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/不動產權證書收押協議（新房）協議雙方甲方：[出賣方姓名/單位]（以下簡稱“出賣方”）證件號碼/注冊號：[身份證號碼或營業執照注冊號]地址：[出賣方住所地或注冊地]乙方：[買受方姓名/單位]（以下簡稱“買受方”）證件號碼/注冊號：[身份證號碼或營業執照注冊號]地址：[買受方住所地或注冊地]協議內容為規范新房交易的收款、出證及房屋登記相關流程，甲、乙雙方在坦誠、平等的基礎上，就不動產權證書收押事宜達成協議，具體條款如下：一、不動產權證書抵押1.1甲方在向乙方出售[新房地址]房屋時，應該在新房交付前向乙方出具《房屋預告登記證明》。同時乙方應該對甲方提供的《房屋預告登記證明》進行核驗確認真實有效。1.2在新房交付前，甲方應該將新房風險全部排查，確認新房房屋物品無任何瑕疵后，將所有的房屋不動產權證書合法登記在名下。甲方同意將所有房屋不動產權證書在第三方芝麻信用進行抵押，同時向乙方承諾所有的房屋不動產權證書（甲方提供的多份原件與副本）并接受乙方監管，保證房屋交付后及時解除抵押。1.3乙方代表買受方保證貸款用途合法，未經甲方同意，乙方不得擅自或變更使用貸款。1.4如乙方未按照上述約定付清購房款項，甲方有權向芝麻信用提取押金，并有權向乙方收取逾期利息（按照中國人民銀行同期公布之貸款利率加2%計算）。1.5甲方同意及時辦理房屋產權過戶等相關手續，保證新房交付后十個工作日內進行辦理，并及時告知乙方處理進度。二、押金金額2.1乙方應該向甲方提供[金額]元人民幣的押金。甲方應該將押金存入第三方支付平臺，用于在買受方未按照約定支付房屋購買款項，或買受方未辦理房屋產權轉移登記等情況時，甲方及時申請取回押金并挽回損失。甲方同意在新房交付后及時辦理押金存入第三方支付平臺的相關手續，確保押金安全有效。2.2如毀約方為乙方，則甲方有權分別索取補償金和通過押金補足損失。三、保護措施3.1甲方同意將房屋交付給乙方，并保證新房經過審查，無任何問題。3.2甲方在簽訂本協議時應保證新房不存在權屬糾紛或海域、荒地、無主地的情況，除非另作書面說明。四、爭議解決4.1在履行本協議過程中發生的任何糾紛，應首先通過友好協商解決。如協商不成，雙方應當將糾紛提交[[仲裁委員會]]仲裁解決（仲裁地為[[仲裁地點]]），仲裁裁決是終局的，對雙方都具有約束力。4.2在履行本協議過程中出現其他未約定的事項，雙方應根據中國法律法規及商業習慣處理。協議生效與其它5.1本協議正式簽訂日為[簽訂日期]，本協議一式兩份，雙方各持一份。5.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如本協議中的任何條款因故無法執行，不影響其他條款的法律效力。聲明我們提供模板協議只是幫助廣大用戶在營銷時作為參考之用，不代表此協議的

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