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防水質量通病防治措施及施工工藝防水工程治理通病防治措施(優)實用文檔(實用文檔，可以直接使用，可編輯優秀版資料，歡迎下載）建筑防水需要掌握的小知識

（一）水的特性：水是無孔不入的，它借著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，而且在滲透的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷，才能對癥下藥。

(二)水與水蒸氣的壓力變化：水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內，等太陽一曬，產生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝潢及飾材(譬如,油漆脫落、壁紙發黑、磁磚鼓起、木質地板膨鼓)換句話說,一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內部有限度的空間里面，就產生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。（所以我們時常發現防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個鼓起剝落了。）

（三）防水必須與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱脹冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。

(四)正面防水優于負面防水:如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層,水有壓力會往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優于"是相對比較的，而非絕對性的。因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水，但是并非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采正面防水施工.

(五）圍堵式的防水容易失敗：防水應該從根源治起，用圍堵方法,水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間里面，一般人就想要從外圍作截水路,容易失敗。

(六）止漏的定義是：不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，都不會漏水一、大面積屋面漏水質量通病防治措施及施工工藝（一）大面積屋面漏水原因1、找平層找坡不準，表面凹凸不平,水落口標高過高，造成屋面或天溝大面積積水、滲漏；2、雨水管徑過小，水落口排水不暢甚至雜物堵塞；3、屋面防水層施工不當或防水層卷材早已超過使用年限的毀壞造成滲漏。（二)大面積屋面漏水質量通病防治措施及施工工藝1、找平層施工完畢應進行檢查驗收，遇有低洼或坡度不足時，應進行修補,合格后方可進行防水層施工;2、雨水管徑過細的應重新更換，并經常清理雨水口的垃圾及雜物,保證水路暢通；3、防水層卷材超過使用年限的應重新更換.一、裂縫質量通病防治措施及施工工藝1、大于2mm的裂縫,應沿裂縫局部清除面層和防水層，沿裂縫剔鑿寬度和深度均不應小于10mm的溝槽，清除浮灰、雜物、溝槽內嵌填密封材料,鋪設帶胎體增強材料涂膜防水層,并與原防水層搭接封嚴，經蓄水檢查無滲漏再修復面層。2、小于2mm的裂縫，可沿裂縫剔除40mm寬面層,暴露裂縫部位，清除裂縫浮灰、雜物，鋪設涂膜防水層，經蓄水檢查無滲漏,再修復面層.3、對不小于0。5mm裂縫,可不鏟除地面面層，清理裂縫表面后,沿裂縫走向涂刷二遍寬度不小于100mm的無色或淺色合成高分子涂膜防水層。二、防水灌漿堵漏施工工藝灌漿堵漏施工，可分為以下幾個工序：1、混凝土表面處理2、布置灌漿嘴3、埋設灌漿嘴4、封閉漏水部位5、壓水試驗6、灌漿灌漿結束，待漿液固結后,拔出灌漿嘴并用水泥砂漿封固灌漿孔。二、卷材破損漏水質量通病防治措施及施工工藝（一)卷材破損漏水原因1、基層清掃不干凈，殘留砂粒、石子頂破卷材；2、施工人員操作不當踩破，或施工機具壓破；3、架空隔熱板磚墩壓破等。（二）卷材破損漏水質量通病防治措施及施工工藝1、卷材防水層施工前應進行清掃,防止殘砂、石子裹入；2、施工人員必須穿軟底鞋,施工機具、材料應輕拿輕放，運輸通道必須鋪設墊板,防止車輛壓壞卷材；3、架空隔熱板的磚墩下應加墊一塊方形卷材保護好防水層二、涂膜脫皮，粘接不牢質量通病防治措施及施工工藝（一）涂膜脫皮，粘接不牢形成原因：1、基層起皮、起灰、不干凈、潮濕;2、涂料結膜不良，成膜厚度不足；3、施工遇雨或施工不當等。