***********************管理有限公司****住宅小區****＃樓工程質量評估報告評估階段：竣工階段編制人：日期：年月日審核人：日期：年月日審批人：日期：年月日編制單位：******工程項目管理有限公司地址:*************電話:**********住宅小區4-8＃樓工程質量評估報告一、工程概況：***********地產開發有限公司開發的***********工程，于2006年3月10日開始施工至2006年12月竣工，現就工程質量評估如下：工程概況***********小區***********#樓座落在***********西、***********北側，建筑結構為磚混結構，6+1層，建筑面積為2952㎡，建筑高度為20.5米，絕對標高為4.55米，建筑等級為三級，抗震設防烈度為七度，防火等級為二級，建筑合理使用年限為50年；混凝土強度等級：基礎以下為C30砼，標一層至頂層為C20砼。1、建設單位：***********地產開發有限公司2、勘察單位：***********勘察總院3、設計單位：***********建筑設計院4、施工單位：***********建設集團役5溉、監理單位：化******杏*****女項目管理有限咽公司錯該工程分部詳逼見附表一。累二、監理工作秀情況：獻1洪、監理工作的躁內部管理昂在總監理工程獻師的支持下，慣根據《監理規秀范》的內容，撫編寫了《監理膝規劃》。為了艷細化每項工程糞的監理特點，旱又組織專業監擺理工程師編制棵了《監理實施布細則》和《旁歲站監理方案》勁。這樣就形成溝了一套專業的炮內部管理制度寬。在人員方面喉，配備了足夠尾的專業人員，帖有土建、水暖青、電氣各專業蘆工程等師煉7益人。定期召開盲工地例會，協宏調甲、乙雙方寒出現的事情，羊協調施工中的銷技術問題，使蹄監理部工作井曾然有序。右2叨、工程材料、共構配件、設備驚的質量檢驗栽首先建立夜了猜“址監理臺豆帳泰”睬。按照建筑材飄料的檢驗標準葛，對進場的每魚種材料都進行忙檢驗。該工程坡先后進場的鋼飲筋，每次每一旺品種在有合格泰證和外觀檢驗動合格的基礎上公見證取樣，檢廈驗合格，金準許使用。水黃泥按批量見證肅取樣檢驗合格象后，允許用于墳工程上。燒結藏多孔摩磚，經過外觀冒檢查和復試合脫格，并備寸有巡“震河北省建筑材者料腐/找設備備案證喉書箭”佛，才能使用。垮砂、石料按批專量進行了檢驗水，含泥量等指芽標均在允許范灌圍內。塑鋼窗仙、外墻涂料、蘭防水卷材、建勵筑膠粘劑、混煩凝土外加劑有焰合格證、備案窯證、檢驗報告扮必須合格。防令盜門有備案證骨、合格證。否本工程電氣仰用壓UPV我C爭管產品有備案豪證、檢驗報告漁。電線有合格舅證、備案迷證、檢驗報告鐵。開關插座有輔檢驗報告，低瞞壓配電盤有備氣案證、合格證或。對進場的電和氣設備進行開冤箱檢驗。謀本工程給水管尚材篇PP-擇R州有合格證、備吼案證和試驗報招告。采暖地盤盼管有合格證、赤備案證和檢驗少報告。排水管仿、消防水管管斃材、管件均有精合格證、備案伐證，對進場的然設備均有合格禿證，并進行開寇箱檢驗。盡3買、工程質量驗狠收情況側施工單位對檢咱驗批項目施工禽完成后，首先妨進行自檢，合壽格后報請專業石監理工程師驗須收合格，再對感檢驗批質量驗技收記錄和工程薯報驗單簽字認男可。對于隱蔽填工程、檢驗批賽、分項、分部討工程全部按規飼定程序進行質漲量驗收。對不番符合規范規定顯之處簽發《監戒理通知》，整稿改后再行復查箱，最后達到合檢格。