2022-2023年度初級經濟師之初級建筑與房地產經濟每日一練試卷B卷包含答案

單選題（共55題）1、下列工程建設有關參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是（）。A.發包工程的政府委托人B.工程造價咨詢機構C.建筑市場監管部門D.建筑構配件生產供應商【答案】C2、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.征收B.農用地轉用C.土地出讓權出讓D.土地使用權招標【答案】B3、在建筑業生產過程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包負責制B.項目法人制C.轉包D.總包負責制【答案】C4、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業，計劃申領相應的安全生產許可證，并根據取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件要求，準備了以下申報資料：安全生產規章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證書，特種作業人員操作資格證書，管理人員和作業人員年度安全生產教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。A.縣建設行政主管部門B.地區建設行政主管部門C.省建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【答案】C5、改革開放后，我國房地產業的發展主要得益于城鎮住房制度改革和()。A.加大保障性住房建設B.城鎮國有土地使用制度改革C.房地產市場宏觀調控D.集體建設用地使用權流轉試點【答案】B6、今年的保本點產值最低為()萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A7、某物業服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B8、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是()。A.規模化B.社會化C.專業化D.市場化【答案】A9、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）A.三次；三個月B.兩次；兩個月C.三次；兩個月D.兩次；三個月【答案】D10、某分部工程有兩個施工過程，其流水節拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D11、房地產權利人轉讓房地產，應當如實申報（），不得瞞報或者作不實的申報。A.掛牌價格B.評估價格C.購買價格D.成交價格【答案】D12、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。A.單位工程進度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設總進度計劃D.工程項目年度計劃【答案】C13、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C14、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰54m2，計算其產量定額為（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】B15、建設工程竣工驗收的組織者是（）。A.設計單位B.建設單位C.監理單位D.施工單位【答案】B16、下列各項權利中，屬于監理人權利的是（）。A.施工質量的檢驗權B.工程分包的選擇權C.設計變更的確定權D.施工方案的確定權【答案】A17、施工招標的首要步驟是（）。A.發布招標公告或投標邀請書B.建立招標班子開展招標工作C.進行資格預審D.投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】A18、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B19、房地產開發的四個階段中，不包括()。A.后期工作階段B.建設階段C.投資機會選擇與決策分析階段D.租售階段【答案】A20、房地產開發項目保修期內，業主專有部分保修事務是由該項目的（）負責。A.施工單位B.物業服務企業C.工程監理單位D.房地產開發企業【答案】D21、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內純工作6.5小時。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B22、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20％B.30%C.40%D.50%【答案】A23、房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委托人與他人達成房地產買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并向委托人收取()的行為。A.差價B.傭金C.勞務費D.管理費【答案】B24、304室住戶對衛生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。A.應進行修理B.可不予受理C.可在分清責任后決定是否進行修理D.應讓住戶自行找衛生間地坪工程分包單位修理【答案】B25、下列關于物業管理投標的說法不正確的是（）A.物業管理投標是對物業管理招標的響應。B.物業管理投標必須符合招標條件。C.物業管理投標時物業服務企業D.物業管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。【答案】D26、目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就業職工D.城市外來務工人員【答案】A27、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D28、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元【答案】D29、.物業管理服務的對象是()。A.業主(含物業使用人)B.物業建設單位C.物業服務企業D.房地產行政主管部門【答案】A30、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用()方法進行評價。A.凈現值B.內部收益率C.經濟效益分析D.成本效用分析【答案】D31、房地產經紀服務實行()制度。A.明碼標價B.等差標價C.等級標價D.需求導向標價【答案】A32、雙代號網絡計劃中，工作H的持續時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】B33、施工總承包序列二級及二級以下企業資質，由（）審批。A.國務院建設行政主管部門B.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門C.企業注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門D.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工【答案】C34、關于經濟適用房的建設和管理，下列說法錯誤的是()。A.經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應B.經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，開發商可以在取得劃撥土地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發C.經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施D.經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在60m2左右【答案】B35、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。