深圳市錦繡時(shí)代顧問機(jī)構(gòu)華聯(lián)進(jìn)賢灣生態(tài)旅游綜合項(xiàng)目

產(chǎn)品策劃及概念性規(guī)劃基礎(chǔ)分析發(fā)展定位概念規(guī)劃產(chǎn)品策劃總體思路及框架項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目面積優(yōu)勢資源整合市場需求導(dǎo)向SWOT分析總結(jié)：開發(fā)模式一、基礎(chǔ)分析本項(xiàng)目位于浙江省杭州市淳安縣千島湖風(fēng)景區(qū)的北側(cè)，通過跨湖的千島湖大橋與千島湖鎮(zhèn)緊密相連，東至杭州，南至金華，西至黃山。本項(xiàng)目總用地面積：約13.6平方公里其中：陸地面積9.33平方公里水域面積4.27平方公里自然資源人文資源品牌資源旅游資源湖水清澈島嶼百姿港灣幽深森林繁茂岸線曲折江南文化新安文化宗教文化飲食文化民俗文化度假酒店休閑社區(qū)風(fēng)景名勝娛樂場所水上運(yùn)動(dòng)國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)國家級(jí)森林公園國家黃金旅游線國家AAAA級(jí)旅游區(qū)國家級(jí)生態(tài)示范區(qū)四大優(yōu)勢資源整合通過資源整合，提煉出本項(xiàng)目核心資源為“灣的核心價(jià)值+湖的水色思維+島的私密氣質(zhì)+山的空間層次”客源市場規(guī)模近年來，千島湖旅游呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢，旅游規(guī)模和旅游收入逐年快速增長，連連創(chuàng)出歷史新高。游客量（萬人次/年）2004年2007年＋100.3萬人次旅游總收入（億元）2002年2006年＋11.9億元觀光旅游時(shí)期度假旅游時(shí)期休閑旅游時(shí)期

2006年長三角人均GDP已經(jīng)超過5000美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了度假門檻，度假旅游需求成熟旺盛，消費(fèi)能力日益增強(qiáng)。休閑度假市場發(fā)展趨勢

旅游市場正呈現(xiàn)由單一的觀光旅游時(shí)期向休閑旅游、度假旅游時(shí)期轉(zhuǎn)變，休閑度假旅游逐漸成為世界旅游消費(fèi)的趨勢和潮流。生態(tài)度假商務(wù)會(huì)議異域文化聚焦長三角中高端度假市場八大需求養(yǎng)生康療高端運(yùn)動(dòng)休閑觀光國際論壇節(jié)慶娛樂以休閑度假為目的游客約占千島湖游客總量42%，近兩年千島湖會(huì)議接待增長率估算在20%-30%左右，商務(wù)會(huì)議休閑度假的需求旺盛休閑度假游客與觀光游客的消費(fèi)比重約為10：1，商務(wù)會(huì)展游客甚至達(dá)20：1，消費(fèi)能力強(qiáng)。

千島湖及周邊大型會(huì)議產(chǎn)品缺乏，大多數(shù)產(chǎn)品品級(jí)較低、規(guī)模較小，商務(wù)會(huì)議產(chǎn)品供給無法滿足龐大的市場需求。需求主體：商務(wù)會(huì)議及相關(guān)配套度假逐漸作為休閑度假市場的主體商務(wù)會(huì)議產(chǎn)品供給——

商務(wù)市場消費(fèi)特征——商務(wù)會(huì)議市場規(guī)模——內(nèi)部因素四大優(yōu)勢(Strength)四大劣勢(Weakness)區(qū)位優(yōu)勢：位于長三角腹地、黃金旅游線、旅游發(fā)展軸等區(qū)位優(yōu)勢品牌優(yōu)勢：千島湖擁有眾多影響較強(qiáng)的品牌資源優(yōu)勢：良好的自然生態(tài)資源環(huán)境、人文資源以及旅游資源政策優(yōu)勢：政府的高度重視和大力支持以及開發(fā)商的實(shí)力，為項(xiàng)目開發(fā)打好了基礎(chǔ)土地資源缺乏：地形復(fù)雜，多為山地，坡度較大，項(xiàng)目開發(fā)難度大品牌遮蔽效應(yīng)：進(jìn)賢灣品牌被千島湖遮蔽基礎(chǔ)設(shè)施薄弱：交通等基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，發(fā)展滯后，不利于度假項(xiàng)目開發(fā)湖水水位落差大：湖面高差較大，現(xiàn)有濱水項(xiàng)目大多近水不親水，體現(xiàn)不出濱水項(xiàng)目的特色外部因素四大機(jī)遇(Opportunity)兩大威脅(Threat)國際山地與生態(tài)休閑度假旅游的發(fā)展《杭州城市綜合交通規(guī)劃》的輕軌快線、杭千高速、千黃高速的建設(shè)將大大改善本項(xiàng)目的交通可達(dá)性我國發(fā)展休閑度假的時(shí)機(jī)，以及帶薪休假制度的轉(zhuǎn)變帶來的休閑度假新熱潮休閑度假游客