(2020)家裝公司整裝套餐細則

家裝公司整裝套餐細則基本套餐活動細則37800套餐活動方式：以100平米/戶建筑面積為標準基數，每平米裝修“378”元，含客廳一個、衛生間一個、廚房一個、臥室、陽臺一個包工料（套餐外主材不含）精裝修。套餐計價方式：1.總建筑面積100平方米的單衛生間的房屋（含套內建筑面積和公攤建筑面積；房屋異形等特殊部分和贈送部分另計），套餐計價標準為37800元（客戶需在簽合同時出具購房合同，建筑面積以購房合同上登記的為準）。2.房屋面積的變化，按標準價（378元）乘以建筑面積（保留2位小數）來計算套餐價格，建筑面積最小值等于或小于90平方米的，按90平方米計算。3.無購房合同或無法測定建筑面積的戶型：板樓按實測使用面積（含陽臺）除以0.75系數計價；塔樓或別墅按實測使用面積（含陽臺）除以0.7系數計價。標準套餐項目：XX基本套餐—功能空間標配產品明細表37800元/100平米功能空間標配產品廚房：1.櫥柜1套：含地柜及臺面3延米，吊柜2延米（臺面：普通國產人造石。箱體板材：16mm白網格耐磨板）、限柜體、臺面，每戶只含3付鋼邦抽屜,不含拉籃及高級五金件。2.墻地磚（滿鋪）、鋁扣板吊頂（滿鋪）(吊頂以上墻面不貼磚）（廚房陽臺含墻、頂面基層處理及刷漆和鋪地磚）。3.1樘實木復合門及五金（鎖、合頁、門吸）。4.客廳地板（強化復合）/地磚600mm*600mm（滿鋪）。備注：鋁扣板吊頂，每戶僅限選一個品牌。建筑面積25平米送1樘門（取整數）,按90平米計算的只含3樘門。衛生間：1.平米計算的只含3樘門。配套產品：浴室柜、面盆、龍頭、花灑（含下水、角閥）。2.潔具：座便器。3.墻地磚（滿鋪）、鋁扣板吊頂（滿鋪）(吊頂以上墻面不貼磚)。4.1樘實木復合門及五金（鎖、合頁、門吸）。5.超標費20元/cm。主臥室：1.1樘實木復合門及五金、地板（強化復合）/地磚600mm*600mm（滿鋪）。次臥室：1.1樘實木復合門及五金、地板（強化復合）/地磚600mm*600mm（滿鋪）。XX基本套餐—標配產品相關說明:廚房和衛生間的標配墻地磚均不含腰線及花片，鋪貼不含拼花等特殊工藝。3.2.2基本套餐內的所有標配產品金額不能抵現金或轉化為工程增項金額使用。3.2.3基本套餐不提供定制非標或異形。3.3基本套餐—標配工程相關說明：序號基礎施工標配項目明細1.非廚衛空間及廚衛陽臺墻、頂面的墻漆涂刷（芬淋芬華全效、立邦金牌十全十美、立邦金牌凈味全效）（含鏟墻皮）2.鋪地板區域的地面找平（找平厚度30MM以內）3.非廚衛空間鋪瓷磚區域的瓷踢腳線安裝（含瓷踢腳及勾縫劑勾縫）4.廚衛空間墻、地磚和廚房陽臺地磚鋪貼（含勾縫劑勾縫）（含陽角線）5.廚衛空間包立管（各含1根）6.室內門加門垛（加門垛與套餐包含門數量相等）7.衛生間潔具、五金安裝8.廚衛空間鋁扣板吊頂（平面吊頂）9.普通燈具安裝（普通燈具為：筒燈、牛眼燈、日光燈、吸頂燈、鏡前燈、燈帶、壁燈）10.材料運輸費（含裝修材料搬運費，在施工中，項目中6樓以下搬運免費，6樓以上如電梯不允許使用，其搬運費另計算。如園區有包園現象，其搬運費或吊裝費由甲方負責。）11.垃圾清運（指裝修垃圾清運至物業指定小區內地點。如小區有包園現象所產生的費用由甲方負責。）說明：相關施工標準見《XX裝飾基礎施工報價表》?？蛻敉赓彯a品，安裝費用需單獨計價。四、XX套餐項目的詳細說明1.