4、涂料施工溫度過高，或一次涂刷過厚，或前次涂刷涂料未干即涂刷后便涂料。(二）涂膜脫皮，粘接不牢質量通病防治措施及施工工藝1、基層不平、起皮、起灰應掃凈后用涂料合水泥砂漿修補,潮濕基層應干燥后方可施工；2、過期變質涂料或質量低劣產品不易成膜不得使用。底層涂料干透后，方可進行上層涂料施工;3、按設計厚度和規定的材料用量、分層、分遍涂刷保涂膜厚度,雨、雪、霧天不應施工4、夏天施工溫度過高時，應選擇早晚施工，分層、分遍涂刷不能一次過厚或間隔時間過短.四、涂膜防水屋面滲漏質量通病防治措施及施工工藝（一）涂膜防水屋面滲漏的形成原因1、屋面積水、排水不暢；2、涂層厚度不足、胎體外露、皺皮；3、結構不均勻沉降導致防水層撕裂、節點密封不嚴；4、涂料質量不合格、雙組分涂料配合比和計量不準確等.（二）涂膜防水屋面滲漏質量通病防治措施及施工工藝1、屋面基層應平整、干凈、干燥、排水坡度符合要求；2、按設計要求選定涂料品種，并在使用前進行抽樣復檢，合格后方可使用.涂料應分層分次涂布,涂布厚度符合設計要求，雙組涂料嚴格按廠房提供的配合比施工，并在規定時間內用完；3、基礎沉降不均可考慮加設鋼筋混泥土剛性找平層后再用APP卷材進行柔性防水；4、節點等細部應用密封膠料仔細封嚴，防止脫落.三、廁浴間滲漏質量通病防治措施及施工工藝1、修繕前,對廁浴間進行現場查勘，確定漏水點,針對滲漏原因和部位,制定修繕方案。2、檢查管道與樓面或墻面的交接部位,衛生潔具等設施與樓地面交接部位、地漏部位，樓面、墻面及其交接部位，所產生的滲漏現象。3、維修防水層時，先做附加層，管根應嵌填密封材料封嚴。4、修繕選用的防水材料,其性能應與原防水層材料相容。5、在防水層上鋪設面層時不應損傷防水層.五、廁所浴室地面匯水倒坡質量通病防治措施及施工工藝（一）廁所浴室地面匯水倒坡的原因常見廁所浴室地面匯水倒坡的原因：地漏偏高，集水匯水性差,表面層不平有積水，坡度不順或排水不通暢或倒流水.(二）廁所浴室地面匯水倒坡質量通病防治措施及施工工藝1、地面坡度要求距排水點最遠距離處控制在2％，且不大于30mm，坡向準確；2、嚴格控制地漏標高，且應低于地面表面5mm；3、廁所浴室間地面應比走廊及其他室內地面低20—30mm；4、地漏處的匯水口應呈喇叭口形，集水匯水性好，確保排水（或液體）通暢。嚴禁地面有倒坡和積水現場.四、平瓦屋面的木望板平瓦屋面防水施工工藝1、檀條安裝2、木望板鋪釘3、卷材防水層施工4、釘掛瓦條5、上瓦、擺瓦6、平瓦安裝7、脊瓦安裝8、屋面泛水處施工五、無保溫層現澆鋼筋混凝土屋面板蓋瓦屋面施工工藝1、混凝土屋面板施工2、找平層施工3、防水層施工4、平瓦安裝施工六、防水層剝離質量通病防治措施及施工工藝(一）防水層剝離的形成原因1、找平層起皮、起砂、表面有浮灰且潮濕；2、施工時氣溫較低,卷材粘貼不牢；3、屋面轉角處,卷材鋪貼拉伸過緊,冷卻后材料收縮,卷材與基層剝離。（二）防水層剝離質量通病防治措施及施工工藝1、對找平層砂漿的原材料進行嚴格檢控并進行規范施工養護。防水層施工前進行清掃，潮濕基層應按排汽屋面施工或“噴火"烘烤后施工；2、適當提高熱瀝青膠結材料的加熱溫度，對自粘型卷材,可用熱風對基層適當烘烤，以利粘貼.3、立面及大坡面宜用滿粘法工藝,平立面交界處不宜拉伸過緊。七、墻體發霉質量通病防治措施及施工工藝(一）墻體發霉的原因1.第一種原因：給、排水管或者暖氣管道發生滲漏，導致墻體受潮，時間一長，墻體就會發霉。2。第二種原因：外部雨水滲入室內，導致墻體潮濕。陽臺窗戶下的擋板（多由預制樓板制作，因此其與墻體的交接處容易出現裂縫）與墻體交接處出現裂縫,或者窗戶密封性能不好都有可能導致外部雨水滲入室內。3。第三種情況:墻體保溫沒有做好,造成室內外溫差較大,這樣室內空氣中的水遇冷后就會凝結到墻面上，導致墻體潮濕.(二）墻體發霉質量通病防治措施及施工工藝1。防止墻體發霉，在裝潢時可先在墻面上涂上抗滲液，使墻面形成無色透明的防水膠膜層，以防止外來水分的浸入。2。如果墻體經常發霉，可能是防水層沒做好，這種情況要請專業裝修隊重做防水層.3.發現墻紙上有黑點,千萬不要以為是污垢而用水抹。4。墻體霉菌可隱藏大量的肝炎病毒和流感病毒,不要忽視墻體霉菌對人體的危害。七、屋面開裂質量通病防治措施及施工工藝(一）屋面開裂形成原因1、結構變形，基礎沉降不均勻引起的結構層、防水層深度開裂；2、溫度變化，溫度分格縫設置不合理及施工不當，產生的有規則、通長的溫度裂縫；3、混凝土配合比不當,攪拌不均勻，振搗不密實,壓實收光不當及早期養護脫水等影響產生的不規則裂縫。（二)屋面開裂質量通病防治措施及施工工藝1、為防止結構變形，溫度變化對防水層的影響通常在防水層下設置隔離層;2、防水層必須設置分格縫，分格縫應設置在現澆結構的支座處、屋脊及屋面轉折處、施工縫、變形縫處及裝配式結構的板端處;3、嚴格按設計要求確定細石混泥土所用材料（含外加劑）的品種、質量要求和用量，并用機械攪拌、振實,認真做好壓實收光,覆蓋澆水保濕養護,防止欠水和受凍.