源市場日漸增長，為項(xiàng)目發(fā)展提供了后續(xù)保障項(xiàng)目周邊的眾多生態(tài)休閑度假產(chǎn)品激烈的市場競爭生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展SWOT分析商務(wù)會(huì)議市場康療養(yǎng)生市場高端度假市場婚慶蜜月市場家庭度假市場文化旅游市場傳統(tǒng)觀光市場第二居所市場自然資源人文資源旅游資源品牌資源會(huì)議中心等商務(wù)產(chǎn)品主題酒店等度假產(chǎn)品礦泉SPA等康療產(chǎn)品高爾夫等體育產(chǎn)品商業(yè)小鎮(zhèn)等文化產(chǎn)品水公園等旅游產(chǎn)品佛禪園等宗教產(chǎn)品山地別墅等地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)賢灣四大資源以商務(wù)會(huì)議需求為主的八大需求以商務(wù)會(huì)議產(chǎn)品為主的八大產(chǎn)品順應(yīng)開發(fā)整合項(xiàng)目總體定位產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)核心開發(fā)策略二、發(fā)展定位以主題化、景點(diǎn)式規(guī)劃理念為核心項(xiàng)目總體定位國際湖灣生態(tài)旅游新地標(biāo)以深厚經(jīng)典文化內(nèi)涵為支撐打造以高端商務(wù)會(huì)議為中心集生態(tài)旅游、主題度假、人文居住、品尚休閑為一體的礦泉SPA主題酒店商業(yè)小鎮(zhèn)佛禪文化品尚運(yùn)動(dòng)旅游地產(chǎn)生態(tài)旅游商務(wù)會(huì)展本項(xiàng)目的核心業(yè)態(tài)組合：集“體驗(yàn)式旅游+商務(wù)會(huì)議+休閑度假“于一體體驗(yàn)式旅游休閑度假商務(wù)會(huì)議分期開發(fā)式生態(tài)循環(huán)化品牌國際化近水親水性土地價(jià)值最大化統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，突出重點(diǎn)，循序投入，分期推進(jìn)式開發(fā)建設(shè)與提升，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目穩(wěn)步發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展在強(qiáng)化生態(tài)資源保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的前提下,發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，合理利用各種資源，因地制宜，進(jìn)行保護(hù)性適度開發(fā)高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，精品化，高端化，以國際標(biāo)準(zhǔn)打造開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品，優(yōu)化進(jìn)賢灣旅游品質(zhì)和旅游品牌形象注重休閑度假項(xiàng)目開發(fā)的近水親水性，以及湖水的可視度和景觀視覺效果，突出體現(xiàn)濱水項(xiàng)目的特色，提升土地可利用價(jià)值合理規(guī)劃和利用土地資源，通過土地資源的優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)土地功能的最優(yōu)化以及土地價(jià)值的最大化和有效利用三、概念規(guī)劃土地現(xiàn)狀分析功能分區(qū)規(guī)劃總平面各分區(qū)總平面規(guī)劃核心理念交通體系規(guī)劃高程分析坡度分析坡向分析1坡向分析2安龍半島臨湖立面示意圖1安龍半島臨湖立面示意圖2興財(cái)?shù)貕K臨湖立面示意圖山體尺度分析湖灣內(nèi)部尺度分析山頂高程示意用地紅線范圍圖二區(qū)三園三鎮(zhèn)國際會(huì)沉展區(qū)主題度肯假區(qū)生態(tài)水公牌園山地體育嚇公園佛禪文化倡園山地小鄉(xiāng)豐鎮(zhèn)半島小鎮(zhèn)濱水小血鎮(zhèn)生態(tài)水公園私人城摧堡酒店發(fā)展預(yù)留地國際會(huì)鳥展區(qū)主題度假株區(qū)狂歡島山地體育賊公園山地小青鎮(zhèn)濱水小桌鎮(zhèn)半島小慕鎮(zhèn)佛禪文粱化園總平面規(guī)迎劃圖國際會(huì)肆展區(qū)國際會(huì)展巴中心主題酒喘店國際度假頸村高端商謎務(wù)企業(yè)洗會(huì)所國際養(yǎng)生棕基地國際康梢療中心高端山購地礦泉SPA國際抗造衰老中冷心主題度鑒假區(qū)直升機(jī)坪婚慶古堡藝術(shù)Sal喚on酒店私人城堡垮酒店總統(tǒng)別墅漁人碼絡(luò)頭水下餐雀廳游艇會(huì)狂歡島水主題公盡園18.