第4頁共4頁北京市房地產交易合同常用版合同編號：_____賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證號∶_____身份證號∶_____住所∶_____住所∶_____郵編∶_____郵編∶_____電話∶_____電話∶_____甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。第一條甲方自愿將座落于_____，產權登記建筑面積共____平方米，____室_____廳_____廚_____衛的房產售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣____元整(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。2、上述房產價款乙方按下列____方式支付給甲方：(1)甲、乙雙方共同到_____房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產價款于甲方。(2)乙方于____年____月____日前向甲方付清房產價款。(3)乙方于_____前向甲方支付人民幣____元整(大寫人民幣);剩余房產價款人民幣____元(大寫人民幣)，均由乙方_____前支付給甲方。3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內，共同到_____房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_____負擔。第五條甲方應于_____前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。第六條違約責任1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的_____計算違約金給付乙方。逾期超過____日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付____元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的_____計算違約金給付于甲方。逾期超過____日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付____元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金____人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交_____房屋土地管理局壹份。賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證號∶_____身份證號∶_____住所∶_____住所∶_____郵編∶_____郵編∶_____電話∶_____電話∶_____簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日北京市房地產交易合同常用版（二）合同編號：_____賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證號∶_____住所∶_____合同編號：_____賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。第一條甲方自愿將座落于_____，產權登記建筑面積共____平方米，____室_____廳_____廚_____衛的房產售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式1.甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣____元整(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。2.上述房產價款乙方按下列方式支付給甲方：(1)甲、乙雙方共同到_____房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產價款于甲方。(2)乙方于____年____月____日前向甲方付清房產價款。(3)乙方于_____前向甲方支付人民幣____元整(大寫人民幣);剩余房產價款人民幣____元(大寫人民幣)，均由乙方_____前支付給甲方。(4)其他方式：__________________________________________.3.乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內，共同到_____房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1.本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2.本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_____負擔。3.其他：_______________________________________________.第五條甲方應于_____前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。第六條違約責任1.因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2.甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的_____計算違約金給付乙方。逾期超過____日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付元的違約金給付乙方。3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的_____計算違約金給付于甲方。逾期超過____日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付____元的違約金給付甲方。4.甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金____人民幣給乙方。第七條其他1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交_____房屋土地管理局壹份。賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_________年____月____日北京市房地產交易合同常用版（三）買方：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____買方：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____甲乙雙方根據相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。第一條甲方自愿將座落于_____，產權登記建筑面積共____平方米，____室_____廳_____廚_____衛的房產售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式1.甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣____元整。2.上述房產價款乙方按下列方式支付給甲方：甲、乙雙方共同到_____房地產交易服務中心辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日，乙方一次性付清房產價款于甲方。乙方于____年____月____日前向甲方付清房產價款。乙方于_____前向甲方支付人民幣____元整;剩余房產價款人民幣____元，均由乙方_____前支付給甲方。其他方式：_____.3.乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內，共同到_____房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1.本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2.本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_____負擔。3.其他：_____.第五條甲方應于_____前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。第六條違約責任1.因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2.甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的_____計算違約金給付乙方。逾期超過____日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付元的違約金給付乙方。3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的_____計算違約金給付于甲方。逾期超過____日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付____元的違約金給付甲方。4.甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金____人民幣給乙方。第七條其他1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交_____房屋土地管理局壹份。賣方：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____買方：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_________年____月____日北京市房地產交易合同常用版（四）賣方(下稱甲方)：姓名：國籍/籍貫：電話：身份證/護照號碼：地址：公司或機構名稱：地址：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____身份證/護照號碼：委托代理人：國籍/籍貫：電話：身份證/護照號碼：地址：買方(下稱乙方)：姓名：國籍/籍貫：電話：身份證/護照號碼：地址：公司或機構名稱：地址：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____身份證/護照號碼：委托代理人：國籍/籍貫：電話：身份證/護照號碼：地址：現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。第一條甲方房地產坐落于深圳市區路(項目名稱)幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產用途為，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整。第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產總價