七、屋面滲漏質量通病防治措施及施工工藝（一）屋面滲漏形成的原因1、屋面基層因結構變形不均勻產生應力集中，造成防水層開裂引起滲漏；2、分格縫與基層板縫錯位導致防水層開裂滲漏；3、女兒墻、天溝、水落口、煙道及突出屋面的接縫，施工縫部位的混泥土、砂漿嵌填不嚴,形成縫隙漏水；4、分格縫或其他接縫處不干凈、不干燥，致使密封材料粘結不牢或密封材料質量較差導致屋面滲漏。(二）屋面滲漏質量通病防治措施及施工工藝1、屋面基層簡支板的選擇應以板的剛度作為主要依據，灌縫細石混泥土中宜摻入微膨脹劑,提高防水基層的整體抗變形能力；2、分格縫應與基層板縫,變形縫隙對齊;3、女兒墻、天溝、水落口、煙道及突出屋面的接縫除按常規做法外，增做卷材或涂膜防水層；4、所有接縫均應用壓力水沖干凈、晾干或用噴燈烘干后,按設計要求放置背襯材料和嵌填密封材料（所用材料必須經現場驗收合格后使用。六、屋面防水層開裂質量通病防治措施及施工工藝(一）屋面防水層開裂形成原因1、屋面產生橫向規律裂縫.主要是由于溫差變形使屋面結構層產生脹縮，引起板端角變造成.2、屋面產生無規則裂縫。主要是由于找平層不規則開裂或分格縫設置不符合設計要求引起的卷材無規則開裂。（二)屋面防水層開裂質量通病防治措施及施工工藝1、在應力集中、基層變形較大部位（如板縫處），先干鋪一層卷材條做緩沖層，使卷材能適應基層伸縮變化；盡量選用延伸率大的高聚物改性瀝青卷材或合成高分子卷材.2、找平層分格縫按設計要求留置并與基層板縫對齊.找平層砂漿應按設計要求配置，認真施工，灑水養護不少于7d。待驗收合格后再進行防水層施工。七、屋面卷材防水層鼓泡質量通病防治措施及施工工藝（一)屋面卷材防水層鼓泡的形成原因1、卷材防水層粘貼不實部分窩有水分(基層潮濕或卷材潮濕,受熱后，體積膨脹，引起鼓泡.2、卷材防水層鋪貼時壓實不緊，殘留空氣未趕出而形成鼓泡‘3、合成高分子防水卷材施工時，涂刷的膠粘劑未充分干燥就粘貼,當其揮發時就形成鼓泡。（二）屋面卷材防水層鼓泡質量通病防治措施及施工工藝1、鋪貼用的卷材及基層要求干燥、干凈；基層處理劑應涂刷均勻，不得漏刷，膠結材料應加熱脫水；雨、霧、風、雪天氣不得施工,防止基層和材料受潮;若基層干燥困難時,可采用排汽屋面的做法施工,但單層外露的防水卷材施工不宜采用。2、卷材鋪貼時，應認真做好壓實工作，徹底排除卷材與基層、卷材與卷材層之間的殘留空氣.3、涂刷膠粘劑時,應做到厚度均勻，待膠粘劑中的溶劑揮發后（指觸不粘時），方可鋪貼壓實卷材。八、防水層起殼、起砂質量通病防治措施及施工工藝（一）防水層起殼、起砂形成原因1、混泥土使用的材料配合比及原材料質量不符合要求；2、混泥土防水層未按操作規程要求施工，壓實壓光不到位，養護中欠水或時間過短；3、防水層長期暴露于大氣中，致使表面碳化。（二)防水層起殼、起砂質量通病防治措施及施工工藝1、選用合格的原材料，按設計確定的配合比拌和振實防水層混泥土；2、按操作規程的要求用鐵（石）滾縱橫數遍滾壓、提漿、壓光,并覆蓋澆水保濕養護不少于14d;3、在裸露的細石混泥土防水層上做綠化屋面、蓄水屋面或做飾面保護層、涂料保護層等.八、屋面變形縫（伸縮縫、沉降縫）漏水質量通病防治措施及施工工藝（一）屋面變形縫（伸縮縫、沉降縫)漏水的原因1、施工不當造成.如薄鋼板凸棱安反、安裝不牢,泛水坡度不當。2、薄鋼板使用年限過久、腐蝕穿孔等。（2)屋面變形縫（伸縮縫、沉降縫）漏水質量通病防治措施及施工工藝1、按設計要求和操作規程施工.2、定期檢查進行防腐處理更換維護.九、屋面流淌質量通病防治措施及施工工藝（一）屋面流淌的原因屋面流淌通常指屋面卷材折皺、橫向搭接錯動、垂直面卷材拉開脫空的現象.屋面流淌多發生在瀝青卷材防水屋面上。其成因有:1、選用的瀝青膠結構材料的耐熱度偏低；2、瀝青膠結材料涂刷過厚;3、在大坡屋面或受震動屋面卷材鋪貼方向錯誤及卷材在坡面中間進行短邊搭接。（二）屋面流淌質量通病防治措施及施工工藝1、按設計要求選定瀝青膠結構材料的標號；2、瀝青膠結材料涂刷厚薄要均勻一致；3、大坡屋面卷材應垂直于屋脊鋪貼并不在坡面中間進行卷材短邊搭接；4、卷材防水層施工完畢應按設計加做保護層。十、屋面女兒墻、上墻及突出屋面煙囪、管道與防水層相交處滲漏質量通病防治措施及施工工藝（一）屋面女兒墻、上墻及突出屋面煙囪、管道與防水層相交處滲漏的原因1、屋面結構層與山墻、女兒墻間未留間隙或未填松軟材料,溫度變化時，結構層膨脹、產生推力，使山墻、女兒墻產生裂縫出現滲漏;2、山墻、女兒墻壓頂的水泥砂漿等級低，由于溫差和干縮變形產生裂縫引起滲漏；3、節點做法未按設計要求處理，特別是卷材在立面收頭處處理不當，造成開裂,并逐漸延伸到基層,造成漏水；4、卷材轉角處未做成圓弧、鈍角或角太小使卷材折皺，甚至斷裂引起滲漏；5、滴水線未做或沒做好等.