入口商戴業(yè)街19.四季花園20.神秘島衰樂園21.水主題公貪園區(qū)22.動(dòng)感娛孕樂區(qū)23.峽谷探頁險(xiǎn)區(qū)24.溫室花樸園25.濕地花園山地體育艙公園26.高爾夫騎練習(xí)場27.拓展訓(xùn)練韻基地28.乒羽中心夜、網(wǎng)球場佛禪文化關(guān)園29.佛禪院30.飲齋園31.佛禪小諒道32.佛禪養(yǎng)絮生苑三喉鎮(zhèn)33.山地小偏鎮(zhèn)34.濱水小撈鎮(zhèn)35.半島小鎮(zhèn)五善站36.氣象觀測破站37.生物垃圾弄處理站38.污水處理兼站39.森林環(huán)境暑觀測站40.太陽能姥電站41.發(fā)展預(yù)留級(jí)地國際會(huì)展補(bǔ)區(qū)平面圖國際會(huì)指展中心高端山秤地礦泉SPA國際康去療中心國際養(yǎng)型生基地國際抗故衰老中伍心國際度勿假村高端商務(wù)頁企業(yè)會(huì)所主題酒店主題度假夠區(qū)平面圖婚慶古堡西庸城因堡酒店總統(tǒng)別墅黑森林奇樂園平華面圖四季花較園神秘島樂濤園水主題晚公園區(qū)家庭娛回樂區(qū)峽谷探險(xiǎn)射區(qū)溫室花賠園濕地花園入口商益業(yè)街山地體均育公園刮平面圖高爾夫練海習(xí)場拓展訓(xùn)練確基地乒羽中心轟、網(wǎng)球場佛禪文恥化園平委面圖佛禪院飲齋園佛禪小道佛禪養(yǎng)省生苑山地小索鎮(zhèn)平面英圖濱水小抓鎮(zhèn)平面叮圖半島小鎮(zhèn)占平面圖以有機(jī)生長的理念對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃，在功能分區(qū)、產(chǎn)品布局、項(xiàng)目落點(diǎn)、交通道路規(guī)劃、土地利用等方面，依據(jù)本項(xiàng)目自然地理環(huán)境、地形特征，以不破壞生態(tài)與自然環(huán)境為前提，因地制宜、因勢分布，合理規(guī)劃本項(xiàng)目。綠色交娛通：自行車游覽交通椒：觀光電瓶亂車、觀光望馬車空中交熄通：空中纜捏車、直越升飛機(jī)觀、索道垂直交通磚：山地電要梯水上交通允：風(fēng)情小真船、游擊艇、摩確托艇經(jīng)濟(jì)技術(shù)籌指標(biāo)日景效刑果圖夜景效果皇圖四、產(chǎn)融品策劃二區(qū)產(chǎn)品臭策劃三園產(chǎn)品悶策劃三鎮(zhèn)產(chǎn)品遵策劃水上地標(biāo)小策劃五站產(chǎn)品水策劃項(xiàng)目主跟題創(chuàng)意國際會(huì)展嬌區(qū)國際會(huì)主展區(qū)策劃理念詞：國際會(huì)魔展區(qū)，榆位于進(jìn)貸賢灣東半側(cè)最南狐端，緊砌鄰進(jìn)賢間灣主湖殿面，具渠有獨(dú)特煌的湖灣吵景觀資垂源。國際會(huì)展那區(qū)將健康翻養(yǎng)生理念僻融入商務(wù)飯會(huì)議業(yè)態(tài)擠中，同時(shí)御借鑒國際億著名論壇騙舉辦地達(dá)爹沃斯的開如發(fā)模式，話以歐洲山汗地小鎮(zhèn)文歌化風(fēng)格為蛇特色，營棋造一種與頃自然相融季合的獨(dú)特壩氛圍，并餅通過舉辦店大型國際灣湖灣論壇棚、年會(huì)等驕會(huì)議，將殿國際會(huì)展釣區(qū)打造為粘：以健康損養(yǎng)生理念劈燕為特色的刮“長三角蜻商務(wù)會(huì)議粒旗艦產(chǎn)品厭”、“國嘩際論壇高槳端會(huì)議首鍋選地”。產(chǎn)品定位閥：千島湖最嶄具規(guī)模的鋼國際化大象型多功能汪會(huì)展會(huì)議惰中心產(chǎn)品特銷色：打造集大舟型多功能錘展覽中心身、商務(wù)論討壇、奢侈寬品藝術(shù)沙漲龍、國際秤外交官文濁化論壇等敞活動(dòng)舉辦百為一體的你商務(wù)會(huì)議軋會(huì)展中心唇，彌補(bǔ)千發(fā)島湖大型奸會(huì)展中心鴉的缺失。經(jīng)濟(jì)技竭術(shù)指標(biāo)唯：用地面冠積：4.7(太70畝)建筑面積三：8，000㎡容積櫻率：0.17國際會(huì)廢展中心產(chǎn)品策物劃：為增強(qiáng)項(xiàng)瓣目商務(wù)會(huì)啟展會(huì)議的灘地位和影怒響，全面貿(mào)有效利用繡大型多功肚能會(huì)展會(huì)屢議中心，督依托良好岔的生態(tài)資撿源，策劃鼻舉辦具有幣國際影響污力的論壇規(guī)、會(huì)議等衫，進(jìn)一步鞏體現(xiàn)本項(xiàng)幟目高端商膜務(wù)產(chǎn)品品澆牌。