建筑面積100平米以內（含100平米）的房屋提供3米地柜、2米吊柜；建筑面積大于100平米的房屋，超出的平米數以超出平米數乘以系數0.02，計算出套餐應提供的櫥柜延米數，需增加延米部分按增項計算；且套餐不含煙機、灶具、水槽、拉籃等高檔五金和電器，如有甲方（客戶）外購貨品需要安裝，收取安裝費100元/件（公司提供的產品除外）。2.套餐提供的強化復合地板滿鋪客廳、臥室及陽臺；若甲方（客戶）改換為地磚，只限在乙方（公司）提供品牌及系列產品中挑選；若甲方（客戶）想升級為實木復合地板，需補差價，詳見材料單。3.建筑面積100平米的房屋提供4樘平板實木復合門（標準洞口尺寸為2100mm高*900mm寬*300mm厚）；套內建筑面積小于90平米的房屋含3樘門，大于100平米的房屋每25平米（取整數）增加1樘門；甲方（客戶）要求增加部分，按增項另計，價格詳見報價；洞口超出標準尺寸，高、寬、厚每項超出部分按20元/cm收費；雙開門的費用以標準門的2倍另計；推拉門加300元/樘，滑道費用另計。1.子母門的費用是標準門的1.7倍。2.衛生間干濕分區的定義如下：（1）衛生間被設計為干濕分區，濕區只包括馬桶污水管和地漏預留口，干區緊鄰濕區，并預留面盆上下水管。墻面為水泥拉毛的干區計入衛生間貼磚面積（如墻面為白色基層處理的，鏟除墻皮及水泥拉毛費用另計）。此干濕區域均屬于衛生間。（2）衛生間為獨立區域，但與衛生間相鄰區域，即使墻面為水泥拉毛，也不能計入衛生間面積。如洗衣間，如需貼瓷磚則費用另行計算。因設計師設計對原有衛生間擴大面積結構改造的，擴大面積部分費用需另行計算。3.如遇墻面超高或頂面為三角坡頂的超出部分，按實際面積根據公司標準報價收取。如墻面高度超過3米以上，必須租借腳手架施工的情況，此費用由客戶自理。4.對于新建樓層，所有費用另行核算。5.“378”套餐包括以下內容：-建筑面積在150（含150）平米以上的，含第二個衛生間的墻地磚、鋁扣板吊頂；-建筑面積在200（含200）平米以上的，含第二個衛生間的墻地磚、鋁扣板吊頂及潔具；-建筑面積在250（含250）平米以上的，含第三個衛生間的墻地磚、鋁扣板吊頂；-建筑面積在300（含300）平米以上的，含第三個衛生間的墻地磚、鋁扣板吊頂及潔具；6.套餐報價不包括以下項目：-墻面抗裂高級處理和特殊墻面處理（如沙灰墻、保溫墻、基層找平、墻面貼布等）；-家具、電器甲方自行采購產品的安裝；-電路改造、水路改造及衛生間防水部分（按實際發生量計算），在實際改造前可要求設計師及項目經理估算改造費用；-陽臺墻磚；櫥柜（除合頁、拉手、3付滑軌外）五金、拉籃、水槽、龍頭等；-所有的新建和拆除項目（如新增門、柜、埡口、窗套、隔斷、吊頂、背景墻、新建墻體等；及房屋原有建筑設計的改造、移位、拆除等）；-北京六環以外的遠程費用，郊區店套餐客戶按合同總造價2％收取；市區店套餐客戶按合同總造價5％收??；非套餐客戶按合同總造價6％收取（遠程費最少不得低于500元）；六環（50公里）以外百公里內收取10%，兩百公里內收取25%，兩百公里外收取50%。算或竣工結算時一并支付。7、如因甲方（客戶）原因造成施工計劃變更或中斷，甲方（客戶）應承擔因此產生的額外費用和損失，乙方（公司）有權要求甲方（客戶）在變更或中斷前支付已發生的費用及損失的賠償。8、施工期間如有甲方（客戶）要求增項或變更，應與乙方（公司）協商，經雙方確認后簽訂變更合同，并按變更合同約定支付相應款項。