在此過程聯中，巡視檢查爭起到了關鍵作塑用。柔4刺、旁站監理執國行情況縣依據《旁站監萌理方案》的規酒定，對鋼筋工倡程梁柱節點的圓隱蔽過程和砼拍澆筑過程中的證施工工藝進行尚旁站。在施工夏過程中施工機糟械較多，機械臣設備運轉基本巾正常，砼澆筑愈有配合比和澆師筑申請，項目覆部各種工作人申員、管理人員茄能夠到位，并紋盡職盡責。對抗不符合建設工歸程強制性標準給的現象給予制找止并糾正。監蘿督施工單位，脹定期測試砼坍鏡落度，并按規陰定留取試塊。臣最后填罵寫熱“雨旁站記潮錄膀”淹。旁站對提高隸砼施工質量起耽到了重要的作棵用。莊5濤、工程變更復求核簽審情況洗圖紙會審會后珍由設計單位、輝建設單位、監胃理單位、施工千單位共同簽發爪了《圖紙會審朱記錄》。對原炊圖紙提出的問低題進行詳細解斥答，對圖紙遺亭漏和錯誤的地探方簽發了設計爛變更通知書。被施工過程中出申現的問題以設拜計變更或工程屑洽商形式下發獅，均履行了簽融字手續。遺三、監理質量竟評估依據：盜1國、《建筑工程顧施工質量驗收鵝統一標準池》志GB寄50300-糖2001腔2畫、《建筑地基僅基礎工程施工始質量驗收規范招》劈GB5020三2-2002仔3修、《砌體工程眨施工質量驗收拴規范虹》護予GB50侵203-20泳02暮4虛、《砼工程施銳工質量驗收規源范多》秤給GB殺50204-腿2002飄5各、《屋面工程右施工質量驗收猶規范際》某婚GB50翻207-20爬02憂6撲、《地面工程米施工質量驗收眼規范司》贈精GB50圾209-20哀02西7告、《建筑裝飾勝裝修工程施工昆質量驗收規范體》紛GB5021佩0-2001航8華、《給排水采閃暖工程施工質給量驗收規范漁》切GB50剖242-20識02陳9帆、《電氣工程雄施工質量驗收如規范箭》擊頃GB503扇03-200餃2踩四、工程質量秒評定乒（一）分部工側程質量評定：妹1攤、地基與基礎尺見基礎評估報歌告織2缺、主體結構見必主體評估報告專3漲、建筑裝飾裝兔修攏（律1賤）地面工程：參評定標什準腦GB5020小9-2002代主控項目：所它用水動泥明PO42.5擠R咸強度符合設計綱規范要求。面箭層與基層結合憐牢固，無空鼓狐裂紋。樓一般項目：地瞎面表面平整無價裂紋。允許偏根差符合要求。贈（錫2孩）抹灰工程：拔評定標沖準橋GB5021徑0-2001伏主控項目：基設層表面清理干閱凈，灑水潤濕絡，抹灰所用材槐料品種、性能站符合設計要求墓，抹灰分層施束工，粘接牢固餡，無脫皮，空秋鼓，面層無裂蕩縫。租一般項目：表棟面質量、護角嫂、孔洞、槽盒性周圍抹灰表面穿平整、光滑，立抹灰厚度符合照要求。經查合記格。土（勁3儉）門窗工程：任評定標堂準蘆GB5020隔10-200瘡1愛a礦、防盜門、艦斷橋鋁端窗杠主控項目：門顆窗型號、規格演、數量與設計遼相符，安裝牢賴固，位置正確兇。絨一般項目：符竿合規范要求安鏈裝偏差在允許哭偏差范圍之內平。勾（姐4煤）飾面磚工程研：鴉評定標億準繩GB5021目0-2001籌主控項目：飾鏡面磚的材質和巷性能、施工方凡法符合設計及繡施工規范要求融，粘貼牢固，鍬經檢查無空鼓亞裂縫。摟一般項目：表閉面平整潔凈，臭色澤一致，無伙裂痕和缺損，綠陰陽角處搭接圍方法，半磚使奶用符合要求，頑接縫平直，光改滑連續密實，漫寬度和深度符膊合要求。經查咽飾面磚工程實偉際偏差在允許小偏差之內。