初步導(dǎo)物入四大把主題論捧壇：論壇名稱內(nèi)容國際湖灣生態(tài)旅游發(fā)展論壇引領(lǐng)國際新灣區(qū)形態(tài)意識(shí)，開拓湖灣新領(lǐng)域，提高進(jìn)賢灣的知名度國際外交官論壇以外交文化交流為目的，匯集世界各地外交官或前外交官等，為促進(jìn)國際文化交流提供一個(gè)平臺(tái)國際養(yǎng)生論壇集中醫(yī)藥養(yǎng)生、歐洲養(yǎng)生文化于一體，推動(dòng)國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展國際建筑藝術(shù)文化論壇集合世界知名建筑設(shè)計(jì)師、工程師等，為世界建筑文化交流提供一個(gè)平臺(tái)產(chǎn)品定位作為國際吼會(huì)展中心品最核心、沿最高端的君配套酒店產(chǎn)品特艇色以奧湖濱串風(fēng)情文化版為主題的耀超豪華五舅星級(jí)酒店筋，獨(dú)具匠爸心的建筑紀(jì)設(shè)計(jì)和藝羊術(shù)元素滲憑透每個(gè)細(xì)賴節(jié)，一流澇的設(shè)施設(shè)憂備，一流常的服務(wù)品資質(zhì)，是高刮端商務(wù)人隱士、論壇冰學(xué)者等提哀供度假、續(xù)休閑的好攏去處。經(jīng)濟(jì)技術(shù)藝指標(biāo)用地面直積：15(腎225畝)建筑面壤積：60，000㎡容積率危：0.4雷0主題酒查店產(chǎn)品定疼位：世界政食要以及槐國際外綁交官度稀假休閑維最佳選醋擇地。產(chǎn)品特色縣：以歐洲冤建筑風(fēng)耽情、人料文特色扛、景觀封藝術(shù)等鞭為參考也，選擇擊世界一除流的度挨假配套粒設(shè)備，匹引進(jìn)國彼際先進(jìn)隱的度假酬村管理梁理念與烏服務(wù)標(biāo)撕準(zhǔn)，打環(huán)造一處朗風(fēng)景宜駝人、品脅位高端妥的適合熟世界政溜要、國禽際外交暖官休閑秒放松的瓶、高品姥質(zhì)的世量界頂級(jí)牢度假村趣。經(jīng)濟(jì)技術(shù)論指標(biāo)用地面索積：5.7萬㎡（85畝）建筑面眾積：14，000㎡容積率址：0.24國際度攔假村產(chǎn)品定券位：打造華刪東最高姻檔的商娃務(wù)休閑昆、企業(yè)怕會(huì)所聚糠集地功能定犁位：為全國膏以及華勝東地區(qū)歪知名跨禮國企業(yè)覽集團(tuán)、行中國大杰型企業(yè)增集團(tuán)等摔提供一循個(gè)集商冬務(wù)會(huì)晤蝦交流、巾商務(wù)休難閑娛樂廣、企業(yè)尺獎(jiǎng)勵(lì)旅廢游、論后壇活動(dòng)朵于一體滾的企業(yè)慣培訓(xùn)基數(shù)地。經(jīng)濟(jì)技術(shù)愿指標(biāo)：用地面積晌：5.7(甚85畝)建筑面腹積：13，900㎡容積率朗：0.24高端商務(wù)著企業(yè)會(huì)所產(chǎn)品定位挽：以中醫(yī)藥斑養(yǎng)生理念甚為主題的么健康養(yǎng)生嗎度假基地亞。產(chǎn)品特栗色：針對(duì)此場區(qū)域具男有國際煤化、高蒜端化養(yǎng)固生需求蹦的世界匹政要、拉外交官禮等，打動(dòng)造具有手中國文心化特色漂的、融乳合中醫(yī)胸藥養(yǎng)生強(qiáng)文化精答髓的針機(jī)灸、推饑拿、按規(guī)摩等養(yǎng)鍛生保健魄手法的劫國際性視養(yǎng)生品喚牌。經(jīng)濟(jì)技黃術(shù)指標(biāo)抗：（包括集國際養(yǎng)饒生基地易、國際準(zhǔn)康療中圍心、高端山佩地礦泉SPA、國際造抗衰老蛙中心）用地面積南：5.7(鑼85畝)建筑面蟲積：24，200㎡容積率城：0.42國際養(yǎng)村生基地產(chǎn)品定位流：面向世毒界政要思、外交嶄官以及踐高端商受務(wù)人士慶等的集捉世界先筑進(jìn)技術(shù)脂的健康餓體檢、做健康管濕理、健逃康養(yǎng)護(hù)銳中心產(chǎn)品特色衫：引進(jìn)世徒界先進(jìn)坊的健康兩檢測設(shè)雖備，致濃力于為富顧客尤魂其是為慈老年人益提供中席西醫(yī)全積方位的膛身體健軍康檢測浩。聘請歐美虜知名健康恢管理專家奇，為顧客艷度身建立丘個(gè)人健康角檔案、健銜康檢測報(bào)草告、健康通評(píng)估、桑醫(yī)療保健舒等，以及篇其它生活課方式的專溉業(yè)意見。國際康孕療中心產(chǎn)品定位憤：作為國丹際會(huì)展中區(qū)的配招套項(xiàng)目順，是具秋有國際籃專業(yè)水般準(zhǔn)的、閉華東最迎豪華頂撿尖的礦趙泉SPA保健水蜜療中心慎。產(chǎn)品特色已：開發(fā)特色館礦泉水療絕、健康護(hù)連理等產(chǎn)品季，引進(jìn)世摩界頂級(jí)的SPA療程設(shè)軋備。以抽極臻完宮美的歐稱洲園林蛇設(shè)計(jì)+世界頂牢級(jí)的SPA療程設(shè)備壤吸引高端牙商務(wù)人士擦。高端山地孤礦泉SPA產(chǎn)品特秧色：引進(jìn)全球史最安全有鵲效的瑞士給羊胎素注耽射治療抗菌衰老醫(yī)療江服務(wù)，通鎖過針對(duì)不豆同的體制篇和衰老癥徐狀制定治是療方案，將為人們實(shí)料現(xiàn)青春健介康、延緩方衰老的夢心想。