A.強制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】B36、由于建筑生產規模和生產現場都不固定，為保證建筑生產的順利進行和經營的靈活性，建筑業的人、財、物組織應該遵循（）。A.輕度經營原則B.自主經營原則C.彈性組織原則D.靈活經營原則【答案】C37、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產生法律效果，這種合同稱為（）。A.諾成合同B.實踐合同C.單務合同D.雙務合同【答案】A38、對建設工程質量具體實施監督管理的機構是（）。A.建設行政主管部門或其他有關部門B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監督機構C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質量監督機構D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監理單位【答案】C39、能夠解決工程項目傳統控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為()。A.反饋控制B.事中控制C.主動控制D.被動控制【答案】C40、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。A.住房共用部位或共用設施設備B.住房共用部位C.共用設施設備D.住房共用部位、共用設施設備【答案】D41、下列方案評價法中，屬于數額法的是()。A.凈現值法B.ABC分析法C.投資回收期法D.內部收益率法【答案】A42、單位估價表是由（）構成的單價表。A.分部分項工程單價B.綜合單價C.機械臺班價格D.人工價格【答案】A43、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.經驗估計法D.統計分析法【答案】C44、工程項目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實工程成本計劃【答案】D45、目前我國長期負債融資方式主要有長期()兩種。A.債券，股票B.借款，股票C.借款，債券D.貸款，股票【答案】C46、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.征收B.農用地轉用C.土地出讓權出讓D.土地使用權招標【答案】B47、房地產交易實質上是房地產()的交易。A.權利B.利益C.實物D.產籍【答案】A48、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。A.排水、擋水和降水措施失控B.作業面排水和通風不暢C.支撐失穩和通風不暢D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒【答案】D49、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.政府B.工廠C.原來的產權人D.甲開發企業【答案】D50、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。A.基礎性先導B.上層建筑C.最重要的D.輔助地位【答案】A51、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.連續施工【答案】A52、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。A.先按計劃成本數預提，以后再調整B.先按預算成本數據預提，以后再調整C.作為預提費用計入本期成本D.暫不計入成本【答案】C53、房地產開發市場是區域性市場，這是由房地產（）決定的。A.開發受法規政策制約較多B.開發的完全競爭性C.位置的不可移動性D.活動的周期性【答案】C54、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是()。A.一般有使用期限的限制B.無需繳納拆遷補償等費用C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押D.僅限于該建設用地使用權人自用【答案】C55、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規另有規定外，其土地使用年限()。A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限B.由國土資源行政主管部門在核發國有建設用地劃撥決定書中規定C.沒有限制D.為30年【答案】C多選題（共20題）1、安全檢查的內容包括（）。A.查思想和制度B.查機械設備和安全設施C.查安全教育培訓D.査勞防用品使用E.查農民工維權【答案】ABCD2、申請工程招標代理機構資格的單位應當具備的條件有（）。A.是依法設立的中介組織B.辦公地點設在有形建筑市場內C.有健全的組織機構和內部管理的規章制度D.與行政機關和其他國家機關有行政隸屬關系E.具備編制招標文件和組織評標的相應專業力量【答案】AC3、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設部門C.房屋管理部門D.城市規劃部門【答案】AD4、下列屬于工程造價計價特點的有（）。A.單價性計價B.多次性計價C.按定額計價D.按工程進度計價E.按工程構成的分部組合計價【答案】AB5、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.施工定額B.勞動消耗定額C.水利工程定額D.材料消耗定額【答案】BD6、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。A.對建設工程的施工質量負責B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任C.不得偷工減料D.不必建立檢驗制度E.職工必須經教育培訓合格后才能上崗【答案】AC7、建設單位在招標和施工過程中不得（）。A.要求修改設計文件B.明示或暗示設計單位違反工程建設強制性標準C.迫使承包方以低于成本的價格競標D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料E.任意壓縮合理工期【答案】BCD8、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC9、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現值分析D.價值分析E.敏感性分析【答案】A10、在實踐中，施工合同中關于（）方面的條款是合同的最重要條款。A.環境B.工期C.造價D.安全E.質量【答案】BC11、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業主大會會議，并選舉產生業主委員會。A.召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況B.制定和修改管理規約C.與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同D.監督管理規約的實施【答案】ACD12、建設工程監理工作性質的特點有（）。A.服務性B.獨立性C.科學性D.強制性E.公正性【答案】ABC13、建筑工程保險中，物質損失部分的責任免除包括（）。A.錯誤設計引起的損失或費用B.領有公共運輸行駛執照的車輛、船舶、飛機造成的事故C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失D.非外力引起的機械或電器裝置的本身損失E.由于震動、移動或減弱支撐而造成的財產【答案】ACD14、按現行施工企業會計制度規定，工程成本核算設置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業和輔助生產C.預提費用和待攤費用D.工程結算成本E.企業管理費用和財務費用【答案】ABCD15、在組織流水作業時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.為組織連續、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等C.流水施工段的數量應與參與