精選物業公司平安消費責任書范文精選物業公司平安消費責任書范文根據《中華人民共和國平安消費法》、《中央企業平安消費監視管理暫行方法》、《建立工程平安消費條例》和有關平安消費法規、條例，貫徹落實“平安第一、預防為主、防治結合”的平安消費方針，按照華潤集團、上市公司、北京大區平安消費管理的要求，堅持“管消費必須管平安”和“誰主管、誰負責”的平安消費原那么，保障小區的平安消費經營和從業人員的安康與平安;履行安委會辦公室平安管理職責。本《平安消費責任書》將作為評價該單位平安消費工作的根本根據。1.不發生人身死亡的一般及以上事故(事故分級見備注1);2.不發生火災事故;3.一般事故重傷人數不超過1人;4.一般事故直接經濟損失不超過30萬元;5.不發生踩踏并導致人員重傷事件;6.電梯故障困人超過1小時的事件不超過2次/年;7.不發生內部供電系統故障造成的大面積停電事故;8.不發生對集團、上市公司、北京大區市場形象、社會形象，造成重大負面影響的平安消費事件。(一)總體工作要求1.堅持“平安第一、預防為主、綜合治理”的平安消費方針，貫徹落實《中華人民共和國平安消費法》，在新建、擴建和改建工程中執行平安衛生設施與主體工程同時設計、同時施工、同時驗收投產的“三同時”原那么。在日常管理中，執行在消費、布置、檢查、總結、評比的同時，方案、布置、檢查、總結、評比平安工作的“五同時”原那么，為實現股東價值和員工價值最大化的集團使命提供必要的保障。2.健全完善平安消費的指導機構、監視機構、保障機構。3.全面推進北京大區城市公司、物業公司及基層單位開展平安消費管理體系建立工作，在符合集團和上市公司的“華潤特色的價值創造型平安消費管理體系”根底上，建立北京大區管控型體系，建立和完善平安消費的組織體系、體系、責任體系、教育體系、風險控制體系、監視保障體系、文化體系和評價體系等，建立起標準化、科學化、標準化的預防管理機制。4.對發生的不平安事件，嚴格執行國務院493號令公布的《消費平安事故報告和調查處理條例》，堅持“四不放過”原那么，按集團《平安消費與職業安康信息傳遞與報告制度》和上市公司的有關規定及時報送平安消費與職業安康信息。5.落實平安消費責任制，按經營管理權歸屬、平安消費監視管理機構與保障機構責任劃分，層層簽訂平安消費責任書，分解落實平安消費目的及責任，形成橫向到邊、縱向到底的平安消費責任體系，并加強考核。6.健全平安消費考核機制，建立平安消費獎懲制度，將平安消費業績納入各級企業經營業績考核之中，并嚴格執行。7.開展多種形式的平安宣傳和教育培訓，做好各級各類人員的平安培訓和特種作業人員持證上崗工作。8.催促各單位加強應急管理，開展重大危險源的辨識和評估工作，建立健全各項，并動態修編和演練，完善救援組織。監視城市公司、基層單位確保應急救援所必需的人力、物力和財力，并根據實際情況，催促各城市公司和基層單位組織開展消防演練。演練及時進展總結評估，對發現的問題及時修訂預案，并建立演練和評估記錄。9.履行監視檢查職責，并催促和指導物業公司及各工程、華兆公司等相關責任單位開展日常平安檢查;執行主責部門巡檢等工作籌劃方案，每季度開展一次平安消費大檢查;結合地域、季節、行業等特點，定期開展專項檢查，做好隱患排查治理等工作。10.催促各單位落實《職業病防治法》，降低和消除職業安康危害及風險，開展危害識別、評估和控制，持續改善作業場所的環境，保護從業人員的安康。11.落實《建立工程平安消費條例》及《***平安管理要求》，編制年度平安消費工作方案，開展合規性的評價工作，對工程建立準備階段、開工驗收移交階段加強平安管理，防止出現真空地帶。12.催促各單位加強對外委施工的現場平安管理，重點加強大型機械、消防管理、高空作業、及園區/周邊深基坑、高支模等施工(殃及)本單位，危險性較大的工程管理，做好起吊設施的檢查、高空作業的標準。催促外委建立工程應急救援預案，并結合公司/工程進展演練，保障平安管理系統的有效并持續改進。13.催促各單位加強對開盤售樓/物業工程入住的現場消防及應急管理，防止發生火災事故及人員踩踏傷亡的事件。14.催促各單位加強住宅物業管理階段的平安管理，特別是物業的消防管理、電梯管理、兒童游樂設施管理、泳池管理、租戶平安管理等，物業公司將出租區經營、商業物業(商業部分合同委托)委托管理等納入平安管理范疇，要求責任部門落實平安監管職責。15.催促公司及工程加強消防管理、大型群眾性活動、節假日期間、特種設備，物業效勞單位需將出租區域納入平安管理范疇。16.催促各單位落實消防法規的要求，保障本單位的消防符合規定，確定消防工作的歸口管理人員，建立健全各項消防平安制度和保障消防平安的操作規程，并公布執行。對易燃易爆危險物品的消費、使用、儲存或者銷毀實行嚴格的消防平安管理。組織防火檢查，催促落實火災隱患整改，制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，并施行演練。17.催促制定有關設備(包括特種設備)維修、保養的平安及平安操作規程，建立健全設備(包括特種設備)臺賬，并貫徹施行。18.催促物業工程/相關單位加強對各種機械、電梯、電氣和動力等設備(包括特種設備及外委管理)的管理，加強設備定期檢查和保養，使之保持良好狀態。19.催促相關單位確保機器設備的平安防護裝置齊全、靈敏、有效，凡安裝、改裝、修理、搬遷機器設備時，平安防護裝置必須完好有效，方可移交運行。20.落實消防法規的要求，保障本部門的消防符合規定，確定消防工作的歸口管理人員，建立健全各項消防平安制度和保障消防平安的操作規程，并公布執行。對易燃易爆危險物品的消費、使用、儲存或者銷毀實行嚴格的消防平安管理。組織防火檢查，催促落實火災隱患整改，制定符合本部門實際的滅火和應急疏散預案，并施行演練。21.組織對職工進展平安思想、平安管理和平安技術的教育。協同其它部門，定期組織平安考核等工作;完成集團及物業公司指導交付的其它相關平安工作。(二)根據上級公司對平安工作的總體要求，結合所負責實際情況，還應推動完成以下詳細工作1.制定并完善大區平安消費的各項規章制度，負責大區平安工作總體規劃的詳細施行。2.協助物業公司體系建立、推動部門，完成物業公司平安管理體系的運行督導、維護，持續推進平安管理工作的不斷改進。3.指導物業公司各工程/華兆公司及基層單位的平安管理工作，督導、落實公司各項平安管理制度。4.催促、檢查各部門/單位平安消費責任目的的落實情況。