土地出租合同標(biāo)準(zhǔn)一、定義本合同中，“出租方”是指自有土地、有土地出租權(quán)等出租土地的自然人、法人或其他組織。本合同中，“承租方”是指出租方不轉(zhuǎn)讓土地產(chǎn)權(quán)，僅授權(quán)承租方使用和管理土地。二、出租土地的位置和面積出租方同意出租給承租方，位于______地區(qū)______的土地，面積為_(kāi)____公頃。具體位置和面積以國(guó)家有關(guān)部門(mén)測(cè)量的結(jié)果為準(zhǔn)。三、租金及支付方式承租方應(yīng)向出租方支付土地租金。租金為人民幣_(tái)____元/公頃/年，_____年共計(jì)________元。雙方約定，租金在每年的第一季度支付完畢。如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按未付租金的_____％/日向出租方支付滯納金。出租方有權(quán)隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、土地使用權(quán)出租方將土地的使用權(quán)授權(quán)給承租方，承租方可以根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，在出租地上進(jìn)行農(nóng)、林、牧、漁業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方在使用土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，不得進(jìn)行盜采破壞、土地浪費(fèi)和其他違法行為。五、土地轉(zhuǎn)讓出租方授權(quán)承租方在土地租賃期內(nèi)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。承租方在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。六、土地保護(hù)出租方應(yīng)當(dāng)保證所出租土地的權(quán)利完整、合法、有效，并且不受第三方的權(quán)益限制。出租方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律的要求，在其土地上履行土地保護(hù)義務(wù)，保護(hù)土地資源不受破壞和污染；承租方也應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同保護(hù)土地資源。七、合同變更和解除雙方協(xié)商，可以對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更。如出租方及其家屬需要使用出租土地，承租方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合，雙方協(xié)商達(dá)成一致并簽署書(shū)面協(xié)議。本合同自_____年_____月_____日起生效，有效期為_(kāi)___年，至_____年_____月_____日。出租方有權(quán)在租賃期到期前一個(gè)月通知承租方本合同到期后不再續(xù)簽。雙方若有其中一方違反本合同的約定，另一方可以先行通知違約方改正，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理，如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則任意一方可以解除本合同，并賠償因合同解除造成的損失。八、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。九、合同附件出租土地的位置圖承租方身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照其他雙方認(rèn)為需要添加的附件本合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份生效。如有需要，雙方可以另行制作蓋有公章的合同副本。出租方簽署：簽名：__________日期：