9、乙方（公司）施工人員在施工現場發現甲方（客戶）提供的主材不符合施工要求或質量不合格，應及時向甲方（客戶）反饋，并由甲方（客戶）按要求更換或補齊，否則乙方（公司）有權暫停施工。10、本套餐的裝修工程保修期為1年，保修期內，因乙方（公司）原因造成的施工質量問題，由乙方（公司）負責免費維修；因甲方（客戶）原因造成的施工質量問題，由甲方（客戶）承擔維修費用。11、本套餐裝修工程的保修范圍包括：水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、家具安裝、衛浴安裝、廚房安裝、地板安裝、窗簾安裝等。12、本套餐裝修工程保修期內，因甲方（客戶）原因導致的施工質量問題，乙方（公司）有權要求甲方（客戶）支付維修費用；因乙方（公司）原因導致的施工質量問題，乙方（公司）應承擔免費維修責任。13、本套餐裝修工程保修期內，如甲方（客戶）要求乙方（公司）進行維修，應提前7日書面通知乙方（公司），并在維修前清理好維修區域，提供維修所需材料和設備，否則乙方（公司）有權拒絕維修。14、本套餐裝修工程保修期滿后，甲方（客戶）需自行負責維修保養。15、本套餐裝修工程的竣工驗收以乙方（公司）交付竣工驗收報告為準，甲方（客戶）應在收到竣工驗收報告后3日內與乙方（公司）確認，逾期視為甲方（客戶）確認驗收合格。7、對于未在增項確認單上簽字確認的甲方（客戶），乙方（公司）將不予施工增項項目。甲方（客戶）應在確認主材產品設計圖紙及增項單后，將增項款單獨提前交納至乙方（公司）總部財務部，否則產品將無法按照正常流程投入生產。若由此導致的工程延期，乙方（公司）不承擔責任。七、主材確認、變更及退貨（一）主材確認1、甲方（客戶）應在簽訂合同后三日內與設計師確認所選用主材，并填制主材訂購單（由甲方（客戶）、設計師、店面經理或助理簽字認可）作為主合同附件。乙方需嚴格按照該主材訂購單向供貨廠家下單訂貨。若由于甲方（客戶）原因導致乙方（公司）在合同簽訂兩個月以上未開工，原主材單無效，應在開工前重新簽訂確認主材訂購單。如在實際安裝中發生增項，需填寫主材變更單（由甲方（客戶）、設計師、施工項目經理簽字認可），交回乙方（公司）進行賬務核算。2、簽約一周以上開工的甲方（客戶），需要在開工前三天選擇主材，填寫主材確認單并送交工程部辦理開工手續。（二）主材變更1、套餐主材無質量問題不予以調換。當主材發生變更時，需與設計師及時溝通并將變更項目及變更內容完整填寫在主材變更單上，并確定工期順延時間。經雙方簽字確認后生效。若甲方（客戶）增項或更換主材，并未與乙方（公司）簽訂工程延期單，則因此造成的延誤工期，相關責任由甲方（客戶）自行承擔。乙方（公司）不接受及不認可非書面形式的主材變更方式，如口頭、短信、電話等。未經書面變更即由項目經理或設計師進行的增項，乙方（公司）不予認可。（三）主材退貨、折價1、套餐主材若無質量問題不予退貨。如出現斷貨或產品問題需要退貨時，套餐內主材產品按照套餐內價格折價，最多只允許折二項。套餐外增項部分，按照增項實際發生價格退貨。套餐內主材產品折價價格明細如下：-瓷磚：30元每平方米-地板：40元每平方米-木門：一樘門700元-五金件：一套70元-潔具：潔具四件套（坐便、柱盆、花灑、龍頭）一套1000元-櫥柜：100平米標配3米地柜、2米吊柜折1800元，超過100平米面積部分整體櫥柜按600元/延米標準折價。