產(chǎn)品定扶位：為世界政鞏要、外交身官以及商婚務(wù)人士等勵(lì)提供的瑞橫士羊胎素宿抗衰老注夾射治療醫(yī)礎(chǔ)療服務(wù)國際抗道衰老中校心策劃理建念：主題度假炊區(qū)是本項(xiàng)皆目的核心跪區(qū)域，依抖托山地、堆濱湖特色捏打造度假舌產(chǎn)品。設(shè)計(jì)多種軌風(fēng)格的精屯品酒店產(chǎn)墳品、漁人監(jiān)碼頭以及越狂歡島，觸打造本項(xiàng)梨目高端主免題度假、它娛樂休閑該、婚慶、杏節(jié)慶活動(dòng)足等多種度嫂假功能最王核心、最赤聚集的區(qū)鍋域，在該伶區(qū)域營造織出千島湖磚最歡樂、燙愉快的度的假氛圍。主題度噸假區(qū)佛禪文化憂園主題度假舅區(qū)私人城堡員酒店狂歡島產(chǎn)品定位趙：華東最頂蛛級(jí)的具有老歐洲風(fēng)情常的浪漫的并婚慶城堡箭酒店。產(chǎn)品特袖色：婚慶古環(huán)堡，是苦千島湖徐上最夢批幻浪漫敢的地方洪，將打扁造為中杠國首個(gè)京高端山會(huì)地婚慶昨產(chǎn)品，萄為新婚書戀人和架蜜月度剛假市場子營造浪脆漫夢幻靜的婚禮始氛圍，砍在山水閣作證的雅誓言下棗典藏和東銘記人辯生最重沸要的一貸刻。經(jīng)濟(jì)技術(shù)與指標(biāo)：（包括例婚慶古糊堡、藝嗽術(shù)Salo今n酒店）用地面弟積：3.3挖(5嫂0畝）建筑面積義：9，000㎡容積率籠：0.27婚慶古堡產(chǎn)品特色殃：藝術(shù)Sal基on酒店以荷山地田杠園風(fēng)光絡(luò)為特色非，以紅仁酒文化井為主題途，以高傳品位、瞎簡約自毫然的建正筑形式筍打造藝尸術(shù)家理刺想聚集軟地，提牲升項(xiàng)目銳的文化凝氣質(zhì)。茅文學(xué)、菊繪畫、錫建筑等烘藝術(shù)思瓣想的碰痰撞，將只使這里塔成為偉閘大藝術(shù)役作品的蒼誕生地遷。產(chǎn)品定位鑼：具有城堡溝風(fēng)格最高拿端的居住恰形態(tài)的奢魯華酒店。產(chǎn)品特賴色：風(fēng)景優(yōu)幸美的湖訂畔私密謹(jǐn)空間，更獨(dú)特的載城堡風(fēng)剩格奢華辟的裝飾息，管家腥式的服土務(wù)都使牧酒店成視為高端拘人士度競假居住無的最佳容選擇。經(jīng)濟(jì)技術(shù)橡指標(biāo)：用地面積賞：1.3（20畝）建筑面積懶：3，800容積率住：0.29私人城堡睛酒店產(chǎn)品特色剪：總統(tǒng)別泰墅是以速豪華的思中世紀(jì)儀風(fēng)情為歡特色的燒千島湖考最頂級(jí)層的總統(tǒng)閣別墅，磚位于本磁項(xiàng)目的為山頂區(qū)厲域，開剩辟直升協(xié)機(jī)專有仔航線，字在山頂瀉區(qū)域配旋備直升隸機(jī)起落革坪，為埋高端人爺士提供惹特色接粉待設(shè)施付。經(jīng)濟(jì)技舍術(shù)指標(biāo)怨：（含直升做機(jī)坪）用地面積攜：2.6（40畝）建筑面積暗：2，800㎡容積率咽：0.1勝0產(chǎn)品定忘位：千島湖內(nèi)惱最具特色嶺的停泊碼膝頭和娛樂欣碼頭。產(chǎn)品特累色：依托自籮身完整喜的灣區(qū)駝特點(diǎn)，蘿主要由猛娛樂碼協(xié)頭、停脫泊碼頭羽、水下偽餐廳、灘游艇會(huì)宮以及臨擋湖設(shè)施哈構(gòu)成，送使人們軋能夠體禮會(huì)到難舍忘的水漢上購物榨、休閑爐娛樂、辣美食餐典飲之旅狐。經(jīng)濟(jì)技術(shù)伶指標(biāo)：包括漁人策碼頭、水海下餐廳、頑游艇會(huì)用地面搬積：1（15畝）建筑面積及：1，500容積率府：0.1多5產(chǎn)品定亡位：千島湖敏區(qū)域內(nèi)塑最熱鬧陣歡樂的找具有異祥域風(fēng)情谷的音樂項(xiàng)狂歡島棗嶼。產(chǎn)品特色而：位于湖灣添內(nèi)最大的稼核心島嶼屑上，借鑒球國際著名疑的瑞士蒙熟特勒音樂叨節(jié)模式，栗舉辦國內(nèi)別首個(gè)島嶼耽音樂節(jié)，夫?qū)⑵浯蛟旄璩蔀閲鴥?nèi)關(guān)首家流行棵音樂狂歡茂勝地。經(jīng)濟(jì)技卡術(shù)指標(biāo)封：用地面箏積：2.3（35畝）建筑面積搜：2，500容積率殼：0.1央0生態(tài)水公化園山地體討育公園佛禪文化稀園生態(tài)水氧公園策劃理念孫：圍繞“貿(mào)湖水、浴山地、求花卉”禁等資源城設(shè)計(jì)生姑態(tài)旅游專娛樂項(xiàng)乏目，設(shè)谷置一街偵、兩園宗和三區(qū)為，體現(xiàn)冬本項(xiàng)目燃親水、線冒險(xiǎn)、控家庭娛匯樂等特訴色，綜伶合打造靜一個(gè)集得娛樂體振驗(yàn)、科場普教育葛、生態(tài)參旅游、包觀光休琴閑等為吸一體的尿室內(nèi)戶針外具有遲，并適認(rèn)合四季魯游樂的墻生態(tài)水劇公園。生態(tài)水公園經(jīng)濟(jì)技術(shù)洽指標(biāo)：用地面積鄙：6.6（100畝）建筑面退積：13，700㎡容積率：0.2產(chǎn)品特色邊：在水主愈題公園送入口區(qū)等域，打全造漁村隆文化主理題商業(yè)遷街區(qū)，革設(shè)有漁職民屋、濟(jì)漁船等始項(xiàng)目，暑街區(qū)高鴿處以漁樸民旗為靜標(biāo)志，拼街道兩黑旁房屋需設(shè)計(jì)為壁漁村風(fēng)翁格，輔薦以著名寸海濱雕期塑等，悉體現(xiàn)漁伙民生活修。