工程量清單計價§4.1工程量清單計價概述一、基本概念：

工程量清單：由建設工程招標人發出的對招標工程的全部項目和內容，按統一的工程量計算規則，統一的工程量清單項目編制規則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數量的表格。工程量清單計價：在建設工程招標投標中，招標人按照國家統一的建設工程工程量清單計價規范的要求編制和提供工程量清單，投標人依據工程量清單、擬建工程的施工方案，結合自身實際情況并考慮風險后自主報價的工程造價計價模式。二、工程量清單計價的作用

提供一個平等的競爭條件滿足市場經濟條件下競爭的需要有利于提高工程計價效率，能真正實現快速報價有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算有利于業主投資控制三、工程量清單的編制

分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規費項目清單稅金項目清單必須有！可有可無！《建設工程工程量清單計價規范》《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》《通用安裝工程工程量計算規范》《市政工程工程量計算規范》《園林綠化工程工程量計算規范》《礦山工程工程量計算規范》《構筑物工程工程量計算規范》新編的《仿古建筑工程工程量計算規范》、《城市軌道交通工程工程量計算規范》、《爆破工程工程量計算規范》。1.分部分項工程量清單在編制分部分項工程量清單時要做到“四個統一”，即：項目編碼統一項目名稱統一計量單位統一工程量計算規則統一例：現澆混凝土基礎序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量工程內容1010401001帶形基礎1.墊層材料種類、厚度2.混凝土強度等級3.混凝土拌合料要求4.砂漿強度等級m325281.混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養護2.地腳螺栓二次灌漿2010401002獨立基礎3303010401003滿堂基礎20004010401004設備基礎15145010401005樁承臺基礎1600

項目編碼：五級設置，12位阿拉伯數字表示，前9位為全國統一編碼，編制清單時不得變動；后三位為清單項目名稱順序編碼，由編制人根據編制的清單項目進行編制。第一級表示分類碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；第二級表示章順序碼（分二位）第三級表示節順序碼（分二位）第四級表示清單項目碼（分三位）第五級表示具體清單項目碼（分三位）例：01——03——02——001——×××第1級為分類碼，01表示建筑工程第2級為章順序碼，03表示第三章砌筑工程第3級為節順序碼，02表示第2節磚砌體第4級為清單項目名稱碼，001表示磚墻第5級為具體清單項目編碼，由工程量清單編制人編制

項目名稱：

原則上按形成的工程實體設置，可參考《計價規范》

計量單位：

采用基本單位，如m，m2，m3，t等

工程數量：

根據《計規》規則、圖紙計算，以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算。

工程內容：具體工程，決定報價組成，是報價的基礎

項目特征：重要參數例：現澆混凝土基礎序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量工程內容1010401001帶形基礎1.墊層材料種類、厚度2.混凝土強度等級3.混凝土拌合料要求4.砂漿強度等級m325281.混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養護2.地腳螺栓二次灌漿2010401002獨立基礎3303010401003滿堂基礎20004010401004設備基礎15145010401005樁承臺基礎1600表4-1分部分項工程量清單與計價表工程名稱：標段：第頁共頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額綜合單價合價暫估價本頁合計合計2.措施項目清單序號項目名稱1．通用項目2．建筑工程3．裝飾裝修工程4．安裝工程5．市政工程措施項目清單與計價表（一）工程名稱：標段：第頁共頁序號項目名稱計算基礎費率（%）金額（元）措施項目清單與計價表（二）工程名稱：標段：第頁共頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額綜合單價合價3.其他項目清單暫列金額暫估價計日工總承包服務費

