.保證金（1）乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付保證金____元，保證金不付或不足，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方履行合同期間未發(fā)生任何違約，甲方應(yīng)在租期滿后五個工作日內(nèi)將保證金全部返還乙方。（3）乙方在租房期間有違約行為的，甲方可視為租房合同解除，乙方已交納的保證金不予退還。5.租賃方式（1）甲方同意將房屋出租給乙方作為居住使用，且乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。（2）租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃的房屋內(nèi)居住和使用房屋內(nèi)的設(shè)施。但必須愛護(hù)房屋，設(shè)施，衛(wèi)生，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，對公共設(shè)施要愛護(hù)并妥善使用保管，不得滋擾其他住戶及鄰居。（3）乙方不得擅自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得進(jìn)行危及房屋安全的行為。6.房屋維修（1）房屋內(nèi)的水電設(shè)施、馬桶、水洗澡設(shè)備、煤氣管道、門窗、其他日常維修等事宜，由甲方負(fù)責(zé)。如果因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成的損壞等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)部分或全部維修費(fèi)用。（2）維修及維護(hù)費(fèi)用由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。涉及大修費(fèi)用由甲方全責(zé)。7.房屋交接（1）甲方需要在租房開始的一個月之前將房屋交付給乙方，并在交接前對房屋和配套設(shè)施進(jìn)行細(xì)致的檢查。（2）交接時甲方和乙方應(yīng)當(dāng)一起到場進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收，驗(yàn)收時應(yīng)當(dāng)記錄下現(xiàn)狀。8.租房解約（1）如乙方在租房期間未提前一個月通知甲方的情況下擅自提前解約的，乙方將承擔(dān)違約責(zé)任，并需根據(jù)乙方提前解約的天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。（2）甲方因故解除租房合同，應(yīng)提前提出退房通知，并應(yīng)按照租房合同規(guī)定清算與乙方的相關(guān)賬目，保證金按照合同規(guī)定處理。9.協(xié)議書效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，協(xié)議書具有法律