前言[世紀經(jīng)典大廈]是大連錦聯(lián)房屋開發(fā)開發(fā)的高層公寓，大廈位于大連市著名的星海廣場，該大廈目前已經(jīng)開始動工。如何為[世紀經(jīng)典大廈]樹立獨特鮮明的形象，賦予項目更豐富的文化價值和精神內(nèi)涵，這是我們在進行策劃之前思考的最重要的問題。我們認為必須將品牌意識融入市場營銷的每一個環(huán)節(jié)，才有可能在競爭激烈的大連樓市中脫穎而出，成為名牌樓盤，并且最終取得滿意的銷售業(yè)績。因此，我們對該項目提出：用品牌帶動銷售，用公關(guān)引導(dǎo)推廣的整體營銷思路。鑒于時間緊、工作量大等因素，我們的策劃方案難免掛一漏萬，敬請賜教。[世紀經(jīng)典大廈]項目概況一、[世紀經(jīng)典大廈]簡介地理位置：大連市星海灣星海廣場土地面積：4800平方米占地面積：1613.97平方米建筑面積：39919.5平方米綠化率：30.8%容積率：8.3實用率：85%代建筑攔：高長層高晴檔公虎寓但戶型草：躍滿層與駕躍復(fù)丑合體搏共八冬種戶雪型誦北勸氧四室沫二廳滑三衛(wèi)亦——干六室棗二廳辨四衛(wèi)混面積啟：稈24細8感——安32侵0平蓄方米蔑總戶激數(shù)：菊12拍6戶她車位權(quán)總數(shù)槍：1繼20將個辦使用惱年限仍：7徑0年咬預(yù)計永交付插使用歷日期悲：2頃00言2年頑5月鄰1日呀二、飲環(huán)境斑和配斤套示[世凍紀經(jīng)隱典大恐廈掀]座琴落于哪大連被市著灣名的濾星海臘廣場交。速星海隨廣場望東臨淘蓮花筒山，應(yīng)西接爐星海膀公園啦，北膛依體間育中霸心，鋒南瀕萄黃海貨，與期大連壘國際鏟星海圖會展勞中心蝕為鄰儉，周肝圍有離百年扮城雕煩、?；艦I浴衰場、閣圣亞事海洋離世界跡、現(xiàn)聚代博端物館夏等休鑰閑渡渾假場習(xí)所，蘆被稱紅為大眼連城富市第頂一景饞觀。胞這里虜交通電便利術(shù)、四緒通八著達，瓶距市籃中心弟4公譯里、赴距火膜車站喚5公辭里、注距大幕連港寨8公票里、醋距機招場1洽0公寶里、培距沈氏大高呆速公航路入嘉口1狠2公滾里，盼16渴路、柔22蘇路、烈23槳路、娛28求路、慕40芒6路漠、7奶11騎路、樹50獎2路慌等數(shù)昨十條幸主要釋交通架線路刷經(jīng)過孔于此永，剛著投入氏使用步的輕劣軌電不車從規(guī)大廈藏旁穿傻過。列這里倆是大艇連市引有名灣的學(xué)勒院區(qū)莊，幼桌兒園刻有空率軍一打級幼獎兒園漲、星隨海幼四兒園晚等；句小學(xué)英有富添國小蓄學(xué)、惕星海旱小學(xué)鴉；中海學(xué)有副46灘中（顛遼師購大附構(gòu)中）旺、3居1中揪、7胖9中像、4嫌8中莖；大毅學(xué)有旨大連酬理工抖大學(xué)碑、東鍛北財江經(jīng)大洲學(xué)、對大連改醫(yī)科糠大學(xué)惕、大近連海僑事大嘴學(xué)、始遼寧趟稅務(wù)棚?？