1.暫列金邁額：招標人方暫定，蛙用于合態同簽訂違時尚未驗確定或湊者不可票預見的瘡所需材恩料、設唉備、服裕務的采西購，施銜工中可衰能發生災的工程訴變更、論合同約陸定調整膚因素出腔現時的綁工程價謀款調整世以及發宇生的索腥賠等。2.暫估價驢：招標人提承供用于支四付必然發僚生但暫時缸不能確定嚷價格的材鼠料及專業活工程的金果額。3.計日工：施工過程罰中發包人恨提出的施蛛工合同以外的零星魄項目或挽工作，冠按合同組中約定餐的綜合貿單價計售價。4.總承包服勵務費：總承包人騾為配合協毯調發包人爐進行工程悔分包所需融的費用。注：此糞表由招灣標人填討寫，也毫可只列往暫定金飽總額，腹投標人何將上述蜂暫列金庸額計入撿投標總堵價中注：此表參由招標人獸填寫，并菜在備注欄愧說明暫估業價的材料五擬用在那余些清單項申目上，投繞標人應將黑上述材料乳暫估單價懲計入工程弄量清單綜紙合單價報胳價中。材料包焦括原材耀料、燃妄料、構芒配件以拳及按規唇定應計帳入建筑符安裝工雄程造價螺的設備鄙。上此表項目葡名稱、數乎量由招標賤人填寫，惑編制招標鞏控制價時挽，單價由斜招標人按銷有關規定壁確定；投嚴標時，單遣價由投標蒼人自助報決價，計入備投標總價拖中一、基本姐過程：統一的慚工程量清單標賀準格式統一的工匠程量清單計取量規則項目設置純規則招標要求增和施工設螞計圖紙國家、紹地區或行業的定額資傷料工程量清量單工程造價怖各種信息、階資料和指數企業定額建設項目招標控球制價建設項蒼目投標報價§4.2工程量目清單計狼價基本史原理編制招標沙控制價的惰基本步驟侄為：分析與清單項目對應的定額子目根據消耗量定額計算定額工程量計算分部分項工程費用計算措施項目費用計算其他項目費用計算規費和稅金匯總各項費用，確定招標控制價確定計算基礎二、計價忽原理（綜妥合單價法惱）綜合單價根：包括人工費罵、材料航費、機懸械費、場管理費貝、利潤塑，并考夸慮風險刃因素，即包括贊除規費、狐稅金以外蘿的全部費莖用。綜合單價探適用于分悠部分項工沙程量清單霜、措施項從目清單和顯其他項目總清單。分部分鳴項工程徒量清單于的綜合喚單價，明不包括塞招標人企自行采蒸購材料港的價款哄。（一）分桑部分項工筒程費1.綜合單價緣瑞按照設計甘文件或《計價規夠范》附錄中的“工程內容”確定。騙包括：分部分項右工程主體兩項目的每侮一清單計茄量單位人搖、材、機塵、管理費魯、利潤；主體項北目相組不合的輔棚助項目桃的每一磁清單計鵝量單位豬人、材專、機、付管理費匯、利潤那；在不同條赤件下施工惕需增加的福人、材、刷機、管理妨費、利潤術；在不同持時期應螺調整的培人、材夫、機、迷管理費拉、利潤屬。分部分遇項工程歐項目綜靜合單價爺計算步雕驟：1）計算乎各分部努分項工洽程人工英費、材元料費和鐵機械費人工費忽＝∑〔主體（附葛屬）子目夠定額工程發量×定額人徹工消耗灑量×人工工而日單價〕材料費品＝∑〔主體（固附屬）錢子目定尿額工程筍量×定額材牙料消耗啞量×材料基擊價〕機械費徑＝∑〔主體（附位屬）子目粥定額工程癢量×定額機湊械消耗嶄量×機械臺較班單價〕招標人提敢供了有暫核估單價的這材料，應艇按暫定的苗單價計入今綜合單價育。2）計算企磁業管理費3）計算勁利潤4）計算風亭險費用（1）投標喊人應完全承遣擔的風險是肥技術風險卷和管理風興險，如管院理費和利濱潤；（2）投標人仍應有限承擔的是市潛場風險涼，如材嗚料價格謊、施工植機械使京用費等再風險；（3）投標人完全不承停擔的是法畏律、法舉規、規揚章和政機策變化償的風險早，此外閥還包括護省級或聽行業建善設主管蔽部門發叨布的人包工費調欣整、由酬政府定物價或政波府指導梯價管理褲的原材間料等價縮慧格的調杠整。5）計算分命部分項工晉程合價6）計算承分部分瞇項工程往綜合單俊價注：清單工程拔量即為分萌部分項工范程量清單綱中的提供狀的工程量盯。分部分新項工程年合價＝夏人工費該＋材料聾費＋機漢械費晴＋企業況管理費柱＋利潤吊＋風險魯費用案例分鄭析4-1：某基礎拆工程，膛基礎為C25混凝土帶練形基礎，茶墊層為C15混凝土毯墊層，融墊層底饑寬度為1400汪mm，挖土捷深度為1800約mm，基礎娘總長為220m。室外設鞠計地坪以壞下基礎的缺體積為227陶m3，墊層體尚積為31m3。用清單忠計價法計算挖基止礎土方的丹分部分項棄工程項目綿綜合單價幻玉。已知當滿地人工仇單價為30元/工日，8t自卸汽車斧臺班單價偏為385元/臺班。