5.重大隱患的整改跟進工作。6.會同其它部門，組織召開季度平安會議。7.推動落實上市公司的各項平安管理規章制度及要求。8.做好辦公區域的消防平安管理。9.建立健全平安投入保障制度，完善和改進平安消費條件，按規定提取平安費用，專項用于平安消費，并建立工程級平安費用臺賬。10.完成公司(如：經理辦公會、專項平安活動)交付的.其它平安工作。根據國家《消費平安事故報告和調查處理條例》、《中央企業平安消費監視管理暫行方法》及集團、上市公司、北京大區、北京公司、物業公司有關規定，對于乙方未依法履行本責任書平安消費管理職責，導致責任事故發生的(事故分級見備注1)，按照以下規定予以處分：1.凡責任書執行期內發生一起較大及以上平安消費責任事故，平安消費責任人撤職、降薪，扣除全部年終獎金，三年內不得享受晉升職位和薪資提升;取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣50分。2.凡責任書執行期內發生一起死亡一般平安消費責任事故的，平安消費責任人降職、降薪，扣除年終獎金50%，二年內不得享受晉升職位和薪資提升;取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣20分。3.凡責任書執行期內發生一起超出一人重傷的一般平安消費責任事故的，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，平安消費責任人扣除年終獎金20%，一年內不得享受晉升職位和薪資提升;取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣10分。4.凡責任書執行期內發生一起重傷一人的一般平安消費責任事故的，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，平安消費責任人扣除年終獎金10%，一年內不得享受晉升職位和薪資提升;取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣5分。5.凡責任書執行期內發生一起經濟損失超過50萬元的一般平安消費責任事故，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，平安消費責任人扣除年終獎金10%，一年內不得享受晉升職位和薪資提升;取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣5分。6.凡責任書執行期內未按規定時間報送事故，以及瞞報的、謊報的，視詳細情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，并按照事故等級對責任人加倍扣除年終獎金(扣完為止)、降職、降薪、業績合同扣分等處分措施。7.凡責任書執行期內發生直接導致我司人員輕傷的平安消費事故，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2分。8.凡責任書執行期內所管轄范圍內部供電系統故障造成的大面積停電、設備損害事故，視詳細情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，平安消費責任人年終獎金扣除10-20%，降職、降薪等處分措施;取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣5-10分;9.凡責任書執行期內發生電梯故障困人超過1小時的事件超過2次(1年內)，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消相關責任人及責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2分。10.凡責任書執行期內發生非我方責任的平安消費事故，但事故導致我司消費、運營單位停工、停業超過3天以上或間接經濟損失50萬元以上的，視詳細情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，平安消費責任人扣除年終獎金5-10%;取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2-5分。11.凡責任書執行期內相關方發生非我方責任的死亡事故，視詳細情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消事發單位及平安責任人當年有關評優的資格，業績合同扣2-5分。12.凡責任書執行期內相關方發生非我方責任的平安消費事故，但事故給公司造成一定的不良影響，視詳細情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2-5分。13.凡責任書執行期內發生對集團、上市公司、北京大區市場形象、社會形象，造成重大負面影響的平安消費事件(見備注2)，視詳細情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，平安消費責任人扣除年終獎金10-30%，降職、降薪等處分措施，一年內不得享受晉升職位和薪資提升;取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣10-20分。14.凡責任書執行期內發生除上述情況以外的火災或其它事故、事件，導致公司相關單位被政府主管部門通報、處分的，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2-5分。15.凡責任書執行期內集團、上市公司、大區平安內審，對本平安消費責任書中“工作要求”執行情況較差，視詳細情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，平安消費責任人年終獎金扣除5-10%;取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2-5分。16.凡責任書執行期內發惹事故，未到達上報上級公司要求的，由物業公司安委會給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2-5分。17.責任書執行期內