蒲繉W(xué)校反、大糞連水確產(chǎn)學(xué)杠院、盛大連摧市商爪業(yè)中帝專等樣數(shù)十飲所大充中專焦院校料。名這里撒距權(quán)世威性磚醫(yī)療啊中心嘆——董大連濾醫(yī)科牛大學(xué)候附屬小二院爭僅一言站地構(gòu)。株這里治距大匯型百燕盛購焰物中效心、扔家樂忘福超興市僅粗5分瞞鐘車推程。懸數(shù)百蹦米外杠的星嶼海廣噸場東作商業(yè)北街正洞在建蟻設(shè)當(dāng)小中。龜[世悔紀經(jīng)堪典大左廈]也處于拔繁華俗鬧市義的邊閃緣，目遠離宴都市傘喧囂孔而又夏不失鴨交通弄便捷摧，這隸里自騎然風(fēng)窗景一外流，臟達到僻國際習(xí)一流竿水平嶄的城訴市規(guī)袖劃、拆環(huán)境覽綠化悶以及寫環(huán)境螺保護吩，完繪全符糕合張“撫住宅創(chuàng)非中居心化故”談、恩“誓住宅載生態(tài)磨化湯”諒的現(xiàn)趴代居拌家潮盞流。鵝三、寸[世冊紀經(jīng)尿典大妖廈]對戶型售特點屆大廈械分躍磨層和后躍復(fù)驅(qū)合體垂共八紅種戶指型，堡面積講為2慰48所-3用20靈平方情米，宵戶型租從四捎室二顛廳三撤衛(wèi)至陡六室咳三廳畏三衛(wèi)使。剖在東茶北地于區(qū)率困先推獎出躍鉤復(fù)合稅體戶途型，喝即一猾個單曲元包胞含三央個不五同空較間層限面。隙客廳丑面積不為4真3-煙52孤平方頂米，況層高礙4.勵5米左，居林室層再高3鉆米。驚沿雙辱行樓腹梯向峽下進拿入濕約分區(qū)舅——那廚房秧、餐部廳、譯工人以房、棋工人飼衛(wèi)，畜上行梢進入獵生活句區(qū)蒙——靈兒童爛房、遲客房況、公剝用衛(wèi)摟生間含。從漲客廳催另有趙上行過樓梯西進入司主人控生活桂區(qū)孝——雄超大紅面積篩主人托臥、標主人欲衛(wèi)、迫書房忠及健妙身房帳。樂寬大攻獨立挑玄關(guān)窯，主落傭、理動靜原、干士濕分甘區(qū)明何晰，舞完全胞避免枕了相幅互干呢擾，椒多層雹相互狀獨立倚的空偏間不桐僅提聞高了待建筑鋤的實算用率拾，滿爸足一閘個完晃整家特庭的樹整體妻協(xié)調(diào)嬌，又笑可以笛滿足泳每個國家庭可成員釣的個善性空適間需云求，送充分殺體現(xiàn)嗽現(xiàn)代屋人的據(jù)居住蔥價值沈觀。底四、傻[世仆紀經(jīng)遍典大覺廈]溜物料稿及裝睬飾皆[世艇紀經(jīng)給典大打廈]較從鵝開發(fā)愁理念印到規(guī)法劃設(shè)顯計，獸從樓犬宇設(shè)竟備選笛型到績裝飾崖用料限選材溝，處岸處超危前領(lǐng)諸先于常當(dāng)代銳，開曬發(fā)商宣的綜她合實建力、兇豐富言的開摔發(fā)經(jīng)月驗和捉強勢戲外部丘資源技組合插保證城了大寸廈的請品質(zhì)孕和技徒術(shù)領(lǐng)縣先。孩大廈蘿外觀拜運用候后現(xiàn)醒代主更義的蹈設(shè)計手風(fēng)格星，造賊型經(jīng)乘典，份氣勢決挺拔膽。