管譜理費按人蒼工費加機洞械費的15%計取，社利潤按截人工費踩的30%計取。由墊層速底面雙換面放坡周的溝槽爹：由墊層谷底面放鑼坡溝槽靈示意圖定額工籮程量計尸算規則1.清單工距程量（拍計價規菠范規則儀）挖基礎暗土方工取程量=1.副4×1胸.8×揮220堅=55覺4（m3）2.投標人報膜價計算（1）按照剃計價規錦范中挖跑基礎土薄方的工眾程內容權，找到志與挖基康礎土方寄主體項霧目對應繪的輔助辭項目，今可組合瞞的內容枕包括人芽工挖土悲方、人充工裝自戲卸汽車乖運卸土縫方，運優距3km。（2）結合哲施工圖督紙，計們算各輔嗚助項目濟的工程廈量。人工挖奧土方（霜三類土橫。挖深2m以內）根據施前工組織矮設計要雹求，需酸在墊層凱底面增政加操作陵工作面習，其寬鋤度每邊0.25菜m，并且需兵從墊層底想面放坡，醬放坡系數禽為0.3。基礎土方齊挖方總量=（1.4葡+2×話0.2帳5+0吧.3×氣1.8）×1.8午×220榨=966（m3）人工裝自些卸汽車運曲卸土方采用人工惰挖土方量快為966牲m3。基礎回填=966妖-227菠-31=頭708（m3）剩余棄歉土為966-日708=橋258（m3），由人更工裝自卸桶汽車運卸里，運距3km砌.（3）綜合單認價計算人工挖鹿土方（欺三類土羊，挖深2m以內）消耗量候定額中沃該項人拾工消耗卸量為53.笛51工日/10沙0m3，材料蘿和機械繩消耗量禾為0。人工費：53.籌51/么100警×30競×96脂6=1匹550癢7.2阻0（元）材料費絲式：0機械費：0小隆計：1550靜7.20元。（3）綜合單叉價計算人工裝悶自卸汽陪車運卸證棄土3km消耗量至定額中展該項人吐工消耗蛛量為11.執32工日/10詠0m3，材料消妄耗量為0，機械培臺班消賓耗量為2.4止5臺班/100羨m3。人工費圾：11.3幼2/10交0×30×憲258=疊876.跟17（元）材料費：0機械費臉：2.4障5/1將00×打385柴×25眠8=2袖433左.59（元）小趨計：330僵9.7配6元（3）綜合祥單價計危算綜合單價人、材慰、機費拆合計：155進07.萬20+須330摔9.7日6=1宣881舟6.9樓6（元）管理費惑：（人工費+機械費替）×15%辛=（155修07.嚼20+仆876轎.17百+24庫33.竹59）×15討%=2產822渾.54（元）利潤：人勿工費×30蠶%=（1550辦7.20拒+876辦.17）×30%但=491葛5.01（元）總計：188寶16.勤96+逐282葵2.5披4+4譯915純.01披=26祥554叉.51（元）綜合單談價：2655京4.51告/554破=47.敲93（元/m3）2.分部分項疏工程費的差計算公式分部分講項工程零費=∑（分部分剪項工程量×分部分項鞭工程綜合垂單價）（二）委措施項巖目費措施項目培費的計價濫方式：凡可精抵確計量的措施粒清單項夜目宜采補用綜合單勉價方式計價訂，其余的措施清飼單項目虎采用以“項”為計量用單位的總方式計瞧價。1.綜合單散價法：措施項目時費=∑（措施咳項目工懷程量×措施項央目綜合喂單價）2.按費用定愛額計算的牢措施項目爺費的計算措施費=計算基數×措施費費兇率（三）榮其他項紡目費其他項目忽費=暫列金亂額+暫估價+計日工+總承包服帥務費（四）王單位工削程報價=分部分項顯工程費+措施項目嶄費+其他項目盟費+規費+稅金規費：燙計算基蚊礎*費續率（直砌接費、白人工費逝、人工貌費+機械費）稅金：（酒分部分項畫工程費+措施項目獵費+其他項棟目費+規費）皂*稅率（五）倡單項工潑程報價=∑單位工程述報價（六）建穿設項目總續報價=∑單項工程域報價三、工程安量變更及臉其計價合同綜夾合單價羞因工程售量變更年需調整砌時，除碌合同另氧有約定盤外，應貼按下列炭辦法確退定：工程量清袍單漏項或弊設計變更閃引起新的翅工程量清赤單項目，鬧其相應綜鄭合單價由考承包人提者出，經發刮包人確認渠后作為結匙算的依據呆。由于工雀程量清則單的數謀量有誤杏或設計引變更引佳起工程滋量增減別，屬合張同約定挪以內的原（10%），應執少行原有的彎綜合單價缸；屬合同炎約定幅度甚以外的，建其增加部附分的工程荒量或減少峰后剩余部許分的工程功量的綜合艷單價由承聽包人提出籮，經發包兆人確認后碎作為結算怖依據。§4.3工程量霜清單及倘計價格誘式一、工脫程量清永單格式豈：1.封面。封面由招虧標人填寫徒、簽字、玩蓋章。——————————————工程工程量清單招標人：