大（鋒5攜）涂飾工程：話評定標準臭：宮GB5021慚0-2001市主控項目：涂江料的品種性能平顏色、光澤符睜合設計要求，貢基底處理符合乒規范要求，涂算飾均勻粘結牢育固，無漏涂，射透底，起皮和冰反銹現象。盞一般項目：顏垃色、光澤、光擠滑、刷紋、流去墜、皺皮、分轟色線符合規范撐要求。經查全鉤部合格。茂（任6健）細部工程：緊評定標攏準銹GB5021現0-2001尚主控項目：護璃欄和扶手制作你與安裝所用材陷料的材質、規血格、數量符合世設計要求。選果型、尺寸及安弟裝位置符合設股計要求。叫一般項目：護葵欄和扶手轉角寸弧度符合設計申要求。接縫嚴洽密、表面光滑糞、色澤一致、殘無裂縫損壞。牛4樓、屋面工程：預評定標難準容GB5020孔7-2002遍主控項目：耗上人里屋面工程所采境用的殲樹脂錦類逐FS20蓮.寒7饒㎜厚高分子多撇層復漿合楚防水卷材；檐睬溝防水工程所恢采用的幅為妙3季㎜半SB宏S金改性瀝青防水亞卷材，掛按要求現場抽咬樣并進行復驗沿，保溫泡沫板眼均有產品合格游證和備案證。巷一般項目：找圈平層排水坡度蠅符合設計要求浪；保溫隔熱層情鋪設后表面平床整；卷材防水背層沒有滲漏和滅積水現象。掉5窄、建筑給水、濤排水及采暖書評定標煉準頁GB5024豆2-2002碧a牽、室內排水管療道勞UPV樹C羅：朝主控項目：隱瘡蔽或埋地的排潔水管道在隱蔽勻前必須做灌水眼試驗，其灌水況高度不低于底蒼層衛生器具的嘴上邊緣或底層技地面高度。檢隸驗方法：滿就水錯1遞5躬分鐘水面下降然后，再灌滿觀腔察妨5汽分鐘，液面不暗降，管道及接殲口無滲漏合格貸。排水塑料管牽必須按設計要暴求及位置裝設只伸縮節，無要句求時，伸縮節臘間距不得大神于芝4嚴m塊。倆一般項目：在頌生活污水管道裝上設置的檢查濕口或清掃口，觀經查在立管上回每隔一層設置殲一個檢查口，肆在最底層和衛腐生器具的最高外層均已設置，熟并加裝了阻火堆圈。殼b緩、室內給水管岸道括PP-血R燈管：筋主控項目：室接內給水管道的幫水壓試驗符合姨設計要求。當從設計未注明時絲，各種材質的谷給水管道系統溪試驗壓力均為利工作壓力么的鐘1.效5育倍，但不得小荷于愧0.6Mp恢a殲。管一般項目：給奸水引入管與排火水排出管的水集平間距不該于通1格m藥。室內給水與具排水管道敷設惹時，符合規范島要求。善c攤．室內采歌暖棕PE智X廳管儉主控項目：加以熱管彎曲半徑布不小葵于笨8旗倍管外徑，無吹接頭，管口平擦整，固定有卡慨子間距不大掙于欄600素mm蘭一個。分水器熊、集水器安裝澡符合設計及規宏范要求。概一般項目：加流熱管敷設平整提，打壓復1.2校Mp兆a肯。歐6琴、建筑電氣工襯程：按評定標蹈準絡GB5030挎3-2002你a些．照明配電箱孕（盤）安裝：借主控項目：柜碧、屏、臺箱、攏盤的金屬框架唱及基礎型鋼已銅接地或接零。漸柜內保護導體標有裸露的連接住外部保護導體抓的端子。總一般項目：位碑置安裝正確，場部件齊全，箱卵體開孔與導管閃徑適配。接線貼整齊，編號齊承全，安裝牢固蚊。巖b苗．電線導管、借電纜導管和線柳槽敷設叛主控項目：金糾屬導管無對口癥熔焊連接，并以做接地處理。渾一般項目：金搏屬導管做防腐簽處理。電線導叉管固定埋設，投彎曲均符合規或范要求。統c蕩．電線、電纜株穿管和線槽敷夸設。則主控項目：三樣相或單相的交妥流單芯電纜，樹不得單獨穿于疲鋼導管內。穿敢線賊正確管內無接筐頭。遮d項.方普通燈具安裝丙主控項目：燈賓具安裝牢固。儉一般項目：連燥接燈具軟線盤柳扣、搪錫壓線梯，符合規范要武求。航e乒.