（二)屋面女兒墻、上墻及突出屋面煙囪、管道與防水層相交處滲漏質量通病防治措施及施工工藝1、屋面結構層與女兒墻、山墻間應留出大于200mm間隙，用低強度砂漿填平；2、已開裂的女兒墻壓頂應鏟除，為避免壓頂開裂,可在水泥砂漿中滲入微膨脹劑后重抹，并做好滴水線，同時將卷材收頭直接壓在女兒墻的壓頂下；3、突出屋面的煙囪、山墻、管道等與屋面交接處、轉角處做成鈍角,垂直面與屋面的卷材應分層搭接,對已滲漏的部位，在天氣晴好的情況下進行維修，維修時，可將轉角滲漏處的卷材割開,并分層將舊卷材烤干剝離，清除原有瀝青膠,重新按操作規程細致施工.十、立管四周滲漏質量通病防治措施及施工工藝(一)立管四周滲漏的原因1、穿樓板的立管和套管未設止水環;2、立管或套管的周邊采用普通水泥砂漿堵孔，套管與立管之間的環隙未填塞防水密封材料；3、套管和地面相平，導致立管四周滲漏.（二）質量通病防治措施及施工工藝1、穿樓板的立管應按規定預埋套管，并在套管的埋深處設置止水環；2、套管、立管的周邊應用微膨脹細石混泥土堵塞嚴密，套管和立管的環隙應用密封材料堵塞嚴密；3、套管高度應比設計地面高出80mm；套管周邊應做同高度的細石混泥土防水護墩。十一、地漏周邊滲漏質量通病防治措施及施工工藝（一）地漏周邊滲漏的原因承口杯與基體及排水管接口結合不嚴密，防水處理過于簡陋，密封不嚴。（二)地漏周邊滲漏質量通病防治措施及施工工藝1、安裝地漏時，應嚴格控制標高，寧可稍低于地面，也決不可超高;2、要以地漏為中心，向四周輻射找好坡度，坡向準確，確保地面排水迅速、通暢；3、安裝地漏時，先將承口杯牢固地粘結在承重結構上,再將浸涂好防水涂料的胎體增強材料鋪貼于承口杯內，隨后仔細地再涂刷一遍防水涂料，然后再插口壓緊，最后在其四周,再滿涂防水涂料1—2遍，待涂膜干燥后，把漏勺放入承軸口內；4、管口連接固定前，應先進行測量，復核地漏標高及位置正確后，方可對口連接、密封固定。十二、天溝漏水質量通病防治措施及施工工藝（一）天溝漏水的原因1、天溝縱向坡度小，雨水斗安裝高于天溝面形成倒坡，天溝堵塞、排水不暢；2、水落口杯沒有緊貼基層、雨水斗四周卷材粘貼不嚴。(二）天溝漏水質量通病防治措施及施工工藝1、天溝按設計要求拉線找坡；2、水落口杯應比天溝周圍低20mm；水落口杯應緊貼于基層,接觸部位用密封材料封嚴，并按照設計要求在其上部做附加防水層，清除建筑垃圾；施工完畢應設雨水罩予以保護，防止并定期清除樹葉等雜物堵塞。十三、廁所浴室墻面和地面滲漏質量通病防治措施及施工工藝（一）廚浴間墻面和地面滲漏的原因1、墻面防水層設計高度偏低,地面與墻面轉角處成直角狀；2、地漏、墻角、管道、門口等處結合不嚴密，造成滲漏；3、砌筑墻面的粘土磚含堿性和酸性物質。(二）廁所浴室墻面和地面滲漏質量通病防治措施及施工工藝1、墻面上設有水器具時，其防水高度一般為1500mm；淋浴處墻面防水高度應大于1800mm；2、墻體根部與地面的轉角處，其找平層應做成鈍角預留洞口、孔洞、埋設的預埋件位置必須準確、可靠。地漏、洞口、預埋件周邊必須設有防滲漏的附加防水層措施；3、防水層施工時，應保持基層干凈、干燥、確保涂膜防水層與基層粘結牢固；4、進場粘土磚應進行抽樣檢查，如發現有類似問題時，其墻面宜增加防潮措施.十、明顯漏水的處理:對明顯漏水的表面，由于直接影響工程結構、生產設備的使用壽命，因此,應及時采取相應的防水措施。早有降水條件的情況下，應首先將漏水降低到漏點一下，再進行防水；在無降水條件情況下,應弄清漏水的來源、流量及壓力大小，根據不同情況采取不同的防水方法。十四、抹面堵漏防水法抹面堵漏防水法：

抹面堵漏防水法施工的特點是先堵漏、后抹面。抹面堵漏防水的原則是以大化小，即將面漏變為孔漏，將線漏變為點漏，然后進行堵漏。堵漏后，再進行抹面防水的施工，這道工序與堵漏同等重要,可以防止因地下水位的變化，以及堵漏施工不同所致在原漏點意外的薄弱部位又產生漏水。抹面堵漏防水法適用于大面積堵漏。施工特點先堵漏、后抹面.即先將大漏化小漏、線漏化點漏、面漏化孔漏,再用堵漏材料將漏孔處堵塞止水.然后進行抹面防水施工,使堵漏和抹面共同發揮其防水的效能，從而達到治理滲漏的目的。優點：1、材料來源廣，有些材料可就地取材2、施工簡便、靈活,適用于大面積堵漏3、根據工程需求，可分別使用堵漏抹面材料，聚合物水泥砂漿抹面可在潮濕基層施工,并增強韌性，抵抗一定變形。缺點:1、手工操作,需佩戴防護用品，以防侵蝕失效2、工效低，并需認真操作,否則堵漏失效。十五、灌漿堵漏防水法：

灌漿堵漏防水法是根據防水結構的漏水情況，以及漏水部位，布置灌漿堵漏空隙，選用適宜的灌漿設備和灌漿材料，將灌漿材料壓入裂縫及空隙的深部至灌滿裂縫和空隙并固化，從而達到堵水的目的。灌漿堵漏方式法適用于修堵結構的局部漏水。十、窗邊滲水質量通病防治措施及施工工藝窗邊滲水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，業主只要用密封膠（一般的玻璃膠即可）把窗框與墻體密封好就可以了.但是還有一種情況是由于鋁塑窗的流水孔堵塞導致排水不暢,也會出現水流倒流進室內的情況,此種情況打通通水孔即可。在打密封膠時，一定要徹底清除原有的密封膠。十、天花板漏水的解決辦法,天花板漏水和樓上住戶的關系比較大，產生天花板漏水主要有兩種情況。