第2頁共2頁廣州商鋪租賃合同第一條合同當事人出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據省﹑市有關法律,，法規及有關規定。甲乙雙方本著平等，自愿的原則經協商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將第三條甲乙雙方協定的租賃期限，租金情況如下：至轉租給乙方作商業用途使用。月租金額為人民幣注：租金不包含其余所有費用（商場分攤費，店內電表費，雜費，及所產生的所有稅費等）應由乙方負責，租金按月結算，由乙方在每月的____號前按現金付款方式繳付租金給甲方，超過日未交租，甲方立即收回該商鋪，押金不第四條予退還。（人民幣）作為押金，合同期滿后，經甲方驗收鋪內所有設施無損失后，甲方將押金退回乙方，如租期內損壞鋪內設施，乙方應按價賠償。第五條乙方在租期內不得轉租他人，否則甲方有權收回該商鋪，押金不予退還如乙方期滿后想繼續經營此商鋪的，應與甲方協商，租金另訂，在同等條件下，甲方可優先于乙方續約。此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日廣州商鋪租賃合同（二）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號：法定代表人及身份證號：營業執照號：__________營業執照號：__________注冊或居住地址：__________注冊或居住地址：__________郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本合同。第一條甲方出租的商鋪座落地址_____，建筑面積____平方米（使用面積____平方米）。房屋用途為_____。第二條租期為____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式：1.每月租金為人民幣____元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以轉賬或現金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2.本合同一經簽署，乙方即應向甲方繳納押金____元。合同終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：1.管理費：商鋪租賃期間物業管理費由_____支付;2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;3.電話費：乙方自行向有關部門交納;4.維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責;房屋結構設施的正常維修由甲方負責。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給第三方，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。甲方轉讓房產所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產后愿意繼續履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的____%。如拖欠租金超過____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒收乙方押金。2.租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金____元。在乙方結清相關費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。5.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：（1）對房屋設施進行正常維修保養，包括____________________;（2）在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約;（3）保證該房屋的結構和設施均能正常使用;（4）不得干擾乙方的合法經營活動。第七條租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實結算。第八條房屋室內設施以附件確認為準。第九條其它約定事項_______________________________________________________第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日廣州商鋪租賃合同（三）出租方（以下簡稱甲方）甲方名稱：甲方地址：法定代表人：身份證號：承租方（以下簡稱乙方）乙方名稱：乙方地址：法定代表人：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商,訂立本租賃合同.一,租賃內容第一條：甲方將其位于____市____路____號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途,經營范圍以乙方營業執照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產權.第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為____平方米,使用面積為____平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施二,租賃期限第三條：甲乙雙方商定,租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共____個月.第四條：乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪.1,乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;3,乙方拖欠租金累計超過30天的.第五條：合同期滿后,甲方如繼續出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優先承租權.乙方如有意續租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協商,訂立新的租賃合同.三,租金,保證金及其它費用第六條：甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的月租金為人民幣____元整（$____元）.第七條：租金按月計算,按月收付.乙方在每月____日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方.第八條：乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于第十條：合同期內,政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交.第十一條：合同期內,該商鋪的物業管理費,治安費,衛生費,電費,水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.四,雙方的責任和權利第十二條：甲方的責任和權利1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養,凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責.3,負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續.4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見.第十三條：乙方的責任和權利1,合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.2,乙方應遵守國家法律,法規,依法經營.3,乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品.4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.5,乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔.6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損（自然折舊除外）,乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償.8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發現有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償.五,出租方和承租方的變更第十四條：合同期內,甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產權人）變更,企業遷址,第十五條：合同期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續履行本合同.六,違約及處理第十六條：任何一方未能履行本合同規定的條款的,均視為違約.第十七條：單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內向守約方賠付相當于____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經濟損失的,要在10天內一次給予賠償.第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金.第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任.七,合同生效及糾紛處理第二十條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.第二十一條：本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協商議定,制訂補充協議,補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.第二十二條：本合同執行過程中,甲乙雙方如發生合同糾紛,應采取平等協商的方式解決,雙方協商不成時,任何一方均有權向租賃的商