溜開關、插座安鄉裝慎主控項目：單沉相兩孔，單相未三孔，三相四替孔及三相五孔云插座接線正確譯，接地、接零拜正確，相序一例致。接地、接孝零在插座間無杰串聯連接球一般項目：插殊座安裝高度距繼地面不小于橋0.3m璃。開關安裝位散置便于操作，玉開關邊緣距門傳框邊緣的距離懲0.2m摟，開關距地面作高度環1.3m圈；遞店f守.野建筑物照明通吸電試運行薪主控項目：照返明系統通電，濃燈具回路控制谷應與照明配電江箱及回路的標泄識一致；開關院與燈具控制順耕序相對應。照座明系統連續試誘運行無故障。肥g絕.薯接地裝置安裝掃主控項目：建蝶筑物基礎鋼筋礦的接地裝置必爺須在地面以上接按設計要求位幫置設測試點。三接地電阻詠0.夕8匹Ω回符合設計要求糟。途一般項目：接家地裝置的埋設仆和焊接符合規吵范要求。烈h事.梢避雷引下線海主控項目：避跡雷引下線敷設稈在建筑物構造游柱內。妖i匆.喪接地閃安裝致主控項目：建帝筑物頂部的避址雷帶等與頂部瓜外露的其他金汗屬物體連成一姥個整體的電氣兩通路，且與避鐮雷引下線連接芝可靠。懸一般項目：避確雷針、避雷帶祥應位置正確，耕焊接固定，且總有防腐措施。證j質.唱建筑物等電位密連接鉛主控項目：各嚇層門窗都做等休電位連接，等始電位連接符合錢規范要求。捉（二）分部工截程質量評定淋4-5達#續樓匯總伸該單位綱工程共含湖6麻個分部，宿其中土建分部暖共巨（地盾鋼）符個分項工程賀，激（攔念避）因個檢驗批；諒給排水采暖分癢部忠共包括至（宴電微）姥太個分項工程，幻（壓擠臉摧）賴個檢驗批；電乒氣值分部工程薦共包括拴（暖憶蔑）菌個分項工程，修（削刃脫）質個檢驗批臟。附表一襲分部（子分部細）分項工程匯跡總表語分部工程粱子分部工程殲分項工程危檢驗批數腐驗收意見憶基礎、主體恰詳見基礎、主滔體質量評估報師告僚裝飾裝修境地面敗水泥砼面層囑1騙合格便板塊面層局3濤合格釘水泥砂漿面層享3羅合格旗抹灰浮一般抹灰鷹7飼合格煉飾面磚鉤飾面磚粘貼瞞7霞合格淚涂飾因水性涂料涂飾撐4扣合格經門窗彈金屬門窗安裝齊7站合格貞門窗玻璃安裝錫3紹合格所特種門安裝迷3示合格熔細部核樓梯扶手和白萍鋼欄桿安裝確3殖合格迷屋面遣卷材防水屋面涂屋面找平層避1把合格伴屋面保溫層測1真合格腥屋面防水層璃2隔合格閱細部構造挑1閃合格傳瓦屋面種油氈瓦屋面狐1澡合格悲給排水及采暖裹給水媽給水管道安裝懇3搖合格延排水插排水管道安裝循4之合格憤采暖償采暖管道及配睛件安裝遲9銳合格姑采暖低溫熱水雪地板及輻射安剪裝議3謊合格得采暖系統水壓似試驗及調試藍3濱合格多電氣沉防雷與接地麻接地裝置安裝初1麗合格況避雷引下線敷燥設季8捎合格祖接閃器安裝銅1噴合格鵲等電位聯結哥4塘合格夫電氣照明找電線電纜導管科敷設沫8員合格崇電線電纜導管救穿線雜3鉛合格漁電纜頭制作、塞接地和線路絕毛緣測試通3倉合格卻照明配電箱安粘裝伸3瘦合格尤開關插座安裝廳3命合格老普通燈具安裝酬3洗合格商照明通電試運曾行輕3尾合格扁（三）單位工緩程質量控制資貴料核查市總監理工程師拍組織項目監理扭部按照《河北刷省建筑工程技因術資料管理規暈程中席表掃A8-隊4腹《單位（子單縫位）工程質量呀控制資料核查墨記錄》中所列軌項目進行了仔苦細核查，對質昂量控制資料的拳核查結論為基拜本齊全（詳見北此表）。擱（四）單位工戶程安全和功能舒檢驗資料核查飲及主要功能抽字查。食總監理工程師蔑組織項目監理解部按照《河北晶省建筑工程技嚇術資料管理規褲程芽中雖表毒A8-貴5纏《單位工程安間全功能檢驗資做