1、可能是樓上衛生間防水層沒有做好.這種情況下,需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現這種情況，為業主裝修時,就應做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進場前；改水、改電后，衛生間和廚房要重新做防水,然后進行第二次閉水試驗;瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做一次閉水試驗。2、也可能是樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出,導致天花板被洇濕。解決辦法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，用油麻將套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外，在生活中盡量避免地漏堵塞。可能在實際操作中，還有一種情況是下水管道的絲堵蓋由于老化松馳而導致漏水，此項處理簡便,只要更換就可以了,但是由于客戶裝修時沒有預留更換孔，處理時會有一定的難度。十一、樓面防水滲漏原因及處理：1.現澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。2。剛性屋面開裂滲漏的原因及防治:產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處,由于施工人員的疏忽,使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。防治方法:澆砼時，應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實,壓光養護。3。雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0。5厘米處。為保證這個尺寸,卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系,從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。防治方法：預埋雨水管時,應適當預埋高一些，然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內,從而避免了從管口滲進屋面的現象。防水工程施工要點及質量通病的防治一、防水工程工作重點、難點分析及實施滲漏是建筑工程常見質量通病,也是影響用戶正常使用的主要問題，本工程在防水設防上，雖然采取了較為可靠的設計，但如何將這些防水設計嚴格按規范施工，并達到預期效果，這是我們工作的重點之一。工程的防水工程重點包括以下部分:地下室工程的防水屋面工程的防水衛生間防水外墻防水2.防水工程質量控制的一般要點(1)從事建筑防水工程施工的企業必須具有防水專業施工資質證書，監理應對其企業資格及人員資格進行審查確認。(2）根據防水要求編制施工方案或技術措施，其內容包括施工程序和工段劃分、施工工藝、技術措施、質量標準、成品保護等，施工方案或技術措施應報監理批準，要求總包單位在進場前對操作班組進行技術交底。（3)嚴格防水材料的進場報驗程序和見證送檢制度，經檢驗合格的防水材料才準予用于工程（4）防水工程施工過程中應執行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度，嚴格執行從基層、防水層到保護層的逐層隱蔽檢查驗收制度。(5）防水層的基層必須堅固、平整、干凈、不起砂、不起皮。涂膠防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥。（6)已施工的柔性防水層進行抽檢取樣實測檢查，確認其厚度（便數）是否符合設計和規范要求。(7）柔性防水層完成后必須及時做好保護層。保護層施工時，應采取有效的保護措施，避免破壞防水層。(8)應避免在已完工的防水層上打眼鑿洞,如確需打眼鑿洞時,損壞的防水層應重點進行防水密封處理。(9）對防水節點，如孔口、管道穿孔處、門窗框周邊等細部節點予以特別注意，逐處或重點抽查其施工質量。(10）對防水部位進行蓄水、淋雨等試驗，檢查其防水性能。二、地下室工程的防水施工對于防空地下室來說,防水質量可以說是工程是否能夠達到設計使用功能的決定性因素，任何材料、設計、施工、管理方面的缺陷都會通過滲漏這一特殊的方式表現出來。(一）、砼構件引起的滲漏1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水，主要原因是配合比不準，坍落度過小，長距離運輸和自由入模高度過大，造成混凝土離析；局部鋼筋密集或預留洞口的下部混凝土無法進入，振搗不實或漏振，跑模漏漿等。