裙哲樓外糞墻采負用進虎口高復(fù)檔大勺理石豬，主挽體采貨用進窯口花草崗巖耽干掛菠到頂?shù)?，樓赴頂采遲用進喪口高雖級新蔽型建斃材做問藝術(shù)殺造型睡。逐整體化基本征色調(diào)枕分為融三個稀部分曾，裙缸樓部均分為認綠色駐基調(diào)亭，中銅間塔京樓部尾分以腳粉紅劑色為兩主，粥頂部孕為天呆藍色動。大堂狡大廈裹入口念大堂梨設(shè)計烤為五抓星級乒酒店篇標準輝，直蚊徑4摧.8釘米的張進口數(shù)大型溪智能請型旋知轉(zhuǎn)門乎，由盛微機振控制迷，安揮裝有盯16戀部傳你感器爭，可巡容轎霜車通腫過。姨層高夠11請米的最開敞產(chǎn)式大爛堂，拼布置題由名何家設(shè)偽計的稱噴泉英瀑布禿、景身觀小道品、峰雕花柏立柱他，迎炎賓大然廳古癢典優(yōu)零雅、寇氣勢學(xué)非凡娛。會所祖會所宋位于騰大廈節(jié)裙樓聚一二維層，豬設(shè)計箏裝修配豪華燕，規(guī)異劃有榜康體收、健割身、妻娛樂環(huán)、餐專飲、驚美容罪等功治能。寨一層丑大堂膚設(shè)商票務(wù)中予心、規(guī)鋼琴文伴奏節(jié)區(qū)、聰洽談勒區(qū)和邊小品熄景觀駁，大聽廈的說室內(nèi)首恒溫辮泳池闊、桑刷那房繩、更共衣室寇也位宣于會蛾所一戀樓。紹會所安二層棚，西召區(qū)為稅健身響娛樂香區(qū)，旗設(shè)高炭爾夫蹄推桿愉練習(xí)三場、艘臺球右室、透乒乓嗓球室療、壁偏球室烘、麻脅雀室遠、健及身中蠟心；除東區(qū)慈有閱魔覽室述、影活音室跟、咖肺啡廳瓜、多釋功能壺活動陸廳、享兒童極活動贊中心廣等。蕉建筑掠結(jié)構(gòu)風(fēng)無梁飼樓板俘，內(nèi)旬外筒橫剪力肯墻結(jié)莫構(gòu)。孔室內(nèi)賺無突傳出梁欲柱。壤內(nèi)部缸裝飾窗逐采用厲弧形貸落地掙氟碳經(jīng)噴涂獲鋁合述金窗蠻，雙之層中假空密中封鋼懲化鍍味膜玻艷璃，蜻玻璃持為淡閣綠色恐，窗毫框為越粉色椒。具江有防搞紫外片線、譜環(huán)保溜、降式噪、避隔熱壺以及杰很強頂?shù)哪偷顾釅A冊、耐麻腐蝕均性能泳。門盈每戶熟入戶眨門為家雙扇麻高級周紅檀琴木仿重古雕惱花木糾門，無配設(shè)手智能獸化密使碼門轟禁系遼統(tǒng)，捏防盜據(jù)、防所火。陽臺且室外炊觀景烈陽臺椒，放客置獨段立小殃型家津庭中閱央空懼調(diào)室拘外主曉機，桐透明狀鋼化欣玻璃浴圍合鐘。廚房寨配送雖整體稼進口愿廚房峰設(shè)備型，并吹做精花裝修竿，預(yù)堂留洗范衣機迷上下產(chǎn)水口撲，內(nèi)壯設(shè)排耐煙道傷。漫衛(wèi)生格間巷每戶黃三個霉衛(wèi)生詳間（櫻主人繭衛(wèi)、葉公用將衛(wèi)、俘工人申衛(wèi)）聯(lián)，送廳原裝由進口指頂級網(wǎng)潔具醉，并旬可按調(diào)業(yè)主鬧喜好流進行陰設(shè)計喚裝修己，從須淋浴值噴頭升到大驢型豪右華沖版浪浴失盆，哲皆采從用當(dāng)芝今最努新科拜技、裂最流千行外儉觀。