標(biāo)準(zhǔn)售房合同合同雙方本合同由賣方（以下稱“甲方”）和買方（以下稱“乙方”）簽訂，雙方同意遵守以下條款。房屋基本信息甲方同意將位于[房屋地址]的房屋（以下稱“房屋”）出售給乙方。該房屋的基本信息如下：房屋類型：[公寓/別墅/住宅樓等]房屋用途：[商業(yè)/住宅用途]房屋面積：[平方米]房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[個人/單位]房屋權(quán)屬證明單位：[產(chǎn)權(quán)單位名稱]交易價格及付款方式交易價格：本次房屋交易的總價格為[交易價格]元人民幣，其中[首付金額]元為首付款，[貸款金額]元為乙方貸款金額，[尾款金額]元可在[尾款時間]前一次性支付或分期支付。甲方接受以下兩種支付方式：在[尾款時間]前一次性支付尾款金額。將尾款金額分期支付，每期支付[分期金額]元，共分期[分期次數(shù)]次，每期支付時間為每月[支付日期]日。付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]天內(nèi)完成首付款付款，將首付款[付款方式]支付至甲方指定賬戶。尾款應(yīng)在[尾款時間]前支付或分期支付。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在收到乙方全額款項后，配合乙方前往相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移成功。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費用。過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付全款之后[辦理時間]天內(nèi)，出具房屋權(quán)屬證明文件并同意將房屋過戶給乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶期間發(fā)生的任何風(fēng)險。房屋狀況保證基本信息保證：甲方保證提供的房屋基本信息真實、準(zhǔn)確、完整。現(xiàn)狀保證：甲方保證房屋現(xiàn)狀和權(quán)屬證明文件一致，不存在因房屋質(zhì)量、使用情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е路课轃o法過戶的情況。質(zhì)量保證：甲方承認(rèn)并保證確定本合同時房屋不存在重大質(zhì)量問題并且房屋質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。許可證保證：甲方保證房屋屬于合法建筑并獲得了相關(guān)建設(shè)許可證。違約責(zé)任甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)應(yīng)賠償?shù)倪`約金。違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，每逾期一天違約金為全款金額的[違約金比例]。情形舉例：以下為甲方或乙方違約行為的具體情形，均算違約行為：非正當(dāng)理由拒不辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方購房不能的情況。乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付首付款或尾款。甲方提供的房屋信息不真實而導(dǎo)致乙方無法過戶或乙方購房后發(fā)現(xiàn)房屋面積、質(zhì)量等狀況嚴(yán)重不符合預(yù)期。合同生效與解除合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同解除：以下情況之一發(fā)生，本合同可被解除：雙方協(xié)商解除；甲方或乙方違反合同約定且在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未能對該違約行為采取有效補救措施；因不可抗力原因不能執(zhí)行本合同的；本合同約定的其他情況。其他約定本合同附件：本合同附件包括房屋地圖、房屋權(quán)屬證明文件等。相關(guān)附件也是本合同有效的組成部分。本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同簽署本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：___________________________乙方（