針對以上情況對混凝土應嚴格計量，攪拌均勻，長距離運輸后要進行二次攪拌。對于自由入模高度過高者，應使用串桶滑槽,澆筑應按施工方案分層進行,振搗密實。對于鋼筋密集處，可調整石子級配，較大的預留洞下，應預留澆筑口。模板應支設牢固，在混凝土澆筑過程中，應指派專人值班“看模”。2、混凝土結構的施工縫也是極易發生滲水的位置，其滲水主要原因為施工縫留設位置不當；施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結合；鋼筋過密，混凝土搗實有困難等。防止施工縫部位滲水可采取以下措施:首先施工縫應按規定位置留設，防水薄弱部位及底板上不應留設施工縫,墻板上如必須留設垂直施工縫時，應與變形縫相一致。其次施工縫的留設、清理及新舊混凝土的接漿等應有統一部署，由專人認真細致地做好.還有設計人員在確定鋼筋布置位置和墻體厚度時，應考慮方便施工，以保證工程質量。如發現施工縫滲水，可采用防水堵漏技術進行修補。3、混凝土裂縫產生滲漏。混凝土裂縫產生的原因很多,可由于干縮、溫度、水泥用量過大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必須經過檢測,杜絕使用安定性不合格的產品,混凝土配合比由試驗室提供，并嚴格控制水泥用量。對于地下室底板等厚大體積的混凝土，應遵守大體積混凝土施工的有關規定，嚴格控制溫度差。設計時應綜合考慮諸多不利因素,使結構具有足夠的安全度,并合理設置變形縫,以適應結構變形.4、預埋件部位產生滲漏。產生滲漏的原因有預埋件過密，埋件周圍混凝土振搗不密實；在混凝土終凝前碰撞預埋件，使預埋件松動；預埋件鐵腳過長,穿透混凝土層，又沒按規定焊好止水環；預埋管道自身有裂縫、砂眼等疪病,地下水通過管壁滲漏等。為防止預埋件部位產生滲漏,可采取以下方法：預埋件應有固定措施，預埋件密集處應有施工技術措施,預埋件鐵腳應按規定焊好止水環。地下室的管線應盡量設計在地下水位以上，穿墻管道一律設置止水套管，管道與套管采用柔性連接。（二)、防水工程引起的滲漏地下室防水,常規設計做法為采用柔性防水材料，連續整體外防水設防施工設計方案。外防水主要防水機理為：在防水的同時，對建筑結構砼進行保護.使其免受地下水的侵蝕，造成對地下室室內的污染，增加其建筑物的耐久性，延長建筑物的使用壽命。地下室防水一般采用剛柔——復合防水層。即剛性防水材料和柔性高分子防水涂料的有機結合。剛性防水材料與地下室砼結構的牢固有機結合，滲透其內部，堵塞毛細滲水通道,因其同是水泥基材料，自成一體，互溶互補.柔性防水高彈、密封、整體，真正發揮材料自身的特性，充分利用材料各自的互補性能，達到其永久防水的目的。1、地下室底板防水在很多的土建工程中，都取消了附加防水層。認為地下室底板較厚，靠砼自身的抗滲防水就行，無需附加防水層，節省了一大筆資金.且不知這樣一來,整個地下室底板常年受到地下水的侵蝕，難免有滲漏點，從而由點及面,全面突破，造成很多地下工程遭到棄用。當然,地下室底板有滲漏點,以現有技術，完全可以進行局部堵漏處理，但由于底板受水侵蝕，其壽命縮短這一事實已是無法挽回的了.根據大量工程的實際經驗，底板防水設防,最佳設計為：墊層上設二道三元乙丙卷材或采用焊接的PVC卷材，再在防水層設置隔離保護層，然后再扎鋼筋澆筑砼地下室底板。施工時應嚴格按照規范及設計要求對防水卷材的接縫進行處理。2、地下室外墻地下室外墻側壁防水應與底板的防水整體密封連接,外側墻上部防水應做至±0.00以下位置，或室外散水以下，或室外地坪以上500mm處。為了方便外墻面的后道工序裝飾施工,在室外地坪以上部分不宜采用卷材防水，宜采用聚合物防水材料進行設防。外墻防水,如在潮濕的環境中,宜采用聚合物——水泥基防水材料類進行防水。在能確保基面干燥的情況下，宜采用非水性防水材料或自粘型的防水卷材進行防水。需注意的問題:⑴剛性防水層a、所采用的砂漿必須嚴格按配比拌制。b、基層應仔細抹壓密實,使面層堅硬、密實，不得出現龜裂起砂等缺陷。c、陰陽角處的防水層，均應抹成圓角，陰角圓弧R=50mm，陽角圓弧R=10mm。d、加強養護工作，防止早期脫水而影響水泥砂漿的水化反應.⑵柔性防水層a、找平層要保證表面抹壓密實,轉角處應作成圓弧形。b、卷材長短邊的搭接長度分別不應小于100mm、150mm，上下兩層及相鄰卷材的接縫要錯開,上下兩層不得相互垂直鋪貼，轉角處和管道處應增設附加層，收頭粘結牢固,嚴禁有皺折、空鼓、起泡、翹邊或收頭、封門不嚴等缺陷。⑶防水保護層防水工程施工完畢后，回填過程中防水保護層的保護工作也是比較重要的。柔性防水在回填過程中容易被堅硬的回填物質劃傷和破壞，采用合適的保護材料，比如苯板等質地比較柔軟的板材，隨施工的進展及時對防水進行保護，既可以保證防水質量又可以提高回填工作的進度。三、屋面工程的防水施工（一）、屋面工程防水施工過程中，應注意以下要點:（1)水落口、伸出屋面管道、屋面上部設備基礎和預埋件等應先安裝，后澆灌結構混凝土.