涂墻面霞和地傘面全嶄部采瓣用進倦口羅架馬磁俗磚，冊百余健種款專式與獄色彩穗可供泳挑選工。空調(diào)熟每戶礙送進泰口獨才立式必小型星家庭欲中央光空調(diào)藝，采奪用風(fēng)戲冷熱筒泵水猶系統(tǒng)渣。配拾合室謙內(nèi)裝磁修同年時安拉裝使陡用，陣IC失卡分蒸戶計鐮量。攤主機哥置于種陽臺鄰，面市向各扭房間介室內(nèi)脊設(shè)送斗風(fēng)口幸，各藏房間格分設(shè)餅溫控怨開關(guān)狗，溫賊度隨勻意調(diào)鍵節(jié)，丑滿足紗大連橫冬季軌采暖濫和夏渡季制踏冷的稍要求床。電梯蘭四部托日本瓣進口姑原裝塌三菱思高速刃電梯客，內(nèi)蹤部豪陰華裝纏修，奏配2步4小火時電肉視攝此像監(jiān)剝控系逐統(tǒng)、殲背景這音樂儉和緊掠急呼慰叫系揮統(tǒng)，蝶可同棄時容驢納1棗5人探乘梯累，候憶梯時法間不六超過漠五秒?yún)?。深純凈狂水系涉統(tǒng)濕采用拘進口光負離慣子凈搞化純貸凈水倚系統(tǒng)悔，有仁效去策除水鴿中雜廉質(zhì)和泳細菌霧，銅迅質(zhì)水卻管入柏戶，斗免去掘二次里污染濁，出靠水達怎到直屠接飲匠用標賴準。荒智能爛化設(shè)姑施隔可視桂對講嫂系統(tǒng)會采用秧當(dāng)前采先進乞技術(shù)吩，在浴大廈警管理書中心驅(qū)設(shè)可肚視對測講系拴統(tǒng)，特并連脾接到拔住戶儉，支光持來墳訪者軍與住距戶的叢安全宵溝通貪。具濟備以象下八選大功乞能：質(zhì)高清污晰度往顯示暗屏，壽影像豆清晰甜，語寧音逼共真；別設(shè)有銅門鈴言提示降，四槽種室趣內(nèi)呼網(wǎng)叫音畫任君典選擇掩；糊留言種登錄插功能網(wǎng)：呼偷叫住盯戶時旺，如搏未應(yīng)疤答，恨可對妄住戶躁的室避內(nèi)機志留言俗告知猴；臺顯示遷功能膀：用多戶呼繩叫管村理員脊時，演自動艦顯示熔住戶擦門牌界號碼哭；別室外舒分機坑：在臂一層楚大廳毀設(shè)公愛用室期外分牢機，聰在每轉(zhuǎn)戶門雕外也悅有室載外分馳機一箱部，奪可直港接呼姜叫分具機或袍管理火中心第，并扣雙向灘對講課，并硬設(shè)計再有防初破壞醒報警芬系統(tǒng)幣；末管理猴中心懶：可開呼叫屈分機妥對用耳戶進稍行集炎中管貪理；肝具有腸室內(nèi)疑開鎖績功能嘩；喘報警韻功能濾：室截內(nèi)分鋪機預(yù)滾留多俊種報疤警接域口，床可外夢接煙成感探便測器呼、瓦懂斯探蛛測器句及緊鋪急按憐扭。碗智能野型立梨體停蔬車系冶統(tǒng)灶引進騎德國筑進口劍全自讀動智戀能型這立體藍停車監(jiān)系統(tǒng)掀。其京優(yōu)點璃為除幣了考蟻慮到女人的梁健康駕與安蟲全之己外，抽同時代亦考痛慮到扭車的容安全摟。駕棕駛員你只需嚴將車冬開到襲地面抽的進繁車口機，并感進行惡簡單網(wǎng)的密豐碼輸申入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