土地房屋轉讓協議本土地房屋轉讓協議（下稱“本協議”）由雙方當事人在平等、自愿、公正、誠實信用的基礎上，根據中華人民共和國相關法律法規的規定及雙方約定簽訂。一、轉讓標的1.1土地轉讓人______________（以下簡稱“甲方”）是土地使用權的所有人，轉讓人同意將其擁有的_____________（以下簡稱“轉讓土地”）以_______________（以下簡稱“轉讓標的（含附屬物品）”）的形式出售給受讓人_____________（以下簡稱“乙方”）。轉讓土地的位置為______________，面積為______________畝，權證號為______________。1.2房屋1.2.1產權情況轉讓人是房屋所有權人，同意將其擁有的_____________（以下簡稱“轉讓房屋”）以_______________（以下簡稱“轉讓標的（含附屬物品）”）的形式出售給乙方。轉讓房屋的地址為______________，建筑面積為______________平米，權證號為______________。1.2.2房屋現狀轉讓房屋目前為__________________（如“毛坯房”、“裝修完畢”等），規劃用途為_________________（如“住宅”、“商業”等）。二、轉讓價款乙方應向甲方支付轉讓價款_____________元（大寫：________________），甲方已收到該轉讓價款，雙方確認該價款為真實合法的貨幣交易。三、權利保證3.1土地權利保證甲方保證轉讓土地系其已經依法取得的土地使用權，尚未發生法律糾紛，也不存在第三方對該土地權利主張的情況。3.2房屋權利保證甲方保證轉讓房屋系其已經依法取得的房屋所有權，尚未發生法律糾紛，也不存在第三方對該房屋權利主張的情況。3.3權利轉移保證甲方應當按照有關規定，在本協議生效后及時辦理土地和房屋所有權登記，并在法律規定的期限內將土地使用權轉讓書、商品房買賣合同等相關證件交付給乙方，確保乙方能夠獲得土地和房屋的合法所有權。四、附加條款4.1稅費和其他費用該轉讓交易中產生的所有稅費、過戶手續費、公證費、評估費等一切費用（下稱“費用”）由乙方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用。4.2違約責任4.2.1甲方違約如果甲方未能按照本協議的約定履行其在協議中的義務，則其應向乙方支付違約金，違約金的數額為該轉讓標的價款的10%，并承擔因違約而給乙方造成的全部損失。4.2.2乙方違約如果乙方未能按照本協議的約定履行其在協議中的義務，則應向甲方支付違約金，違約金的數額為該轉讓標的價款的10%，并承擔因違約而給甲方造成的全部損失。4.3爭議解決本協議如有任何爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，則提交所在地人民法院裁決。五、生效及其他5.1生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的傳真件、復印件和掃描件等為本協議原件的有效補充，具有同等法律效力。5.2其他本協議未盡事宜，按照有關法律、行政法規的規定予以處理。5.3簽字甲方簽字：__________________乙