入口商由業(yè)街入口商擾業(yè)街產(chǎn)品定召位：打造進(jìn)賢爺灣區(qū)域內(nèi)忌最美麗的薯具有休閑爆、觀光以略及科普教則育功能的誕四季花園摧。產(chǎn)品特色杠：四季花跑園由七拐彩花田爆景觀、劫溫室花匠園以及灑濕地花盒園三個(gè)患部分構(gòu)妥成，通桿過“水騾、花卉童以及濕立地”等撒元素的件整合，漂體現(xiàn)該僑區(qū)域的緊生態(tài)價(jià)具值。四季花園溫室花該園濕地花園產(chǎn)品特色廚：以原生態(tài)會(huì)的叢林娛肝樂項(xiàng)目為刪主，導(dǎo)入借“叢林穿簽梭過山車稿”、“博基登湖之夜月”水上表辦演、4D影院劇紅場等項(xiàng)序目，打上造一處煎自然、吊神秘的址歡樂園幼。神秘島沾樂園產(chǎn)品特怕色：由眾多娛款樂性、體濁驗(yàn)性強(qiáng)的純水上娛樂斑項(xiàng)目組成厭的歐洲風(fēng)倘情戶外游奔憩水世界船，內(nèi)設(shè)兒出童戲水區(qū)磚、漂流、較滑道、人纖工沙灘、匙水戰(zhàn)船、罵激流勇進(jìn)款等水上娛游樂項(xiàng)目，距打造為具旋有娛樂體匪驗(yàn)、觀光跑游覽以及狠科普教育滲功能的水澡世界。水主題半公園區(qū)產(chǎn)品特簡色：打造親子豎樂園，配網(wǎng)置旋轉(zhuǎn)木清馬、咖啡鬼杯轉(zhuǎn)盤等僚低強(qiáng)度、曠中小型的爸項(xiàng)目，是琴家庭娛樂洋的理想場傲所，補(bǔ)充成傳統(tǒng)水主拒題公園室旦內(nèi)活動(dòng)項(xiàng)派目的缺失林，構(gòu)筑水撕主題公園交常年娛樂決項(xiàng)目品牌們。家庭娛樂噴區(qū)產(chǎn)品特騙色：峽谷探險(xiǎn)反區(qū)是以親圾近自然，粗回歸自然秒為設(shè)計(jì)理益念，并集紫健身、娛蜜樂體驗(yàn)等循功能于一飼體的，匯縣有國際高即端山地運(yùn)罰動(dòng)項(xiàng)目（軋攀巖、探該險(xiǎn)、蹦極進(jìn)等）的山栽地樂園以形及汽車營窄地。峽谷探險(xiǎn)似區(qū)峽谷探疲險(xiǎn)區(qū)山地體育范公園策劃理念級(jí)：依托本呀項(xiàng)目得島天獨(dú)厚裹的自然貿(mào)環(huán)境與遙條件，泡面向該悟區(qū)域內(nèi)掙的休閑梨度假商紛務(wù)人士肆等，導(dǎo)左入品尚散運(yùn)動(dòng)高原爾夫、唉健身體達(dá)育項(xiàng)目忙、企業(yè)茫團(tuán)隊(duì)拓鋸展訓(xùn)練揭等項(xiàng)目壇，將該瓶區(qū)域打基造為融飽運(yùn)動(dòng)健蜜身、科篇普教育詢、趣味牽娛樂等從功能于域一體的享山地體糊育公園枝。經(jīng)濟(jì)技術(shù)伍指標(biāo)：用地面召積：16.3（245畝）建筑面敗積：49，500（㎡）容積率：0.3發(fā)展預(yù)留兵地：53.顧3萬㎡（800畝）發(fā)展預(yù)留地山地體袖育公園高爾夫趕練習(xí)場產(chǎn)品定位柏：千島湖區(qū)克域內(nèi)高端遍的國際化總的高爾夫怕練習(xí)場產(chǎn)品特色笛：依托項(xiàng)桃目自然嗓環(huán)境，型采用一嚷流的歐村洲高爾棄夫球場肺設(shè)計(jì)風(fēng)情格，引赴進(jìn)國際凝先進(jìn)的缸管理理秒念，完及善相關(guān)格配套設(shè)折備，道份路建設(shè)津等，打贊造適合渣高端消大費(fèi)人群爸運(yùn)動(dòng)健棟身的高奸爾夫練腔習(xí)場。高爾夫戴練習(xí)場產(chǎn)品定俯位：本項(xiàng)目立扁足企業(yè)團(tuán)奪隊(duì)拓展訓(xùn)似練的市場障需求，以粘培養(yǎng)“團(tuán)著隊(duì)精神”秀為目的，歇打造企業(yè)額團(tuán)隊(duì)?wèi)敉舛?xùn)練拓展匙基地。產(chǎn)品特匆色：以“團(tuán)隊(duì)紅文化”主蝴題的團(tuán)隊(duì)尚拓展訓(xùn)練技基地，打露造一個(gè)具獻(xiàn)有歐洲氛荷圍的集科汽普教育、朽娛樂體驗(yàn)謠、團(tuán)隊(duì)訓(xùn)殘練等功能酷于一體的指訓(xùn)練基地覺。拓展訓(xùn)練裁基地拓展訓(xùn)練危基地產(chǎn)品定位產(chǎn)：打造配備炭高檔健身皺運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目莫的室內(nèi)乒諒羽中心與桌戶外網(wǎng)球剝場。產(chǎn)品特束色：歐洲風(fēng)棚格的場握館設(shè)計(jì)恭，建設(shè)藏室內(nèi)體薄育場館稱，設(shè)置轉(zhuǎn)乒乓球企、羽毛繡球、網(wǎng)腥球等體辮育項(xiàng)目棗，完善膠的配套孔設(shè)備，貌是高端饅商務(wù)人盆士、度芹假人士嚷健身、紡運(yùn)動(dòng)的嚷理想選席擇。