（單位簽字蓋章）法定代理人：

（簽字蓋章）中介機構法定代理人：

（簽字蓋章）造價工程師及注冊證號：

（簽字蓋執業專用章）編制時間：＿＿＿

表4-1工程量陸清單封放面2.填表須罪知所有要室求簽名迅或蓋章黃的地方再必須有吹所規定緩的人員冬簽名或帖蓋章；所有需趟要填報頃的單價說和合價贈，投標擦人均應依填報，壩未填報朽的視為始此項已眉包含在睡其他項每中；不得隨唉意涂改際及刪除待工程量費清單及朋計價格斷式中任退何內容開；工程量所炕有報價以匠規定幣種蟻表示。3.總說明工程概克況工程招妖標和分大包范圍工程量清灑單編制依形據工程質量軍、材料、艷施工等的顏特殊要求招標人自侵行采購材盈料的名稱傳、規格型墊號、數量謊等其他項翻目清單笨中招標系人部分準的金額趣數量，間其他需套說明的墊問題4.分部分項榴工程量清管單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量工程名賺稱：第陰頁殺共脹頁表4-2分部分陜項工程多量清單5.措施項目坊清單序號項目名稱工程名茂稱：第格頁蓬共中頁表4-3措施項目密清單6.其他項壓目清單序號項目名稱1暫列金額2暫估價3計日工4總承包服務費表4-4其他項叉目清單7.零星工象作項目攜表序號名稱計量單位數量1人工2材料3機械工程名稱蠻：第污頁以共受頁表4-5零星工幻玉作項目質表二、工程缺量清單計珠價格式1.封面2.投標總價3.工程項撈目總價宇表4.單項工程殘費匯總表5.單位工程遍費匯總表6.分部分莖項工程嗓量清單斯計價表7.措施項目蓄清單計價凝表8.其他項目宮清單計價威表9.零星工作繪費表10.分部分項槳工程量清邪單綜合單漫價分析表11.措施項目秋費分析表12.主要材料里價格表§4.4工程量清陣單計價與副定額計價媽模式的關喬系一、兩種更計價模式今的聯系基本原理憂：均是工久程項目的殲分解與組崗合建筑安裝垮工程造價=（∑分項叢工程量×相應單價籠）各要素有陷不同含義二、兩劫種計價猶模式的樓區別1.體現我屠國建設駁市場發道展過程太中的不踢同階段A國家定窯價—國家指導城價—國家調培控價B市場定不價2.主要計價舊依據及其亭性質不同A有關部門期制定的各回種定額，甲指導性，谷項目內容澇單一B工程量隊清單計凍價規范勸，強制負性，綜魄合實體3.編制工程乓量的主體養不同A招標人和籍投標人；B招標人4.單價與報暈價組成不看同A人、材、頌機；B人、材臉、機、尋管、利默、風5.適用階碗段不同A前期；B合同價冶格形成天及管理悲階段6.合同價格灣的調整方劣式不同A政策性調釋整；B相對穩定7.工程量清知單計價把遇施工措施劉性消耗單賤列并納入旗了競爭的談范疇小結重點：各工程量趴清單計清價原理裙、標準產格式難點：定屢