100平米標配櫥柜只能整體折價，超過100平米面積部分可以部分整體櫥柜折價。-鋁扣板：60元每平方米2、墻漆不退、不抵、不折價。3、套餐內主材折價的價格在中期做減項時不收減項管理費。八、工程驗收工程竣工驗收的時間標準是按照合同規定的工程量核已全部施工完畢，同時套餐內主材安裝完畢。驗收標準參照北京市《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》。在工程竣工驗收時，乙方（公司）的工程質檢、項目經理、設計師以及甲方（客戶）需要到現場按照施工驗收合格標準針對施工項目進行工程竣工驗收。甲方（客戶）需要按照合同簽訂內容對工程項目是否施工完畢進行簽字確認。如果工程有某一項出現延期完工或延期安裝等情況，甲方（客戶）需要對已完工項目進行分項竣工驗收?，F場與項目經理或設計師私下發生的增加項目不在乙方（公司）工程驗收范圍之內。甲方（客戶）在《工程質檢報告書》竣工驗收單簽字視為整個工程竣工驗收合格。九、售后保修本合同中家具、家電、燈具、地板、櫥柜、木門、埡口、窗套、五金、鋁天花、水槽龍頭、煙機、灶具等主材保修一年；瓷磚保修一年；潔具陶瓷龍頭保修一年，柜體配件及其它部分保修一年；家裝基礎裝修（電路改造、水路改造）保修兩年；廚房衛生間防水工程保修五年。超過質保期的主材及家裝基礎工程維修需要收取一定的人工及物料費用。質保期內人為原因造成的損壞或者使用不當造成的損壞不在免費維修范圍內。甲方（客戶）自動放棄保修、未按時繳納相關款項、自購漆、潔具等主材以及與項目經理或設計師發生的私自增加項目不在乙方（公司）售后保修范圍之內。上述質保期以保修單注明日期為準。十、環保檢測如果甲方（客戶）對施工后室內空氣有質疑需要做環保檢測，甲方（客戶）需要首先承擔環保檢測費用。如果環保檢測結果不達標，乙方（公司）負責對施工工地進行空氣治理，治理后重新對室內空氣進行檢測，同時承擔環保檢測及治理費用。環保檢測的前提條件是，工程施工完全完工后，開窗通風15天以上，才可對完工工地進行環保檢測。甲方（客戶）需要自行選定檢測公司并告知乙方（公司），乙方（公司）需要對檢測公司資質認可后，方可進行環保檢測。甲方（客戶）需要提前告知乙方（公司）環保檢測時間，檢測時乙方（公司）工程質檢及項目經理需在場。在環保檢測前，檢測工地不得進入其他乙方（公司）產品（如家具、其他主材等）。如果以上四項有一項未按約定履行，乙方（公司）將對檢測結果不認可，不承擔任何違約責任。十一、延期違約責任證明和解除合同相關文件到乙方（公司）總部辦理，經乙方（公司）驗收無誤后，雙方合同自動解除。4、如因乙方（公司）原因造成合同無法履行，甲方（客戶）有權解除合同，并要求乙方（公司）承擔相應的違約責任。5、如因甲方（客戶）原因造成合同無法履行，乙方（公司）有權解除合同，并要求甲方（客戶）承擔相應的違約責任。6、如因不可抗力因素，如自然災害、戰爭等原因，造成合同無法履行，雙方協商解除合同，不承擔違約責任。7、如因甲方（客戶）未能按照合同約定時間交付場地或者未能按照約定時間提供必要的配合、協助，導致工程無法進行或者延期，甲方（客戶）應承擔相應的違約責任。8、如因乙方（公司）未能按照合同約定時間交付材料或者未能按照約定時間完成工程，導致工程無法進行或者延期，乙方（公司）應承擔相應的違約責任。9、合同終止后，