乒羽中煉心、網(wǎng)盈球場乒羽中心奴、網(wǎng)球場佛禪文拆化園策劃理分念：以“佛騎禪文化享”為核沫心理念洪，以地瓶方特色含的江南散文化、屑新安文尼化建筑遺風(fēng)格和京氛圍為詳設(shè)計(jì)特繳點(diǎn)，打長造集佛希禪朝拜但、宗教情文化交翁流、佛或禪養(yǎng)生徑、修身余養(yǎng)性等重為一體劍，充滿糧中國韻蹈味的、質(zhì)安詳、悼幽靜的職佛禪文釣化園。經(jīng)濟(jì)技枝術(shù)指標(biāo)翠：用地面積領(lǐng)：3.3（50畝）建筑面積帳：2，100（㎡）容積率組：0.0端6佛禪文化挨園佛禪院：打造佛教辜建筑，大料殿，可供摧參觀、膜妻拜飲齋園半：打造風(fēng)青格雅致訪、佛禪境氣息濃走厚的中激國江南泊式經(jīng)典秘齋園佛禪小道衰：以傳統(tǒng)攪的山路隨小道為羅風(fēng)格，瘋展示佛互禪故事剝與歷史佛禪養(yǎng)生沾苑：打造融“恒佛禪”與鎮(zhèn)“養(yǎng)生”嫩文化于一牲體的養(yǎng)生支苑策劃理念始：三鎮(zhèn)根據(jù)凳地理位置策特點(diǎn)，分策別以瑞士齡田園山地秋風(fēng)情、奧她地利濱湖帳風(fēng)情、以點(diǎn)及TiTi湖區(qū)域敗風(fēng)情為赴藍(lán)本打疤造的人報(bào)文居住毀社區(qū)，啊擁有小刺鎮(zhèn)住宅辨、教堂懂、文化色廣場、萌商業(yè)街蘆、浪漫川婚宴等吉配套設(shè)炒施。主題小故鎮(zhèn)按照掠歐洲經(jīng)限典文化耀理念進(jìn)救行設(shè)計(jì)朱，是適那合居住動(dòng)度假、掛娛樂觀釣光、文姨化體驗(yàn)籌的，具增有浪漫嶼、高雅侮、雋美室氣質(zhì)的繡小鎮(zhèn)。三鎮(zhèn)山地小鎮(zhèn)濱水小鎮(zhèn)半島小泡鎮(zhèn)小鎮(zhèn)特色劣：以瑞士策芬爾馬特原誤生態(tài)山地慢小鎮(zhèn)為藍(lán)秩本，打造臉山地人文耗居住社區(qū)春，通過瑞繡士風(fēng)格的賀建筑、文凈化特色的熔配套設(shè)施姜，再現(xiàn)瑞牧士美麗的伴山地田園洋風(fēng)光，營活造一個(gè)浪筐漫、溫馨的山地社虹區(qū)。經(jīng)濟(jì)技術(shù)身指標(biāo)：用地面積蘭：555.6（835畝）建筑面積涌：167，000（㎡）容積率：0.3腦0小鎮(zhèn)特色浮：借鑒奧地貢利哈爾斯牌塔特小鎮(zhèn)揪發(fā)展模式典，結(jié)合小紫鎮(zhèn)臨湖濱賺水自然環(huán)椅境，以奧該地利風(fēng)情際建筑、國液際象棋廣迅場、音樂記廣場等設(shè)逃施為載體粒，打造具己有音樂文社化藝術(shù)修臘養(yǎng)的、最名美的湖畔藍(lán)小鎮(zhèn)。經(jīng)濟(jì)技術(shù)弓指標(biāo)：用地面石積：55.屑6（835畝）建筑面積旁：167，000（㎡）容積率鬼：0.30小鎮(zhèn)特摩色：參考TiTi湖周邊小可鎮(zhèn)開發(fā)理素念，依托竄半島地形疼特點(diǎn)，以地德國小鎮(zhèn)競風(fēng)情為特填色，通過襯導(dǎo)入典型葵的德國風(fēng)種格建筑、常商業(yè)設(shè)施毀，打造一壤個(gè)古典風(fēng)姓情與現(xiàn)代坑時(shí)尚相結(jié)疾合的人文彩居住社區(qū)晚。經(jīng)濟(jì)技術(shù)誘指標(biāo)：用地面積毀：32.皇1（482畝）建筑面積抗：112，000（㎡）容積率：0.3補(bǔ)5打造一助處浪漫眼的音樂盤噴泉，匹人們一存進(jìn)入進(jìn)素賢灣，詢首先就敏能感受院到度假凝區(qū)的高粱雅與熱家情；音悉樂噴泉烏每天定備期進(jìn)行悉音樂“識(shí)表演”潤，使在失進(jìn)賢灣至區(qū)域參獲加商務(wù)萄會(huì)議、援會(huì)展論級(jí)壇、度絮假、居徒住、休料閑的人忘士能欣斯賞到音注樂噴泉興的韻律局之美。產(chǎn)品定位唉：進(jìn)賢灣騙項(xiàng)目的地門戶地倆標(biāo)、精海華的濃尖縮，其振集中體吳現(xiàn)進(jìn)賢皆灣項(xiàng)目祝的文化寄內(nèi)涵、皺主題特能色以及張項(xiàng)目品陷質(zhì)。功能定位安：進(jìn)賢灣喊項(xiàng)目的VIP水上接待皆中心與項(xiàng)濃目展示中歸心，兩者乎具備夜間揮娛樂功能伸，同時(shí)也凝是項(xiàng)目的攔水上交通貼樞紐。經(jīng)濟(jì)技術(shù)撈指標(biāo)：用地面左積：2.3萬㎡（35畝）建筑面收積：6，800㎡容積率竊：0.4降8碼疏頭貴賓接待中心特色商業(yè)配套限制性區(qū)食域開放性夏區(qū)域貴賓流擁線大眾流責(zé)線圖機(jī)示項(xiàng)目展示中心氣象觀測搜站污水處億理站生物垃你圾處理慚站森林環(huán)殘境觀測修站太陽能電檢站為了保持喚本項(xiàng)目生惡態(tài)的可持湯續(xù)發(fā)展，設(shè)置五什站，主角要起到秧監(jiān)測環(huán)企境質(zhì)量巨，跟蹤艇環(huán)境變裹化、保蕩護(hù)環(huán)境殺的作用哭。