（2)水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線或做標志找準坡度，且宜留分格縫，其縱橫間距不宜大于6m，縫寬宜為10-20mm，并嵌填密封材料(新的圖集也可以在縫上干鋪400mm寬的同品質的防水材料）。（3）在屋面的陰陽角處、檐溝、天溝、水落口周圍及屋面設施下部等處應設一道附加增強層。（4）防水層施工前，應將基層上的塵砂、雜物、油污清除干凈。(二)、防水卷材的施工應注意以下各點：(1)防水卷材施工前必須對基層干燥程度進行測試.測試時將1m2塑料膜平坦地鋪在找平層上,靜置3-4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與塑料膜上未見水印即可施工。(2）卷材鋪貼應從屋面最低標高的天溝水落口開始，再從檐口貼至屋脊方向。天溝、檐溝應順溝底的水落口向分水嶺方向鋪貼。（3）泛水部位卷材鋪貼應先行試鋪，留足立面高度卷材，先鋪貼平面卷材至轉角處，然后從下向上鋪貼立面卷材.（4）垂直流水方向的卷材搭接縫必須順流水方向搭接,平行流水方向鋪貼的卷材搭接縫應與年最大頻率風向一致。兩幅相鄰卷材橫向搭接縫應相互錯開不少于300mm。（5）找平層分格縫、水落口凹槽、伸出屋面管道周圍凹槽應用密封材料嵌填，并隨即刮平、壓實、修整。(6)鋪貼卷材前應按設計規定涂刷基層處理劑，噴刷要均勻一致,不堆積、不露底，須刷第二遍時，應待第一遍干燥后進行.（7）基層處理劑干燥后即可鋪貼卷材，鋪第一幅卷材時應在基層上彈好標線，鋪第二幅卷材應在已鋪好卷材上彈標線，使卷材鋪貼順直，不扭曲、不皺折。(8）卷材冷粘法應在基層和卷材間涂刷膠粘劑,鋪后立即用滾筒滾壓,徹底排出卷材底部空氣，使卷材不皺折,不起鼓.I熱熔卷材、自粘卷材的搭接縫粘貼時,必須處理搭接部位卷材上表面的防粘層和拉料保護層,同時應采用加熱器熔化接縫兩面的粘結膠，然后進行粘合、排氣、用手持輥壓實、封口。(9）防水卷材嚴禁在雨天、五級風以上天氣條件下施工.施工中遇到下雨，應迅速將卷材周邊臨時埋壓或封閉。四、衛生間的防水施工(1)衛生間澆筑結構混凝土前,應按設計要求計算地面、地漏標高。地漏、穿過地面管道、預埋件、設備基座等應率先埋設牢固.(2）水泥砂漿找平層應按設計要求做好排水坡度，地漏、穿過地面管道、預埋件周圍與找平層之間應預留凹槽，并嵌填密封材料。（3)衛生間應采取迎水面防水,地面防水層應設在結構找平層上，并沿墻高出地面150mm。（4)墻面防水應由頂板底做至地面.地面為剛性防水層時,應在地面與墻面交接處預留10×10mm凹槽，并嵌填防水密封材料.五、外墻的防水施工(1)外墻找平層施工前，應先安裝門窗框的預埋鐵件,并對墻面進行檢查，當有蜂窩、麻面、孔洞缺陷時,應先行堵塞后方可進行找平層施工.（2)外墻不同材料交接處宜在找平層中附加200～300寬的金屬網,9層或24m以上外墻找平層應滿掛金屬網。(3)找平層和防水層應分層抹壓，普通水泥砂漿每層厚度不應大于10mm;聚合物水泥砂漿宜采用壓力噴涂施工，每遍噴涂厚度宜為3mm，采用抹壓時每層厚度不應大于5mm,前一層抹面凝結后方可涂抹后一層。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不應小于1mm。（4)穿過外墻防水層的管道、螺釘、構件等宜預埋，若后埋時應在墻體和埋件間預留凹槽，并嵌填密封材料。(5)外墻面磚不宜采用無縫拼貼，縫寬應大于5mm,宜采用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作膠結材料及勾滿縫。（6)門窗安裝前，應先對門窗洞口進行修正，預留門窗洞與門窗框四周的間隙每邊不宜大于10mm,大于10mm時，宜用聚合物水泥砂漿修整洞口。（7)鋁合金門窗安裝時應撕去包裝紙帶和保護膜，座漿安裝后再用聚合物水泥砂漿塞縫，應拔去固定木楔或臨時固定器，不得使用混合砂漿。門窗外側金屬框與防水層接縫處，應留7~10×5mm凹槽,嵌填高彈性密封材料。(8)外墻防水施工完畢后，應抽取若干有代表性的部位采用淋水的方法對外墻防水施工質量進行檢查.容易出現的質量通病空鼓卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基層膠均勻程度不好，有薄有厚，在相同晾置時間下，膠膜后的地方，膠中溶劑揮發不盡，卷材貼合后，溶劑揮發卷材出現氣泡，應提高人工操作技術，將膠粘度制均勻，涂刷均勻，一定達到指干方可貼合。卷材貼合后，排出空氣之后，用回絲仔細推平壓實.卷材接縫處,重復涂膠，也容易造成接縫處氣泡空鼓，應在接縫處，采用分時間段間隔操作。同時，接頭不宜粘合太早，以使氣泡排出。皺折卷材鋪貼時不宜用力拉伸，但適當用力可避免卷材邊緣出現皺折，短邊接縫可將局部卷材裁齊，接縫貼合后，滾壓時，用力要均勻，避免將卷材推出皺折。在細部節點部位，應裁剪合理，避免出現皺折。翹邊在接縫部位涂刷一定要均勻到位，不可漏刷，一定要晾至脂干，滾壓要及時認真，用力均勻,如有干邊及時補膠。