洛陽(yáng)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)辦法及標(biāo)準(zhǔn)的通知前言為了規(guī)范洛陽(yáng)地區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)質(zhì)量，特制定本《洛陽(yáng)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)辦法及標(biāo)準(zhǔn)的通知》。本通知適用于洛陽(yáng)轄區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，自公布之日起正式實(shí)施。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)綜合費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)綜合費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)基本費(fèi)、物業(yè)管護(hù)服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共事業(yè)費(fèi)等。物業(yè)管理服務(wù)基本費(fèi)按建筑面積計(jì)算，包括但不限于辦公場(chǎng)所、小區(qū)、商場(chǎng)等。物業(yè)管護(hù)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，包括但不限于保安、保潔、綠化等。維修資金按建筑面積計(jì)算，包括但不限于電梯、水電、通訊等。公共事業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，包括但不限于垃圾清理、燃?xì)狻⒐┡取＞唧w收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照如下：收費(fèi)項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)基本費(fèi)1.00元/平方米/月物業(yè)管護(hù)服務(wù)費(fèi)0.50元/平方米/月維修資金0.50元/平方米/月公共事業(yè)費(fèi)0.50元/平方米/月2.物業(yè)管理服務(wù)單項(xiàng)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)單項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于以下幾種：物業(yè)管理服務(wù)委托代理費(fèi)；物業(yè)管理服務(wù)信息服務(wù)費(fèi)；物業(yè)管理服務(wù)合同管理費(fèi)；物業(yè)管理服務(wù)咨詢服務(wù)費(fèi)；物業(yè)管理服務(wù)維修管理費(fèi)；物業(yè)管理服務(wù)投訴處理費(fèi)；物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照如下：收費(fèi)項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)委托代理費(fèi)2000.00元/月物業(yè)管理服務(wù)信息服務(wù)費(fèi)500.00元/月物業(yè)管理服務(wù)合同管理費(fèi)300.00元/月物業(yè)管理服務(wù)咨詢服務(wù)費(fèi)1000.00元/月物業(yè)管理服務(wù)維修管理費(fèi)1500.00元/月物業(yè)管理服務(wù)投訴處理費(fèi)100.00元/次物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)0.30元/平方米/月收費(fèi)辦法物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取費(fèi)用。收費(fèi)應(yīng)當(dāng)以月為單位，按照實(shí)際使用面積計(jì)算，與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)可提供的服務(wù)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相對(duì)應(yīng)。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在月末5個(gè)工作日以內(nèi)，向服務(wù)對(duì)象提供本月收費(fèi)明細(xì)及支付證明。管理規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)盡職盡責(zé)提供服務(wù)，不得提供虛假服務(wù)或者強(qiáng)制服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)員工管理，提高服務(wù)質(zhì)量。不得因自身原因造成服務(wù)質(zhì)量下降的情況。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，不得提供優(yōu)惠等差異化收費(fèi)服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)不得濫用權(quán)利，不得以不合理的方式收取費(fèi)用。結(jié)語(yǔ)本通知自公布之日起實(shí)施。各物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本通知要求收取服務(wù)費(fèi)用，并嚴(yán)格遵守管理規(guī)定。任何不遵守規(guī)定、不履行義務(wù)的情況，將按照相關(guān)法律法規(guī)及管理辦法處理。歡迎各方提出