項(xiàng)目開扒發(fā)時(shí)序——以生態(tài)遣的可持鑼續(xù)發(fā)展伴、以人藝為本為踏項(xiàng)目開手發(fā)的核賽心原則岸，以土歉地利用產(chǎn)規(guī)劃為罪指導(dǎo)，柱并依據(jù)肚產(chǎn)品需羊求的急躺迫性、摧重要性暈、帶動(dòng)渡性和影瓦響性，熔確定重防點(diǎn)開發(fā)沙區(qū)域和節(jié)重點(diǎn)開剝發(fā)產(chǎn)品毯。一期開發(fā)榆區(qū)域（200蔬8年－201摟2年）第一階資段二期開類發(fā)區(qū)域（201樣3年－201脹6年）第一階段項(xiàng)目開卻發(fā)時(shí)序本項(xiàng)目分兩期進(jìn)行開膜發(fā)建設(shè)匹，在200筑8年－2016年8年內(nèi)建成由。獨(dú)立開裳發(fā)區(qū)域（200亭8年－201蔽2年）第二階段第二階段生態(tài)水公園私人城亂堡酒店發(fā)展預(yù)留地主題度假左區(qū)狂歡島山地體育府公園山地小鎮(zhèn)濱水小鎮(zhèn)半島小來鎮(zhèn)佛禪文化德園國際會(huì)止展區(qū)項(xiàng)目主題茶創(chuàng)意主題理念——經(jīng)典城彼鎮(zhèn)的6大體系主題風(fēng)格——奧地利、死瑞士、德災(zāi)國風(fēng)情主題嗎風(fēng)格主題理詠念項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)泄通過對(duì)歐跌洲經(jīng)典城風(fēng)鎮(zhèn)的解析籮，得出1.一個(gè)有劈燕文化、奇有內(nèi)涵結(jié)、有體麗驗(yàn)感的虧復(fù)合型際休閑度膏假綜合陶項(xiàng)目，書需構(gòu)筑里一個(gè)相剪當(dāng)于具黨有中小罵城鎮(zhèn)的胳、多元廈的、有掩生命力話的綜合范性體系喝；2.各產(chǎn)品板繼塊之間若集要形成良棒性循環(huán)的餐關(guān)系，也竄需要一個(gè)旨包括人文糞、交通、將商業(yè)、娛圈樂、住宿姜、配套等壩完備的體騰系去完善墊和串連。經(jīng)過分析汽，歸納出枕六大體系水上交碧通陸地交薦通空中交通交通配伴套軌道交梯通美食佳毅肴娛樂設(shè)騾施節(jié)慶活動(dòng)體育場館居住體飛系建筑風(fēng)倆格景觀小品醫(yī)療機(jī)未構(gòu)管理機(jī)扁構(gòu)服務(wù)機(jī)構(gòu)金融機(jī)持構(gòu)教育機(jī)縫構(gòu)多元的人文體系獨(dú)特的居住體系便捷的交通體系完善的公共服務(wù)體系豐富的商業(yè)體系六奇大體愚系精彩的娛樂體系自然環(huán)境歷史文觀化宗教信山仰風(fēng)土人倦情商業(yè)廣邊場商業(yè)街區(qū)購物體驗(yàn)商務(wù)會(huì)議多樣化激的居住區(qū)體系：酒店、混木屋、攔別墅、頭公寓等經(jīng)典歐肚洲建筑掘風(fēng)格：文藝復(fù)興稅式、哥特辟式、巴洛送克風(fēng)格、賓古典式、雀羅馬式等歐洲特唇色景觀舅小品：風(fēng)車、燈嗎塔、鐘樓罷、噴泉、跟雕塑、彩而繪等獨(dú)特的令居住體育系便捷的交催通體系多樣化的甘交通工具銜：小火車徐、飛機(jī)敞、船、氧艇、馬難車、自地行車、間纜車等完善的督交通配萌套設(shè)施德：港口、節(jié)碼頭、凍橋、索哭、道路圓、水路跡、標(biāo)識(shí)男等良好的孔自然生液態(tài)環(huán)境絨：濃厚的歷集史文化：獨(dú)具特女色的古兄典文明時(shí)，如文幻玉藝復(fù)興湊、工業(yè)仔革命特有的茄宗教信渡仰：獨(dú)特的風(fēng)義土人情：精美的藝姻術(shù)展示：具有歐洲仆風(fēng)情的生致活、娛樂露方式等大量基督堅(jiān)教教堂、蓄修道院等陜宗教遺存終和信仰文憤化具有歐愁洲風(fēng)格代的音樂堆、繪畫攪、文學(xué)篩、建筑所等多樣性的謎山脈、河鞏谷、島嶼菜、海岸多元的人菊文體系商業(yè)廣場購物體驗(yàn)商務(wù)會(huì)議商務(wù)配套商業(yè)街向區(qū)豐富的商蝴業(yè)體系特色的灘美食佳鑄肴：歐洲風(fēng)屯味的特欠色美食足餐廳豐富的運(yùn)晉動(dòng)設(shè)施：各種室前內(nèi)外的悅運(yùn)動(dòng)場永館和設(shè)哀施知名的節(jié)臘慶活動(dòng)：各具特色趙和影響力含的節(jié)慶賽餓事，如鄉(xiāng)似村音樂節(jié)貸、狂歡節(jié)典等眾多的文墾化場館：博物館葡、展覽央館、歌上劇院、改影院等豐富的般娛樂設(shè)爺施：主題游樂罪、夜間娛榴樂等多樣的怖休閑場腎所：酒吧、針咖啡館超、公園迫等精彩的竟娛樂體傳系醫(yī)療機(jī)蔥構(gòu)：蔑醫(yī)院昨、健康煎管理、