接縫部位清理一定要干凈，如有污染,應用溶劑擦洗干凈。滲漏卷材破損、孔、洞、搭接處粘接不牢，搭接長度不夠等，是造成防水層滲漏的幾種原因,應在施工中加強檢查,嚴格執行工藝規程，認真操作，分工序嚴格把關。特別注意1。基層膠和搭接膠涂刷完成后，需晾干后開始粘貼。萬科城二期防水工程施工技術交底本項目防水工程根據設計要求進行施工,為更完善各分項工程的施工工序及工藝做法,以使整個項目各班組施工的統一性，本項目部特制定本施工技術交底，各道工序的施工質量必須嚴格按照施工規范及驗收標準實施，本工程竣工驗收、質量目標為：一次驗收合格率100％,確保區優質工程，爭創“白玉蘭優質工程"，各管理人員及班組長必須嚴格執行.本工程防水施工必須嚴格按照本交底中的施工順序進行施工，每道工序完成后,需項目部驗收合格后方能進行下道工序的施工，同時，每天做好落手清工作。一、屋面防水施工工序及工藝要求：1、基層清理：對結構面基層清理,面浮塵、鋼筋頭子等雜物清理干凈。2、結構層修補：鑿除爆模、模板掛腳，采用1：1水泥砂漿修補坑洞，板面裂縫采用鉆子尖頭劃開灌注水泥漿摻避水劑，并采用橡皮錘進行敲擊振實。砼面如有麻面、蜂窩現象,采用水泥漿進行灌注，壓光。3、閉水試驗：完成各種出屋面管道,排氣道雨水口等四周封堵后，進行結構閉水試驗，蓄水最高處超過5cm,閉水24小時，如有滲漏進行修補處理，后重新做閉水試驗，確認無滲漏后方能進行下道工序施工。4、JS防水涂料施工工藝要求；4.1、結構基層面涂刷一層1。5厚JS防水涂料.4.2、涂料施工必須“先高后低，先遠后近”的原則進行施工。4。3、JS防水涂料配比固化劑：主劑為8：10(先放主劑，再放固化劑）。4.4、JS防水涂料必須攪拌均勻后涂刷，攪拌防水涂料必須馬上使用，涂刷面不得出現粉團、氣泡等現象。4.5、第一道JS涂料干燥后（以6-8小時后為宜），再進行第二道涂料的涂刷（涂刷方向應與第一道涂刷方向垂直），重復進行同方法涂刷，直到達到厚度要求，固化成膜后，再進行下道工序施工。4.6、涂刷過程中不得造成污染，工具涂刷完成后必須馬上清理，以免造成二次污染。5、保溫層（詳見屋面保溫粉刷施工技術交底保溫層施工)；6、找平層(詳見屋面保溫粉刷施工技術交底找平層施工）；7、附加層（APP防水卷材)設置；7。1、陰陽角、出屋面排氣管四周、雨水口四周等采用4厚APP防水卷材鋪貼防水附加層一道，設置500mm寬防水附加層。(具體詳見附圖）8、APP防水卷材施工工藝要求；8。1、在卷材鋪設前1～2h內涂刷冷底子油，使油層干燥而不沾染灰塵，冷底子油涂刷必須均勻無空白、麻點、氣泡。8.2、本工程屋面坡度為1%，采用4厚APP防水卷材鋪貼,卷材平行于屋脊進行鋪貼，采用熱熔方式進行鋪貼，鋪貼應順流水方向進行搭接（低處向高處進行施工，先施工排水溝最低處）。8.3、上下兩層防水卷材搭接必須錯縫，搭接必須滿粘,搭接寬度為100mm。8.4、墻根處卷材上翻高度為400mm，收頭處采用壓條進行固定，密封膠進行封堵。（具體詳見附圖)8.5、排水管出屋面透氣管必須設置二層防水卷材附加層，防水卷材口采用金屬箍進行固定.（具體詳見附圖）9、閉水試驗；9。1、防水層完成后將雨水口臨時封堵，進行24小時閉水試驗。10、擠塑板保護隔離層（詳見屋面保溫粉刷施工技術交底保護隔離層施工）；11、細石混凝土保護層(詳見屋面保溫粉刷施工技術交底保護層施工）；12、裸露部位防水卷材保護；12.1、APP防水卷材施工完成后，對裸露部分防水卷材涂刷反光涂料，涂刷均勻，無遺漏、無刷紋。二、窗側面防水施工工序及工藝要求：基層處理；外墻窗框安裝完成后四周縫隙填塞、粉刷完成干燥后,對表面雜物、浮灰進行清理.（必須確保基層干燥，嚴禁在雨、雪、霧天施工，施工溫度必須控制在5°以上）基面要求平整、牢固、干凈、無明水、無滲漏、坑洼不平處須先采用1:3水泥砂漿找平。陰角應采用1：3水泥砂漿做Φ6暗槽.JS防水涂料施工工藝要求；窗框四側涂刷一遍防水涂料(控制在1mm左右）,防水涂料涂刷至窗框邊外擴200mm。JS防水涂料必須攪拌均勻后涂刷，攪拌防水涂料必須馬上使用。涂刷面不得出現粉團、氣泡等現象。涂刷時不得造成污染,工具涂刷完成后必須馬上清理。三、槽鋼洞防水施工工序及工藝要求:基層處理；外墻槽鋼洞拆除完成后，對表面模板、浮灰進行清理，采用細石混凝土分二次振搗密實。基面要求平整、牢固、干凈、無明水、無滲漏、坑洼不平處須先采用1：3水泥砂漿找平。JS防水涂料施工工藝要求；槽鋼洞口四周外擴200mm,涂刷一遍JS防水涂料,厚度控制在1mm。JS防水涂料必須攪拌均勻后涂刷,攪拌防水涂料必須馬上使用，涂刷面不得出現粉團、氣泡等現象。涂刷時不得污染外墻涂料面，工具涂刷完成后必須馬上清理。四、地下車庫（地下室）頂板防水施工工序及工藝要求：基層、節點處理;1.1、基底要求平整、干凈、無明水、無滲漏；板面裂縫采用鉆子尖頭劃開灌注水泥漿摻避水劑，并采用橡皮錘進行敲擊振實；砼面麻面、蜂窩采用水泥漿進行灌注，壓光；坑洼不平處用1：3水泥砂漿